将该项目置于科斯塔布兰卡南部的市场框架中，其定位特征较为明确。同处于贝尼多姆的GRAN DELFIN项目起价为1,058,000欧元，与本项目1,080,000欧元的起价接近，两者的竞争点在于具体的地块大小、视野条件和建筑细节。向内陆移动，ROJALES的OCEANIC APARTMENTS项目起价降至475,000欧元，DAYA NUEVA的NUEVA DAYA VILLA项目起价为380,000欧元。这种价格落差反映了两个核心变量的变化：一是距离海岸线的距离增加，ROJALES和DAYA NUEVA均不具步行至海滩的条件；二是城市配套设施密度的下降，内陆城镇的服务网点数量远低于贝尼多姆每平方公里数百家的水平。本项目的定价逻辑建立在其地理位置的双重性上：它既拥有独栋别墅的土地属性和隐私度，又嵌套在一个77,000人口城市的设施网络中。对于在海滩可达性和城市便利性方面有硬性要求的买家，内陆低价项目的替代性较低。反之，若买家的核心诉求是最大化土地面积或降低购入成本，则内陆项目会构成实质性的竞争。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝尼多姆城市边缘的山坡上，海拔19米，地势平坦，至普拉亚德列万特海滩的坡度仅为2.4%。直线距离海岸线约879米。该位置处于城市建成区内，步行261米可达超市，547米可达医院。该区域并非封闭式郊区，而是与城市网格直接相连的住宅区。
目标功能需求集中于带私人泳池的独立居住空间，以及无需依赖车辆即可获取日常补给的城市便利性。三至四卧室的布局适用于家庭居住或接待访客。西北朝向的露台设计侧重于傍晚时段的户外使用。项目提供地下车库，解决了城市区域常见的停车问题。
项目处于施工阶段，计划交付时间为2027年第一季度，此为指示性时间，实际进度可能受施工因素影响。建筑类型为全新建造，配备冷热空调与地暖系统。双层玻璃窗与嵌入式衣柜属于标准配置。买家在施工期间可根据施工节点介入部分定制流程。
该项目不提供社区级配套设施如公共健身中心或共享spa。别墅之间无共用绿地，景观维护由各业主自行负责。由于地处山坡且位于城市边缘，部分户型可能存在楼层高低差。项目不包含短租管理服务，买家需自行安排后续的租赁运营。
该项目的属性符合几种具体的居住情境。对于需要在西班牙沿海城市建立长期居住基地的家庭，3至4卧室的独栋空间结合1.7公里外的洛佩·德·维加国际学校，提供了教育可及性。对于寻求第二居所且不希望在淡季面临设施关闭的买家，贝尼多姆庞大的本地人口基数保证了全年服务设施的运转。此外，该项目的低密度（仅27栋）和私人地块特征，适合对隐私要求高于公寓买家、但仍需要城市级医疗和购物便利的人群。若买家的核心需求是直接临海的平层公寓，或者追求极低预算的内陆乡村别墅，则该项目的定位与这些需求不匹配。
建筑标准体现在气候控制系统和结构细节上。项目标配冷热空调系统，并预装了地暖设施，这在贝尼多姆冬季平均气温为18.8摄氏度的气候下，主要作为12月至2月期间室内舒适度的补充。双层玻璃窗的配置有助于降低城市环境噪音并提升隔热性能。室内布局包含嵌入式衣柜，减少了后期装修的定制成本。露台分为带顶棚的封闭式露台和开放式露台，前者在多风或强日照时段提供了额外的使用空间。建筑结构依据山坡地形进行错层或阶梯式处理，以确保每栋别墅的视野不被前方建筑遮挡。地面铺装、厨房设备的具体品牌和型号通常在施工中后期确定，属于可协商的范围。车库空间已包含在建筑主体内，直接入户的设计提升了日常搬运物品的便利性。
该项目的起始售价为1,080,000欧元，最高至3,200,000欧元。价格差异主要反映在地块面积、室内面积（175平方米至503平方米）以及卧室数量（3至4间）上。与贝尼多姆及周边同类新建独栋项目相比，该定价处于中高区间。作为参照，同区域的GRAN DELFIN项目起价为1,058,000欧元，而较内陆的ROJALES与DAYA NUEVA区域的新建别墅起价则在380,000至475,000欧元之间。该价格包含私人游泳池与基本装修，但不包含家具包及税费。
贝尼多姆的日常节奏以城市实用性与海岸休闲的结合为特征。早晨，步行至261米外的超市购买当日食材，路线完全在平坦的人行道上完成。白天，城市区域呈现活跃状态，77,000多名常住居民维持着非季节性的商业运转，这使得该区域在冬季依然保持基本的服务业开放。傍晚时分，西北朝向的露台成为主要活动区域。由于朝向设定，此处可观察到城市天际线在日落期间的光线变化。夜间，由于项目位于山坡一侧且为低密度独栋布局，与下方海平面上的酒店和商业区存在物理高差，噪音水平相对较低。出行方面，0.8公里外的贝尼多姆综合交通枢纽提供26条公交线路，使得前往阿利坎特（37公里）或穆尔西亚（106公里）等较大城市无需依赖私家车。项目所处的位置使得居民可以在步行范围内完成餐饮、医疗和日用品采购，同时保持住宅内部的独立性。
项目周边的基础设施密度极高。在2公里半径内，分布着317家餐厅、32家药房、17家银行和11家牙医诊所。这种密度意味着日常生活服务几乎不存在空白期。距离项目547米的医院和268米的药房构成了近距离医疗网络。教育方面，1.7公里处的洛佩·德·维加国际学校提供非西语母语学生的教育路径，3.5公里外的科斯塔布兰卡国际学院则提供了另一选项。交通枢纽距离项目仅0.8公里，贝尼多姆综合交通站连接了轻轨和长途巴士网络，这使得无车出行至阿利坎特市成为可操作的方案。商业层面，项目不依赖季节性旅游设施，而是嵌入在本地居民的日常消费网络中。
地图显示项目位于贝尼多姆东北部的山坡地带，紧邻城市建成区边缘。下方800米处为普拉亚德列万特海滩和贝尼多姆综合交通枢纽。西北方向2.4公里处可见高尔夫球场，城市主体网格向西南方向延伸。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在科斯塔布兰卡南部区域中，贝尼多姆的定位是一个高密度的城市化沿海城市。与37公里外的阿利坎特省府相比，贝尼多姆的服务设施在局部范围内更加集中，步行可达性更高。与58公里外的埃尔切或106公里外的穆尔西亚相比，贝尼多姆的直接海岸线资源更为前置。项目本身位于城市的山坡侧翼，这使其在物理上与下方高密度的酒店区保持了缓冲距离，同时并未脱离城市基础设施的覆盖范围。
至海岸线方面，距离最近的普拉亚德列万特海滩直线距离为879米，普拉亚德尔马尔帕斯海滩为1.1公里，步行时间均在10至15分钟之间。高尔夫设施方面，最近的是2.4公里外的坎波·德·高尔夫拉斯·雷哈斯，2.8公里外的梅利亚·维拉伊塔纳球场也易于到达。航空交通方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为48公里，车程通常在45至60分钟之间，这是该区域主要的国际入境通道。瓦伦西亚机场（VLC）距离约110公里，作为备选枢纽。区域内共有50个公交站点，最近的站点位于800米范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼多姆的年均气温为18.8摄氏度，海水温度达到或超过20摄氏度的月份约为5个月（通常为6月至10月），这定义了主要的户外游泳季节。项目海拔19米，地势平坦（2.4%坡度），这意味着从住宅区步行至海滩的过程中不存在明显的体力消耗。西北朝向意味着在夏季下午时分，露台会处于直射阳光之外，适合此时段进行户外活动。周边的塞拉·格拉达自然公园观景点（2.4公里）提供了海拔较高的徒步路径，与海平面的居住区形成了微气候差异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近有两处获得蓝旗认证的海滩：普拉亚德列万特和普拉亚德波南特。蓝旗认证意味着这些海滩在水质、安全设施和环保管理方面符合欧盟标准。普拉亚德列万特是距离项目最近的海岸线（879米），属于城市型沙滩，配有救生员服务和餐饮设施。卡尔德阿尔马达瓦（2.0公里）则属于较小型的海湾沙滩。体育设施方面，除了2.4公里和2.8公里外的两个高尔夫球场外，0.8公里处有卡丁车场，1.0公里处有贝尼多姆室内体育宫和游艇俱乐部，提供了多样化的非海滩类休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
在科斯塔布兰卡南部区域中，贝尼多姆的定位是一个高密度的城市化沿海城市。与37公里外的阿利坎特省府相比，贝尼多姆的服务设施在局部范围内更加集中，步行可达性更高。与58公里外的埃尔切或106公里外的穆尔西亚相比，贝尼多姆的直接海岸线资源更为前置。项目本身位于城市的山坡侧翼，这使其在物理上与下方高密度的酒店区保持了缓冲距离，同时并未脱离城市基础设施的覆盖范围。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL506668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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