يُعد هذا المشروع تطويرًا عقاريًا جديدًا في بنيدورم، مصممًا بنظام شقق فندقية مُدارة خصيصًا للاستثمار التجاري. يقع المبنى في بيئة حضرية كثيفة على مقربة من البحر المتوسط، ويضم وحدات صغيرة يتم تشغيلها من قبل سلسلة فندقية لضمان عوائد مالية، مع التركيز على الاستخدام السياحي بدلاً من السكن الدائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز المشروع في مواجهة شاطئ بونينتي، ضمن منطقة سياحية نشطة في بنيدورم. يقع المجمع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والواجهة البحرية، محاطًا ببنية تحتية حضرية تتضمن عددًا كبيرًا من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الخدمية.
بما أن الوحدات تتبع نموذج الملكية الجزئية وإدارة الفنادق، فإنها لا تلبي احتياجات السكن الأساسي للمالك، بل تهدف إلى توفير أصل استثماري يتطلب الحد الأدنى من الإدارة الشخصية. المساحة الصغيرة للوحدات (21 مترًا مربعًا) والمصاعد والمرافق المشتركة مصممة لاستيعاب حركة الضيوف بكفاءة.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء النشط، مع التخطيط للتسليم في الربع الأخير من عام 2026. يشمل نطاق العمل تركيب أثاث كامل في الوحدات وإنشاء مرافق مشتركة مثل المسبح المدفأ والصالة الرياضية، وفقًا لمعايير كفاءة الطاقة A+.
لا يسمح هذا المشروع باستخدام الوحدات كسكن رئيسي أو دائم من قبل المالك، فهو مخصص حصريًا للنشاط الفندقي والسياحي. مساحة 21 مترًا مربعًا تعني غرفة استوديو بدون غرف نوم منفصلة، مما يحد من القدرة على استيعاب أكثر من شخصين، ويعتمد الوصول على المرافق المشتركة بدلاً من المساحات الخاصة.
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مالية دورية دون الانخراط في إدارة عقارهم الخاصة أو البحث عن مكان لعطلاتهم الشخصية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون نموذج "يديرها آخرون" ويرغبون في تجنب تعقيدات صيانة العقار أو التعاقد مع المستأجرين بشكل مباشر.
تتميز الوحدات بتشطيبات داخلية حديثة مصممة لتحمل الاستخدام الفندقي المتكرر، مع أثاث مشمول في السعر. يضمن شهادة كفاءة الطاقة A+ استهلاكًا أقل للطاقة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح المدفأ والجاكوزي والصالة الرياضية مستوى من الخدمات الذي يتوقعه ضيوف الفنادق العصريين.
يبدأ سعر الاستثمار في هذا المشروع من 184,000 يورو، وهو سعر ثابت في هذه المرحلة ينعكس في حجم الوحدات الصغيرة وطبيعة العقد الاستثماري. يعكس هذا التسعير تكلفة الدخول إلى سوق العقارات التجارية المُدارة في بنيدورم، حيث يتم تحديد العوائد بناءً على نسب مئوية تقديرية من الإيرادات وليس حصرًا على قيمة إعادة بيع الأصل.
بنيدورم هي مدينة سياحية عالية الكثافة، حيث يتسم الحياة اليومي في هذه المنطقة بالحركة المستمرة والنشاط الليلي الموسمي. لهذا المشروع، يعني ذلك بيئة تجارية مدفوعة بأعداد السياح، حيث يتدفق الضيوف باستمرار للاستمتاع بالقرب من الشاطئ والحياة الليلية والمطاعم المحيطة، مما يخلق جوًا حضريًا نابضًا بالحياة بدلاً من الهدوء السكني.
الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل شيء تقريبًا سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت (260 مترًا) والصيدليات (270 مترًا). يوجد 26 خطًا للنقل العام في المدينة، مع محطة بنيدورم متعددة الوسائط على بعد 800 متر، مما يسهل الحركة بدون سيارة، وهو أمر شائع في هذا الجزء من أليكانتي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في بنيدورم، مع الإشارة إلى القرب المباشر من البحر الأبيض المتوسط وخطوط النقل العام الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى شبكة الطرق والشواطئ المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة Costa Blanca الشمالية، ويعمل كمركز سياحي رئيسي بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا. يميز موقع بنيدورم عن المناطق المحيطة كثافته العالية من ناطحات السحاب والمرافق الترفيهية، مما يجعله نقطة محورية للسياحة الإقليمية مقارنة بالبلدات الساحلية الأكثر هدوءًا.
يقع أقرب شاطئ، Platja de Llevant، على بعد حوالي 900 متر، بينما يبعد المستشفى العام حوالي 550 مترًا. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 48 كيلومترًا، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 110 كيلومترًا، مما يجعل الوصول إلى المشروع ممكنًا عبر مسارات نقل رئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط سنوي يبلغ 3,867 ساعة شمس. درجة الحرارة المتوسطة حوالي 19 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. الارتفاع البسيط عن مستوى سطح البحر (20 مترًا) والميل الخفيف نحو البحر يسهلان الحركة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل بنيدورم القريب بوجود شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل ليفانت وبونينتي، والتي تُعرف برمولها الرملي وخدماتها الشاملة. بالنسبة لهواة الرياضة، تتوفر ملاعب غولف قريبة مثل Campo de Golf y Escuela Las Rejas على بعد 2.4 كيلومتر، بالإضافة إلى مراكز رياضية ومسارات للكارتنج على مسافات قصيرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 50 mm |
| فبراير | 13.1°C | 19 mm |
| مارس | 14.3°C | 73 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.7°C | 12 mm |
| يوليو | 26.6°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 17 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 42 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 43 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 34 mm |
| ديسمبر | 13.5°C | 37 mm |
مسطح
Ref: VL358643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات في توريفيخا أو المرافي الأقل كثافة، يتميز بنيدورم بكثافة سكانية وسياحية أعلى بكثير، مما يضمن إشغالًا فندقيًا محتملًا على مدار السنة. بينما توفر مشاريع مثل 'Oasis Laguna' مساحات سكنية أكبر وأسعارًا أعلى، يركز هذا المشروع على كفاءة الاستثمار في موقع مركزي، حيث يعد السعر لكل متر مربع أعلى نظرًا للموقع المتميز مقابل الحجم الصغير للوحدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
