Ez a fejlesztés Benidormban, Alicante tartományban található, egy sűrűn beépített, városi környezetben. A projekt típusa apartmanhotel, amely kifejezetten befektetési céllal készül, nem pedig állandó lakhelyként. A telephely a Platja de Llevant strand közelében helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a turisztikai szolgáltatások koncentrálódnak. A 21 négyzetméteres egységek professzionális kezeléssel működnek majd. Az épület jelenleg építés alatt áll, a tervek szerint 2026 negyedik negyedévében készül el. A helyszín jellemzően sík terepen fekszik, közvetlen közelében a városközponti élet zajlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benidorm turisztikai övezetében helyezkedik el, mintegy 880 méterre a Platja de Llevant strandtól. A környezet városias, magas építési sűrűséggel és intenzív kereskedelmi aktivitással. A helyszín gyalogosan megközelíthető a bevásárlási és szórakoztató központoktól, ami a turisztikai beáramlás szempontjából meghatározó. A terepadottság sík, a tengerszint felett 20 méterrel található.
Mivel ez egy befektetési projekt, az egységek nem állandó lakhatásra optimalizáltak, hanem rövid távú turisztikai bérlésre. A 21 négyzetméteres alapterület korlátozza a lakófunkciókat, így kizárólag szálláshelyként üzemelnek. A koncepció nem szolgál magánlakásként, hanem egy kereskedelmi portfólió része, ahol a kezelő cég gondoskodik a kihasználtságról és a működtetésről.
Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, a várható befejezés 2026 utolsó negyedéve. A projekt új építésű, A+ energiahatékonysági besorolással tervezi. A fejlesztés magában foglal közösségi létesítményeket, mint például a fűtött medence és a fitneszterem. A belső terek modern kialakításúak, de a funkció a hotelüzemeltetéshez igazodik. A bútorzat és a felújítási alap az ár részét képezi.
A projekt nem biztosít állandó lakhely lehetőséget, a szerződésfeltételek kizárólag befektetési használatot engedélyeznek. Az egységek alacsony négyzetméteraránya miatt nem alkalmasak hosszú távú, családi elhelyezésre. Nincs lehetőség a szoba privát, a hotelen kívüli hasznosítására. A tulajdonosi jogok korlátozottak a szállodai működ szabályozása miatt.
Ez a projekt azoknak a befektetőknek felelhet meg, akik nem keresnek magánhasználatú nyaralót, hanem passzív jövedelmet szeretnének elérni a spanyol turisztikai szektorban. Olyan vásárlók számára alkalmas, akik nem kívánnak helyi lakhatási kérdésekkel foglalkozni, és elfogadják a profi kezelő által megszabott kereteket. A konstrukció nem ajánlott azoknak, akik ingatlant szeretnének örökölni vagy családjuk részére nyaralót fenntartani. A modell megfelelő lehet portfóliódiverzifikációra vágyóknak, akik a hispan piacon keresnek kockázatmegosztást. A fizikai jelenlét hiánya és a műszaki háttér biztosítása vonzó lehet a távol élő, adminisztrációt kerülni kívánó személyek számára.
A fejlesztés új építésű, A+ energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkezik, ami a modern építési szabványoknak felel meg. A közös terekben fűtött medence, jakuzzi és fitneszterem található, amelyek a hotelkategóriát szolgálják. A belső terek kialakítása modern, a képeken látható fehér színű fürdőszobai elemek és narancssárga fejtámlás ágyak a kortárs stílust tükrözik. A burkolatok és a bútorzat a magas vendégforgalomhoz és az egyszerű tisztíthatósághoz igazodik. Mivel a projekt apartmanhotelként funkcionál, az anyaghasználat tartósságra és üzemi igénybevételre készült, nem pedig különleges luxusra. A tetőterasz és a közösségi lounge terek dizájnja a városi környezetbe illeszkedik.
A bekerülési költség 184 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes bútorzatot és a frakcionált tulajdonjogot. Ez az árszint a 21 négyzetméteres alapterületre vetítve magas négyzetméterárat tükröz, amit a kezelésbe vétel és a becsült hozamok indokolnak. Az árazás nem a lakóingatlanok piaci árát követi, hanem a kereskedelmi ingatlanok hozamorientált logikáját. A projektet kifejezetten tőkeáttételes befektetésként pozicionálják, ahol a cash-flow generálása a fő cél.
Ez a helyszín elsősorban az üdülési lehetőségeket kereső turisták forgalmára épül. Benidorm ezen része egész évben aktív, különösen a strandszezonban. A környék jellemzője a sűrű beépítettség és a folyamatos jelenlét, ami a bérbeadási potenciált támasztja alá. A közelben lévő éttermek, bárok és szórakoztatóhelyek biztosítják a vendégek ellátását, míg a szálloda közösségi terei, mint a tetőterasz és a jakuzzi, a komfortot növelik. A környék nappali és éjszakai élete dinamikus, a turisztikus szezonokban magas a zajszint. Az itt tartózkodók ritkán keresik a nyugalmat, inkább a szórakozási lehetőségeket és a strand közelségét értékelik. A befektető szempontjából a helyszín stabilitását a magas állandó lakosság és a nemzetközi turisztikai vonzerő adja.
A környék infrastruktúrája teljes mértékben kiépült, 32 étterem és 100 kávézó található 2 kilométeren belül. A Platja de Llevant strand kevesebb mint egy kilométerre helyezkedik el, ami gyalogosan is könnyen elérhető. A közlekedés jól szervezett, 26 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a várost. A Benidorm Intermodal állomás 800 méterre található, ami regionális összeköttetést biztosít. A városközpont sűrűn beépített, a kereskedelmi egységek szorosan egymás mellett helyezkednek el. Ez a sűrűség a nap 24 órájában jelenlévő életet jelent, ami a turisztikai célpontoknál gyakori. A közeli sportlétesítmények, mint a benidormi sportcsarnok és a jachtkikötő, változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak a vendégek számára.
A térkép a Benidorm keleti részén lévő városi elhelyezkedést mutatja. A projekt a Llevant strand és a városközpont közötti sűrűn beépített övezetben található. A jelek jelzik a közeli strandokat, a repülőtér irányát és a közlekedési útvonalakat. A terepadottság sík, a főbb útvonalak gyalogosan is jól bejárhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benidorm Alicante tartomány északi részén, a Costa Blancán helyezkedik el. A város Alicante központjától 37 kilométerre északra található, ami regionális vonzerőt biztosít. Elche és Murcia városai gyorsan elérhetek az autópályán keresztül. A térség egyik legjelentősebb turisztikus központjaként funkcionál, amelyet a magas épületek és a sűrű városkép jellemez. A földrajzi fekvése miatt a város az észak-európai turisták egyik fő úti célja.
A legközelebbi tengerpart, a Platja de Llevant, 879 méterre fekszik, míg a Cala de l’Almadrava 2 kilométerre található. Alicante repülőtere, a legfontosabb nemzetközi csomópont, 48 kilométerre, mintegy 45 perc autóútra van. Valencia repülőtere 110 kilométerre helyezkedik el. A városban lévő golfpályák, mint a Las Rejas, 2,4 kilométerre elérhetők. Az infrastruktúra lehetővé teszi a gyors eljutást a főbb turisztikai csomópontokhoz, de a közvetlen környezet zsúfolt lehet, különösen a nyári hónapokban. A tömegközlekedés sűrűsége miatt autó nem feltétlenül szükséges a helyi közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm éghajlata mediterrán, évente átlagosan 3867 napsütéses órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 fok, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A település tengerszint feletti magassága alacsony, 20 méter, a terep pedig sík, ami a gyalogos közlekedést előnyösíti. A Serra Gelata természetvédelmi terület közeli kilátópontjai, mint a Mirador Serra Gelada, rövid túzával elérhetők. A lokáció nem nyújt hegyi vagy erdei klímát, hanem a tengerparti nedvességgel és a városi hősziget-hatással jellemezhető mikroklimátust biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség két Kék Zászló stranddal rendelkezik, amelyek közül a Llevant és a Ponente a legismertebbek. A Platja de Llevant közelsége lehetővé teszi a napi strandolást a vendégek számára. A golf kedvelői számára a Las Rejas pálya 2,5 kilométerre található, míg a Puig Campana Golf távolabb, 7,4 kilométerre helyezkedik el. A sportolási lehetőségek széles körűek: a közeli kartingpálya, a sportpalota és a jachtkikötő aktív kikapcsolódást kínálnak. A Benidormi öböl vizei nyáron zsúfoltak, a vízisport és a nappali programok dominálnak. A rekreáció fókuszában a városi szórakozás és a tengerparti tevékenységek állnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 50 mm |
| Február | 13.1°C | 19 mm |
| Március | 14.3°C | 73 mm |
| Április | 16.1°C | 43 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.7°C | 12 mm |
| Július | 26.6°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 17 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 42 mm |
| Október | 20.6°C | 43 mm |
| November | 16.2°C | 34 mm |
| December | 13.5°C | 37 mm |
Lapos
Ref: VL358643
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja hasonló projektjeihez, például a Palangre Beach-hez képest ez a benidormi fejlesztés magasabb árszinten helyezkedik el, ami a város nagyobb turisztikai sűrűségével és a nemzetközi repülőtér közelségével magyarázható. Míg Torrevieja inkább a nyugdíjas és hosszú távú piacra fókuszál, Benidorm az éves turisztikai ciklusra és a rövid távú kiadásra specializálódott. Az Oasis Laguna 2-höz képest, amely lakópark jellegű, ez a projekt tisztán kereskedelmi célú, és nem kínál magánlakhatást. A régióban az ingatlanárak Benidormban vannak a legmagasabbak a Costa Blancán, ami magasabb bérbeadási ráta potenciált, de magasabb belépési költséget is jelent. Elche és Murcia közelsége miatt a helyi munkaerőpiac és a szolgáltatások színvonala magasabb, mint a kis tengerparti falvakban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
