立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ベニドルムのレバンテ海岸から約900メートルの距離に位置する都市部にあります。周辺は商業施設が集積したエリアであり、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好です。地形は平坦で、徒歩や自転車での移動が容易な環境です。ベニドルムの活気ある観光地の中心部に近接しつつ、主要な交通機関へのアクセスも確保されています。
本物件は居住用ではなく、投資収益を目的とした設計となっています。21平方メートルの専有面積はホテル客室としての機能に特化しており、居住スペースとしての広さやプライバシーを重視する要件には対応していません。オーナー自身が滞在するための住居としてではなく、管理会社による運用を通じてリターンを得ることを目的とした資産形成ニーズに対応する形態です。
現在、建設工事が進行中です。完成予定は2026年第4四半期とされています。新築工事には、加温プールやジムなどの共用スペースの建設が含まれます。建物はエネルギー効率A+の基準に従って建設されており、最新の省エネ技術が導入されています。引き渡し時には家具が含まれ、すぐにホテル営業が可能な状態となります。
このプロジェクトは居住用物件ではないため、オーナーがそこに住むことはできません。ホテルのライセンスに基づき、宿泊施設としての運用に限定されます。専有面積は21平方メートルと小さく、収納スペースや生活設備はホテル客室レベルに留まります。物件の利用は管理会社のスケジュールとルールに従う必要があり、オーナーが自由に利用できる期間は制限されます。
このプロジェクトは、物件の管理やメンテナンスを自分で行いたくないが、不動産投資による収益を求める投資家に適しています。スペインの沿岸部での資産保有に関心があり、オーナー居住よりもキャッシュフローの確保を優先する場合に適しています。自身で休暇のための住宅を探している方や、広い居住スペースを必要とされる方には適していません。手間をかけずに不労所得を得たいと考える投資家にとって、魅力的な選択肢となります。
内装はホテルの客室としての基準に合わせて設計されており、耐久性とメンテナンスのしやすさが考慮されています。エネルギー効率はA+と高く、運用コストの削減に寄与します。共用施設には加温プール、ジャグジー、ジム、ラウンジエリアが含まれており、宿泊客の快適性を確保するための設備が整えられています。価格には家具が含まれており、内装は统一されたコンセプトで仕上げられています。
価格は184,000ユーロから設定されています。この価格には、家具および修繕積立金が含まれており、追加の装備費用はかかりません。購入手数料は0%とされています。これはホテル客室としての完全に管理された投資商品であるため、価格にはプロフェッショナルな管理サービスと運用コストが反映されています。在庫状況は全8室の各ユニットによって異なります。
この場所は、ベニドルムの観光需要の中心部に投資するための拠点となります。レバンテ海岸への近さと都市部の利便性により、観光客にとって魅力的なロケーションです。エリアは賑やかで、多くの飲食店や店が点在しており、一年を通じて活動があります。投資家にとっては、ホテル運営を通じてこの地域の経済活動に参加することを意味します。周囲は平坦で、移動が容易ですが、都市的な生活リズムと観光地特有の賑わいが特徴です。プライベートな静寂を求める場所というよりは、ビジネスや賑わいの中に位置する投資物件です。
周辺環境は都市的で、生活に必要なインフラが整っています。スーパーマーケットは261メートル、薬局は268メートルの場所にあり、日常的な買い物は徒歩で可能です。公共交通機関も充実しており、ベニドルム・インターモーダル駅まで約800メートルです。エリアは平坦であるため、移動は容易ですが、観光地であるため季節によっては混雑が見られます。都市部の利便性と海岸へのアクセスを兼ね備えた環境です。
地図は、レバンテ海岸と市街地に近いこのプロジェクトの位置を示しています。周辺の主要な道路、公共交通機関の停留所、および海岸線までの距離が確認できます。アリカンテへのアクセスルートも地図上で把握可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニドルムはアリカンテ県内の主要な観光都市であり、周辺の集落よりも高い都市密度を持ちます。アリカンテ市までは37キロメートル、エルチェまでは58キロメートル離れています。このプロジェクトは、ベニドルム市内の活気あるエリアに位置しており、静かな residential エリアというよりも、都市機能と観光インフラが融合したエリアでの投資を意味します。
最寄りのレバンテ海岸までは約900メートルです。ベニドルム・インターモーダル駅は約800メートル、病院は約547メートルの距離にあります。ゴルフコースは Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm が約2.4キロメートル離れています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約48キロメートルです。主要な施設へのアクセスは良好で、車を持たなくても生活できる範囲内にサービスが集中しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニドルムは年間3,867時間の日照時間を誇り、温暖な地中海性気候です。水泳が可能なシーズンは5ヶ月間続きます。標高は約20メートルと低く、海岸までの勾配は平均2.2%と非常に平坦であるため、歩行やサイクリングに適した地形です。冬季も温暖で、年間を通じて屋外活動が可能な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のレバンテ海岸とポニエンテ海岸は、ブルーフラッグの認定を受けています。海岸までの距離は約1キロメートル以内です。周辺にはスポーツセンターやカート場などのアクティビティ施設があり、約2.4キロメートル圏内にはゴルフコースもあります。マリーナへのアクセスも可能で、海洋レジャーやスポーツを楽しむための環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 50 mm |
| 2月 | 13.1°C | 19 mm |
| 3月 | 14.3°C | 73 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.7°C | 12 mm |
| 7月 | 26.6°C | 6 mm |
| 8月 | 26.9°C | 17 mm |
| 9月 | 24.1°C | 42 mm |
| 10月 | 20.6°C | 43 mm |
| 11月 | 16.2°C | 34 mm |
| 12月 | 13.5°C | 37 mm |
平坦
Ref: VL358643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハの類似プロジェクト（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH）と比較すると、このプロジェクトはベニドルムのより高密度で都市的な環境に位置しています。トレビエハが主に居住とリゾートの混合エリアであるのに対し、ベニドルムは垂直的な都市景観と活発なナイトライフ、年間を通じた観光客の流入が特徴です。価格は21平方メートルという小規模な面積にもかかわらず、ベニドルムの立地プレミアムと完全なホテル管理サービスが含まれているため、平米単価は比較的高めに設定されています。投資リターンの観点からは、ベニドルムの高い観光需要が稼働率を支える要因となります。
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