입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 시설은 베니도름 도심 지역, 레반테(Levante) 해변에서 약 900미터 떨어진 곳에 위치합니다. 해발 20미터의 평탄한 지대에 자리 잡고 있어 이동이 편리하며, 주변에는 식당, 상점, 대중교통 시설이 밀집해 있습니다. 해안가와 도시의 편의 시설을 동시에 활용할 수 있는 접근성을 제공합니다.
이 프로젝트는 주거 용도가 아닌 상업용 숙박 시설이므로 일반적인 주거 요구사항과는 거리가 있습니다. 24시간 프론트 서비스와 청소, 관리 서비스가 포함된 호텔 형태의 운영 방식이 적용됩니다. 거주자의 사적인 공간보다는 투자자의 수익성과 운영 효율성을 최우선으로 설계되었습니다.
현재 공사 중인 신축 건물로 2026년 4분기 준공 예정입니다. 에너지 효율 등급 A+를 목표로 최신 단열 기술과 고효율 설비가 설치됩니다. 인테리어는 호텔 용도에 맞게 모든 가구와 비품이 포함된 상태로 완공되며, 현대적이고 실용적인 자재로 마감됩니다.
이 유닛은 비거주(Non Habitual) 용도로 등록되어 있어 구매자의 실제 거주가 불가능하며 주소 등록도 할 수 없습니다. 전용 주차 공간이나 개인 창고는 제공되지 않습니다. 주택 매매와 관련된 세금 혜택과는 다른 상업용 부동산 규정이 적용됩니다. 자유로운 사용보다는 운영 규정을 따라야 합니다.
이 상품은 스페인 부동산에 투자하고자 하지만 직접 관리의 부담을 원치 않는 투자자에게 적합합니다. 주거를 위한 부동산 구매가 아닌, 정기적인 현금 흐름을 생성하는 자산을 찾는 경우에 부합합니다. 베니도름의 안정적인 관광 수요를 믿고 자본을 운용하고자 하는 니즈를 충족시킵니다. 또한, 여러 국가에 자산을 분산시키고자 하는 포트폴리오 투자자에게도 적절한 선택지가 될 수 있습니다. 다만, 집이나 휴양지를 소유하여 직접 사용하는 것을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
이 프로젝트는 A+ 에너지 인증을 받는 것을 목표로 하여, 최고 수준의 단열재와 이중창 시스템을 사용합니다. 이는 에너지 비용 절감과 지속 가능성을 의미합니다. 바닥과 욕실은 내구성과 관리 용이성을 고려하여 세라믹 타일 등의 고품질 자재로 마감됩니다. 가구는 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 맞춤 제작되며, 호텔의 브랜드 아이덴티티에 맞는 디자인을 따릅니다. 공용 구역인 수영장과 라운지는 장시간 사용에도 변형이 없는 자재를 사용하여 품질을 유지합니다.
입찰 가격은 184,000유로이며, 21제곱미터 면적을 기준으로 합니다. 가구 및 인테리어 비용, 그리고 리노베이션 기금이 포함된 가격입니다. 구매 수수료는 0%로 제시되어 있어 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 투자 수익은 월 단위로 지급되는 방식을 취하며, 시장 상황에 따라 수익률이 변동될 수 있습니다.
베니도름의 이 지역은 활기찬 관광가의 중심부로, 일 년 내내 방문객으로 붐비는 역동적인 분위기입니다. 주변에는 수많은 레스토랑, 바, 쇼핑몰이 위치해 있어 밤늦게까지 활동이 이어집니다. 해변까지의 거리가 가깝고 대중교통이 편리하여 여행객들의 이동이 용이합니다. 조용하고 아늑한 주거지가 필요한 사람에게는 적합하지 않지만, 에너지가 넘치는 도시 생활과 관광 산업의 중심에서 비즈니스 기회를 찾는 투자자에게는 유리한 환경입니다. 도시의 소음과 붐비는 사람들의 흐름이 이곳의 일상적인 풍경입니다.
베니도름은 코스타 블랑카의 대표적인 관광 도시로, 고층 건물과 현대적인 인프라가 조화를 이룹니다. 프로젝트 인근에는 대형 병원과 약국이 500미터 이내 거리에 있어 의료 접근성이 우수합니다. 약 800미터 거리에는 베니도름 인터모달 터미널이 있어 트램과 버스를 통해 알리칸테 지역 전체로 연결됩니다. 도심 지역이라 슈퍼마켓, 은행, 카페 등 일상 생활에 필요한 모든 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 도로 정비가 잘 되어 있어 자동차로 동부 지역을 탐험하기에도 좋습니다.
지도는 베니도름의 동부 해안 지역을 보여줍니다. 프로젝트는 시내와 레반테 해변 사이의 편리한 지점에 위치하며, 주요 간선 도로에서 가까운 접근성을 가집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니도름은 알리칸테 주 북부 지역의 핵심 도시로, 발렌시아 지방과 무르시아 지방 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 남쪽으로는 빌라호요사와 엘체, 북쪽으로는 알테아와 칼페 등 유명한 해안 도시와 연결됩니다. 알리칸테 주도는 37킬로미터 거리에 있어 지역 행정 및 상업의 중심지로 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 코스타 블랑카에서 인구 밀도가 가장 높고 도시화가 가장 앞선 곳입니다.
레반테 해변까지는 도보로 약 10분 거리(900미터)입니다. 알리칸테 엘체 공항까지는 약 48킬로미터 떨어져 있으며 자동차로 약 45분이 소요됩니다. 베니도름 솔 데 포니엔테 골프장은 약 2.4킬로미터 거리에 위치하여 골프 애호가들이 접근하기 좋습니다. 멜리아 빌라이타나 골프장과 같은 대형 리조트 시설도 인근에 있습니다. 주변 식당과 상점들은 도보 거리 내에 산재해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베니도름은 일 년에 약 3,800시간 이상의 햇빛을 즐길 수 있는 지역으로, 연중 온난한 기후를 자랑합니다. 5개월 동안은 수영이 가능할 정도로 수온이 유지되며, 겨울철에도 평균 기온이 15도를 넘습니다. 해발 20미터의 낮은 고도에 위치하여 바다의 영향을 많이 받으며, 시에라 게라다 산맥이 바람을 막아주어 기후가 온화합니다. 건조한 기후로 습도가 낮아 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 레반테 해변은 청결한 관리로 블루 플래그 지정을 받았으며, 긴 모래사장과 얕은 수심으로 유명합니다. 근처에는 다이빙이나 패들보드 등 해양 스포츠를 즐길 수 있는 시설이 있습니다. 시에라 게라다 해안 자연 공원은 하이킹 코스를 제공하여 자연을 즐길 수 있는 장소입니다. 베니도름 시내에는 실내 스포츠 센터와 테마 파크, 카트링 경기장 등 다양한 여가 활동 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객에게도 인기가 높습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 50 mm |
| 2월 | 13.1°C | 19 mm |
| 3월 | 14.3°C | 73 mm |
| 4월 | 16.1°C | 43 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.7°C | 12 mm |
| 7월 | 26.6°C | 6 mm |
| 8월 | 26.9°C | 17 mm |
| 9월 | 24.1°C | 42 mm |
| 10월 | 20.6°C | 43 mm |
| 11월 | 16.2°C | 34 mm |
| 12월 | 13.5°C | 37 mm |
평탄
Ref: VL358643
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 베니도름 프로젝트는 토레비에하에 위치한 'Palangre Beach'나 'Sun & Center' 같은 프로젝트와 비교될 때 명확히 다른 성격을 가집니다. 비교 대상인 토레비에하의 프로젝트들이 대부분 주거용 주택(Residential)인 반면, 이 프로젝트는 상업용 호텔 객실 상품입니다. 가격 측면에서는 184,000유로로 토레비에하의 유사한 면적 아파트보다 약간 높게 형성되어 있으나, 베니도름의 더 높은 부동산 가격과 상업적 가치를 반영한 것입니다. 베니도름은 '스페인의 맨해튼'으로 불릴 정도로 고층 빌딩이 밀집된 도시형 리조트로, 토레비에하의 저층 주거 지역 분위기와는 확연히 다른 도시적 활력을 보여줍니다. 따라서 이 프로젝트는 자가 거주가 아닌, 호텔 운영에 따른 수익 배분을 원하는 투자자에게만 경쟁력이 있습니다.
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