Šis projektas yra investicinis apartamentinis viešbutis, įsikūręs Benidormo mieste, Alikantės provincijoje. Objektas orientuotas į komercinę nuomą ir yra valdomas profesionalios viešbučių tarnybos. Jame siūlomi 21 kvadratinių metrų vienetai su viena vonios kambare, įrengti kaip modernios studijos. Projektas yra statybų stadijoje, numatomas pabaigos terminas, 2026 m. ketvirtas ketvirtis. Kompleksas turi A+ energinio efektyvumo sertifikatą ir įrengtas baseinu bei kitais pramogų objektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje Benidormo dalyje, maždaug 900 metrų atstumu nuo Levantės paplūdimio. Aplinka pasižymi aukšta miesto statinių koncentracija ir intensyvia infrastruktūra. Strateginė padėtis užtikrina pėsčiųjų pasiekiamumą iki prekybos centrų, restoranų ir pramogų zonų.
Šis objektas neatitinka standartinių gyvenamųjų būstų reikalavimų, skirtų nuolatiniam gyvenimui. Jis sukurtas atsižvelgiant į investicinius poreikius: maksimalų pajamų generavimą iš trumpalaikės nuomos ir patogų valdymą. Jis netinka asmeniniam gyvenimui ar ilgalaikiam apsigyventi dėl juridinio pobūdžio.
Projektas šiuo metu yra statybos fazėje. Numatoma, kad statybos bus baigtos 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Objektas projektuojamas vadovaujantis šiuolaikiniais statybos standartais, taikant energinio efektyvumo sprendimus (A+ klasė) ir technines technologijas, būdingas naujiems viešbučiams.
Objektas neteikia galimybės naudotis būstu nuosavo poilsio poreikiams, nes jis skirtas tik komercinei veiklai. Nėra įrengta pilnavertė virtuvė maisto gamybai, o 21 m² plotas apriboja erdvės pajėgumą. Nenumatyta privati lauko teritorija ar kiemas, tik bendrosios komplekso zonos.
Šis projektas tinka investuotojams, kurie ieško kapitalo paskirstymo nekilnojamajame turtui be poreikio tiesiogiai valdyti objekto. Tai parinkimas tiems, kurie nori diversifikuoti portfelį į Ispanijos turizmo sektorių ir pasitikėti profesionalios valdymo kompanijos kompetencija. Situacija, kai asmuo neturi laiko ar noru rūpintis trumpalaikės nuomos administravimu, geriausiai apibūdina šio pasiūlymo paskirtį. Taip pat tai tinka tiems, kurie nenumato asmeninio naudojimosi būstu, o svarbiausias kriterijus yra prognozuojamas grąžinimas. Nesutinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos ar poilsio namų šeimai, kadangi nekilnojamojo turto paskirtis apribota komercine veikla.
Pastatui taikomi A+ energinio efektyvumo reikalavimai, kas numato modernią izoliaciją ir inžinerines sistemas. Viduje naudojamos medžiagos, pritaikytos intensyviam naudojimui ir dažnai valymui, atsparios paviršiai. Kambariuose įrengtos modernios sanitarinės inorder, minimali baldų sistema maksimaliai išnaudojant 21 m² erdvę. Bendrose zonose, tokiose kaip baseino terasa ir sporto salė, montuojama įranga, atitinkanti komercinių viešbučių standartus (pvz., kaitinamas baseinas, džiakuzi). Visi sprendimai orientuoti į ilgalaikę durabilitetą, o ne prabangos estetiką.
Kaina prasideda nuo 184 000 eurų. Kadangi tai vieno tipo projektas su standartizuotais vienetais, kainų variacija yra ribota. Pateikta kaina apima baldus, įrangą ir remonto fondą. Pirkimo komisija taikoma 0%, o mokesčiai susideda iš juridinių paslaugų ir registracijos išlaidų, būdingų Ispanijos nekilnojamajam turtui.
Kadangi tai apartamentinis viešbutis, kasdieninis gyvenimas čia nėra taikomas savininkui. Vietą charakterizuoja intensyvus Benidormo turistinis ritmas. Aplinkinių pastatų aukštis ir gatvės garsas sukuria urbanistinę atmosferą, kurioje dominuoja pramogos ir poilsis. Savininkas šioje vietoje neapsirpins kasdieniais namų ruošimosi darbais, nes visą techninę priežiūrą ir aptarnavimą atlieka valdymo kompanija. Objekto aplinka pritaikyta svečių srautams: artimose kavinėse ir parduotuvėse vyravo komercinis džiaugsmas. Paplūdimio ir jūros artumas lemia drėgmę ir druskingą orą, kas atsižvelgta į statybos medžiagų pasirinkimą. Čia nebus ramausjėgos prievarto, o intensyvi gyvenamoji zona su visomis miesto paslaugomis prieinamomis netoli.
Benidormas yra tankiai apgyvendintas miestas, pasižymintis aukštu statinių tankumu. Projektas yra maždaug 880 metrų nuo Levantės paplūdimio, kuris turi Mėlynojo vėliavos statusą. Artimiausia didelė ligoninė yra 500 metrų spinduliu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą prieinamumą. Miesto erdvė užtikrina visą būtiną infrastruktūrą: maisto prekybos centrai ir vaistinės pasiekiami per kelias šimtus metrų. Viešasis transportas Benidorme išvystytas gerai: artimiausia stotis (Benidorm Intermodal) yra maždaug 800 metrų atstumu. Dėl miesto specifikos ir didelio turistų srauto, ypač vasarą, automobilių eismas gali būti intensyvus.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Benidormo urbanistinėje struktūroje, netoli Levantės paplūdimio. Matomi pagrindiniai transporto koridoriai ir artimiausia paslaugų infrastruktūra. Objekto ryšiai su Alikantės regionu rodo strateginę padėtį prie pagrindinių automobilių kelių AP-7.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benidormas įsikūręs tarp Alikantės (pietuose) ir Kalpos (šiaurėje). Jis yra tankiau užstatytas nei aplinkinios gyvenvietės, pavyzdžiui, Vilachojosa. Projektas yra miesto šiaurinėje-dalyje, orientuotas į Levantės paplūdimį, o ne į senamiestį ar Ponentės pusę. Tai sukuria skirtingą atmosferą palyginti su rytine pakrante.
Iki artimiausio paplūdimio (Platja de Llevant) maždaug 900 metrų, kas leidžia pasiekti jį pėsčiomis per 10-12 minučių. Golf aikštynai, tokiu kaip Campo de Golf Las Rejas, yra apie 2,5 km atstumu. Supermarketas yra 260 metrų, o vaistinė, 268 metrų atstumu. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė randama 590 metrų nuo objekto. Lengvai pasiekiama visa miesto pramogų infrastruktūra.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C. Naujasis projektas pastatytas maždaug 20 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra nedidelis (2,2 %), kas palengvina judėjimą. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Toks klimatas numato ilgą turistinį sezono trukmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Platja de Llevant, garsėjantis savo smėliuotu paviršiumi ir Mėlynojo vėliavos kokybe. Netoliese yra ir mažesnės įlankos (Cala de l’Almadrava). Sporto mėgėjams available arti esantis Palau d’Esports Illa de Benidorm sporto kompleksas. Regionas siūlo kelias golf aikštynes, tačiau jose reikia susikurti nuosavą transportą. Miesto aplinka pasižymi aktyviu gyvenimo būdu: dviračių takai, treniruoklių zonoms paruošti parkai ir vandens pramogos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 50 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 19 mm |
| Kovas | 14.3°C | 73 mm |
| Balandis | 16.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.7°C | 12 mm |
| Liepa | 26.6°C | 6 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 17 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 42 mm |
| Spalis | 20.6°C | 43 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 34 mm |
| Gruodis | 13.5°C | 37 mm |
Lygus
Ref: VL358643
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais projektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 eurų), šis Benidormo objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę turistinę paklausą dėl Benidormo populiarumo. Benidormas turi ilgesnį turistinį sezoną nei dauguma kitų Ispanijos pakrančių vietovių. Palyginti su Oasis Laguna 2 (nuo 227 000 eurų), kuri yra užmiestyje, šis objektas yra centre, kas garantuoja aukštesnę užimtumą, bet ir didesnį triukšmo lygį. Investicija į tokio tipo objektą Benidorme skiriasi nuo būsto pirkimo Vilachojoso ar Elče regionuose dėl koncentracijos pramogų ir viešbučių verslo. Benidormas turi aukštesnį gyventojų tankumą nei Kalpa ar provincijos kaimiškosios zonos, kas sukuria kitokią investicinę dinamiką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
