Šis ir investīcijas projekts Benidormā, kas piedāvā dzīvokļu viesnīcas (aparthotel) ieguves modeli ar daļēju īpašumtiesību pārvaldi. Projektā ietilpot astoņas profesionāli pārvaldītas istabas, kuru mērķis ir nodrošināt ienākumus, nevis dzīvošanu. Objekts atrodas pilsētas vidū, tuvu pludmalei un infrastruktūrai. Komplekss atrodas būvniecības stadijā ar plānotu nodošanu ekspluatācijā 2026. gada beigās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Benidormas pilsētas urbānajā vidē, nepilna kilometra attālumā no Platja de Llevant pludmales. Tuvumā ir plašs komercpakalpojumu klāsts, tostarp restorāni, veikali un aptieka. Šī vieta nodrošina augstu pieejamību pilsētas infrastruktūrai, kā arī vieglu sasniedzamību ar sabiedriskajiem transportiem, kuru pieturas atrodas tuvumā.
Šis projekts nav paredzēts pastāvīgai dzīvošanai, tāpēc tas neatbilst klasiskām dzīvošanas vajadzībām. Tā pamatfunkcija ir komerciāla investīcija ar fokus uz ienākumu ģenerēšanu. Īpašniekam nav nepieciešams rūpēties par ikdienas uzkopi vai pārvaldi, jo to veic viesnīcu operators. Modelis piemērots tiem, kas meklē iespēju ieguldīt tūrisma nozarē bez tiešas dzīvokļa izmantotības.
Objekts atrodas būvniecības procesā ar plānotu nodošanu ekspluatācijā 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Iegālē ietilpst mēbelējums un renovācijas fonds. Būvniecība tiek veikta saskaņā ar A+ enerģijas efektivitātes prasībām, kas ietver sildāmu baseinu, džakuzi, trenažieru zāli un kopējo atpūtas zonu. Termiņi ir indikatīvi un var mainīties atkarībā no būvniecības gaitas.
Projekts nepiedāvā iespēju pastāvīgi dzīvot telpās, jo tas ir ierobežots ar neierobežotas dzīvošanas statusu (Non Habitual). Platiņa platība ir tikai 21 m², kas neļauj to izmantot kā pilnvērtīgu dzīvesvietu. Nav iespējas veikt pielāgojumus atbilstoši personiskām vēlmēm, jo interjera risinājumi ir standartizēti viesnīcas vajadzībām. Objekts nav piemērots ģimenēm ar bērniem vai cilvēkiem, kuri meklē dzīvesvietu.
Šis piemērots investoram, kura mērķis ir papildināt ienākumus nekustamajā īpašumā, neuzņemoties īpašuma tiešo pārvaldi. Tā ir piemērota izvēle tiem, kuri vēlas piesaistīt savus līdzekļus Spānijas tūrisma sektorā, taču nevēlas risināt praktiskos jautājumus, piemēram, remontdarbus vai īrnieku meklēšanu. Tāpēc tas nav piemērots tiem, kuri meklē vasaras māju ģimenei vai ziemas mitekli, jo objekta izmantošana īpašnieka vajadzībām ir ierobežota vai komerciāli nerentabla. Tas var būt saderīgs ar investora portfeli, kurā jau ir citas aktīvas vērtības, un kuru īpašnieks vēlas decentralizēt riskus, balstoties uz stabilu tūrisma plūsmu Benidormā. Noderīgs arī tiem, kuri meklējas no sociālās nodrošināšanas fonda vai citiem ilgtermiņa ietaupījumiem, vēloties iegūt iespēju agrākās pensionēšanās pasākumu īstenošanai, pamatojoties uz prognozētiem peļņas rādītājiem.
Interjers veidots saskaņā ar mūsdienīgām viesnīcas standarta prasībām, izmantojot vieglus uzturējamus materiālus. Fotogrāfijās redzami balti interjera risinājumi ar oranžu akcentu galdu galvā, kas norāda uz funkcionalitāti un plašuma ilūziju mazā platībā. Teļnikais risinājums ietver A+ enerģijas efektivitātes sertifikātu, kas ietver efektīvu izolāciju un inženierkomunikāciju vadību. Tā kā platība ir tikai 21 m², iekšējie risinājumi ir optimizēti, lai maksimāli izmantotu katru kvadrātmetru, iespējams, iekļaujot transformējamas mēbeles vai kompaktas plaukta sistēmas. Kopējās telpas ir aprīkotas ar augstākās klases iekārtām: sildāms baseins, džakuzi un trenažieru zāle, kas prasa rūpīgu tehnisko uzturēšanu. Ēkā ir uzstādīts lifts, kas ir būtisks viesnīcu tipa objektiem. Jumta terase ar pilsētas skatu un baseinu pievieno vērtību kopējam pieredzei, papildinot ar modernām lauka mēbelēm un apgaismojumu.
Cena par vienību ir fiksēta un sākas no €184,000. Tā iekļauj pilnībā mēbelētu 21 m² platiņu ar vannas istabu. Šīs cenas kategorija atbilst komerciālajai investīcijai, nevis dzīvojamās nekustamā īpašuma iegādei tirgū. Iegādei piesaistīti papildu ieguldījumi, piemēram, par viesnīcas ķēdes pārvaldes pakalpojumiem, tomēr pirmsslēguma komisija ir 0%. Nodrošinātais ienākumu plānojums balstās uz profesionālu īres līgumu pārvaldi.
Objekts atrodas dinamiskā Benidormas centrā, kur cauru gadu ir augsts tūrisma aktivitātes līmenis. Ikdienas ritms šajā vietā tiek noteikts ar pilsētas pulsu un viesnīcas darbību. Tuvumā esošā Platja de Llevant pludmale un daudzie restorāni veido apkārtni, kas ir orientēta uz atpūtu un izklaidi, nevis uz klusu dzīvesveidu. Iespējams regulāri novērot piesātināto dzīvi, kas raksturīga Spānijas Vidusjūras piekrastes pilsētām ar augstu apdzīvotības blīvumu. Transporta satiksme šeit ir intensīva, taču objekta atrašanās vieta ļauj lielāko daļu nepieciešamo vietu sasniegt kājām. Ņemot vērā, ka tā ir viesnīca, apkārtne ir pieejama plašai sabiedrībai, nodrošinot pastāvīgu kustību un dažādību. Vissezona veikali un medicīnas iestādes (slimnīca 547 m attālumā) sniedz papildu drošības sajūtu gan viesiem, gan īpašniekiem, lai gan īpašnieka klātbūtne nav nepieciešama ikdienas uzturēšanai.
Benidormas vide raksturojas ar lielo pakalpojumu koncentrāciju. 2 km rādiusā atrodas vairāk nekā 300 restorānu, 32 aptiekas un 100 kafejnīcu, kas norāda uz ļoti attīstītu urbāno infrastruktūru. Šī satura bagātība nozīmē, ka praktiski jebkura ikdienas vajadzība var tikt apmierināta tuvā apkārtnē, samazinot transporta atkarību. Tuvumā esošās sporta zāles, piemēram, Palau d'Esports Illa de Benidorm un kartinga trase, piedāvā papildu izklaides iespējas. Tomēr augstais blīvums arī nozīmē augstu trokšņa līmeni un pastāvīgu kustību. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 26 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas ļauj viegli sasniegt tuvējās pilsētas, piemēram, Alikanti (37 km) vai Valensiju (110 km). Izglītības iestādes, tostarp starptautiskā skola, ir sasniedzamas ar automašīnu vai sabiedriskajiem transportiem, padarot to par piemērotu arī ģimenes locekļiem, ja investīcija tiek apvienota ar ilgāku uzturēšanos reģionā.
Karte parāda projekta atrašanās vietu Benidormas austrumu daļā, tuvu Llevant pludmalei. Zaļās zonas norāda uz tuvējiem parkiem, bet zilās uz pludmalēm. Redzams tuvums galvenajiem satiksmes maģistrālēm un sabiedriskā transporta pieturām, kas atvieglo orientāciju pilsētā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benidorma ir stratēģiski novietota starp lielajām pilsētām Alikanti un Valensiju. Tā ir nozīmīgs tūrisma centrs ar augstu apdzīvotības blīvumu (77,327 iedzīvotāju 2025. gadā). Pozicionējums piekrastē nodrošina vieglu piekļuvi gan kalnu nogāzēm, gan jūrai. Salīdzinot ar mazākām pilsētām piekrastē, Benidorma piedāvā intensīvāku dzīves ritmu un plašāku pakalpojumu klāstu. Šī vieta ir labi piemērota tiem, kuri vēlas būt tuvu notikumu centram, saglabājot iespēju ātri nokļūt mazākās, klusākās apkārtnēs.
Platja de Llevant pludmale atrodas 879 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi jūrai. Tiešā tuvumā (261 m) ir lielveikals, un slimnīca ir tikai 547 metrus attālumā, kas nodrošina ātru medicīnisko palīdzību. Gandrīz netālu (590 m) atrodas arī elektriskās transportlīdzekļu uzlādes stacija. Golfa entuziasti var sasniegt tuvāko laukumu Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 2,4 km attālumā. Lidosta Alicante-Elche atrodas apmēram 48 km attālumā, kas nodrošina regulārus lidostas savienojumus ar lielākajām Eiropas pilsētām. Attālumi līdz citām lielajām pilsētām, piemēram, Murcijai (106 km), ir lielāki, tomēr pieejami caur attīstīto autoceļu tīklu. Lokālais transports ir koncentrēts ap Benidormas intermodālo staciju (0,8 km), no kurienes var nokļūt gan vilcienā, gan autobusā.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Vidusjūras piekrastei ar vidējo gada temperatūru 18,9°C un vairāk nekā 3800 stundām saules gadā. Šis rādītājs garantē ilgstošu peldēšanas sezonu, kas ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Vietējie feļerējumi un skatu punkti, piemēram, Punta Canfali, piedāvā iespēju baudīt panorāmas skatus uz jūru un kalniem. Reljefs šajā apgabalā ir līdzens, ar nelielu 2,2% slīpumu līdz pludmalei, kas atvieglo kustību senioriem un cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Augstums virs jūras līmenis ir tikai 20 metri, kas veicina maigu vēju režīmu un samazina mitruma ietekmi. Serra Gelada dabas parks, kas atrodas netālu, dod iespēju izmantot pārgājienus un vērot vietējo faunu, ļaujot kombinēt pilsētas dzīvi ar dabas pētniecību.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Benidorma var lepoties ar Zilā karoga pludmalēm, tostarp Platja de Llevant un Platja de Ponent. Tuvākā pludmale, Platja de Llevant, ir plaša un labi uzturēta, ar smilšainu segumu un pakalpojumiem, piemēram, saulessargu nomu un dūņu vannām. Ūdens sports šeit ir populārs, un tā tuvums parkam ļauj kombinēt atpūtu ar aktīvu dzīvesveidu. Rekreācijas iespējas neaprobežojas ar pludmali. Netālu atrodas trīs golfa laukumi, no kuriem tuvākais ir tikai 2,4 km attālumā, piedāvājot iespēju spēlēt visu gadu. Tāpat pilsētā ir pieejams kartings, nacionālās klubs un peldbaseins. Aktīvai atpūtai pieejams arī sporta pils un trenažieru zāles, kas atrodas objekta teritorijā, piedāvājot pilnvērtīgu aprūpi bez nepieciešamības pamest ēku.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 50 mm |
| Februāris | 13.1°C | 19 mm |
| Marts | 14.3°C | 73 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 43 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.6°C | 6 mm |
| Augusts | 26.9°C | 17 mm |
| Septembris | 24.1°C | 42 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 43 mm |
| Novembris | 16.2°C | 34 mm |
| Decembris | 13.5°C | 37 mm |
Līdzens
Ref: VL358643
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem tādās vietās kā Torrevieja, Benidorma piedāvā intensīvāku tūrisma plūsmu un augstākas pakalpojumu koncentrāciju. Piemēram, 'Apartments Palangre Beach' Torreviejā piedāvā mājokļus sākot no €160,000, kas ir zemāka ieejas cena, taču tie ir paredzēti dzīvošanai, nevis komerciālai izmantošanai. Benidormas projekta €184,000 cena iekļauj viesnīcu pārvaldi un mēbelējumu, pārnesot uzsvaru uz peļņas ģenerēšanu nevis dzīves telpas iegādi. Benidorma ir lielāka un attīstītāka pilsēta nekā Torrevieja ar vairāk restorānu un izklaides vietu, kas var nodrošināt augstāku aizņemšanas līmeni viesnīcu sektorā. Tomēr tas arī nozīmē lielāku satiksmes blīvi un trokšņu līmeni. 'Oasis Laguna 2' attīstības gandrīz zemes laukā (El Raso) piedāvā klusāku vidi, taču trūkst tās pieejamības, kādu sniedz Benidormas pilsētas centrs. Investoriem jāizvēlas starp klusu dzīves vidi un augstu komerciālo aktivitāti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
