Este projeto consiste num desenvolvimento de tipo aparthotel situado em Benidorm, destinado exclusivamente a investimento através de propriedade fracionada. A unidade, com 21 m², está inserida numa zona urbana densa e funcional, próxima da Platja de Llevant. O modelo de negócio baseia-se na gestão profissional por uma cadeia hoteleira, focando no rendimento gerado pelo turismo em vez de residência. A estrutura inclui áreas comuns como piscina aquecida e ginásio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no perímetro urbano de Benidorm, a menos de um quilómetro da linha de costa. A posição permite acesso pedonal a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias a cerca de 260 metros. A estação intermodal de Benidorm encontra-se a 800 metros, facilitando a mobilidade regional sem necessidade de transporte privado diário.
Esta oferta não responde a necessidades de habitação permanente ou férias pessoais. O conceito destina-se a investidores que procuram rendimento passivo e uma entrada no mercado imobiliário com gestão terceirizada. A unidade mobilada está otimizada para ocupação turística de curto prazo, não para vida doméstica.
O edifício encontra-se atualmente em fase de construção. A data de entrega indicativa está prevista para o quarto trimestre de 2026. O projeto inclui um fundo de renovação e o mobiliário está integrado no valor de aquisição. A classificação energética alvo é A+, refletindo normas de eficiência modernas.
O projeto não oferece facilities residenciais como cozinha equipada para uso próprio ou áreas de armazenamento pessoal de longo prazo. O acesso à unidade é gerido pela operadora hoteleira, limitando a disponibilidade para o proprietário. Não inclui estacionamento privativo designado para a unidade. A área de 21 m² restringe a capacidade de ocupação.
Este produto adequa-se a perfis de investimento puro, sem intenção de uso habitacional pelo comprador. É uma solução para quem procura diversificar património em imobiliário sem a carga de gestão de arrendamentos. Não é adequado para quem procura uma casa de férias para uso familiar, pois o proprietário não reside na unidade. Encaixa-se em estratégias de rendimento fixo, onde a localização turística de Benidorm serve de motor para a ocupação sazonal.
Os materiais e acabamentos seguem os padrões da hotelaria comercial, priorizando a durabilidade e a facilidade de manutenção. As imagens disponíveis sugerem um design minimalista, com cores neutras (branco e tons de laranja) e revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas. A presença de certificação energética A+ indica investimento em isolamento térmico e sistemas eficientes. A cobertura de renovação incluída sugere um plano de manutenção contínua para preservar o padrão do ativo.
O preço de mercado fixa-se em 184.000 euros para a unidade. Como se trata de um produto padronizado de hotelaria, não há variações de tipologia ou tamanho dentro deste lote específico. O valor contempla a participação no imóvel e o mobiliário. A estrutura de custo é transparente, com 0% de comissão de compra anunciada, posicionando-se como um produto de entrada para investimento em zona turística consolidada.
Benidorm é uma cidade de alta densidade, focada no turismo e no lazer contínuo. A área envolvente ao projeto é caracterizada por um ritmo acelerado, com grande variedade de restaurantes, cafés e comércio. Para o investidor, isto traduz-se num fluxo constante de potenciais clientes. O ambiente é urbano e movimentado, oposto ao sossego de uma zona residencial isolada. A proximidade de centros desportivos e portos marítimos indica uma vocação para o turismo ativo e de entretenimento.
A infraestrutura à volta do projeto é extensa e variada. A um raio de 2 km, existem mais de 300 restaurantes e 100 cafés, indicando uma oferta de restauração massiva. O hospital de Benidorm está a menos de 600 metros, garantindo proximidade a serviços de saúde urgentes. A rede de transportes públicos é robusta, com 26 linhas de autocarro e 50 paragens na área, permitindo deslocações eficientes dentro da cidade e para a região.
A visualização cartográfica destaca a inserção do projeto na malha urbana de Benidorm, a curta distância da linha costeira. É notável a proximidade da estação intermodal e a densa rede de serviços no entorno imediato, ilustrando a conveniência logística para operação turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benidorm posiciona-se na Costa Blanca Norte, entre Alicante e Valência. Atua como um polo urbano independente, com uma população permanente superior a 77.000 habitantes que aumenta drasticamente na alta estação. A sua localização central na província de Alicante permite servir como base para explorar a região, mantendo uma identidade própria de cidade turística de alta densidade.
A localização privilegia a mobilidade pedonal. O supermercado mais próximo está a 261 metros e a farmácia a 268 metros. O acesso à praia de Levante é possível a pé em cerca de 10 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 48 km, ligado por estrada ou comboio. Campos de golfe como o Las Rejas estão a cerca de 2,5 km, acessíveis por transporte curto.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 18,9°C anual e aproximadamente 3.867 horas de sol. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a topografia suave (declive de 2,2% para o mar) facilitam o acesso às praias. A estação de banho estende-se por cinco meses, suportando a atividade turística de fora de época. A presença da Serra Gelada nas proximidades oferece uma barreira natural que condiciona o vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Levante e Mal Pas, ambas com Bandeira Azul, estão a menos de 1,1 km de distância. O complexo dispõe de recreação interna através de piscina aquecida e jacuzzi. Para desportos náuticos, o Club Nàutic de Benidorm situa-se a cerca de 1 km. A oferta de lazer inclui karting e centros desportivos próximos, alinhando-se com a vocação dinâmica da cidade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 50 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 19 mm |
| Março | 14.3°C | 73 mm |
| Abril | 16.1°C | 43 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.7°C | 12 mm |
| Julho | 26.6°C | 6 mm |
| Agosto | 26.9°C | 17 mm |
| Setembro | 24.1°C | 42 mm |
| Outubro | 20.6°C | 43 mm |
| Novembro | 16.2°C | 34 mm |
| Dezembro | 13.5°C | 37 mm |
Plano
Ref: VL358643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais em Torrevieja, como o 'Apartments Palangre Beach' ou o 'Sun & Center', este desenvolvimento em Benidorm apresenta uma natureza distinta. Enquanto os projetos em Torrevieja oferecem habitação residencial a partir de 160.000 euros, este produto é estritamente um instrumento financeiro de 184.000 euros, sem direito de habitação. Benidorm oferece uma densidade urbana superior e uma vida noturna mais intensa do que áreas como El Raso ou a zona rural de Elche. Em termos de preço por metro quadrado, o valor é elevado devido à natureza comercial e à localização premium, contrastando com o maior espaço habitacional encontrado nas zonas residenciais vizinhas.
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