Проект представляет собой новый апарт-отель в Бенидорме, провинция Аликанте, состоящий из 8 номеров, предлагаемых на условиях дробного владения. Это инвестиционный объект, управление которым осуществляет профессиональная отельная сеть Hilford. Концепция предусматривает получение дохода от аренды без возможности личного проживания владельцем. Комплекс оснащен подогреваемым бассейном, джакузи и тренажерным залом. Строительство ведется, ориентировочный срок завершения, четвертый квартал 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Бенидорма в пешей доступности от пляжа Леванте. Район отличается высокой плотностью застройки и насыщен городской инфраструктурой, включая магазины и общественный транспорт. Близость к морю составляет менее одного километра. Проект интегрирован в развитую городскую среду с интенсивным туристическим движением.
Данный проект не предназначен для постоянного или сезонного проживания. Основная функциональная задача, генерация инвестиционного дохода через профессиональную аренду номеров. Объект не соответствует критериям основного жилья из-за формата дробного владения и статуса 'не для постоянного использования'. Внимание сфокусировано на финансовых показателях, а не на бытовых удобствах для владельца.
Строительство объекта находится в стадии реализации. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года. В стоимость включена полная меблировка и оснащение, а также взнос в ремонтный фонд. Проект соответствует классу энергоэффективности A+. Используются современные технологии строительства и отделки, соответствующие стандартам отельного бизнеса.
Проект не предоставляет возможности для проживания владельца или его семьи. Это исключительно коммерческая недвижимость для получения прибыли. Площадь объекта ограничена 21 м², отсутствуют полноценные спальные комнаты и кухни для долгосрочного использования. Доступ к недвижимости ограничен условиями договора управления и не предполагает свободного владения в традиционном понимании.
Этот проект подходит инвесторам, ищущим пассивный доход на рынке туристической недвижимости Испании без необходимости самостоятельного управления. Это релевантный выбор для тех, кто хочет диверсифицировать портфель активами в Коста Бланке, но не заинтересован в личном использовании недвижимости для отдыха или проживания. Также формат может заинтересовать тех, кто хочет избежать хлопот, связанных с обслуживанием и сдачей в аренду традиционной квартиры. Проект не подходит покупателям, ищущим дом для отпуска, переезда или постоянного проживания. Категорически не подходит для семей, желающих иметь собственное жилое помещение на море. Это чисто финансовый инструмент, и потенциальный покупатель должен осознавать отсутствие прав на проживание.
Отделка и материалы соответствуют стандартам отельного сектора с акцентом на износостойкость. Номера полностью меблированы современными комплектами, рассчитанными на интенсивную эксплуатацию. Применяются практичные напольные покрытия и обивочные ткани, устойчивые к частой уборке. Инженерные системы обеспечивают класс энергоэффективности A+, что снижает эксплуатационные расходы. Общие зоны включают крытый подогреваемый бассейн, джакузи и тренажерный зал. Поддержание чистоты и технического состояния этих зон осуществляется управляющей компанией. Архитектура здания выполнена в современном урбанистическом стиле, характерном для застройки Бенидорма.
Стоимость участия в проекте начинается от 184 000 евро. Цена фиксирована и включает полную отделку, меблировку и взнос в ремонтный фонд. Комиссия за покупку составляет 0%. Учитывая инвестиционную направленность и формат дробного владения, стоимость рассматривается как входной билет в актив с прогнозируемой доходностью. Площадь объекта составляет 21 м². Финансовые условия предполагают ежемесячные выплаты дохода после начала эксплуатации. Стоимость сопоставима с ценами на студии в регионе, но включает управление.
Бенидорм отличается высокой плотностью застройки и активной городской жизнью. Местоположение рядом с пляжем Леванте обеспечивает постоянный поток туристов, что формирует оживленную атмосферу в районе. Окружающая среда насыщена ресторанами, барами и магазинами, создавая характерный городской пейзаж побережья Коста Бланка. Для гостей апарт-отеля это означает возможность пользоваться городской инфраструктурой без необходимости использования автомобиля. Вечерняя жизнь в районе активна, уровень шума может быть повышен из-за близости к развлекательным заведениям. Инвестор должен учитывать, что объект эксплуатируется в densely populated туристической зоне. Управление комплексом берет на себя оператор, что нивелирует необходимость участия в решении бытовых вопросов, но также исключает личный контроль над использованием номера.
Окружение объекта характеризуется высокой концентрацией услуг. В радиусе 300 метров находятся супермаркеты, аптеки и множество пунктов общепита. Больница расположена в 500 метрах, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Пляж Леванте находится в 900 метрах, прогулка до него занимает около 10-15 минут. Район связан с остальной частью города развитой сетью общественного транспорта; ближайшая остановка, в пешей доступности. Бенидорм, крупный городской центр, поэтому здесь присутствуют все атрибуты мегаполиса: шум, движение и разнообразная коммерческая активность. В отличие от пригородных зон, здесь не ощущается нехватки развлечений или магазинов.
Карта отображает расположение апарт-отеля в северной части Бенидорма. Видна близость к пляжу Леванте и горному массиву Серра Джелада. Маркеры указывают на наличие в радиусе 1 км магазинов, ресторанов и транспортных узлов, подтверждая центральную urban локацию.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенидорм расположен на севере Коста Бланки и является одним из самых густонаселенных туристических центров региона. Проект находится в городской зоне, что отличает его от проектов в загородных клубах или тихих деревнях. По сравнению с Аликанте или Эльче, здесь более высокая плотность высотной застройки и концентрация развлечений. Позиционирование в центре Бенидорма обеспечивает высокий трафик, в отличие от периферийных локаций.
Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 48 км (по прямой), время в пути на автомобиле составляет около 40 минут. Ближайший пляж Леванте (с Голубым флагом) находится в 879 метрах. Гольф-поле Las Rejas Benidorm расположено в 2,4 км. Железнодорожная станция Benidorm Intermodal находится в 800 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с Аликанте и другими городами. Порт Эльче находится в 9 км. Развязка с автострадой AP-7 находится поблизости, обеспечивая удобный выезд в другие регионы Испании.
| До пляжа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Бенидорме средиземноморский с мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3867. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Рельеф местности ровный, высота над уровнем моря составляет всего 20 метров. Близость к морю смягчает летнюю жару. Горы Серра Джелада (Serra Gelada) находятся рядом, создавая живописный фон и защищая город от ветров. Вегетационный период длится круглый год благодаря обилию солнца.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости находятся два пляжа с Голубым флагом: Леванте и Поньенте. Пляжи оборудованы спасательными службами, душами и зонами отдыха. В регионе развит водный спорт, включая парусный спорт и дайвинг, что поддерживается работой яхт-клубов. Для любителей гольфа доступны поля Campo de Golf Las Rejas и Meliá Villaitana. В городе работает множество спортивных комплексов, включаяkarting и спортивные дворцы. Пешеходные и велосипедные дорожки вдоль побережья позволяют сочетать отдых с физической активностью.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 50 mm |
| Февраль | 13.1°C | 19 mm |
| Март | 14.3°C | 73 mm |
| Апрель | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.7°C | 12 mm |
| Июль | 26.6°C | 6 mm |
| Август | 26.9°C | 17 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 42 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 43 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 34 mm |
| Декабрь | 13.5°C | 37 mm |
Ровный
Ref: VL358643
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными новостройками в Торревьехе (например, APARTMENTS PALANGRE BEACH от €160,000), данный проект в Бенидорме имеет более высокую цену за квадратный метр при меньшей площади. Однако, в отличие от стандартных квартир в Торревьехе, этот объект включает полное управление и меблировку, что устраняет операционные хлопоты для инвестора. Торревьеха предлагает более спокойную атмосферу и часто более просторные квартиры за аналогичную или меньшую цену, но доходность аренды там может быть ниже из-за сезонности спроса. Бенидорм же, круглогодичный курорт с высоким туристическим трафиком. Проекты в Эльче или более крупных городах, как правило, ориентированы на резидентов, а не на краткосрочную аренду. Выбор в пользу данного объекта означает готовность инвестора к меньшей площади в обмен на потенциально более высокую доходность и отсутствие обязанностей по управлению.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
