Ta projekt v Benidormu predstavlja investicijski apartotel, sestavljen iz 8 profesionalno upravljanih enot. Ponuja model delne lastnine s fokusom na donosnost, ne pa na stanovanjsko uporabo. Objekt se nahaja v urbani soseski, v neposredni bližini plaže Levante in lokalnih storitev. Prenova in oprema sta vključeni v ceno, upravo pa prevzema profesionalna veriga. Koncept je zasnovan za naložbe s predvidenim donosom, pri čemer lastnik nima namena stalnega bivanja v prostorih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v mestnem jedru Benidorma, v neposredni bližini plaže Levante in mestnih infrastrukturnih povezav. Okolica je pretežno urbanizirana s gostimi poslovnimi in stanovanjskimi zgradbami. Dostop do javnega prevoza, vključno z medmodulnim postajališčem Benidorm, je dosegljiv v večminutni hoje od lokacije.
Pri investicijskem naravu tega projekta so ključni funkcionalni zahtevi nizki stroški vzdrževanja in visoka potencialna zasedenost. Bližina plaž, restavracij in zabavnih centrov prispeva k turistični privlačnosti lokacije. Infrastruktura podpira logistiko za vsakodnevno obratovanje hotela, kar bistveno vpliva na razpoložljivost objekta za goste.
Projekt je trenutno v fazi gradnje z indikativnim datumom zaključka v četrtem četrtletju leta 2026. Vključuje stroške prenove in opreme znotraj prodajne cene. Stavba naj bi ustrezala energetskemu razredu A+, kar pomeni visoko energetsko učinkovitost in zmanjšane obratne stroške v prihodnosti.
Objekt ne omogoča stalnega stanovanjskega bivanja lastnika, saj je namenjen izključno naložbenemu donosu. Površina enot znaša 21 m², kar omejuje prostore za bivanje in ne zagotavlja ločenih spalnic ali velikih kuhinj. Ni podatkov o vključenem parkirišču za lastnike, uporaba je namenjena gostom hotelskega sistema.
Ta projekt je primeren za naložnike, ki iščejo pasivne dohodke in se ne želejo ukvarjati z neposrednim upravljanjem nepremičnin. Primerna situacija vključuje tiste, ki imajo že svoje stanovanjsko rešitev in želijo raznolikovati premoženjske portfelje s sredstvi v turistično vroči regiji. Ni primerna za osebe, ki iščejo počitniško hišo za osebno uporabo ali za tiste, ki želijo imeti popoln nadzor nad svojo nepremičnino. Manjša površina in odsotnost spalnic pomeni, da enota ne zadostuje potrebam po družinskem bivanju. Investitorji, ki upoštevajo dolgoročno stabilnost in upravljanje preko verige Hilford, bodo našli vrednost v sistemu profesionalnega nadzora.
Objekt vključuje sodobne tehnološke rešitve z energetskim razredom A+, kar nakazuje na visoko stopnjo izolacije in učinkovitost ogrevanja ali hlajenja. Uporabljeni materiali v skupnih prostorih vključujejo tudi ogrevani bazen in jacuzzi, kar zahteva primerno infrastrukturo za vzdrževanje temperature vode. Kompaktne enote so opremljene s pohištvom, kar izključuje potrebo po dodatnih nakupih. Fotografiranje materialov kaže na minimalističen slog z belimi površinami in moderne oblikovane glave postelj, kar odraža standard hotelske opreme.
Cena enote je fiksna in znaša 184.000 evrov, kar vključuje že predvidene stroške opreme in prenove. Model delne lastnine omogoča vstop v naložbeni produkt po določenem razdelku lastnine. Pri nakupu ni obračunane provizije, kar zmanjšuje začetne transakcijske stroške. Podatki kažejo na strukturiran pristop do cenovne politike, namenjen jasnosti financiranja. Rendite je napovedana, vendar je treba upoštevati, da se lahko dejanski donos spreminja glede na zasedenost in tržne razmere.
Benidorm predstavlja gostoljubno sosesko z visoko gostoto turizma, zlasti v poletnih mesecih. Dnevni ritem v tem območju je dinamičen in usklajen s turističnim kolesom, kjer so restavracije, trgovine in zabavni centri aktivni pozno v noč. Zaradi urbanega značaja je stopnja hrupa višja kot v primestnih območjih, kar značilno vpliva na doživljski ambient. Peš dostop do plaže Levante omogoča enostaven dostop do morja, vendar lahko v vrhuncu sezone območje postane gosto. Z naravnega vidika območje ponuja izpostavljenost soncu, s približno 3867 sončnimi urami na leto, kar podpira aktivne dejavnosti na prostem. Bližina športnih objektov, kot je Palau d'Esports Illa de Benidorm, in infrastrukturna povezanost z vlakom omogočata učinkovito mobilnost. Lokacija je torej primerna za tiste, ki iščejo živahno urbano atmosfero s poudarkom na turističnih storitvah in neposredni dostopnosti do morske obale.
Infrastruktura v okolici je razvita in omogoča visoko mobilnost prebivalcev in obiskovalcev. Postajališče Benidorm Intermodal je oddaljeno manj kot kilometer, kar omogoča hitre povezave z Alicantom in Valencio. Število linij javnega prevoza v regiji presega 25, kar zagotavlja redno frekvenco avtobusnih in železniških povezav. Luka Club Nàutic de Benidorm je v dosegu pešpoti, kar odpira možnosti za plovne dejavnosti. Nahajališče blizu glavnih cest omogoča enostaven dostop z avtomobilom, vendar je urbanost območja poskrbela za gosto mrežo storitev na površini samo par kvadratnih kilometrov.
Karta prikazuje lokacijo objekta v urbani mreži Benidorma z jasno videnimi povezavami do plaže Levante in lokalnih cest. Označeni so bližnji naslopi javnega prevoza, vključno z železniško postajo, ter razporeditev zelenih površin v naravnem parku Serra Gelada v vzhodnem delu območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benidorm je pozicioniran med večjimi mesti Alicante in Murcia, vendar se razlikuje po gostoti pozidave. Oddaljenost do Alicanteja znaša 37 kilometrov, do Murcie pa 106 kilometrov. Za razliko od sosednjih obalnih mest z nižjo gostoto, Benidorm predstavlja urbani center z visokimi stavbami in koncentracijo storitev. Ta pozicija ga čini dostopnim regionalnim vozliščem.
Osnovne življenjske potrebščine so dostopne na kratki razdalji; najbližja trgovina se nahaja 260 metrov stran, lekarna pa je razdalje manj kot 300 metrov. Bolnišnica je dosegljiva v petih minutah vožnje ali desetih minutah hoje, kar zagotavlja varnost v primeru nuje. Plaža Levante, ena najbolj obiskanih v regiji, je oddaljena manj kot kilometer. Igralnice za golf, kot je Campo de Golf y Escuela Las Rejas, so dosegljive v krogu petih minut vožnje. Letališče Alicante-Elche je na letalski razdalji 48 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3867 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolge dneve z naravno svetlobo. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C, kar omogoča aktivnosti na vodi od pomladi do zgodnje jeseni. Objekt leži na višini 20 metrov nad morjem z nizkim naklonom proti plaži, kar narekuje enostaven dostop do obale brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Levante in Poniente v Benidormu prejemajo Modro zastavo, kar označuje visoke standarde kakovosti vode in storitev na plaži. V neposredni okolici so dostopne športne površine, kot je karting center in dvorana Palau d'Esports Illa de Benidorm. Pomožni objekti za vodne športe so na voljo v bližini marine Club Nàutic de Benidorm. Golf nasprotniki imajo dostop do več igrišč v razdalji manj kot tri kilometre, vključno s Campo de Golf Las Rejas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 50 mm |
| Februar | 13.1°C | 19 mm |
| Marec | 14.3°C | 73 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.7°C | 12 mm |
| Julij | 26.6°C | 6 mm |
| Avgust | 26.9°C | 17 mm |
| September | 24.1°C | 42 mm |
| Oktober | 20.6°C | 43 mm |
| November | 16.2°C | 34 mm |
| December | 13.5°C | 37 mm |
Ravno
Ref: VL358643
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s podobnimi projekti v regiji, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji, kaže razlike v cenovnem razponu. Medtem ko se cene v Torrevieji začnejo pri 160.000 evrov, ponuja ta projekt v Benidormu višjo stopnjo urbanizacije in gostoto storitev. Razlika v lokaciji je tudi v dostopnosti do letališč; Alicante je bližje Benidormu kot primerljiva območja, ki so lahko bolj odmaknjena. Gostota turizma v Benidormu je višja kot v El Rasu, kar pomeni potencialno višjo zasedenost, ampak tudi več konkurence. Objekti v urbanizacijah pogosto zahtevajo avto za osnovne storitve, kar tu ni potrebno. Investicijski model z upravljanjem verige Hilford se razlikuje od klasičnega nakupa apartmaja za lastno uporabo ali najem, kar se vidi v primerjavi z objekti 'Key Ready'. Odstop od ponudbe v Torrevieji je prisoten tudi v manjši površini enot, kar je značilno za aparthotele v primerjavi s standardnimi stanovanji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
