Bu geliştirme projesi, Benidorm şehir merkezinde yer alan ve tamamen yatırım amaçlı tasarlanmış bir apart-hotel konseptidir. 21 metrekarelik kullanım alanına ve bir banyoya sahip bu birimler, sıfır yatak odası ile tanımlanmış olup, mülkiyet sahibi tarafından ikamet amacıyla kullanılmak üzere tasarlanmamıştır. Şu anda inşaat aşamasında olan proje, 2026 yılının dördüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanan bir yapıdadır. Yönetimi profesyonel bir otel zincirine aittir ve gelir odaklı bir mülkiyet yapısına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benidorm'un kentsel dokusunda, Platja de Llevant plajına yaklaşık 900 metre yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevre alan tamamen yerleşik ve ticari nitelik taşır. Marketler, eczaneler ve yeme-içme mekanları binaya çok yakın bir konumdadır. Bölge, şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Bu gayrimenkul, konut ihtiyacı olanlar yerine, pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcıların finansal gereksinimlerine yöneliktir. Proje, düzenli kira getirisi ve profesyonel yönetim ihtiyacını karşılamayı hedefler. Kendi kullanımı için mutfak veya oturma alanı arayanlar için uygun bir yapı sunmaz.
Yapı halen inşaat aşamasındadır ve teslim tarihi olarak 2026'nın son çeyreği öngörülmektedir. Bina enerji verimliliği kategorisi A+ seviyesindedir. Satın alma fiyatına mobilyalar ve bir renovasyon fonu dahildir. Bu durum, alıcıların teslim sonrası ekstra masraf yapmadan birimi yatırıma hazır hale getirmesini sağlar.
Proje, sakinlerin sürekli oturumuna veya konut olarak kullanımına izin vermez; sadece ticari amaçlı turistik konaklama hizmeti verir. 21 metrekarelik alandan oluşan birimler, uzun süreli yaşam veya sakınlık için yetersizdir. Mülkiyet hisseli olduğu için bağımsız kullanım ve düzenleme hakkı sınırlıdır.
Bu proje, İspanya'daki turizm pazarından gelir elde etmek isteyen ancak mülk yönetimiyle uğraşmak istemeyen yatırımcılar için uygundur. Kendi kullanımına ait bir yazlık arayanlar veya ailesiyle tatil yapacak bir ev arayanlar için doğru seçenek değildir. El sermayesini değerlendirmek ve garanti edilmiş bir kira getiri modeli arayan bireyler için tasarlanmıştır. İkametgah ihtiyacı olmayan, finansal getiriye odaklanan portföy çeşitlendirme stratejileriyle uyumludur.
Bina, modern enerji standartlarına uygun olarak A+ sertifika seviyesinde inşa edilmektedir. İç mekanlar, otel standartlarına uygun olarak modern ve işlevsel bir şekilde döşenmiştir. Paylaşılan alanlarda ısıtmalı yüzme havuzu, jakuzi ve spor salonu gibi ekipmanlar bulunur. Malzeme seçimleri, yüksek doluluk oranlarına dayanıklılık ve bakım kolaylığı gözetilerek yapılmıştır. Görüntülerde modern banyo tasarımları ve açık renkli mobilyalar dikkat çekmektedir.
Fiyatlandırma, 184.000 Euro seviyesinden başlar ve sabittir. Bu rakamın içeriğinde mobilyalar ve renovasyon fonu yer alır. Satın alma komisyonu %0 olarak belirtilmiştir. Küçük metrekare nedeniyle metrekare birim fiyatı, bölgedeki standart konutlara göre daha yüksektir. Ödeme seçenekleri aylık taksitler şeklinde sunulabilir.
Benidorm, yoğun yüksek yapıları ve yoğun turizm aktiviteleri ile karakterize edilir. Bu proje, şehrin hareketli merkezinde yer aldığından çevresi yıl boyunca canlıdır. Oturum alanı sınırlı olduğu için günlük yaşam burada değil, binanın sunduğu tesisler (kapalı havuz, spor salonu) ve çevresindeki şehir olanaklarında geçer. Yaz aylarında bölgede yoğun bir turist akışı gözlemlenir. Şehir içinde yürüyerek marketlere, restoranlara ve ulaşım noktalarına ulaşmak mümkündür. Bu ortam, sürekli hareket ve kentsel enerjiyi seven ancak konaklama biriminde ise sadece temel ihtiyaçları karşılayan bir alan arayan yatırımcı profiline uygundur. Yüksek binaların oluşturduğu siluet, Benidorm'un tipik kentsel manzarasını oluşturur.
Binanın çevresinde yoğun bir kentsel yaşam mevcuttur. 2 kilometre çapında yüzlerce restoran, kafe ve 32 eczane bulunur. Benidorm İntermodal tren istasyonu 800 metre mesafededir. Hastane erişimi 550 metre gibi çok kısa bir mesafededir. Bu durum, acil sağlık hizmetlerine ve şehirlerarası ulaşım ağlarına hızlı erişim imkanı sağlar. Bölge, yürünebilirliği yüksek bir yapıya sahiptir.
Harita, Benidorm'un kuzeydoğu kesimindeki kentsel dokuyu göstermektedir. Proje, Levante plajı ve liman bölgesine yakın, binalarla çevrili bir alanda yer almaktadır. Çevresinde yunuslu cadde ve spor tesisleri bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benidorm, Alicante ilinin en önemli turizm merkezlerinden biridir ve şehir merkezinde yüksek yoğunluklu bir yapılaşma sergiler. Bölge, daha sakin kırsal alanlara veya düşük yoğunluklu sahil kasabalarına kıyasla çok daha yoğun ve ticari bir atmosfere sahiptir. Alicante ve Valencia gibi büyük kentlere olan bağlantısı yüksektir.
Platja de Llevant plajına yaklaşık 900 metre, Poniente plajına kısa bir sürüş mesafesinde yer alır. En yakın golf sahası 2.4 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı, havayolu ile doğrudan mesafe olarak yaklaşık 48 kilometre uzaklıktadır. Otobüs ve tramvay durakları yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3867 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9 derecedir ve deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu 5 aylık bir süre bulunmaktadır. Rakım düşüktür (20 metre) ve denize eğim hafiftir (%2.2), bu da yürüme ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı 'Levant' ve 'Ponent' plajları bulunmaktadır. Deniz sporları ve tekne kullanımı için 'Club Nàutic de Benidorm' yakındır. Bölgede 'Karting Benidorm' gibi motor sporları tesisleri mevcuttur. Özellikle yaz aylarında plajlar yoğun kullanım altındadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 50 mm |
| Şubat | 13.1°C | 19 mm |
| Mart | 14.3°C | 73 mm |
| Nisan | 16.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.7°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 6 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 17 mm |
| Eylül | 24.1°C | 42 mm |
| Ekim | 20.6°C | 43 mm |
| Kasım | 16.2°C | 34 mm |
| Aralık | 13.5°C | 37 mm |
Düz
Ref: VL358643
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torrevieja'daki benzer fiyatlı geliştirme projelerinden (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) yapısal olarak ayrılır. Karşılaştırılan projeler genellikle tam zamanlı ikamete uygun apartman dairesi formatında olup, daha fazla metrekareye (örn. 50-60m²+) sahiptir. Benidorm projesi ise çok daha küçük bir alan sunar ve kullanım amacı tamamen ticari turizme yöneliktir. Benidorm'un dikey mimarisi ve yoğun kentsel atmosferi, Torrevieja'nın daha düşük yoğunluklu ve yayılan yapılaşmasına kıyasla farklı bir yaşam ve yatırım döngüsü sunar. Benidorm'da turizm sezonu boyunca nüfus yoğunluğu çok daha yüksekse de, bu projenin sunduğu mikro birimler, büyük apartmanlara kıyasla farklı bir fiyat-performans oranı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
