关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝尼多姆市区内，属于典型的城市海滨环境。距离Playa de Levante海滩约879米，周边餐饮和商业设施密集。公共交通站点在800米范围内。该区域属于高度城市化的旅游核心区。
该物业不适用于传统的居住需求，因为它是基于商业管理的酒店房间单元。其功能完全围绕短期租赁和投资收益设计。业主无法将其作为私人住所长期自住。
项目目前处于建设阶段，预计完工时间为2026年第四季度。设计包括8个专业管理的房间。建筑配备共享设施，如加热泳池、按摩浴缸和健身房。所有单元均包含家具，并已纳入翻新基金。
该物业不提供永久居留权或主要住宅用途。业主对房间的使用权受限于酒店管理模式。项目缺乏私人厨房和长期居住所需的私人生活空间。不适合寻求度假屋或自住房的买家。
这种投资方式适合寻求被动收入且不打算亲自居住的投资者。对于希望通过西班牙房地产市场获得稳定租金回报，而不希望处理物业管理琐事的买家来说，这是一个可行的选择。它不适合那些希望拥有可以自由支配居住时间或进行家庭度假的买家。此外，由于是商业性质的酒店房间，其转售市场与普通住宅不同，流动性可能较低。
项目采用现代建筑标准，设计注重酒店运营的高效性和耐用性。内部装修由专业团队负责，以确保符合连锁酒店的品牌标准。设施包括配备齐全的浴室和家具。公共区域设有A+级能效认证的加热泳池和健身房。建筑旨在提供高周转率的短期住宿体验，而非长期的私人居住舒适度。
该项目的起始价格为184,000欧元。由于这是一个单一类型的投资产品，价格变动范围极小。与同区域的传统住宅相比，每平方米单价较高，这反映了其商业运营模式和包含家具的属性。买家需考虑相关的商业运营费用。
这里是一个高度商业化且充满活力的旅游区域。周边环境以高层建筑、酒店和繁华的街道为主。步行范围内即可到达超市、药房和餐厅。由于处于城市核心区，这里的生活节奏较快，尤其是在旅游旺季。该区域非常适合喜爱城市便利设施和频繁社交活动的人群。日常步行即可满足大部分生活需求，无需频繁使用车辆。然而，这也意味着环境较为喧闹，且人口密度较高。
周边的基础设施非常完善。距离最近的医院仅547米，药房和超市均在300米步行范围内。该区域拥有大量的餐厅和咖啡馆，总数超过300家。交通方面，贝尼多姆综合交通枢纽位于800米外，提供通往周边城市的连接。这里是设施高度集中的城市环境，日常便利性极高。
该地图展示了项目在贝尼多姆城市中心的具体位置。项目紧邻Poniente海滩，周边遍布酒店、餐厅和商店。地图清晰地标注了通往主要交通干道和海滨长廊的连接路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼多姆位于阿利坎特省，是该地区主要的旅游中心之一。它位于阿利坎特市东北约37公里处。与周边城镇相比，贝尼多姆拥有更高的人口密度和更集中的旅游基础设施。这里的开发和商业化程度远高于周边的住宅区。
距离Playa de Levante海滩约879米，步行约10-12分钟即可到达。最近的超市仅261米。高尔夫球场如Las Rejas和Meliá Villaitana距离约2.5至2.8公里。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约48公里，车程通常在40分钟左右。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼多姆属于典型的地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。该地区全年日照时间约为3867小时。游泳季节可持续约5个月，水温维持在20摄氏度以上。海拔高度约为20米，地形平坦，坡度向海面倾斜仅为2.2%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有两个蓝旗海滩：Levante和Poniente。Levante海滩距离最近，约900米。该地区还配备了丰富的体育设施，包括Benidorm宫和Karting Benidorm。除了游泳，这里还有多个高尔夫俱乐部和游艇码头，提供多样化的水上和陆地运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 50 mm |
| 二月 | 13.1°C | 19 mm |
| 三月 | 14.3°C | 73 mm |
| 四月 | 16.1°C | 43 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.7°C | 12 mm |
| 七月 | 26.6°C | 6 mm |
| 八月 | 26.9°C | 17 mm |
| 九月 | 24.1°C | 42 mm |
| 十月 | 20.6°C | 43 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 34 mm |
| 十二月 | 13.5°C | 37 mm |
平坦
Ref: VL358643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同类型的传统住宅开发项目（如托雷维耶哈的Oasis Laguna 2，起售价约227,000欧元）相比，该项目的每平方米价格较高。然而，考虑到其商业性质、包含家具及酒店管理服务，这种价格差异反映了不同的投资模式。与位于城市化程度较低区域的度假村相比，贝尼多姆提供了更强的商业基础设施和更高的游客密度，这可能会带来更高的入住率，但同时也伴随着更强的城市环境噪音和拥挤。对于那些寻求长期居住环境的买家来说，周边的住宅社区可能更合适，但对于纯粹追求租赁收益的投资者，贝尼多姆的核心旅游位置具有明显优势。
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