يقع هذا المشروع السكني في مدينة بنيدورم، أليكانتي، ويتميز بمساحة أرضية واسعة تبلغ 1735 مترًا مربعًا في بيئة حضرية. يقع العقار على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة، مع أسعار تبدأ من 2,900,000 يورو. يجمع التصميم بين المساحات الداخلية الواسعة التي تبلغ 315 مترًا مربعًا والمرافق الخارجية الخاصة، مما يوفر خيار سكني مميز في منطقة سياحية مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في منطقة سكنية حضرية داخل بنيدورم، على بُعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ ليفانت. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في نطاق المشي، مما يضمن سهولة الوصول اليومي إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم.
تم تصميم الم property لاستيعاب احتياجات السكن العائلي الموسع مع 4 غرف نوم و5 حمامات. يتضمن التصميم مكتبًا زجاجيًا منفصلاً للعمل عن بعد ونادي صحي خاص، مما يلبي الحاجة للمساحات المتخصصة داخل المنزل. تتيح الغرف المخصصة ومساحات التخزين المدمجة تنظيمًا فعالًا للحياة اليومية.
يعود تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى عام 1970، لكنه خضع لعملية تحديث شاملة. يتضمن العقار حاليًا أنظمة حديثة مثل أتمتة المنزل (Domotics)، والتدفئة الأرضية، والألواح الشمسية. حالة البناء الحالية هي جاهزة تمامًا للسكن، مع تجهيزات تقنية متطورة تدمج الوظيفة مع الكفاءة.
لا يوفر الموقع عزلة تامة عن الحضرية نظرًا لوقوعه في مدينة مزدحمة مثل بنيدورم، مما قد يعني وجود ضوضاء محيطة خلال فصول الذروة السياحية. يقتصر المرآب على استيعاب سيارتين فقط، وقد لا تكون مساحة الأرض كافية للإضافات الهيكلية الكبيرة المستقبلية نظرًا للتنظيم الحالي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في قلب مدينة حيوية ولديهم ميزانية عالية. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول السريع إلى المرافق الطبية والمؤسسات التعليمية الدولية والمرافق الترفيهية دون الاعتماد الكلي على السيارة. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية العالية التي توفرها الأسوار والحدائق المظللة وسط بيئة حضرية كثيفة.
تتميز مواد البناء والتشطيب باستخدام بلاط البورسلين بتنسيق كبير في جميع أنحاء المنزل، ودرج خشب بلوط مع إضاءة غير مباشرة. تتضمن النجارة الداخلية أبوابًا بلا إطارات وخزائن مدمجة مع إضاءة LED. في الخارج، تم تجهيز المسبح بتنظيم المياه بالكهرباء وإضاءة LED، وتوجد حديقة على مستويين مع نظام ري تلقائي. تحتوي المطبخ على أجهزة من علامات تجارية رائدة موفرة للوظائف المتعددة، مما يشير إلى تركيز على المتانة والوظائف العملية.
تُحدد أسعار هذا العقار بدءًا من 2,900,000 يورو، مما يضعه في شريحة السوق الفاخرة في منطقة بنيدورم. هذا السعر يعكس حجم الأرض الكبير ومستوى التشطيبات والمرافق التقنية المتقدمة. العرض محدد بناءً على الطبيعة الفريدة للعقار، وتتوفر وحدات قليلة جدًا أو وحدة واحدة بهذه المواصفات الدقيقة في السوق الحالي.
يتميز العيش في هذا الموقع بإيقاع يومي يجمع بين الراحة الخاصة والنشاط الحضري. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالمشي إلى الشاطئ القريب أو زيارة الأسواق المحلية، ثم العودة إلى الخصوصية التي توفرها الأسوار والحدائق الكبيرة. توفر المناظر البحرية من جميع الغرف اتصالاً دائمًا بالبيئة الساحلية، بينما تسمح التكنولوجيا المدمجة بإدارة المنزل بكفاءة عالية. المسافة القصيرة إلى محطة القطار تجعل التنقل إلى المدن المجاورة أمرًا سهلاً، مما يناسب نمط الحياة الذي يتطلب التنقل المتكرر.
المنطقة المحيطة غنية بالبنية التحتية والخدمات. يوجد مستشفى على بعد 547 مترًا، ومحطة قطار بين المدن على بعد 800 متر، مما يسهل الوصول إلى أليكانتي وغيرها. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمصارف في دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يوفر خيارات متنوعة للحياة الاجتماعية والتسوق. توجد مدارس دولية قريبة، مثل مدرسة لوبي دي فيغا، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في بنيدورم، مع التركيز على القرب من الخط الساحلي وارتباطه بشبكة النقل العام. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمستشفى ومحطة القطار، مما يسهل فهم النطاق الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيدورم في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر مدينة رئيسية في منطقة كوستا بلانكا. يحتل هذا المشروع موقعًا استراتيجيًا يربط بين الحياة الحضرية الكثيفة والوصول إلى الساحل. بالنسبة للمدن الكبرى، يبعد حوالي 37 كم عن أليكانتي، مما يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de Llevant، على بعد حوالي 900 متر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. بالنسبة للرياضات، يوجد ملعب جولف (Las Rejas) على بعد 2.4 كم، ومراكز رياضية أخرى مثل Palau d'Esports على بُعد كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتش عبر مسافة مستقيمة تبلغ حوالي 48 كم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنيدورم بشمس ساطعة طوال العام، مع متوسط سنوي يزيد عن 3800 ساعة من أشعة الشمس. يبلغ ارتفاع العقار 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.2% نحو الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستفادة من المرافق الخارجية لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي القرب من الشاطئ على خيارات مثل Platja de Llevant وPlatja del Mal Pas، كلاهما حاصل على العلم الأزرق. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 3 إلى 7 كم، بما في ذلك Meliá Villaitana وPuig Campana Golf. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية مثل مركز Karting Benidorm والنادي البحري، مما يوفر أنشطة متنوعة لسكان المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 50 mm |
| فبراير | 13.1°C | 19 mm |
| مارس | 14.3°C | 73 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.7°C | 12 mm |
| يوليو | 26.6°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 17 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 42 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 43 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 34 mm |
| ديسمبر | 13.5°C | 37 mm |
مسطح
Ref: VL212702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية في مناطق مثل توريفيخا، حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو، فإن هذا العقار في بنيدورم يمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق والمنتجعات السكنية المشتركة، يوفر هذا المشروع خصوصية كاملة مع مساحة أرضية واسعة نادرة في المنطقة الحضرية. على الرغم من أن سعره أعلى بكثير من المتوسط في المنطقة، إلا أنه يوفر مستوى من الخصوصية والمرافق الداخلية التي لا تتوفر عادة في المباني متعددة الطوابق أو المجمعات السكنية المغلقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID