立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベニドルムの北東部、レバンテ海岸に近い住宅街に位置しています。周囲は都市化されており、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常施設が徒歩圏内にあります。海岸線へのアクセスが良好である一方、市街地の主要道路や観光エリアにも近接しています。
4つの寝室と5つのバスルーム、および複数のリビングエリアを備え、家族や客の接待に対応できる広さを確保しています。敷地内にはウェルネス施設（スパ、サウナ）や独立オフィスがあり、在宅勤務や健康管理を重視する居住ニーズに対応した機能設計となっています。
建物の構造は1970年に完成しており、竣工から長い期間が経過しています。しかし、内装および設備面においては、断熱材、床暖房、スマートホームシステムなどの最新技術が導入され、現代のエネルギー基準や快適性に合わせて更新されています。現在は即時入居可能な状態です。
この物件は閉鎖されたリゾートコミュニティ内ではなく、独立した敷地にあるため、外部のセキュリティや共有施設を利用することはできません。また、広大な庭やプール、スパ施設の維持管理には定期的な作業とコストが発生します。都市部に近接しているため、観光シーズンには周辺環境が賑わう可能性があります。
広い居住スペースを必要とし、都市部のサービスと沿岸部の環境の両方を求める場合に適しています。多世代家族の居住や、頻繁な来客がある生活スタイル、および自宅内でのウェルネスや仕事に専念したいニーズに対応します。管理の手間が少ない物件を希望する場合や、極端に静寂な環境のみを求める場合には、この物件の特性（都市近接、広い庭）は制約となる可能性があります。
大判のポーセレンタイル床やオーク材の手すりなどの素材が使用され、内装は現代的なデザインに統一されています。キッチンは誘導加熱コンロやワインセラーを含む上位機種で装備されています。エネルギー効率を高めるため、床暖房や給湯にはエアロサーマルシステムを採用し、太陽光パネルによる自家消費と雨水回収システムが導入されています。断熱性能や省エネ設備は最新の基準を満たしています。
価格は290万ユーロから設定されています。この価格帯は、コスタ・ブランカ地域の物件市場において最上位セグメントに属します。広大な土地、海が見える立地、および高機能な設備投資が反映されています。類似の広さと設備を持つ物件は供給数が限られており、予算において柔軟性が求められます。
この場所での生活は、都市的な利便性と敷地内のプライバシーの二面性を特徴とします。日中は徒歩で海岸や市内のカフェへ向かい、ベニドルムの活気ある環境を利用することができます。帰宅後は、地中海植生に囲まれた庭やインフィニティプールで過ごし、市街地の喧騒から離れた時間を確保できます。医療機関や駅へのアクセスも近いため、実用的な暮らしが可能です。
ベニドルムは人口約7万7千人の都市であり、スペイン国内でも有数の観光地です。周辺には多数の飲食店、商店、医療機関があり、生活インフラが充実しています。観光客の数は季節によって変動しますが、年間を通じて都市機能は維持されています。近隣には国際学校やスポーツセンターもあり、長期滞在者向けの環境も整っています。
地図上では、ベニドルムのリゾートエリアとシエラ・ゲラーダ自然公園の境界付近に位置します。海岸線に平行する道路沿いにあり、市街地中心部へは直線的なアクセスが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカの北部、ベニドルム市内に位置しています。アリカンテ県の県都アリカンテからは約37キロメートル、バレンシア州第2の都市エルチェからは約58キロメートルの距離にあり、地域の主要な交通網や経済活動へのアクセスが維持されています。
レバンテ海岸まで直線距離で約900メートル、ベニドルムインターモーダル駅まで約800メートルです。アリカンテ・エルチェ空港まで約48キロメートル、バレンシア空港まで約110キロメートルの位置にあり、車でのアクセスが可能です。最寄りのゴルフコースは約2.4キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3867時間に達し、平均気温は18.9度です。5ヶ月にわたる水泳が可能なシーズンがあります。標高は海抜20メートルと低く、海岸への地形は緩やかです。シエラ・ゲラーダ自然公山脈が近くに位置し、起伏ある地形と海の影響が組み合わさった微気候圏を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ブルーフラッグを受賞したレバンテ海岸とポネンテ海岸が利用可能です。レバンテ海岸は幅広で設備が整っており、ウォータースポーツに適しています。周辺には3つのゴルフコースがあり、また近隣のマリーナではヨットや海洋アクティビティのサービスが提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 50 mm |
| 2月 | 13.1°C | 19 mm |
| 3月 | 14.3°C | 73 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.7°C | 12 mm |
| 7月 | 26.6°C | 6 mm |
| 8月 | 26.9°C | 17 mm |
| 9月 | 24.1°C | 42 mm |
| 10月 | 20.6°C | 43 mm |
| 11月 | 16.2°C | 34 mm |
| 12月 | 13.5°C | 37 mm |
平坦
Ref: VL212702
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格は290万ユーロですが、比較対象として挙げられるトレビエハのアパートメント物件は価格帯が16万ユーロから23万ユーロ程度であり、市場セグメントが異なります。トレビエハの物件は主にリゾート向けの集合住宅であり、管理の容易さや低価格が魅力ですが、このベニドルムの物件は一戸建て特有の広い敷地とプライバシー、および個別の高級設備を提供しています。立地面では、トレビエハのラゴ地区が比較的静かな住宅街であるのに対し、ベニドルムは高密度で都市機能が高度に集積した環境であり、観光地としての活気と利便性が顕著です。建物の構造年数（1970年）は、比較対象の多くが新築または建設中である点と対照的であり、改修の品質が重要な評価軸となります。
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