Este projeto localiza-se em Benidorm, Alicante, consistindo numa moradia unifamiliar com um terreno amplo de 1735 m². Embora a construção original date de 1970, o imóvel apresenta atualmente características modernas de eficiência energética e infraestruturas renovadas. Com uma área habitacional de 315 m², a propriedade dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho. A sua posição geográfica permite o acesso a pé a serviços urbanos essenciais e às praias próximas, estando classificada com etiqueta energética A.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano consolidado, a uma curta distância a pé da linha de costa. A topografia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 2,2% em direção ao mar, facilitando o acesso local. Encontra-se integrada na malha urbana de Benidorm, com proximidade imediata a serviços como supermercados e unidades de saúde, mantendo uma relação direta com a atividade turística da região.
A distribuição interna contempla espaços amplos adequados para residência permanente ou utilização intensiva durante o ano. A existência de cinco casas de banho suporta a ocupação por múltiplos utilizadores ou famílias numerosas. Os espaços exteriores, equipados com piscina e jardim em dois níveis, destinam-se ao lazer ao ar livre, funcionando como uma extensão da área de vida interior.
O edifício foi concluído em 1970, encontrando-se atualmente pronto para habitação sem necessidade de obras. Apesar da sua antiguidade estrutural, o imóvel beneficia de intervenções recentes que incorporam tecnologias contemporâneas, nomeadamente painéis fotovoltaicos, sistemas de aerotermia e automação residencial. O estado de conservação atual permite a utilização imediata, conforme indicado pela sua classificação energética A.
O projeto não integra um complexo fechado com serviços partilhados típicos de resorts, sendo uma propriedade independente. A localização urbana implica menor privacidade acústica comparativamente a zonas residenciais isoladas. O acesso à propriedade não dispõe de portaria 24 horas na entrada. A manutenção do jardim e da piscina é da inteira responsabilidade do proprietário.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a autonomia e o espaço privado, sem prescindir da conveniência urbana. É indicada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaços de convivência amplos. A presença de um escritório de vidro independente e infraestrutura de fibra ótica torna-a viável para profissionais que trabalham remotamente. A tecnologia de automação e a eficiência energética apelam a utilizadores com sensibilidade para a sustentabilidade. Dado o ano de construção original (1970), mas com as remodelações descritas, pode interessar a quem procura a estética e o desenho contemporâneo aliados à robustez estrutural. Não é apropriado para quem procura um condomínio com manutenção inclusiva.
Os materiais de acabamento evidenciam uma renovação para padrões contemporâneos. O pavimento é em porcelanato de grande formato, conferindo continuidade visual e facilidade de manutenção. As escadas, em madeira de carvalho, dispõem de iluminação indireta. A carpintaria interior é sem aro e os armários estão equipados com iluminação LED. A cozinha apresenta eletrodomésticos de marcas premium, incluindo indução e forno multifunções. Na zona de bem-estar, o spa privado inclui jacuzzi, banho turco e sauna finlandesa. O sistema de elevador interior com três paragens indica uma intervenção estrutural significativa para melhorar a acessibilidade vertical. Tecnologicamente, a domótica integrada permite o controlo de iluminação e segurança via dispositivos móveis.
O valor de mercado indicado é de 2.900.000 euros, posicionando-se no segmento de luxo de Benidorm. Este valor reflete-se na dimensão do terreno de 1735 m², uma superfície considerável para uma localização urbana a curta distância do mar, bem como na amplitude da área construída. Trata-se de uma unidade única, pelo que não existe variação de preços dentro do próprio projeto. O custo por metro quadrado habitável situa-se acima da média local, justificado pelas instalações privativas, como o spa, o sistema de elevador interior e a certificação energética A.
Viver neste local implica um ritmo de vida marcado pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A manhã pode iniciar-se com uma caminhada até à Platja de Llevant, situada a menos de um quilómetro, num percurso plano de fácil acesso. A presença de supermercados e farmácias a poucos metros permite resolver tarefas diárias sem necessidade de transporte motorizado. O imóvel, com o seu amplo terreno, funciona como um retiro privado dentro da cidade. Os espaços exteriores estão organizados para desfrutar do clima mediterrânico, com uma zona de piscina e jardins que requerem manutenção contínua. Durante o dia, a luz natural entra abundantemente, favorecida pela orientação e instalações de eficiência energética. O interior, com pavimentos em porcelanato e madeira de carvalho, oferece um ambiente climatizado através de aquecimento por piso radiante, relevante para os meses mais frios. À noite, a localização permite aceder a pé a uma vasta oferta de restauração, embora o tráfego urbano seja um fator constante. A residência está equipada para o teletrabalho, com um escritório independente em vidro.
O entorno imediato caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços. A estação intermodal de Benidorm encontra-se a cerca de 800 metros, facilitando o acesso ferroviário e rodoviário regional. O Hospital de Benidorm está situado a aproximadamente 500 metros, garantindo cobertura médica urgente. A existência de escolas internacionais, como a Lope de Vega, a 1,6 km, suporta famílias expatriadas. Para o lazer diário, existem numerosos restaurantes e cafés num raio de 500 metros. As infraestruturas desportivas, como o Palau d'Esports, estão a menos de um quilómetro. A presença de três campos de golfe num raio de 10 km amplia as opções de recreio.
O mapa mostra a inserção urbana do imóvel na zona nordeste de Benidorm. A proximidade com a via de acesso principal e a linha de costa é visível. É possível identificar a localização das praias de Llevant e Mal Pas, bem como a Serra Gelada como barreira natural a leste. O terreno destaca-se pelo seu tamanho em comparação com os lotes vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benidorm encontra-se numa posição central na Costa Blanca Norte, a cerca de 37 km de Alicante e 58 km de Elche. Esta localização permite um acesso equilibrado a grandes centros urbanos e a capitais de província. A cidade serve como polo turístico entre as zonas mais residenciais do norte e sul. A distância a Valência é de aproximadamente 140 km, posicionando Benidorm como um ponto intermédio relevante na faixa costeira mediterrânica.
O acesso à praia mais próxima, Platja de Llevant, é possível a pé em cerca de 10 minutos devido à distância de 879 metros. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 48 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de carro de aproximadamente 40 minutos. Os campos de golfe mais próximos, Las Rejas e Meliá Villaitana, estão a menos de 3 km de distância. As marinas de El Mollet e Villajoyosa situam-se a 4 e 9 km respetivamente. A infraestrutura de carregamento elétrico está disponível a 590 metros.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Com cerca de 3.867 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, o que favorece o funcionamento dos painéis fotovoltaicos. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, permitindo o uso da piscina exterior de maio a outubro. A inclinação suave em direção ao mar facilita o escoamento natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Benidorm dispõe de praias com Bandeira Azul, nomeadamente a Platja de Llevant e a Platja de Ponente, reconhecidas pela qualidade da água. A Praia de Llevant, a mais próxima, oferece areal fino e ocupação elevada na época alta. A cala de l’Almadrava, a 2 km, apresenta uma configuração mais rochosa. A nível desportivo, o Clube Náutico de Benidorm, a 1,1 km, permite a prática de vela. A presença de miradouros próximos, como o Punta Canfali, oferece percursos pedestres curtos com vistas panorâmicas sobre a costa e a Serra Gelada.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 50 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 19 mm |
| Março | 14.3°C | 73 mm |
| Abril | 16.1°C | 43 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.7°C | 12 mm |
| Julho | 26.6°C | 6 mm |
| Agosto | 26.9°C | 17 mm |
| Setembro | 24.1°C | 42 mm |
| Outubro | 20.6°C | 43 mm |
| Novembro | 16.2°C | 34 mm |
| Dezembro | 13.5°C | 37 mm |
Plano
Ref: VL212702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos projetos listados em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, este imóvel em Benidorm apresenta um segmento de mercado distinto. Enquanto as opções em Torrevieja se situam num intervalo de preço entre 160.000 e 227.000 euros, focando-se sobretudo em apartamentos, a propriedade em análise localiza-se no topo de gama (2.9 milhões de euros). A diferença reflete-se não apenas na localização, Benidorm possui uma densidade turística elevada, mas também na exclusividade do espaço. O projeto em Benidorm oferece uma moradia com terreno extenso, contrariamente à tipologia de apartamento comum noutras zonas. Além disso, Benidorm distingue-se por uma topografia mais montanhosa próxima e acesso ferroviário direto, enquanto Torrevieja se caracteriza por uma orla lagunar mais plana. A escolha depende da preferência por um ambiente urbano denso (Benidorm) ou por uma zona residencial de menor densidade.
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