Stavební pozemek o rozloze 1 185 m² se nachází v lokalitě La Cala, v městském prostředí s pěší dostupností pláže a základních služeb. Nejbližší pláž leží přibližně 300 metrů od pozemku, supermarkt je vzdálen desítky metrů. Pozemek je rovný, s minimálním sklonem k moři, v nadmořské výšce 5 metrů. K dispozici jsou přípojky elektřiny, vody, plynu a kabelového televizního vysílání či internetu. Cena je uváděna jako 415 000 EUR. Region se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,9 °C a přibližně 3 889 slunečními hodinami ročně.
V rámci pobřežního pásu mezi Fuengirolou a Marbellou se La Cala řadí k lokalitám se střední hustotou zástavby a plnou městskou obsluhou. Srovnatelné nabídky v databázi, Apartments Palangre Beach a Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 160 000 a 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227 000 EUR), představují hotové byty, zatímco zdejší objekt je stavební pozem za 415 000 EUR. Tento cenový rozdíl odráží odlišný produkt: parcela vyžaduje další investici do výstavby, ale umožňuje individuální projekt. Z hlediska polohy nabízí La Cala kratší vzdálenosti k pláži (0,3 km) a vyšší počet služeb v okruhu 2 km než okrajové urbanizace jako El Raso. Dopravně je lokalita výhodnější než Torrevieja pro návštěvníky přijíždějící přes letiště Malaga (25 km vzdušnou čarou), zatímco Torrevieja leží blíže letišti Alicante. Golfová infrastruktura, čtyři hřiště do 5 km, odpovídá standardu celého regionu. Pro kupujícího ze střední Evropy je relevantní, že region zaznamenává přes 3 800 slunečních hodin ročně, tedy výrazně více než Česká republika. Rozhodnutí mezi hotovým bytem a pozemkem tak závisí na časovém horizontu: pozemek umožňuje vlastní stavbu po schválení projektu, byty jsou k dispozici okamžitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží v urbanizované oblasti La Cala, obklopen běžnou městskou zástavbou a zelení. Pláž, obchody i lékárna jsou v dosahu chůze. Ve vzdálenosti do dvou kilometrů se nachází několik golfových hřišť a sportovišť. Poloha je rovinatá, bez výrazného převýšení směrem k moři, což usnadňuje pohyb pěšky i na kole.
Pozemek je evidován jako dokončený, tj. nejde o novostavbu v přípravě, ale o stávající stavební pozem bez objektu. Datum 1970 je pouze indikativní údaj z evidence. Výstavba na pozemku podléhá standardnímu stavebnímu povolení a místním regulativům. Žádná dodací lhůta se tudíž nevztahuje k hotovému bydlení.
Databáze neuvádí žádné obytné prostory, ložnice ani koupelny, protože na pozemku není postaven objekt. Nejsou zdokumentovány společenské prostory, bazény ani další zařízení. Energetický štítek nelze uvést, dokud není stavba realizována. Součástí záznamu je pouze soukromé parkování a jihní orientace parcely.
Pozemek odpovídá situaci kupujícího, který chce realizovat vlastní stavbu podle vlastního plánu, nikoli přebírat hotový objekt od developera. Vhodný je pro dlouhodobé usídlení s požadavkem na pěší dostupnost služeb, supermarket, lékárna i pláž jsou v krátkém dosahu. Zájemci s dětmi najdou v okruhu dvou kilometrů jednu školu, což pokrývá základní vzdělávací potřebu, ale nabídka není široká. Pro pravidelné cestovatele je relevantní vzdálenost letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 25 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Alicante-Elche leží výrazně dále. Pozemek nevyhovuje kupujícím hledajícím okamžitě obyvatelný byt ani ty, kteří očekávají spravovaný rezidenční komplex se sdílenými zařízeními. Rovinatý terén a dostupnost veřejné dopravy s 43 zastávkami snižují závislost na automobilu. Jihní orientace a existující přípojky zkracují přípravu výstavby. Pro investory orientované na pronájem platí, že výnos lze realizovat až po dostavbě, tedy s časovým odstupem.
U stavebního pozemku se otázka materiálů a technického provedení vztahuje na technickou infrastrukturu a parametry parcely, nikoli na hotovou stavbu. Pozemek disponuje připojením na elektřinu, vodu, centrální plyn a kabelovou televizi či internet. Tyto sítě eliminují potřebu nákladných přípojek od nuly a zkracují realizaci inženýrských prací. Plocha 1 185 m² umožňuje rozměrnější půdorys stavby s privátním venkovním prostorem; dokumentace potvrzuje i soukromé parkování. Orientace na jih ovlivňuje oslunení budoucích obytných prostor a potenciál fotovoltaického využití. Energetická třída není stanovena, vznikne až projektováním a provedením stavby. Rovinatý pozemek (sklon k pláži 1,7 %) snižuje náklady na zemní práce a založení objektu. O kvalitě budoucího domu rozhodne výběr architekta, stavební firmy a použitých materiálů, nikoli vlastnosti samotné parcely. Půdní poměry a únosnost podloží je třeba ověřit geologickým průzkumem před projektováním. Veškeré stavební parametry podléhají schvalovacímu řízení podle místního územního plánu.
Cena je uváděna jako 415 000 EUR za pozemek o rozloze 1 185 m², což odpovídá přibližně 350 EUR za m². Jedná se o jednotnou cenu bez zdokumentovaných cenových variant, protože jde o jednu parcelu. Srovnatelné projekty v širším regionu, bytové domy v Torrevieje a Urbanización El Raso, se pohybují od 160 000 do 227 000 EUR, ty se však týkají hotových bytů, nikoli stavebních pozemků. Konečné náklady závisí na výši výstavby a místních poplatcích.
La Cala funguje jako průběžná pobřežní čtvrť s běžnou městskou obsluhou. Den v lokalitě lze uspořádat bez auta: supermarket je vzdálen přibližně 10 metrů, lékárna 535 metrů, pláž zhruba 300 metrů. Počet zastávek veřejné dopravy v okolí naznačuje dostatečnou síť spojů pro cesty do sousedních měst. Restaurace a kavárny v okruhu dvou kilometrů, 35 respektive 15 provozoven, pokrývají běžnou gastronomickou poptávku. Sportovní vyžití zajišťují Polideportivo de La Cala (1,0 km), tenisový klub Miraflores (1,8 km) a bowlingový klub (1,9 km). Golfová hřiště El Chaparral (2,0 km) a Cerrado del Aguila (3,1 km) jsou dostupná krátkou jízdou. Pozemek samotný leží na klidné zelené ploše s piniemi, což v městském kontextu snižuje pocit hustoty zástavby. Rovinatý terén a výška 5 metrů nad mořem znamenají, že fyzický pohyb po okolí neklade zvýšené nároky. Pro budoucí obyvatele je charakteristické střídání pobřežní rekreace a městské obsluhy v krátkých vzdálenostech. Elektřina, voda, plyn a internet jsou přivedeny k hranici parcely, což zkracuje přípravnou fázi výstavby. V oblasti je dále k dispozici nabíječka elektromobilů 90 metrů od pozemku.
Denní obsluha lokality je koncentrovaná: supermarkt prakticky u pozemku, lékárna 535 m, pláž Playa de La Cala - El Torreón 300 m a druhá pláž La Butibamba 400 m. V okruhu dvou kilometrů funguje 35 restaurací, 15 kaváren, 6 bank a 2 lékárny. Sportovní zázemí tvoří městský sportovní areál (1,0 km), tenisový a bowlingový klub (1,8, 1,9 km) a bazén Piscina Bellavista (2,5 km). Nemocnice leží 2,2 km daleko. Veřejnou dopravu zajišťují čtyři linky s 43 zastávkami, vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 6,8 km. Cyklistická a pěší dostupnost většiny služeb snižuje potřebu denního používání automobilu. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas (0,6 km) a přístavy Cabopino (5,6 km) a Fuengirola (7,3 km) doplňují rekreační možnosti. Během turistické sezóny lze očekávat zvýšenou návštěvnost pláží a gastronomických provozoven.
Mapa znázorňuje polohu pozemku v La Caletě s vyznačenými vzdálenostmi: pláž 300 m, supermarkt 10 m, lékárna 535 m, golfová hřiště do 5 km. Rovinatý terén a hustá síť zastávek veřejné dopravy jsou patrné z okolní zástavby. Pro Čecha zvyklého na kompaktní obsluhu okolí bude struktura služeb srozumitelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala se nachází na pobřeží mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 6,8 km od vlakového nádraží Fuengirola a 25 km vzdušnou čarou od letiště Malaga. Pozice mezi dvěma většími městskými centry znamená přístup k širší nabídce služeb, vzdělávacích institucí a zdravotní péče. Marina Cabopino (5,6 km) představuje nejbližší přístav. Lokalita stojí mimo hlavní turistická jádra, přičemž si zachovává městskou obsluhu. Regionální srovnání: sousední urbanizace El Raso a město Torrevieja nabízejí bytové projekty od 160 000 EUR.
Nejbližší pláže leží 0,3, 0,4 km od pozemku, pláž El Bombo 1,0 km a zátoka Cala de Finestrat 1,8 km. Golfová hřiště jsou zastoupena třemi objekty v rozmezí 0,85, 4,9 km včetně El Chaparral (2,0 km). Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 25 km vzdušnou čarou, Gibraltar 71 km a Alicante-Elche 414 km. Vlakové spojení je dostupné ve Fuengirole (6,8 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je 90 m od parcely. Celkově tak lokalita kombinuje krátké vzdálenosti pro denní potřeby s regionální dostupností přes silniční síť a vlak.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazují průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává přibližně 3 889 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Pozemek leží 5 m nad hladinou moře na rovinatém terénu se sklonem 1,7 % k pláži. Zelený pás s piniemi v okolí parcely zajišťuje stín a snižuje prašnost. Výskyt 32 místních svátků ročně odráží bohatý kulturní kalendář regionu. Jihní orientace pozemku maximalizuje oslunení v zimním období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí tři pláže v dosahu jednoho kilometru: Playa de La Cala - El Torreón (0,3 km), La Butibamba (0,4 km) a El Bombo (1,0 km). Golfoví hráči mají výběr mezi El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km), veřejným Par 3 hřištěm (4,9 km) a dalšími hřišti v dosahu 0,85, 4,9 km. Sportovní vyžití zahrnuje městský Polideportivo de La Cala (1,0 km), tenis a bowling v Miraflores (1,8, 1,9 km) a bazén Bellavista (2,5 km). K vodním sportům slouží přístavy Cabopino (5,6 km) a Fuengirola (7,3 km). Vyhlídkový bod La Cala de Mijas (0,6 km) slouží jako cíl krátkých procházek.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala se nachází na pobřeží mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 6,8 km od vlakového nádraží Fuengirola a 25 km vzdušnou čarou od letiště Malaga. Pozice mezi dvěma většími městskými centry znamená přístup k širší nabídce služeb, vzdělávacích institucí a zdravotní péče. Marina Cabopino (5,6 km) představuje nejbližší přístav. Lokalita stojí mimo hlavní turistická jádra, přičemž si zachovává městskou obsluhu. Regionální srovnání: sousední urbanizace El Raso a město Torrevieja nabízejí bytové projekty od 160 000 EUR.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 69 mm |
| Únor | 12.5°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 54 mm |
| Duben | 16.2°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 5 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL554895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID