Πρόκειται για οικόπεδο 1.185 m² στην περιοχή La Cala, με τιμή απαίτησης 415.000 ευρώ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική παραλιακή περιοχή με πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και άμεση γειτνίαση με_supermercado σε απόσταση δεκάδων μέτρων. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι σχεδόν επίπεδη (1,7%) και το υψόμετρο ανέρχεται σε 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το οικόπεδο διαθέτει συνδέσεις με ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, φυσικό αέριο και δίκτυο καλωδιακής τηλεόρασης/internet, γεγονός που επηρεάζει άμεσα το κόστος και τη δυνατότητα δόμησης μελλοντικής κατοικίας.
Σε σχέση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην ευρύτερη παράκτια αγορά, το οικόπεδο La Cala διαφοροποιείται θεμελιωδώς ως προς το προϊόν: πρόκειται για αδόμητο αγροτεμάχιο, ενώ οι διαθέσιμες συγκρίσεις αφορούν έτοιμα διαμερίσματα. Το APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινά από 160.000 ευρώ και το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ, δηλαδή περίπου το 40% της τιμής του οικοπέδου. Ωστόσο, η σύγκριση τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο χρήσιμης επιφάνειας δεν είναι άμεσα εφαρμόσιμη, καθώς το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει κτίσμα. Το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στο Urbanización El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ για κατοικία δεύτερης φάσης. Η διαφορά αγοραστικής λογικής είναι ουσιώδης: τα διαμερίσματα προσφέρουν άμεση χρήση και προβλέψιμο κόστος, ενώ το οικόπεδο προσφέρει έλεγχο σχεδιασμού και μέγεθος 1.185 m², με αντίστοιχο κόστος και ρίσκο κατασκευής εκτός της τιμής αγοράς. Από πλευράς τοποθεσίας, η La Cala τοποθετείται σε μικρότερο παράκτιο οικισμό με σιδηροδρομική πρόσβαση μέσω Fuengirola και αεροδρόμιο Μάλαγας σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων ευθεία γραμμή, έναντι του Torrevieja που εξυπηρετείται από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Για αγοραστές που συγκρίνουν περιοχές, το κρίσιμο ερώτημα δεν είναι η απόλυτη τιμή αλλά η συνολική δαπάνη: οικόπεδο 415.000 ευρώ συν κόστος ανέγερσης, έναντι έτοιμων λύσεων με χαμηλότερη είσοδο αλλά περιορισμένη δυνατότητα προσαρμογής. Η προστατευμένη πράσινη ζώνη που αναφέρεται στην περιγραφή προσδίδει επιπλέον τοπικό ιδιαίτερο χαρακτήρα, αλλά και πολεοδομική αβεβαιότητα που δεν υφίσταται σε έτοιμα ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βραχιά απόσταση: σούπερ μάρκετ σε 10 μέτρα, φαρμακείο σε 535 μέτρα και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 90 μέτρα. Η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 300 μέτρα. Η θέση εντός οικισμού με 43 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και 4 γραμμές περιορίζει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Λειτουργικά, το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ανεγείρουν ιδιόκτητη κατοικία σε παράκτια αστική περιοχή. Οι διαθέσιμες δικτυακές συνδέσεις (ηλεκτρισμός, νερό, φυσικό αέριο, καλωδιακό internet) καλύπτουν βασικές υποδομές. Ο νότιος προσανατολισμός και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αποτελούν τεκμηριωμένα χαρακτηριστικά. Δεν περιλαμβάνονται κτιριακές εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για γήπεδο.
Ο BUILDSTATUS είναι 'gereed'/'Completed 1970' (ενδεικτικό), που για οικόπεδο σημαίνει ότι δεν υφίσταται κατασκευαστική φάση υπό εξέλιξη. Η ανέγερση κατοικίας αποτελεί μελλοντική ενέργεια του αγοραστή, με χρονοδιάγραμμα, άδειες και κόστος εκτός του τρέχοντος αντικειμένου. Η τιμή των 415.000 ευρώ αναφέρεται αποκλειστικά στο γήπεδο, χωρίς κατασκευαστικά στοιχεία.
Το έργο δεν περιλαμβάνει κατοικία, θερμοκραζόμενους εσωτερικούς χώρους, κοινοτικές πισίνες ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Το ακίνητο διατίθεται ως γήπεδο χωρίς δομημένη επιφάνεια (0 υπνοδωμάτια, 0 μπάνια). Επιπλέον, βάσει της υπάρχουσας περιγραφής, τμήμα της περιοχής εμπίπτει σε προστατευμένη πράσινη ζώνη, γεγονός που μπορεί να περιορίζει τις δυνατότητες δόμησης και απαιτεί επαλήθευση μέσω τοπικής πολεοδομίας.
Το οικόπεδο ταιριάζει σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις όπου ο αγοραστής επιδιώκει αυτοκατασκευή κατοικίας σε παράκτια αστική τοποθεσία και έχει τη διάθεση να διαχειριστεί διαδικασίες άδειας και κατασκευής σε ξένη αγορά. Επιβεβαιωμένα κριτήρια που τοποθετούν αυτό το οικόπεδο σε συγκεκριμένη κατηγορία: Η τιμή άνω των 400.000 ευρώ για γήπεδο χωρίς οικοδομή υποδηλώνει προϋπολογισμό που ξεπερνά συνολικά το 700.000-800.000 ευρώ μετά την ανέγερση. Η αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε βραχιά απόσταση ταιριάζει σε όσους δεν επιθυμούν απομόνωση. Οι διαθέσιμες υποδομές (ηλεκτρισμός, νερό, φυσικό αέριο, internet) μειώνουν το κόστος σύνδεσης. Το μέγεθος 1.185 m² επιτρέπει σχεδιασμό με κήπο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Αντίστροφα, δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία με άμεση χρήση, σε όσους θέλουν απόλυτη απομόνωση εκτός οικισμού, ή σε όσους δεν μπορούν να διαχειριστούν διαδικασίες πολεοδομίας σε τοπικό επίπεδο. Η προστατευμένη πράσινη ζώνη που αναφέρεται στην περιγραφή απαιτεί σαφή διευκρίνιση για το τι επιτρέπεται να κατασκευαστεί πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.
Δεν εφαρμόζεται επίπεδο υλικών ή τεχνικής αποπεράτωσης, καθώς το αντικείμενο είναι αδόμητο οικόπεδο. Τα τεκμηριωμένα τεχνικά στοιχεία αφορούν υποδομές: συνδέσεις με ηλεκτρικό δίκτυο, υδροδότηση, κεντρικό φυσικό αέριο και καλωδιακή τηλεόραση/internet. Η ύπαρξη κεντρικού φυσικού αερίου είναι σχετικά σπάνια σε παράκτιες αγροτικές περιοχές και διευκολύνει μελλοντική εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης ή εναλλακτικών λύσεων. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου επιτρέπει μελλοντικό σχεδιασμό κατοικίας με βέλτιστο ηλιακό προσανατολισμό για το βόρειο ημισφαίριο, που σημαίνει μέγιστη παθητική ηλιακή απόδοση τον χειμώνα και μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος με κλίση 1,7% προς τη θάλασσα, που μειώνει το κόστος θεμελίωσης σε σχέση με επικλινή οικόπεδα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, καθώς αυτή εκδίδεται για κτίρια και όχι για γήπεδα. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα καθοριστεί εξ ολοκλήρου από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο εργολάβο, χωρίς περιορισμούς που να προκύπτουν από τα τρέχοντα στοιχεία, πέραν των τυχόν πολεοδομικών περιορισμών της προστατευμένης ζώνης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 415.000 ευρώ και αντιστοιχεί σε οικόπεδο 1.185 m², δηλαδή περίπου 350 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εδάφους. Δεν υπάρχει διακύμανση τύπων ή τιμών, καθώς πρόκειται για μοναδικό αγροτεμάχιο. Η τιμή δεν περιλαμβάνει κόστος ανέγερσης, άδειας ή συνδεσμολογήσεων πέραν των υπαρχουσών υποδομών. Για σύγκριση εντός της ευρύτερης αγοράς, διαθέσιμα διαμερίσματα στην περιοχή Torrevieja ξεκινούν από 160.000-169.000 ευρώ, όμως αφορούν έτοιμες κατοικίες και όχι γήπεδο. Η διαθεσιμότητα και οι όροι απαιτούν επιβεβαίωση από τον διαμεσολαβητή.
Η καθημερινή χρήση της τοποθεσίας καθορίζεται από τον αστικό παράκτιο χαρακτήρα της La Cala. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 35 εστιατόρια, 15 καφέ, 6 τράπεζες, 2 φαρμακεία και 1 σχολείο, που σημαίνει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πεζά ή με ποδήλατο. Ο κοντινός σούπερ μάρκετ (10 μέτρα) καθιστά τα ψώνια ρουτίνας χωρίς όχημα. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με περπάτημα περίπου 300-400 μέτρων προς τις τοπικές παραλίες, ενώ το απόγευμα οι επιλογές περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo de La Cala σε 1 χιλιόμετρο και τα tennis club εντός 2 χιλιομέτρων. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, δύο κοντινά γήπεδα απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Το βράδυ, η προσβασιμότητα σε εστιατόρια και μπαρ χωρίς χρήση αυτοκινήτου μειώνει την εξάρτηση από μεταφορικά μέσα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο με επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα, που μεταφράζεται σε εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ανεξαρτήτως ηλικίας. Η αστική πυκνότητα σημαίνει παράλληλα παρουσία γειτόνων και κυκλοφορίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες σε μεγάλο μέρος του έτους.
Ο καθημερινός ρυθμός στη La Cala οργανώνεται γύρω από τον παράκτιο αστικό ιστό. Με υπηρεσίες κατανεμημένες σε βραχιά απόσταση και 43 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας εξυπηρετούμενες από 4 γραμμές, οι μετακινήσεις εντός της περιοχής δεν απαιτούν σύστημα αποκλειστικά αυτοκινήτου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 6,8 χιλιόμετρα και παρέχει σύνδεση με τη μητροπολιτική περιοχή. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων, εντός εύρους ποδηλάτου ή σύντονης διαδρομής με όχημα. Τα αθλητικά κέντρα εντός 2 χιλιομέτρων (πολυαθλητικό κέντρο, tennis club, bowling club) καλύπτουν δραστηριότητες αναψυχής σε εύλογη απόσταση. Η ύπαρξη θαλάσσιων λιμανιών όπως Puerto Cabopino (5,6 χιλιόμετρα) και Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 χιλιόμετρα) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, τα 35 εστιατόρια και 15 καφέ υποδηλώνουν έντονη τουριστική και τοπική δραστηριότητα, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με έντονη εποχιακή κυκλοφορία, που σημαίνει μεγαλύτερη κίνηση τους θερινούς μήνες και ηπιότερο ρυθμό εκτός σεζόν.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου σε σχέση με τις τοπικές ακτές, τις υπηρεσίες και τις αθλητικές εγκαταστάσεις εντός ακτίτας 2-7 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα του σούπερ μάρκετ και των στάσεων συγκοινωνίας καταγράφεται με μετρήσιμες αποστάσεις. Σε μια περιοχή όπου η τοπική κουλτούρα οργανώνεται γύρω από την ακτή και τη μεσογειακή ρουτίνα, ο χάρτης κάνει ορατές τις πραγματικές αποστάσεις καθημερινής ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Cala βρίσκεται στην παράκτια ζώνη ανάμεσα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, με το Fuengirola σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων σιδηροδρομικώς. Η τοποθεσία λειτουργεί ως μικρότερος παράκτιος οικισμός με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, τοποθετημένος ανάμεσα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και θαλάσσια λιμάνια. Σε σχέση με εναλλακτικές τοποθεσίες εντός της Costa Blanca όπως το Torrevieja, η περιοχή διαφοροποιείται ως προς το μέγεθος του οικισμού και την απόσταση από το αεροδρόμιο Μάλαγας. Η σιδηροδρομική σύνδεση μέσω Fuengirola παρέχει πρόσβαση προς τα δυτικά της ακτής.
Οι παράκτιες υποδομές απέχουν: Playa de La Cala - El Torreón 300 μέτρα, Playa de La Cala - La Butibamba 400 μέτρα και Playa El Bombo 1 χιλιόμετρο, ενώ το Cala de Finestrat σε 1,8 χιλιόμετρο. Γήπεδα γκολφ εντός εμβέλειας: El Chaparral Golf Club 2 χιλιόμετρα, Cerrado del Aguila 3,1 χιλιόμετρα και Par 3 Course 4,9 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια: Malaga-Costa del Sol περίπου 25 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή, Gibraltar περίπου 71 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει σημαντικά (περίπου 414 χιλιόμετρα ευθεία). Για διεθνείς ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο Μάλαγας αποτελεί το πλησιέστερο σημείο εισόδου. Το τρένο στο Fuengirola (6,8 χιλιόμετρα) παρέχει σιδηροδρομική σύνδεση προς τα δυτικά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C με ετήσια εύρος 12-26°C, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες τον χειμώνα. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται ιστορικά σε 3.889 ετησίως, που τοποθετεί την περιοχή μεταξύ των ηλιόλουστων της νότιας Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες ετησίως, κατά κανόνα από περίπου τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 5 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση 1,7% προς την ακτή, που σημαίνει επίπεδο έδαφος και απουσία κλιμακωτών διαδρομών. Η αναφερόμενη προστατευμένη πράσινη ζώνη με δασικό περιβάλλον παρέχει φυσικό πράσινο περιβάλλον, αν και οι πολεοδομικές επιπτώσεις αυτής της κατάστασης απαιτούν επιβεβαίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de La Cala - El Torreón (300 μέτρα), το Playa de La Cala - La Butibamba (400 μέτρα) και το Playa El Bombo (1 χιλιόμετρο), που σημαίνει ότι τουλάχιστον δύο ακτές βρίσκονται εντός βραχιάς πεζής απόστασης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες ακτές. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνουν πολυαθλητικό κέντρο, tennis club και bowling club. Το κολυμβητήριο Piscina Bellavista απέχει 2,5 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το El Chaparral Golf Club (2 χιλιόμετρα) και το Cerrado del Aguila Golf (3,1 χιλιόμετρα) καλύπτουν αναψυχή σε σύντομη διαδρομή. Τα θαλάσσια λιμάνια Cabopino και Fuengirola παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ελλιμενισμό σκαφών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Cala βρίσκεται στην παράκτια ζώνη ανάμεσα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, με το Fuengirola σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων σιδηροδρομικώς. Η τοποθεσία λειτουργεί ως μικρότερος παράκτιος οικισμός με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, τοποθετημένος ανάμεσα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και θαλάσσια λιμάνια. Σε σχέση με εναλλακτικές τοποθεσίες εντός της Costa Blanca όπως το Torrevieja, η περιοχή διαφοροποιείται ως προς το μέγεθος του οικισμού και την απόσταση από το αεροδρόμιο Μάλαγας. Η σιδηροδρομική σύνδεση μέσω Fuengirola παρέχει πρόσβαση προς τα δυτικά της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL554895
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID