See 1185 m² suurune maatükk asub La Cala piirkonnas Alicante provintsis, linnastunud rannikualal, kus enamik igapäevasest infrastruktuurist jääb jalutuskäigu või rattasõidu kaugusele. Krunt asub mere lähedal, tasasel alal (kõrgus 5 m üle merepinna), kaldedus rannani on umbes 1,7%. Lähim rand jääb umbes 300 meetri kaugusele. Tükil on olemas gaasi-, elektri-, vee- ja kaabeltelevisiooni/internetiühendus. Hind on 415 000 eurot. Tegemist on ehitamata maaga, kus saab tulevikus kavandada elamu ehitust kehtivate ehitusnormide alusel.
Võrreldes piirkonna muude pakkumistega erineb see objekt olemuselt: tegemist on maatükiga, mitte valmis elamuga. Võrdlusprojektid nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas (alates 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejas (alates 169 000 €) ja OASIS LAGUNA 2, FASE II El Rasos (alates 227 000 €) on korterprojektid, mis võimaldavad kohe elama asumist, kuid ei anna ostjale krundi suurust ega planeerimisvabadust. Antud kinnistu puhul on hinna ja pindala suhe (umbes 350 €/m²) oluliselt kõrgem kui korteritel, kuid võrdlus on vaid tinglik, sest maatükk nõuab lisainvesteeringut ehitusse. Eeliseks on asukoht tihedas teeninduskeskkonnas: pood 10 m, rand 300, 630 m ja golfiväljak 852 m, mis on linnastumistasemelt võrreldav Benidormi ümbrusega, kuid kirjeldatud metsavööndi naabrus annab krundile eraldatuma tausta. Piirkondlikus kontekstis kuulub La Cala rannikuribasse, kus rannikulähedane maa on piiratud ressurss; see mõjutab nii pakkumise hulka kui hindade stabiilsust. Oluline erinevus valmis projektidest on riskiprofiil: korterite puhul on ehitus- ja lubamisrisk ostjale üle kantud arendajale, maatüki puhul jääb see ostjale. Kliimatingimused, 18,9 °C aasta keskmine temperatuur ja ligikaudu 3889 päikesetundi, on tüüpilised sellele rannikulõigule ning ei erine oluliselt võrdlusobjektide asukohtadest. Samas on andmetes viidatud kaitsealusele metsavööndile, mis võib piirata ehitusmahupiire võrreldes tavaliste elamumaadega; see tingimus vajab kontrollimist enne omandiotsust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub rannikulinnas, kus supermarkt on 10 meetri, apteek 535 meetri ja haigla 2,2 km kaugusel. Rannad jäävad 631 meetrist kuni 1,8 kilomeetrini. Ümbruses on 35 restorani ja 15 kohvikut 2 km raadiuses. Ühistranspordivõrgustik koosneb neljast liinist ja 43 peatusest, mis võimaldab liikuda ka ilma autota.
Tükk sobib ostjale, kes soovib ise planeerida elamut rannikulähedases asukohas. Magamistubade ja vannitubade arv ei ole määratletud, kuna tegemist on maaga, mitte valmis elamuga. Olemasolevad tehnovõrgud (vesi, elekter, gaas, internet) vähendavad ühenduste loomise töid. Privaatne parkimine on loetletud krundi omadusena.
Branndi andmete kohaselt on ehitusstaatus 'Gereed' ja tärmin 'Completed 1970 (indicatief)'. See viitab registreeritud staatusele, mitte uuele ehitusele. Tegelikult on tegemist maaga, kus ehitamine toimub alles pärast ostmist ja lubade taotlemist. Ehitusaega ei saa antud andmete põhjal täpsustada.
See objekt ei paku valmis elamut, hooldus- ega teenuseid, ujumisbasseini ega ühiskasutuse rajatisi. Slaapkamrite ja vannitubade arv puudub. Lennujaam asub andmete põhjal kaugel (999 km). Ehitustiheduse, lubatud ehitusmahu ja detailplaneeringu tingimused ei ole antud andmekogumis sisaldunud ning vajavad kinnitust kohalikust omavalitsusest.
See kinnistu on asjakohane olukorras, kus ostja soovib osta maa ja ise juhtida elamu planeerimist, mitte osta valmis lahendust. Tüüpiline stsenaarium on ostja, kellel on ehitamise kogemus või koostöö arhitekti ja ehitajaga, ja kes peab oluliseks krundi suurust (1185 m²) ning asukohta teenindusasula südames. Sobivuse seisukohalt tuleb arvestada, et andmetes puuduvad andmed lubatud ehitusmahu, kõrguse või krundi detailplaneeringu kohta; need tuleb kontrollida enne otsust. Asukoht sobib neile, kes hindavad jalgsi tehtavaid teekondi: pood, apteek, rand ja ühistransport on lühikesel kaugusel. Vähem sobib see ostjale, kes soovib kohe elama asuda või vajab kindlat tubade arvu ja valmis viimistlustaset. Samuti ei sobi objekt otseselt neile, kelle eesmärk on ainult korrastatud kinnisvaratulu lühikese perioodi jooksul, sest ehituseta jääb krunt passiivseks varaks. Kliimatingimused, viiek kuine ujumishooaeg ja aastane keskm temperatuur 18,9 °C, toetavad pikka väliskasutusperioodi, mis on asjakohane neile, kes planeerivad pikemat aega aastas piirkonnas viibida. Lõplik otsus eeldab kinnitust gaasi-, vee- ja elektriühenduste tegeliku oleku ning kaitsealuste tsoonide (kirjelduses mainitud metsavöönd) tingimuste osas.
Valmisviimistluse hindamine ei ole antud objekti puhul kohaldatav, sest krundil ei ole elamut. Olemasolevad tehnilised andmed käsitlevad taristut: kirjelduse kohaselt on krundil keskgaasiühendus, elekter, vesi ja kaabeltelevisiooni/interneti liides. See vähendab võrku ühendamiseks vajalikke töid, võrreldes täielikult ühendusteta maaga. Pildimaterjal näitab looduslikku haljastust mändidega ja puudega ümbritsetud ala, mis viitab olemasolevale taimestikule; selle seisundit pole andmetes hinnatud. Orienteeritus on lõuna pool, mis mõjutab tulevase elamu passiivset päikesesaastaseadet ja soojuskoormust suvel. Privaatne parkimine on loetletud omadusena, kuid parkimise tehniline lahendus (kinnistu sisene koht või hoonega seotud) määratakse alles ehitusprojektis. Energiamärgise või energiatõhususe andmeid ei ole, kuna energiamärgis kehtib elamute kohta ja väljastatakse ehitusloa menetluses. Ehituskvaliteet, kasutatavad materjalid, aknad, isolatsioon ja tehnilised süsteemid on otseselt seotud tulevase ehitusprojektiga ning jäävad ostja otsustada. Nende küsimuste lahendamiseks on asjakohane kaasata kohalik arhitekt, kes tunneb piirkonna nõudeid ja rannikukliima mõju materjalivalikule (soolasus, niiskus, UV-koormus).
Hind on 415 000 eurot. Kuna tegemist on 1185 m² suuruse maatükiga, vastab see ligikaudu 350 eurole ruutmeetri kohta. Hinnaeesmärgi kohta väiksemaid ühikuid ega hinnavahemikku ei ole, sest objekt on üksik kinnistu, mitte projekt koos erinevate tüüpideta. Võrdluseks piirkonnas: korteriteletavad projektid Torreviejas ja El Rasos algavad 160 000 kuni 227 000 eurost, kuid need on valmis elamud, mitte maad. Maakulud, notaritasud, registreerimine ja võimalikud ehitusmenetluse kulud lisanduvad ostuhinnale eraldi.
Krunt asub rannikulähedases linnakeskkonnas, kus igapäevane elurütm on tihedalt seotud jalgsi tehtavate teekondadega. Supermarkt jääb praktiliselt krundi kõrvale (10 m), apteek 535 m ja mitu ranna sektsiooni 300, 1800 meetri kaugusele. See tähendab, et päevased ostud, kohvikukülastused ja rannapäevad ei nõua autot. Piirkonnas toimub elu aasta läbi, mitte ainult hooajaliselt: 43 ühistranspordi peatust ja neli liini tagavad ühenduse laiema linnastuga. Kliimatingimused mõjutavad eluviisi otseselt: aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, ajalooliselt on piirkonnas umbes 3889 päikesetundi aastas ja ujumishooaeg veetemperatuuri alusel kestab viis kuud. See annab võimaluse pikaks väliseluperioodiks rõdul, terrassil või aias. Ümbruse reljeef on tasane (kaldedus rannani 1,7%), mis teeb jalgsi ja rattaga liikumise lihtsaks. Kuna tegemist on maaga, kujuneb tulevane elurütm suuresti ostmisejärgse planeerimise käigus: krundi suurus (1185 m²) võimaldab paigutada elamu nii, et jääks aiaruumi, parkimiskoht ja välialad. Läheduses asuvad golfiväljakud (852 m kuni 4,9 km) ja spordikeskused (1,0, 1,9 km) täiendavad päevase tegevuse valikut. Rõhuasetus antud asukohal on praktilisus: teenused on lähedal, samas jääb krunt rahulikule rannikuteele lähedale metsaga piirnevale alale.
Päevane elu piirkonnas toimub valdavalt lühikestel vahemaadel. Supermarket jääb 10 meetri kaugusele, apteek 535 meetri ja lähim haigla 2,2 km. 2 km raadiuses on 35 restorani, 15 kohvikut, 6 panka ja 2 apteeki, mis viitab püsivale, aastaringsele teenindusstruktuurile, mitte ainult hooajalisele pakkumisele. Kool on raadiuses üks, mis piirab perekondade jaoks lähedase haridusasutuse valikut, kuid kinnitab ühtlasi elamupiirkonna olemasolu. Ühistransport koosneb neljast liinist ja 43 peatusest; lähim rongijaam asub 6,8 km kaugusel Fuengirolass, mis võimaldab tagasiühendust laiema raudteevõrguga. Autovajadus on tingiline: igapäevased ostud, rannad ja apteek on jalgsi lähedal, kuid suuremad teekonnad, haigla külastused ja rongijaam eeldavad sõiduvahendit või ühistransporti. Elektriauto laadija asub 90 meetri kaugusel, mis on asjakohane tulevase elamu laadimisvõimaluste planeerimisel. Üldiselt on tegemist tiheda linnakeskkonnaga, kus rahulikkust võivad mõjutada rannikutee ja hooajaline külastajate arv; täpne müra- ja liiklustase sõltub krundi täpsest asukohast naabruses.
Kaardil on näha krundi asukoht ranniku suhtes: rand jääb umbes 300, 630 meetri kaugusele, supermarkt praktiliselt krundi kõrvale ja golfiväljakud 850 meetrist kuni viie kilomeetrini. Ühistranspordi peatused ja elektriauto laadija (90 m) on samuti kaardistatud, et hinnata igapäevaseid liikumisteede pikkusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Krunt asub La Cala piirkonnas, mis moodustab osa tihedamast rannikuribast Alicante provintsis, Benidormi ja Finestrati linnade naabruses. Positsioon ühendab linnaliku teeninduse (pood, apteek, restoranid) ja rannikuläheduse, jäädes samas golfiväljakute ja spordirajatiste võrgustiku keskele. Piirkond kuulub suure külastatavusega turismialale, mis mõjutab nii teenuste hulka kui ka hooajalist liiklust. Võrreldes sisemaa küladega on teenuste tihedus siin oluliselt suurem.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Krundi kõrgus merepinnast on 5 meetrit ja kaldedus rannani 1,7%, mis tähendab tasast, kergesti kasutatavat maad ilma oluliste kõrguskasvudeta. Aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C kuude keskmistega umbes 12 kuni 26 °C vahel, see tähendab mahedat talve ja sooja, kuid mitte äärmuslikku suve. Ajalooline päikesetundide arv on umbes 3889 aastas, mis annab pika terrassi- ja aiahooaja. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel kestab viis kuud (veetemperatuur ≥20 °C), mis paigutab antud koha jahedamate Atlandi rannikute ja kuumema kagupiirkonna vahele. Kohalikke pühi on andmete kohaselt 32 aastas, mis näitab aktiivset kogukonnakalendrit. Kirjelduses mainitud metsavöönd piirkonnas võib tähendada kaitsealuseid tingimusi krundi kasutamisel; selle ulatus vajab kinnitust planeeringudokumentidest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Andmetes loetletud rannad jäävad 631 meetrist 1,8 kilomeetrini (Platja de Ponent, Platja del Mal Pas, Cala de Finestrat), samuti lähemad rannasektsioonid El Torreón (0,3 km) ja La Butibamba (0,4 km). Andmestikus ei ole Blue Flag sildistust kinnitatud, seetõttu ei saa seda väita. Spordirajatised asuvad 1,0, 1,9 km kaugusel: Polideportivo de La Cala, Miraflores Tennis Club ja Miraflores Bowling Club. Golfiväljakud jäävad vahemikku 852 m kuni 4,9 km, sisaldades El Chaparral Golf Clubi (2,0 km) ja Cerrado del Aguila Golfi (3,1 km). Sadamad Puerto Cabopino (5,6 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 km) võimaldavad veespordiga seotud tegevusi pikema sõidu arvelt. Bassein Piscina Bellavista asub 2,5 km kaugusel, samas kui omabasseini saab planeerida krundile ehitusprojekti osana.
Allikas: OpenStreetMap
Krunt asub La Cala piirkonnas, mis moodustab osa tihedamast rannikuribast Alicante provintsis, Benidormi ja Finestrati linnade naabruses. Positsioon ühendab linnaliku teeninduse (pood, apteek, restoranid) ja rannikuläheduse, jäädes samas golfiväljakute ja spordirajatiste võrgustiku keskele. Piirkond kuulub suure külastatavusega turismialale, mis mõjutab nii teenuste hulka kui ka hooajalist liiklust. Võrreldes sisemaa küladega on teenuste tihedus siin oluliselt suurem.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 69 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 69 mm |
| Märts | 14.4°C | 54 mm |
| Aprill | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juuni | 22.2°C | 5 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Detsember | 13.0°C | 79 mm |
Tasane
Ref: VL554895
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID