Radi se o građevinskoj parceli od 1.185 m² u mjestu La Cala, u urbanoj obalnoj sredini s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Najbliža plaža nalazi se oko 300 metara od parcele, a teren je relativno ravan, s nagibom od oko 1,7% prema moru. Kraj ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i povijesnim prosjekom od oko 3.889 sunčanih sati godišnje. Na parceli postoje priključci za struju, vodu i plin, što je relevantno za planiranje buduće gradnje. Cijena je od 415.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u stambenom području La Cala, na oko 300 metara od plaže i nekoliko stotina metara od supermarketa, ljekarne i restorana. Okolicu čine borova šuma i stambene ulice, a kroz kraj prolazi nekoliko linija javnog prijevoza sa ukupno 43 stajališta u širem području. Željeznička postaja je udaljena oko 6,8 km.
Parcela od 1.185 m² nudi prostor za izgradnju samostojeće vile s vrtom, bazenom i privatnim parkirnim mjestom. Južna orijentacija omogućuje visok unos sunca tijekom dana. Postojeći priključci za struju, vodu, plin i internet skraćuju pripremnu fazu gradnje. Kupac sam određuje program i obujam buduće gradnje u okviru lokalnih propisa.
Radi se o zemljištu bez postojeće građevine; status je naveden kao gotovo, što se odnosi na samu parcelu. Datum 1970. je indikativan i odnosi se na registraciju. Kupac gradi samostalno ili putem ugovorenog izvođača. Rok izgradnje ovisi o vrsti dozvole, projektu i kapacitetu izvođača i nije moguće specificirati unaprijed.
Parcela ne uključuje stan, dizajn ili dogovoreni izvođač, kupac sam financira i vodi gradnju. Podaci ne navode plansku dozvolu niti maksimalni građevinski koeficijent. Nepokretnost nema spavaće sobe, kupaonice ni energetski certifikat jer nema zgrade. Zračna luka je udaljena oko 25 km, a sezonu javnog prijevoza treba provjeriti lokalno.
Ova parcela odgovara kupcima koji žele samostalno definirati svoj dom, tlocrt, orijentaciju, vrt i bazen, umjesto kupnje gotove nekretnine. Tipične situacije u kojima se takav projekt razmatra: obitelj koja planira stalni boravak uz obalu i treba površinu za kuću s dvorištem; kupac druge kuće koji želi sezonu provoditi u mjestu s pješačkim pristupom plaži i trgovinama; ili investitor koji gradi za iznajmljivanje, budući da blizina plaže i sadržaja utječe na najamnu privlačnost. Bitno je da kupac prihvaća proces gradnje: od nabave dozvole do završetka traje mjesecima ili godinama, ovisno o projektu. Za kupce kojima je ključan brz useljenje, gotovi stanovi u okolici su brža alternativa. Također valja uzeti u obzir da parcela leži u zoni s ograničenjima vezanim uz zelenilo, što treba provjeriti prije kupnje. Praktično: netko tko želi mirniju stambenu četvrt s borovima, a istodobno plažu na nekoliko minuta pješice, nalazi ovdje tu kombinaciju. Auto nije nužan za dnevne potrebe, ali je koristan za izlete i aerodrom na oko 25 km.
Budući da se radi o zemljištu, pitanje kvalitete i opreme odnosi se na infrastrukturu parcele i na buduću gradnju. Prema dostupnim podacima, parcela ima priključke za struju, vodu i plin, a spominje se i kabelska televizija ili internet. To smanjuje troškove i vrijeme pripreme gradilišta u odnosu na parcele bez infrastrukture. Južna orijentacija omogućuje pasivno korištenje sunčeva topla i, po želji, solarne panele na krovu buduće kuće. Kakvoća same izvedbe ovisi o izboru projektanta i izvođača; standard na Costa Blanci i Costa del Solu uključuje armirani beton ili čeličnu konstrukciju, vanjske zidove s toplinskom izolacijom, dvostruke staklene pakete i klima-uređaje sa sustavom grijanja i hlađenja. Energetski certifikat izdaje se za zgradu, pa ga kupac dobiva tek nakon gradnje. Popločavanje, ograda, bazen, vrt i vanjska rasvjeta planiraju se u projektiranju. Parking je predviđen kao privatni, unutar parcele. Pregled geomehaničkih svojstava tla i studije nosivosti preporučeni su koraci prije definiranja konstrukcije, posebno zbog položaja u brdovitom i zelenom pojasu.
Parcela se nudi od 415.000 eura. U usporedbi sa stambenim projektima u široj regiji, poput apartmana u Torrevieji od oko 160.000 eura ili Urbanización El Raso od oko 227.000 eura, cijena se odnosi na tlo, ne na gotov objekt. Ukupna investicija stoga uključuje i troškove projektiranja, dozvola i gradnje. Veličina parcele od 1.185 m² i južna orijentacija određuju vrijednost u lokalnom kontekstu. Dostupnost i uvjeti provjeravaju se kod prodavatelja.
Svaki dan ovdje ima strukturu obalnog grada s pristupom prirodi. Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, nalazi se oko 300 metara od parcele, a druga gradska plaža La Butibamba oko 400 metara. To znači da je kupanje i šetnja morem dio pješačke rutine, bez potrebe za automobilom. Supermarket je praktično uz parcelu, ljekarna je na oko 535 metara, a u krugu od dva kilometra djeluju deseci restorana i kafića. Jutro može započeti kupanjem ili obalom, a jutarnja kupovina obavlja se pješke. Teren je ravan (nagib oko 1,7%), pa su bicikl i šetnja realna opcija za većinu dnevnih ruta. U okolici se nalazi sportski centar na oko 1 km, teniski klub na 1,8 km i nekoliko golf terena unutar 2-5 km, uključujući El Chaparral Golf Club. Područje ima mješoviti karakter: stambene četvrti, borova zelenila i turistička zona uz more. Izvan ljetne sezone okolina je mirnija, iako trgovačke i gastronomske ponude ostaju aktivne tijekom cijele godine. Za one koji planiraju djelomično preseljenje, bitno je da se većina dnevnih potreba pokriva lokalno, a veći centri kao Fuengirola leže oko 7 km odavde.
Okolina kombinira obalnu infrastrukturu i zelenilo. U radijusu od dva kilometra nalaze se 34 restorana, 15 kafića, šest banka, dvije ljekarne i jedna škola, što pokazuje da se radi o naselju s cjelogodišnjim životom, ne samo o sezonskoj turističkoj zoni. Sportski centar Polideportivo de La Cala udaljen je oko 1 km, a Miraflores Tennis Club oko 1,8 km. Javni prijevoz čini četiri linije sa 43 stajališta, a željeznička postaja Fuengirola nalazi se na 6,8 km, s vezom prema Málagi. Bolnica je udaljena oko 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je oko 25 km zračne linije, što znači vožnju od oko 25-35 minuta cestom. Za dnevne potrebe, namirnice, ljekarna, kafić, plaža, automobil nije potreban. Biciklističke i pješačke rute prema obali izvedive su zbog ravnog terena. Marina Puerto Cabopino na 5,6 km i sportska luka Fuengirola na 7,3 km pokrivaju nautičke potrebe.
Karta prikazuje položaj parcele u odnosu na plažu El Torreón (300 m), supermarket (10 m) i lokalne sadržaje. Vidljivi su i golf tereni El Chaparral i Cerrado del Aguila, sportske luke Cabopino i Fuengirola te željeznička postaja Fuengirola. Južna orijentacija parcele i ravni teren prema moru mogu se prepoznati u konfiguraciji okolnih ulica.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala se nalazi između većih središta: Fuengirola je udaljen oko 7 km, a Marbella se doseže automobilom kroz obalnu cestu prema zapadu. Pozicija između grada i zelenih zona daje mjestu karakter stambene obale s cjelogodišnjim sadržajima. Regija Costa del Sol spaja obalna naselja s planinskim zaleđem, gdje zračna luka Málaga na oko 25 km čini međunarodnu dostupnost. U usporedbi s urbanijim zonama Benidorma, ovdje prevladava manja mjerila izgradnje.
Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, nalazi se na oko 300 metara. Ostale plaže u okolini uključuju La Butibamba na 0,4 km, El Bombo na 1,0 km te Cala de Finestrat na 1,8 km. Golf tereni: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) i par-3 teren na 4,9 km, dok se u širem pojasu nalaze i tereni Benidorma (Las Rejas na 0,9 km, Meliá Villaitana na 2,0 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 25 km zračne linije; Gibraltar oko 71 km; Alicante-Elche oko 414 km. Supermarket je na 10 metara, a bolnica na 2,2 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 90 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C; prosječne mjesečne vrijednosti kreću se između oko 12°C zimi i 26°C ljeti. Povijesni prosjek sunčanih sati iznosi oko 3.889 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko pet mjeseci. Parcela leži na oko 5 metara nadmorske visine, s nagibom prema plaži od 1,7%, dakle praktično ravnim terenom. Vegetaciju u okolini čini borova šuma koja okružuje stambene zone. Mikroklima je blaga zahvaljujući blizini mora i zelenila, a južna orijentacija buduće gradnje može iskoristiti zimsko sunce za pasivno zagrijavanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolici nalazi se više plaža i uvala: El Torreón na 300 metara, La Butibamba na 400 metara, El Bombo na 1 km, Platja de Ponent na oko 631 metar i Platja del Mal Pas na 1,8 km. Kombinacija gradskih plaža i manjih uvala omogućuje izbor između sadržaja i mira, ovisno o dobu dana i sezoni. Rekreativcima stoji sportski centar na 1 km, teniski klub Miraflores na 1,8 km, kuglana na 1,9 km i javni bazen Bellavista na 2,5 km. Golf igrači imaju El Chaparral na 2 km, Cerrado del Aguila na 3,1 km i dodatne terene u širem krugu. Vidikovac La Cala de Mijas na 0,6 km služi kao izletište za kratke šetnje. Marine Cabopino (5,6 km) i Fuengirola (7,3 km) nude vezove i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala se nalazi između većih središta: Fuengirola je udaljen oko 7 km, a Marbella se doseže automobilom kroz obalnu cestu prema zapadu. Pozicija između grada i zelenih zona daje mjestu karakter stambene obale s cjelogodišnjim sadržajima. Regija Costa del Sol spaja obalna naselja s planinskim zaleđem, gdje zračna luka Málaga na oko 25 km čini međunarodnu dostupnost. U usporedbi s urbanijim zonama Benidorma, ovdje prevladava manja mjerila izgradnje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 69 mm |
| Veljača | 12.5°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 54 mm |
| Travanj | 16.2°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL554895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID