Radi se o građevinskoj parceli od 1.185 m² u mjestu La Cala, u urbanoj obalnoj sredini s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Najbliža plaža nalazi se oko 300 metara od parcele, a teren je relativno ravan, s nagibom od oko 1,7% prema moru. Kraj ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i povijesnim prosjekom od oko 3.889 sunčanih sati godišnje. Na parceli postoje priključci za struju, vodu i plin, što je relevantno za planiranje buduće gradnje. Cijena je od 415.000 eura.
U regionalnom kontekstu, ova se parcela razlikuje od usporedivih stambenih projekata po tipu: radi se o tlu, a ne o gotovom objektu. Torrevieja nudi gotove stanove od oko 160.000 do 169.000 eura (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center), a Urbanización El Raso stanove od oko 227.000 eura, sve niže cijene od ove parcele, ali bez mogućnosti definiranja vlastitog projekta. Za kupca koji računa ukupni budžet, parcela plus gradnja vile od oko 150-250 m² obično doseže ili prelazi milijun eura, ovisno o standardu. Ono što ovo mjesto nudi jest struktura okoline: plaža na pješačkoj udaljenosti, supermarket praktično uz parcelu, 43 stajališta javnog prijevoza i željeznička veza u Fuengiroli na 6,8 km. Golf tereni El Chaparral i Cerrado del Aguila unutar 2-3 km pozicioniraju mjesto i u rekreacijski kontekst Costa del Sola. Klima je u skladu s regionalnim prosjekom: oko 3.889 sunčanih sati i pet mjeseci sezone kupanja. Za razliku od visoko urbaniziranih zona Benidorma s gustim blokovima, La Cala zadržava mjerilo manjeg obalnog naselja s borovim zelenilom. Kupcima koji traže brz ulazak u nekretninu pogodniji su gotovi projekti; onima kojima je cilj samostalna izgradnja uz more, ova kombinacija površine, priključaka i položaja čini mjerljivu referentnu točku na tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u stambenom području La Cala, na oko 300 metara od plaže i nekoliko stotina metara od supermarketa, ljekarne i restorana. Okolicu čine borova šuma i stambene ulice, a kroz kraj prolazi nekoliko linija javnog prijevoza sa ukupno 43 stajališta u širem području. Željeznička postaja je udaljena oko 6,8 km.
Parcela od 1.185 m² nudi prostor za izgradnju samostojeće vile s vrtom, bazenom i privatnim parkirnim mjestom. Južna orijentacija omogućuje visok unos sunca tijekom dana. Postojeći priključci za struju, vodu, plin i internet skraćuju pripremnu fazu gradnje. Kupac sam određuje program i obujam buduće gradnje u okviru lokalnih propisa.
Radi se o zemljištu bez postojeće građevine; status je naveden kao gotovo, što se odnosi na samu parcelu. Datum 1970. je indikativan i odnosi se na registraciju. Kupac gradi samostalno ili putem ugovorenog izvođača. Rok izgradnje ovisi o vrsti dozvole, projektu i kapacitetu izvođača i nije moguće specificirati unaprijed.
Parcela ne uključuje stan, dizajn ili dogovoreni izvođač, kupac sam financira i vodi gradnju. Podaci ne navode plansku dozvolu niti maksimalni građevinski koeficijent. Nepokretnost nema spavaće sobe, kupaonice ni energetski certifikat jer nema zgrade. Zračna luka je udaljena oko 25 km, a sezonu javnog prijevoza treba provjeriti lokalno.
Ova parcela odgovara kupcima koji žele samostalno definirati svoj dom, tlocrt, orijentaciju, vrt i bazen, umjesto kupnje gotove nekretnine. Tipične situacije u kojima se takav projekt razmatra: obitelj koja planira stalni boravak uz obalu i treba površinu za kuću s dvorištem; kupac druge kuće koji želi sezonu provoditi u mjestu s pješačkim pristupom plaži i trgovinama; ili investitor koji gradi za iznajmljivanje, budući da blizina plaže i sadržaja utječe na najamnu privlačnost. Bitno je da kupac prihvaća proces gradnje: od nabave dozvole do završetka traje mjesecima ili godinama, ovisno o projektu. Za kupce kojima je ključan brz useljenje, gotovi stanovi u okolici su brža alternativa. Također valja uzeti u obzir da parcela leži u zoni s ograničenjima vezanim uz zelenilo, što treba provjeriti prije kupnje. Praktično: netko tko želi mirniju stambenu četvrt s borovima, a istodobno plažu na nekoliko minuta pješice, nalazi ovdje tu kombinaciju. Auto nije nužan za dnevne potrebe, ali je koristan za izlete i aerodrom na oko 25 km.
Budući da se radi o zemljištu, pitanje kvalitete i opreme odnosi se na infrastrukturu parcele i na buduću gradnju. Prema dostupnim podacima, parcela ima priključke za struju, vodu i plin, a spominje se i kabelska televizija ili internet. To smanjuje troškove i vrijeme pripreme gradilišta u odnosu na parcele bez infrastrukture. Južna orijentacija omogućuje pasivno korištenje sunčeva topla i, po želji, solarne panele na krovu buduće kuće. Kakvoća same izvedbe ovisi o izboru projektanta i izvođača; standard na Costa Blanci i Costa del Solu uključuje armirani beton ili čeličnu konstrukciju, vanjske zidove s toplinskom izolacijom, dvostruke staklene pakete i klima-uređaje sa sustavom grijanja i hlađenja. Energetski certifikat izdaje se za zgradu, pa ga kupac dobiva tek nakon gradnje. Popločavanje, ograda, bazen, vrt i vanjska rasvjeta planiraju se u projektiranju. Parking je predviđen kao privatni, unutar parcele. Pregled geomehaničkih svojstava tla i studije nosivosti preporučeni su koraci prije definiranja konstrukcije, posebno zbog položaja u brdovitom i zelenom pojasu.
Parcela se nudi od 415.000 eura. U usporedbi sa stambenim projektima u široj regiji, poput apartmana u Torrevieji od oko 160.000 eura ili Urbanización El Raso od oko 227.000 eura, cijena se odnosi na tlo, ne na gotov objekt. Ukupna investicija stoga uključuje i troškove projektiranja, dozvola i gradnje. Veličina parcele od 1.185 m² i južna orijentacija određuju vrijednost u lokalnom kontekstu. Dostupnost i uvjeti provjeravaju se kod prodavatelja.
Svaki dan ovdje ima strukturu obalnog grada s pristupom prirodi. Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, nalazi se oko 300 metara od parcele, a druga gradska plaža La Butibamba oko 400 metara. To znači da je kupanje i šetnja morem dio pješačke rutine, bez potrebe za automobilom. Supermarket je praktično uz parcelu, ljekarna je na oko 535 metara, a u krugu od dva kilometra djeluju deseci restorana i kafića. Jutro može započeti kupanjem ili obalom, a jutarnja kupovina obavlja se pješke. Teren je ravan (nagib oko 1,7%), pa su bicikl i šetnja realna opcija za većinu dnevnih ruta. U okolici se nalazi sportski centar na oko 1 km, teniski klub na 1,8 km i nekoliko golf terena unutar 2-5 km, uključujući El Chaparral Golf Club. Područje ima mješoviti karakter: stambene četvrti, borova zelenila i turistička zona uz more. Izvan ljetne sezone okolina je mirnija, iako trgovačke i gastronomske ponude ostaju aktivne tijekom cijele godine. Za one koji planiraju djelomično preseljenje, bitno je da se većina dnevnih potreba pokriva lokalno, a veći centri kao Fuengirola leže oko 7 km odavde.
Okolina kombinira obalnu infrastrukturu i zelenilo. U radijusu od dva kilometra nalaze se 34 restorana, 15 kafića, šest banka, dvije ljekarne i jedna škola, što pokazuje da se radi o naselju s cjelogodišnjim životom, ne samo o sezonskoj turističkoj zoni. Sportski centar Polideportivo de La Cala udaljen je oko 1 km, a Miraflores Tennis Club oko 1,8 km. Javni prijevoz čini četiri linije sa 43 stajališta, a željeznička postaja Fuengirola nalazi se na 6,8 km, s vezom prema Málagi. Bolnica je udaljena oko 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je oko 25 km zračne linije, što znači vožnju od oko 25-35 minuta cestom. Za dnevne potrebe, namirnice, ljekarna, kafić, plaža, automobil nije potreban. Biciklističke i pješačke rute prema obali izvedive su zbog ravnog terena. Marina Puerto Cabopino na 5,6 km i sportska luka Fuengirola na 7,3 km pokrivaju nautičke potrebe.
Karta prikazuje položaj parcele u odnosu na plažu El Torreón (300 m), supermarket (10 m) i lokalne sadržaje. Vidljivi su i golf tereni El Chaparral i Cerrado del Aguila, sportske luke Cabopino i Fuengirola te željeznička postaja Fuengirola. Južna orijentacija parcele i ravni teren prema moru mogu se prepoznati u konfiguraciji okolnih ulica.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala se nalazi između većih središta: Fuengirola je udaljen oko 7 km, a Marbella se doseže automobilom kroz obalnu cestu prema zapadu. Pozicija između grada i zelenih zona daje mjestu karakter stambene obale s cjelogodišnjim sadržajima. Regija Costa del Sol spaja obalna naselja s planinskim zaleđem, gdje zračna luka Málaga na oko 25 km čini međunarodnu dostupnost. U usporedbi s urbanijim zonama Benidorma, ovdje prevladava manja mjerila izgradnje.
Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, nalazi se na oko 300 metara. Ostale plaže u okolini uključuju La Butibamba na 0,4 km, El Bombo na 1,0 km te Cala de Finestrat na 1,8 km. Golf tereni: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) i par-3 teren na 4,9 km, dok se u širem pojasu nalaze i tereni Benidorma (Las Rejas na 0,9 km, Meliá Villaitana na 2,0 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 25 km zračne linije; Gibraltar oko 71 km; Alicante-Elche oko 414 km. Supermarket je na 10 metara, a bolnica na 2,2 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 90 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C; prosječne mjesečne vrijednosti kreću se između oko 12°C zimi i 26°C ljeti. Povijesni prosjek sunčanih sati iznosi oko 3.889 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko pet mjeseci. Parcela leži na oko 5 metara nadmorske visine, s nagibom prema plaži od 1,7%, dakle praktično ravnim terenom. Vegetaciju u okolini čini borova šuma koja okružuje stambene zone. Mikroklima je blaga zahvaljujući blizini mora i zelenila, a južna orijentacija buduće gradnje može iskoristiti zimsko sunce za pasivno zagrijavanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj okolici nalazi se više plaža i uvala: El Torreón na 300 metara, La Butibamba na 400 metara, El Bombo na 1 km, Platja de Ponent na oko 631 metar i Platja del Mal Pas na 1,8 km. Kombinacija gradskih plaža i manjih uvala omogućuje izbor između sadržaja i mira, ovisno o dobu dana i sezoni. Rekreativcima stoji sportski centar na 1 km, teniski klub Miraflores na 1,8 km, kuglana na 1,9 km i javni bazen Bellavista na 2,5 km. Golf igrači imaju El Chaparral na 2 km, Cerrado del Aguila na 3,1 km i dodatne terene u širem krugu. Vidikovac La Cala de Mijas na 0,6 km služi kao izletište za kratke šetnje. Marine Cabopino (5,6 km) i Fuengirola (7,3 km) nude vezove i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 69 mm |
| Veljača | 12.5°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 54 mm |
| Travanj | 16.2°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL554895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID