Perse tanah seluas 1.185 m² yang ditawarkan dengan harga mulai €415.000, terletak di kawasan La Cala dalam lingkungan urban dengan berbagai fasilitas yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Perse ini berstatus siap bangun dengan koneksi gas central, listrik, air, serta kabel TV/internet. Jarak ke pantai terdekat sekitar 300 meter, dengan kemiringan lahan menuju laut hanya 1,7 persen sehingga kondisi medan relatif datar. Ketinggian lokasi 5 meter di atas permukaan laut. Saat ini tidak terdapat bangunan di atas perse, sehingga pembeli dapat merencanakan pembangunan sesuai peraturan setempat. Orientasi perse menghadap selatan dengan fasilitas parkir pribadi.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan yang sama secara regional, perse La Cala menempati segmen pasar yang berbeda. Apartemen PALANGRE BEACH di Torrevieja ditawarkan mulai €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER mulai €169.000, dan unit Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000, ketiganya merupakan hunian apartemen jadi. Perse La Cala dengan harga mulai €415.000 tidak menawarkan bangunan, melainkan lahan 1.185 m² dengan utilitas terpasang. Selisih harga kemudian dijelaskan oleh luas lahan yang jauh lebih besar dan kebebasan membangun hunian sesuai spesifikasi. Dari sisi lokasi, perse berjarak 300 meter dari pantai dan 10 meter dari supermarket, parameter aksesibilitas yang setara atau lebih baik dibanding banyak proyek apartemen yang umumnya berjarak ratusan meter hingga kilometer dari fasilitas harian. Dari sisi iklim dan lingkungan, data menunjukkan 3.889 jam matahari per tahun dan musim berenang lima bulan, angka yang kompetitif dibanding rata-rata kawasan pesisir Spanyol. Ketiga proyek pembanding berada di Provinsi Alicante sementara perse berada di La Cala, sehingga perbandingan ini bersifat kontekstual. Pembeli yang membandingkan opsi perlu memisahkan dua keputusan: membeli hunian jadi dengan hasil sewa potensial lebih cepat, atau membeli lahan dengan biaya konstruksi tambahan namun kendali penuh atas desain. Di wilayah pesisir mana pun, termasuk di kawasan tropis yang dikenal pembeli Asia Tenggara, pola pertimbangan antara properti jadi dan lahan bangun serupa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perse berada di lingkungan urban La Cala dengan akses pejalan kaki ke fasilitas harian: supermarket berjarak sekitar 10 meter, apotek 535 meter, dan titik pengisian kendaraan listrik 90 meter. Pantai terdekat berjarak 300 meter. Lahan berada pada zona hijau lindung, dengan jalan pesisir yang sepi. Stasiun kereta terdekat di Fuengirola berjarak 6,8 km.
Fungsi utama perse ini adalah sebagai lahan untuk membangun hunian pilihan sendiri di kawasan pesisir. Orientasi selatan memberikan paparan sinar matahari maksimal sepanjang hari. Ketersediaan koneksi gas, listrik, air, dan internet mengurangi kompleksitas teknis pembangunan. Ukuran 1.185 m² memberi ruang untuk taman, kolam renang, dan parkir pribadi dalam satu kavling.
Status bangunan tercatat sebagai selesai, dengan tahun penyelesaian 1970 yang bersifat indikatif. Perse tidak memiliki kamar tidur maupun kamar mandi karena belum ada struktur hunian di atasnya. Data ini menunjukkan bahwa proyek konstruksi baru sepenuhnya menjadi tanggung jawab pembeli, termasuk perizinan dan kepatuhan terhadap rencana tata ruang setempat.
Perse ini tidak mencakup hunian jadi, fasilitas bersama, kolam renang, atau taman bersama. Tidak tersedia data mengenai label efisiensi energi karena tidak ada bangunan. Lokasi berada dalam zona hijau lindung, yang berarti pembangunan dibatasi oleh ketentuan perlindungan kawasan. Jarak ke bandara terjauh tercatat signifikan, dan akses transportasi umum bergantung pada 43 halte bus lokal.
Perse ini relevan bagi pembeli yang ingin membangun hunian sesuai spesifikasi sendiri, bukan membeli properti jadi. Situasi yang cocok meliputi: pembeli yang telah memiliki arsitek atau kontraktor dan mencari lahan dengan utilitas siap sambung; keluarga yang membutuhkan lahan besar untuk taman dan kolam dalam satu kavling; serta pembeli yang memprioritaskan jarak tempuh pendek ke fasilitas harian dan pantai. Ketersediaan koneksi gas, listrik, air, dan internet mengurangi tahap persiapan teknis yang sering menjadi hambatan pada lahan pedesaan. Sebaliknya, perse ini tidak sesuai bagi pembeli yang menginginkan hunian siap huni dalam waktu singkat, fasilitas bersama seperti kolam komunal atau keamanan 24 jam, maupun hasil sewa langsung. Pembeli juga perlu mempertimbangkan bahwa pembangunan di zona hijau lindung memerlukan verifikasi perizinan yang lebih cermat. Kombinasi orientasi selatan, jarak 300 meter ke pantai, dan medan datar merupakan parameter objektif yang dapat dijadikan dasar analisis kelayakan konstruksi. Bagi pembeli internasional, keberadaan empat rute transportasi umum dan stasiun kereta Fuengirola dalam 6,8 kilometer memberikan opsi mobilitas tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi.
Karena penawaran ini merupakan lahan tanpa bangunan, tidak terdapat material, teknik konstruksi, atau tingkat penyelesaian yang dapat dinilai. Aspek teknis yang terdokumentasi terbatas pada infrastruktur utilitas: perse memiliki koneksi gas central, listrik, air bersih, dan jaringan kabel TV/internet. Kondisi lahan berdasarkan analisis visual menunjukkan lansekap alam dengan pohon pinus, pemandangan perbukitan dengan langit cerah, dan lingkungan permukiman Spanyol di kaki gunung. Kemiringan menuju pantai tercatat 1,7 persen yang tergolong datar, sehingga pekerjaan pemotongan dan penimbunan tanah kemungkinan minimal. Label efisiensi energi tidak tersedia karena tidak ada bangunan; label energi akan ditentukan oleh desain hunian yang dibangun kemudian. Seluruh keputusan mengenai material, struktur, isolasi, dan instalasi berada di tangan pembeli dan tim teknis yang ditunjuk. Verifikasi geoteknik tanah, batas kadaster, dan kepatuhan terhadap peraturan zona lindung merupakan langkah teknis standar yang disarankan sebelum perancangan dimulai.
Perse ditawarkan dengan harga mulai €415.000. Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan Torrevieja dan Urbanización El Raso yang berkisar dari €160.000 hingga €227.000 untuk unit apartemen, harga ini mencerminkan karakter produk yang berbeda: lahan kosong dengan ukuran 1.185 m² di lingkungan pesisir dengan koneksi utilitas lengkap. Biaya total kepemilikan akan bertambah setelah memperhitungkan biaya konstruksi, perizinan, dan pajak tanah. Tidak tersedia data mengenai unit alternatif atau variasi harga lain dalam penawaran ini.
Kehidupan di sekitar perse ini berlangsung dalam skala lingkungan pesisir yang kompak. Dengan supermarket hanya berjarak 10 meter, aktivitas belanja harian dapat dilakukan tanpa kendaraan. Pantai Playa de La Cala - El Torreón berjarak 300 meter dan dapat dicapai dengan berjalan kaki beberapa menit melalui medan yang hampir datar, sehingga rutinitas pagi seperti berjalan di tepi laut menjadi praktis. Dalam radius dua kilometer terdapat 35 restoran, 15 kafe, dua apotek, dan enam bank, yang menunjukkan kepadatan fasilitas urban yang memadai untuk hunian tahun penuh maupun musiman. Aktivitas rekreasi tersedia dalam jarak dekat: pusat olahraga Polideportivo de La Cala berjarak satu kilometer, sementara klub tenis Miraflores dan klub bowling masing-masing berjarak 1,8 dan 1,9 kilometer. Untuk golf, El Chaparral Golf Club berada dua kilometer dari lokasi. Angkutan umum dilayani oleh empat rute dengan 43 halte, dan stasiun kereta Fuengirola berjarak 6,8 kilometer bagi yang memerlukan koneksi lebih luas. Kehidupan malam relatif tenang karena posisi perse berada di plato yang dikelilingi kawasan hijau, bukan di pusat keramaian turis. Bagi calon pembangun, kondisi ini berarti kompromi antara kemudahan akses fasilitas dan keteduhan lingkungan dapat tercapai dalam satu lokasi. Musik dan kebisingan musim puncak kemungkinan terasa lebih ringan dibanding kawasan yang langsung menghadap promenade pantai.
Lingkungan sekitar perse menunjukkan pola pemukiman pesisir dengan fasilitas terdistribusi merata. Supermarket pada jarak 10 meter praktis berada di depan kavling, apotek 535 meter, dan titik pengisian kendaraan listrik 90 meter. Rumah sakit terdekat berjarak 2,2 kilometer, jarak yang wajar untuk perjalanan dengan kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Sekolah dalam radius dua kilometer berjumlah satu unit, faktor yang relevan bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Dari sisi rekreasi, titik pemandangan La Cala de Mijas berjarak 0,6 kilometer, dua pantai tambahan berjarak 0,4 dan 1,0 kilometer, sementara marina terdekat adalah Puerto Cabopino pada jarak 5,6 kilometer. Dengan 43 halte bus dari empat rute, mobilitas harian tanpa mobil dapat dilakukan untuk sebagian besar kebutuhan. Pola ini menggambarkan lingkungan yang dapat difungsikan sepanjang tahun, bukan hanya sebagai kawasan musiman.
Peta menunjukkan posisi perse dalam radius satu kilometer dari tiga pantai, supermarket, dan fasilitas olahraga. Lingkungan permukiman khas pesisir Spanyol dengan latar perbukitan terlihat pada analisis citra, konsisten dengan karakter Costa yang tenang di luar musim puncak. Di Indonesia pun wilayah pesisir seperti ini dikenal memadukan akses laut dan kenyamanan hunian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Lokasi berada di La Cala, kawasan pesisir yang diposisikan antara pusat urban Benidorm dan Fuengirola dalam konteks data yang tersedia. Dibandingkan proyek pembanding di Torrevieja dan El Raso, perse ini berada pada lingkungan dengan kepadatan fasilitas serupa namun karakter lahan berbeda: kavling besar dengan status zona hijau lindung. Akses regional ditopang oleh bandara Malaga-Costa del Sol pada jarak 25 kilometer garis lurus dan jalur kereta Fuengirola. Marina Cabopino dan Puerto Deportivo de Fuengirola memperluas opsi rekreasi laut ke arah timur.
Pantai terdekat, Playa de La Cala - El Torreón, berjarak 300 meter; Platja de Ponent 631 meter; dan dua pantai lainnya berjarak 1,8 kilometer. Lapangan golf terdekat adalah Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente pada jarak 852 meter, disusul Meliá Villaitana (2,0 km), El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km), dan Puig Campana (4,9 km). Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 25 kilometer garis lurus, sementara Gibraltar sekitar 71 kilometer dan Alicante-Elche sekitar 414 kilometer. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 6,8 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim lokasi menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,9°C dengan rentang bulanan 12 hingga 26°C. Penyinaran matahari tercatat 3.889 jam per tahun berdasarkan data historis, angka yang mendukung penggunaan panel surya dan kehidupan luar ruang sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Ketinggian 5 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,7 persen menuju laut menghasilkan medan yang nyaman untuk berjalan kaki maupun bersepeda. Kedekatan dengan kawasan hijau memberikan pengaruh mikroklimat berupa keteduhan dan variasi lanskap. Pembangun hunian berorientasi selatan dapat memanfaatkan paparan matahari maksimal dengan parameter iklim tersebut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Terdapat tiga pantai utama dalam jarak satu kilometer: Playa de La Cala - El Torreón (0,3 km), Playa de La Cala - La Butibamba (0,4 km), dan Playa El Bombo (1,0 km). Data tidak menyebutkan status Blue Flag secara eksplisit untuk pantai-pantai tersebut. Fasilitas olahraga mencakup Polideportivo de La Cala (1,0 km), Miraflores Tennis Club (1,8 km), dan Miraflores Bowling Club (1,9 km), serta kolam renang umum Piscina Bellavista (2,5 km). Untuk olahraga golf tersedia El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), dan Par 3 Course (4,9 km). Kombinasi ini memberi opsi rekreasi harian tanpa perjalanan jauh, cocok bagi penghuni dengan rutinitas aktivitas fisik yang aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Lokasi berada di La Cala, kawasan pesisir yang diposisikan antara pusat urban Benidorm dan Fuengirola dalam konteks data yang tersedia. Dibandingkan proyek pembanding di Torrevieja dan El Raso, perse ini berada pada lingkungan dengan kepadatan fasilitas serupa namun karakter lahan berbeda: kavling besar dengan status zona hijau lindung. Akses regional ditopang oleh bandara Malaga-Costa del Sol pada jarak 25 kilometer garis lurus dan jalur kereta Fuengirola. Marina Cabopino dan Puerto Deportivo de Fuengirola memperluas opsi rekreasi laut ke arah timur.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 69 mm |
| Februari | 12.5°C | 69 mm |
| Maret | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 5 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Desember | 13.0°C | 79 mm |
Datar
Ref: VL554895
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID