Si tratta di un terreno edificabile di 1.185 m² situato a La Cala, in una zona urbana costiera a circa 300 metri dalla spiaggia Playa de La Cala - El Torreón. Il lotto si trova in posizione sopraelevata con vista panoramica verso il bosco di Ambolo e le montagne dell'entroterra, lungo una strada costiera tranquilla. Il terreno dispone di allacciamenti a gas centrale, elettricità, acqua e TV via cavo/internet. L'orientamento è a sud e sono presenti pini mediterranei sul lotto. Il prezzo indicato è di €415.000. La zona combina vicinanza al mare con accesso a piedi a supermercati, ristoranti e servizi quotidiani.
Nel confronto con altre opportunità della costa, questo lotto si distingue per tipologia: mentre i progetti comparabili come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (da €169.000) e OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (da €227.000) offrono unità abitative chiavi in mano, qui si acquista suolo libero con 1.185 m² di superficie e libertà progettuale completa. Il prezzo al m² di circa €350 si colloca in una fascia media per terreni edificabili in prima linea di servizi su questa costa. La differenza sostanziale riguarda il profilo dell'acquirente: gli appartamenti citati rispondono a chi cerca soluzioni immediate o investimento a reddito; il lotto risponde a chi intende costruire una villa unica, con il bosco di Ambolo come quinta naturale e il mare a 300 metri. Dal punto di vista della posizione, La Cala combina vantaggi che altrove si escludono a vicenda: la vicinanza ai servizi (35 ristoranti e 15 caffè nel raggio di 2 chilometri) tipica dei centri urbani, e la tranquillità dell'altopiano collinare tipica delle zone residenziali esclusive. Rispetto a Torrevieja e El Raso, situate più a sud nella provincia di Alicante, La Cala beneficia della vicinanza all'aeroporto di Malaga (25 km in linea retta) e dell'accesso a tre campi da golf entro 5 chilometri. Il clima mediterraneo, con quasi 3.900 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi, è coerente con lo standard regionale. Chi valuta il lotto deve però considerare il vincolo della zona verde protetta, che impone verifica urbanistica prima dell'acquisto: un passaggio che negli appartamenti chiavi in mano non sussiste.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a La Cala, su un altopiano costiero a circa 5 metri sul livello del mare. La spiaggia più vicina dista 300 metri in linea retta; la pendenza verso il mare è dell'1,7%, quindi praticamente pianeggiante. La supermercato si trova a 10 metri e diverse fermate di trasporto pubblico entro 2 chilometri consentono la mobilità senza auto per molti servizi quotidiani.
Si tratta di un lotto edificabile destinato alla costruzione di una villa unifamiliare. L'orientamento a sud e la posizione sopraelevata favoriscono l'esposizione solare e le viste verso il bosco e le montagne. Il parcheggio privato è indicato tra le caratteristiche. Gli allacciamenti tecnici (gas, elettricità, acqua, internet via cavo) riducono la complessità infrastrutturale della futura costruzione.
Il terreno è registrato come completato, con riferimento indicativo al 1970. Non esiste una costruzione sul lotto: si tratta di suolo libero con vegetazione di pini. L'acquirente dovrà avviare autonomamente il processo progettuale e edilizio secondo le normative urbanistiche locali applicabili alla zona verde protetta in cui ricade parte del terreno.
Il lotto non comprende alcuna struttura abitativa realizzata: né camere, né bagni, né finiture. Parte del terreno ricade in zona verde protetta, il che impone vincoli edilizi da verificare presso il comune. Il progetto di costruzione, i costi di edificazione e i tempi non sono inclusi nel prezzo di €415.000. Nessuna certificazione energetica è applicabile al lotto in quanto tale.
Questo lotto corrisponde a situazioni specifiche. È rilevante per chi desidera costruire una villa su misura piuttosto che acquistare un'abitazione esistente, con pieno controllo su layout, dimensioni e finiture. Si adatta a chi cerca un terreno con servizi già allacciati (gas, elettricità, acqua, internet), riducendo tempi e costi di urbanizzazione. La posizione sopraelevata con vista sul bosco e le montagne interessa chi privilegia tranquillità e privacy mantenendo il mare a 300 metri. Per una famiglia, la presenza di una scuola nel raggio di 2 chilometri e dei servizi quotidiani a piedi costituisce un fattore pratico rilevante. Non è adatto a chi cerca una soluzione abitativa immediata o un investimento a reddito rapido: il lotto richiede un processo edilizio con tempi e costi aggiuntivi. Chi desidera una residenza permanente con auto troverà comodi i golf club entro 2-5 chilometri (El Chaparral a 2,0 km, Cerrado del Aguila a 3,1 km) e l'aeroporto di Malaga a circa 25 km in linea retta. Chi invece dipende esclusivamente dai trasporti pubblici potrà contare su 4 linee e 43 fermate, pur dovendo considerare la stazione ferroviaria a 6,8 chilometri.
In quanto terreno edificabile, il lotto non presenta finiture o strutture. Gli elementi tecnici verificabili riguardano il suolo e le infrastrutture esistenti. Il terreno ha una superficie di 1.185 m² con orientamento a sud, caratteristica che ottimizza l'esposizione solare per una futura costruzione e può ridurre i fabbisogni di riscaldamento in inverno. Gli allacciamenti presenti comprendono gas centrale, elettricità, acqua e TV via cavo/internet: ciò significa che la futura villa potrà collegarsi alle reti esistenti senza opere di urbanizzazione estese. La vegetazione presente sul lotto comprende pini mediterranei, come documentato dal materiale fotografico, elemento che influenza il microclima locale e la privacy visiva. Il parcheggio privato è indicato tra le caratteristiche del lotto. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dal progetto e dai materiali scelti dall'acquirente; il terreno stesso non impone né limita standard costruttivi specifici, fatta eccezione per le normative edilizie della zona verde protetta in cui ricade. Non esiste certificazione energetica applicabile al lotto; quella della futura villa sarà determinata dalle scelte progettuali e dal regolamento edilizio vigente al momento della domanda di permesso.
Il prezzo indicato per il lotto è di €415.000, equivalente a circa €350 per m² di superficie (1.185 m²). Si tratta di una compravendita di suolo edificabile, senza costi di costruzione inclusi: il budget totale per una villa realizzata dovrà considerare progettazione, permessi, edificazione e finiture. A titolo di riferimento nella stessa provincia costiera, appartamenti pronti a Torrevieja partono da €160.000-169.000 e unità a Urbanización El Raso da €227.000; il confronto diretto è limitato dal fatto che si tratta di tipologie immobiliari diverse. Il prezzo va inteso come prezzo di partenza per il terreno nello stato in cui si trova, con allacciamenti già presenti.
La Cala si configura come un insediamento costiero a misura d'uomo, dove la distanza tra il lotto e i servizi quotidiani è misurata in centinaia di metri anziché in chilometri. Con la spiaggia a 300 metri, il supermercato a 10 metri e una farmacia a 535 metri, il ritmo giornaliero può articolarsi interamente a piedi. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso El Torreón o La Butibamba, entrambe entro 400 metri, per poi tornare verso casa senza bisogno di veicolo. Il ristorante più vicino si raggiunge a piedi, così come i caffè e le banche presenti nel raggio di 2 chilometri, dove si contano 35 ristoranti e 15 caffè. Il pomeriggio, il Polideportivo de La Cala a 1 chilometro offre strutture sportive, mentre il Miraflores Tennis Club a 1,8 chilometri e il bowling club a 1,9 chilometri completano l'offerta ricreativa. La posizione sopraelevata del lotto, con vista sul bosco di Ambolo, implica un contesto più silenzioso rispetto alla fascia fronte mare. La colonnina di ricarica elettrica a 90 metri riflette la presenza di infrastruttura moderna nella zona. Con 43 fermate di trasporto pubblico e 4 linee, la mobilità verso i centri vicini è garantita anche senza auto, sebbene l'ospedale a 2,2 chilometri e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 6,8 chilometri rendano pratico un veicolo per gli spostamenti più lunghi.
La vita quotidiana a La Cala si articola su distanze brevi. Il supermercato a 10 metri dal lotto consente la spesa quotidiana senza spostamenti in auto, mentre la farmacia a 535 metri copre le esigenze sanitarie di base. L'ospedale più vicino si trova a 2,2 chilometri, raggiungibile in pochi minuti con veicolo o trasporto pubblico. Il raggio di 2 chilometri conta 35 ristoranti, 15 caffè, 6 banche, 2 farmacie e 1 scuola, indicando una densità di servizi tipica di un centro urbano consolidato piuttosto che di una zona residenziale isolata. Il punto di vista panoramico di La Cala de Mijas a 600 metri offre una meta per passeggiate. Per il tempo libero, il Polideportivo de La Cala a 1 chilometro fornisce strutture sportive pubbliche, mentre i club di tennis e bowling entro 2 chilometri ampliano l'offerta. La mobilità sostenibile è supportata da una colonnina di ricarica elettrica a 90 metri e dalla pendenza dell'1,7% verso il mare, che rende gli spostamenti a piedi o in bicicletta privi di sforzo fisico significativo.
La mappa mostra la posizione del lotto rispetto alla linea di costa: 300 metri separano il terreno da El Torreón, con La Butibamba poco più a est. Il contesto combina il bosco di Ambolo verso l'interno e la fascia urbana di servizi a sud. I golf club e i porti turistici indicati delimitano il raggio ricreativo entro 7 chilometri, nell'ambito della dolce vita mediterranea che caratterizza questa costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala occupa una posizione intermedia sulla costa tra Fuengirola (6,8 chilometri, con stazione ferroviaria) e Marbella verso ovest, con Cabopino a 5,6 chilometri come punto di transizione verso le zone residenziali di maggior pregio. L'aeroporto di Malaga a circa 25 chilometri in linea retta la colloca entro il raggio di un trasferimento quotidiano o settimanale. Rispetto ai centri turistici densamente edificati, La Cala mantiene una scala urbana contenuta, con un nucleo storico attorno al Torreon e una fascia residenziale collinare dove si trova il lotto.
Le distanze in linea retta dalle principali infrastrutture definiscono l'accessibilità del lotto. La spiaggia Playa de La Cala - El Torreón dista 300 metri; La Butibamba 400 metri; El Bombo 1 chilometro. I golf club più vicini sono El Chaparral a 2,0 chilometri, Cerrado del Aguila a 3,1 chilometri e un Par 3 a 4,9 chilometri. Il porto turistico di Cabopino si trova a 5,6 chilometri, mentre il Puerto Deportivo de Fuengirola a 7,3 chilometri, dove si trova anche la stazione ferroviaria (6,8 km) con collegamenti verso Malaga. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 25 chilometri in linea retta, il che si traduce in un trasferimento su strada dell'ordine di 30-40 minuti a seconda del percorso. Gibilterra si trova a circa 71 chilometri in linea retta. La piscina pubblica più vicina, Piscina Bellavista, dista 2,5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,9°C, con medie comprese tra 12°C nei mesi invernali e 26°C in quelli estivi. Le ore di sole storiche ammontano a 3.889 all'anno, un dato elevato che colloca la zona tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. Il lotto si trova a 5 metri sopra il livello del mare su un altopiano pianeggiante, con pendenza verso il mare dell'1,7%. Il bosco di Ambolo, visibile dal terreno, costituisce un polmone verde adiacente che contribuisce alla qualità dell'aria e al riparo dal vento. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare diretta durante tutto l'anno, elemento rilevante sia per il comfort abitativo della futura villa sia per un eventuale impianto fotovoltaico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Tre spiagge si trovano entro un chilometro dal lotto: Playa de La Cala - El Torreón a 300 metri, Playa de La Cala - La Butibamba a 400 metri e Playa El Bombo a 1 chilometro. Questa concentrazione consente l'accesso al mare a piedi in pochi minuti, senza dipendere da parcheggi stagionali. Per il golf, El Chaparral Golf Club dista 2,0 chilometri, Cerrado del Aguila Golf 3,1 chilometri e un campo Par 3 4,9 chilometri, offrendo tre opzioni a diversa scala. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo de La Cala a 1 chilometro, il Miraflores Tennis Club a 1,8 chilometri e il Miraflores Bowling Club a 1,9 chilometri. La piscina pubblica Piscina Bellavista si trova a 2,5 chilometri. Per la navigazione da diporto, Puerto Cabopino dista 5,6 chilometri e il Puerto Deportivo de Fuengirola 7,3 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala occupa una posizione intermedia sulla costa tra Fuengirola (6,8 chilometri, con stazione ferroviaria) e Marbella verso ovest, con Cabopino a 5,6 chilometri come punto di transizione verso le zone residenziali di maggior pregio. L'aeroporto di Malaga a circa 25 chilometri in linea retta la colloca entro il raggio di un trasferimento quotidiano o settimanale. Rispetto ai centri turistici densamente edificati, La Cala mantiene una scala urbana contenuta, con un nucleo storico attorno al Torreon e una fascia residenziale collinare dove si trova il lotto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL554895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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