이 부지는 La Cala 지역에 위치한 1,185 m² 규모의 택지로, 해변에서 도보 거리에 있는 도심 환경에 자리하고 있습니다. Platja de Ponent까지 직선 거리 약 631 m이며, 슈퍼마켓은 10 m 거리에 있습니다. 연평균 기온은 18.9°C이고 연간 약 3,889 시간의 일조 시간이 기록됩니다. 전기, 상하수도, 케이블 TV 및 인터넷, 도시가스 연결이 가능합니다. 부지는 남향이며 사유 주차 공간 확보가 가능합니다. 지목은 토지이며 별도의 주거 건물은 포함되어 있지 않습니다.
이 토지 매물을 주변 지역의 주거 매물과 비교하면 몇 가지 구조적 차이가 드러납니다. Torrevieja의 APARTMENTS PALANGRE BEACH는 €160,000부터, EDIFICIO SUN & CENTER는 €169,000부터 시작하는 신축 아파트입니다. Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2 - FASE II는 €227,000부터 시작합니다. 이들 매물과 달리 La Cala 부지는 €415,000의 가격으로 토지만을 제공하며, 건축 비용이 추가로 발생합니다. 다만 완성 주택 매물에는 없는 변수가 있습니다. 부지의 규모(1,185 m²)와 남향 배치, 그리고 도시가스·전기·상수도·인터넷 연결의 사전 확보입니다. 위치적 특성에서도 차이가 있습니다. 이 부지는 슈퍼마켓 10 m, 해변 631 m의 도보 중심 입지인 반면, Torrevieja와 El Raso의 비교 매물은 각각 다른 도시 구조에 속합니다. 기후 조건은 연평균 18.9°C와 3,889 시간의 일조로 코스타델솔 해안의 일반적 프로필에 해당합니다. 광역 접근성 측면에서는 말라가 공항까지 직선 25 km로, 알리칸테 지역 매물보다 말라가 축에 가깝습니다. 골프 인프라는 852 m 거리의 연습장 포함 5개 골프 시설이 5 km 내에 있어 골프 중심 생활과의 호환성이 있습니다. 구매 결정 시 고려할 점은 명확합니다. 완성 주택 매물은 즉시 입주와 확인 가능한 마감 상태를 제공하고, 이 토지 매물은 설계 자유도와 건축 후 총 비용 관리를 대가로 시간과 절차 부담을 수반합니다. 건축 가능 면적은 지자체 도시 계획 규정에 따라 달라지므로 계약 전 확인이 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부지는 해변과 도보권에 있는 도시형 환경에 위치하며, 주변에 식당, 카페, 은행 등의 편의시설이 밀집해 있습니다. 직선 거리 기준으로 슈퍼마켓 10 m, 약국 535 m, 병원 2.2 km입니다. EV 충전소가 90 m 거리에 있고, 대중교통 노선 4개와 정류장 43개가 운영됩니다. 최근 역인 Fuengirola까지는 약 6.8 km입니다.
이 부지는 주거용 빌라 건설을 위한 토지로, 슈퍼마켓과 해변을 도보로 이용할 수 있는 입지 조건을 제공합니다. 주변 반경 2 km 내에 레스토랑 35곳, 학교 1곳, 약국 2곳, 은행 6곳이 있습니다. 남향 배치로 옥외 공간 활용이 가능하며, 해안 경사도는 1.7%로 평탄합니다.
부지 자체는 1970년에 등록된 토지로, 현재 건축물은 없습니다. 매물 유형은 토지이므로 신축 주택 건설 계획이 필요합니다. 도시가스, 전기, 상수도, 케이블 TV 및 인터넷 연결이 이미 준비되어 있어 건설 시 인프라 접근이 가능합니다. 건축 허가 및 설계는 별도 절차입니다.
이 매물은 주거 시설이 아닌 토지이며, 완성된 주택, 수영장, 정원 등의 시설이 포함되어 있지 않습니다. 침실과 욕실 수는 해당 사항이 없습니다. 건축물 준공 시점은 별도의 건축 계획에 따라 결정됩니다. 공동 시설, 커뮤니티 서비스, 관리 서비스는 제공되지 않습니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 직접 설계한 주거용 빌라를 건설하려는 경우입니다. 1,185 m²의 부지 규모는 남향 배치와 사유 주차 공간을 포함한 단독 주택 계획에 충분한 면적입니다. 둘째, 차량 의존도를 낮춘 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓 10 m, 해변 631 m, 약국 535 m의 거리 구조는 일상 대부분을 도보로 해결할 수 있는 조건입니다. 셋째, 겨울철에도 거주 가능한 지역을 찾는 경우입니다. 연평균 기온 12-26°C 범위와 5개월의 수영 시즌은 연중 이용 가능한 해안 생활과 부합합니다. 넷째, 전기차를 사용하면서 충전 인프라 접근성을 중시하는 경우입니다. EV 충전소가 90 m 거리에 있습니다. 반대로, 즉시 입주 가능한 완성 주택을 찾는 경우, 공동 수영장이나 관리 서비스가 포함된 레지던스를 원하는 경우, 또는 건축 절차와 허가 과정을 감수하지 않으려는 경우에는 이 매물이 적합하지 않습니다. 토지 구매 후 건축까지의 기간과 비용은 별도의 계획 수립이 필요합니다.
이 매물은 토지로서 건축 자재나 마감 수준에 해당하는 요소가 없습니다. 다만 부지의 기술적 조건은 명확합니다. 부지 면적은 1,185 m²이며, 방향은 남향입니다. 인프라 측면에서 도시가스 연결과 전기, 상수도, 케이블 TV 및 인터넷 연결이 가능합니다. 이는 건설 시 별도의 배관 공사나 인프라 유치 비용을 줄이는 요인입니다. 지형은 해발 5 m이고 해안까지 경사 1.7%의 평탄한 지형으로, 토목 공사 난이도가 상대적으로 낮습니다. 건축물의 단열 성능, 창호, 에너지 등급 등은 향후 건축 설계 단계에서 결정됩니다. 스페인의 현행 건축 규정에 따라 신축 주택은 에너지 성능 요건을 충족해야 하며, 이는 설계와 자재 선택의 범위를 규정합니다. 부지 내 소나무 등 자연 식생이 관찰되며, 건축 계획 시 보전 여부가 검토 사항입니다. 건축 가능 면적과 용적률은 지방 자치단체의 도시 계획 규정에 따라 확인이 필요합니다.
이 토지 매물의 가격은 €415,000이며, 평방미터당 약 €350에 해당합니다. 매물 유형은 부지이므로 주택 매물과 달리 건축 비용은 별도로 산정해야 합니다. 전기, 상수도, 도시가스, 케이블 TV 및 인터넷 연결이 이미 확보되어 있어 신규 인프라 설치 비용의 일부가 절감됩니다. 같은 지역의 아파트 매물과 비교하면 Torrevieja의 신축 아파트가 €160,000부터 시작하는 것과 대조적으로, 이 매물은 토지 단독 가격입니다. 가용 여부와 거래 조건은 별도 확인이 필요합니다.
이 부지의 일상적 활용은 도보 중심의 생활 패턴을 전제로 합니다. 슈퍼마켓이 10 m 거리에 있어 기본적인 장보기는 차량 없이 가능합니다. Platja de Ponent 해변까지 약 631 m로 도보 10분 이내 거리이며, Platja del Mal Pas와 Cala de Finestrat도 1.8 km 내에 있습니다. 주변에는 레스토랑 35곳과 카페 15곳이 있어 식사와 커피를 위한 이동 반경이 짧습니다. 대중교통 노선 4개와 정류장 43개가 있어 버스 이용이 가능하며, Fuengirola 역까지는 6.8 km입니다. EV 충전소가 90 m 거리에 있어 전기차 사용자에게 실질적인 이점이 있습니다. 지역은 연평균 18.9°C의 기온과 연간 약 3,889 시간의 일조량을 기록하며, 수온 20°C 이상인 수영 가능 기간은 연간 약 5개월입니다. 해발 5 m의 평탄한 지형으로 해안까지 경사도 1.7%에 불과해 도보 이동에 지형적 제약이 적습니다. 병원은 2.2 km 거리에 있으며, 약국은 535 m입니다. 이러한 조건은 연중 거주와 휴가 거주 모두에서 보행 중심의 생활이 가능한 입지임을 나타냅니다.
주변 생활 인프라는 반경 2 km 내의 데이터로 파악할 수 있습니다. 레스토랑 35곳, 카페 15곳, 은행 6곳, 약국 2곳, 학교 1곳이 위치합니다. 식사와 금융 서비스의 선택 폭은 이 규모의 해안 마을에서 일반적인 수준 이상입니다. 스포츠 시설로는 Polideportivo de La Cala가 1.0 km, Miraflores Tennis Club이 1.8 km, Miraflores Bowling Club이 1.9 km 거리에 있습니다. 해변은 Playa de La Cala - El Torreón이 0.3 km, Playa de La Cala - La Butibamba가 0.4 km로 가장 가깝고, Playa El Bombo도 1.0 km 내에 있습니다. 전망대인 La Cala de Mijas는 0.6 km입니다. 마리나 시설은 Puerto Cabopino 5.6 km, Puerto Deportivo de Fuengirola 7.3 km에 있습니다. 대중교통은 4개 노선과 43개 정류장으로 운영되며, Fuengirola 기차역까지 6.8 km입니다. 병원은 2.2 km 거리에 있어 비상 상황과 정기 진료 모두 접근 가능합니다. 이 거리 구조는 차량 없이 일상을 유지하면서 광역 이동은 대중교통으로 해결하는 생활 패턴과 부합합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 부지는 해안선에서 약 631 m 이내에 위치하며, 슈퍼마켓이 인접해 있습니다. 주변 2 km 반경의 레스토랑, 약국, 은행 분포와 세 개 해변의 위치, 그리고 골프장과의 근접성이 이 입지의 공간적 구조를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
La Cala는 말라가와 지브롤터 사이 해안 축에 위치하며, Fuengirola에서 약 6.8 km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지 직선 약 25 km로 코스타델솔 서부의 광역 접근성 범위 안에 있습니다. 인근 마리나인 Puerto Cabopino은 5.6 km, Fuengirola 항은 7.3 km입니다. 지역 축으로 보면 해안 중심지와의 거리가 짧으면서도 자체적 편의 시설을 갖춘 중간 규모 해안 정착지의 특성을 가집니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변은 Platja de Ponent 631 m, Platja del Mal Pas 1.8 km, Cala de Finestrat 1.8 km입니다. 슈퍼마켓은 10 m, 약국은 535 m, 병원은 2.2 km입니다. 골프장은 Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 852 m, Meliá Villaitana 2.0 km, Puig Campana Golf 4.9 km에 위치합니다. 공항 접근은 말라가-코스타델솔 공항이 직선 약 25 km, 지브롤터 공항이 약 71 km이며, 알리칸테-엘체 공항은 약 414 km입니다. 기차역은 Fuengirola까지 6.8 km입니다. 이 중 알리칸테 공항 거리는 데이터 소스상 비현실적인 값으로 보이며, 실제 도로 거리는 별도 확인이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 연평균 기온 18.9°C, 월별 범위 12-26°C를 기록합니다. 겨울 최저 평균이 12°C라는 점은 연중 거주 시 난방 부담이 완화되는 조건입니다. 연간 일조 시간은 약 3,889 시간으로 하루 평균 약 10.6 시간에 해당합니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준으로 약 5개월 지속됩니다. 지형은 해발 5 m의 저지대이며 해안까지 경사도 1.7%로 평탄합니다. 이는 도보 이동과 자전거 이용에 지형적 제약이 없음을 의미합니다. 부지 주변에는 소나무를 포함한 자연 식생이 관찰되며, 인근 구릉지의 녹지 환경이 시야에 포함됩니다. 연중 32일의 지역 축제일이 있어 계절별 지역 행사의 빈도가 높은 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 접근성은 이 위치의 핵심 특성입니다. 가장 가까운 Playa de La Cala - El Torreón은 0.3 km, Playa de La Cala - La Butibamba는 0.4 km입니다. Playa El Bombo도 1.0 km 내에 있어 도보 권역에 세 개의 해변이 있습니다. Platja de Ponent는 631 m, Platja del Mal Pas와 Cala de Finestrat는 각 1.8 km입니다. 골프 시설은 Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente가 852 m로 가장 가깝고, Meliá Villaitana 2.0 km, Puig Campana Golf 4.9 km, El Chaparral Golf Club 2.0 km, Cerrado del Aguila Golf 3.1 km가 근접해 있습니다. 수영장 시설인 Piscina Bellavista는 2.5 km입니다. 스포츠 센터는 Polideportivo de La Cala가 1.0 km 거리에 있습니다. 이 조합은 해변 이용과 골프, 테니스 등의 레저 활동을 짧은 이동 거리에서 병행할 수 있는 환경입니다.
출처: OpenStreetMap
La Cala는 말라가와 지브롤터 사이 해안 축에 위치하며, Fuengirola에서 약 6.8 km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지 직선 약 25 km로 코스타델솔 서부의 광역 접근성 범위 안에 있습니다. 인근 마리나인 Puerto Cabopino은 5.6 km, Fuengirola 항은 7.3 km입니다. 지역 축으로 보면 해안 중심지와의 거리가 짧으면서도 자체적 편의 시설을 갖춘 중간 규모 해안 정착지의 특성을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 69 mm |
| 2월 | 12.5°C | 69 mm |
| 3월 | 14.4°C | 54 mm |
| 4월 | 16.2°C | 33 mm |
| 5월 | 18.2°C | 28 mm |
| 6월 | 22.2°C | 5 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 56 mm |
| 11월 | 15.5°C | 84 mm |
| 12월 | 13.0°C | 79 mm |
평탄
Ref: VL554895
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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