Teren de 1.185 m² situat în La Cala, într-o zonă urbană de coastă cu servicii accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 415.000 EUR. Terenul se află la aproximativ 300 de metri de plaja Playa de La Cala - El Torreón, într-o zonă cu relief plat (panta de 1,7% spre mare) și la 5 m deasupra nivelului mării. Într-un rază de 2 km există 35 de restaurante, 15 cafenele, 2 farmacii și 6 bănci. Clima locală înregistrează o medie anuală de 18,9°C și aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Terenul are conexiuni la gaze, electricitate, apă și internet prin cablu.
În comparație cu proiectele de referință din zonă, acest teren ocupă o poziție distinctă ca tip de activ. Apartamentele PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la 160.000 EUR) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 EUR) oferă unități locative finalizate, cu cheie în mână, într-un model de cumpărare standardizat. OASIS LAGUNA 2 - Faza II în Urbanización El Raso (de la 227.000 EUR) reprezintă dezvoltare de apartamente noi în construcție. Toate acestea se adresează cumpărătorilor de locuințe, în timp ce terenul din La Cala se adresează exclusiv cumpărătorilor care plănuiesc construcție proprie. Prețul de 415.000 EUR corespunde unui cost de circa 350 EUR/m² de teren, iar bugetul total final va depinde de programul constructiv ales. Din punct de vedere locational, La Cala oferă apropierea de aeroportul Málaga (25 km în linie dreaptă), în timp ce Torrevieja și El Raso depind de aeroportul Alicante-Elche. Densitatea de servicii din jurul terenului, 35 de restaurante, 15 cafenele, 2 farmacii și 6 bănci în 2 km, este comparabilă cu zonele urbane torrevejene, dar cu un profil mai liniștit datorită poziției pe drumul de coastă retras și al platoului protejat. Pentru golf, La Cala oferă trei terenuri între 2 și 5 km, o densitate similară zonelor rezidențiale din Costa Blanca South. Diferența esențială rămâne controlul: cumpărătorul unui apartament comparabil achiziționează un produs definit, în timp ce cumpărătorul acestui teren își asumă procesul de proiectare, autorizare și construcție, cu atât mai mult cu cât zona verde protejată impune verificări urbanistice suplimentare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în La Cala, la circa 300 de metri de cea mai apropiată plajă, pe un drum liniștit de pe un platou de coastă. Supermarketul este la 10 m, farmacia la 535 m, iar gara Fuengirola la 6,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă. Zona oferă 4 linii de transport public cu 43 de stații.
Terenul se adresează cumpărătorilor care doresc să construiască o locuință proprie lângă mare, cu utilitățile deja conectate la limita proprietății. Orientarea spre sud și suprafața de 1.185 m² permit proiectarea unei vile cu parcare privată. Vecinătatea include o școală la 2 km și cluburi de tenis în apropiere, ceea ce face locația funcțională și pentru șederea permanentă.
Nu este vorba de o construcție nouă finalizată, ci de un teren de construcție, înregistrat cu statut complet din 1970 (indicativ). Cumpărătorul poate iniția o construcție nouă conform reglementărilor locale. Nu există o planificare de livrare a unei locuințe; termenul depinde în întregime de procesul de proiectare și autorizare a viitoarei construcții.
Terenul nu include o locuință finalizată, deci nu oferă spațiu locuibil imediat. Nu sunt incluse piscine comune, grădini comune sau alte facilități de dezvoltare. Terenul se află parțial într-o zonă protejată verde, ceea ce poate limita sau condiționa opțiunile de construcție. Data construcției înregistrată (1970) nu se referă la o cladire existentă pe parcelă.
Acest teren corespunde unor situații specifice. Este relevant pentru cumpărătorii care dispun de un buget total care depășește prețul terenului și care doresc să controleze integral proiectul unei locuințe noi, de la arhitectură până la finisaje. Se potrivește celor care caută o parcelă mare (1.185 m²) la distanță mică de plajă, cu utilități deja conectate, gaze centrale, electricitate, apă și internet prin cablu, ceea ce reduce complexitatea pregătirii construcției. Este de asemenea potrivit pentru familii care planifică ședere permanentă, având în vedere școala la 2 km și serviciile medicale la 2,2 km. Persoanele care practică golf sau tenis găsesc trei terenuri de golf și două cluburi sportive în rază de 5 km. În schimb, terenul nu corespunde cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare sau un apartament cu administrație comună, și nici celor care doresc să evite procesul de autorizare construcții în Spania. Statutul de zonă protejată verde impune verificarea documentară prealabilă a capacității de construcție, un pas necesar pentru orice decizie de achiziție.
Ca teren, nu există finisaje sau construcții propriu-zise. Caracteristicile tehnice disponibile se referă la infrastructura de conexiune: racord la rețeaua de gaze centrale, electricitate, apă curentă și cablu TV/internet la limita parcellei. Aceste conexiuni sunt documentate în descrierea de piață și reduc costurile de extindere a rețelelor pentru o construcție viitoare. Orientarea spre sud permite o proiectare cu expunere solară ridicată pe fațada principală, un element relevant pentru eficiența energetică pasivă a viitoarei vile. Suprafața de 1.185 m² permite amplasarea unei locuințe cu parcare privată, conform listei de caracteristici. Nivelul real al calității construcției va fi determinat integral de proiectul și contractorul aleși de cumpărător. Nu există certificate de eficiență energetică atașate, întrucât acestea se emit pentru cladiri, nu pentru terenuri. Materialele foto confirmă vegetația existentă cu pini și relief deluros în împrejurimi, ceea ce poate influența fundarea și proiectarea terenului. Verificarea geotehnică și topografică rămâne un pas standard înainte de construire.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 415.000 EUR, raportat la o suprafață de 1.185 m², ceea ce corespunde cu aproximativ 350 EUR/m² de teren. Nu există unități locative în vânzare, deoarece este exclusiv un teren de construcție. La acest preț se adaugă costurile viitoarei construcții, onorariile și taxele aferente. Ca referință regională, apartamente finalizate în Torrevieja încep de la 160.000-169.000 EUR, dar nu sunt direct comparabile ca tip de activ. Disponibilitatea depinde de statutul juridic curent al terenului.
Terenul este situat într-o zonă rezidențială de coastă liniștită, cu accces direct la serviciile urbane. Viața de zi cu zi aici se desfășoară în mare parte pe jos: supermarketul se află practic la marginea proprietății, plaja principală la câteva minute de mers, iar farmacia la aproximativ 500 m. Vecinătatea imediată conține 35 de restaurante și 15 cafenele în rază de 2 km, ceea ce susține atât folosirea sezonieră, cât și rezidența permanentă. Relief-ul plat și altitudinea de doar 5 m fac deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea nevoilor zilnice. Terenul este orientat spre sud și se află pe un drum liniștit de coastă, cu vedere spre pădure și munți, conform materialului foto care arată pini și dealuri. Pentru sport, există un centru sportiv la 1 km, cluburi de tenis și bowling în jur de 1,8-1,9 km și trei terenuri de golf între 2 și 5 km. Transportul public include 4 linii cu 43 de stații în zonă, iar gara din Fuengirola, la 6,8 km, oferă conexiune feroviară spre Málaga. Zona are 32 de sărbători locale pe an, ceea ce reflectă un calendar comunitar activ. Cumpărătorul care construiește aici își poate organiza ritmul zilnic între plajă, servicii de proximitate și spații verzi, fără dependență strictă de autoturism pentru nevoile de bază.
Zona din jurul terenului combină proximitatea mării cu servicii urbane dense pentru o localitate de coastă. La 300-400 m se află două plaje ale zonei La Cala (El Torreón și La Butibamba), iar o a treia, El Bombo, la 1 km. Supermarketul de la 10 m face cumpărăturile zilnice accesibile fără vehicul. Rețeaua comercială cuprinde 35 de restaurante și 15 cafenele în 2 km, cu o concentrare tipică zonelor turistic-rezidențiale. Infrastructura de sănătate include 2 farmacii (cea mai apropiată la 535 m) și un spital la 2,2 km. Pentru familie, există o școală în raza de 2 km. Sportul este bine reprezentat: Polideportivo de La Cala la 1 km, Miraflores Tennis Club la 1,8 km, Bowling Club la 1,9 km și piscina Bellavista la 2,5 km. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice de la 90 m arată infrastructura modernă din cartier. Zonele portuare Puerto Cabopino (5,6 km) și Fuengirola (7,3 km) extind opțiunile nautice.
Pe hartă, terenul apare la mică distanță de linia coastei, cu supermarketul imediat alăturat și plaja El Torreón la 300 m. Culoarea verde a zonei protejate din jur indică contextul forestier al parcelei. Golfurile El Chaparral și Cerrado del Aguia delimitează zona la est, spre Mijas, iar Fuengirola se află la nord-vest, o coastă pe care spaniolii o numesc cu mândrie „ Costa del Sol ” pentru cele peste 3.800 de ore de soare anual.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala se poziționează pe coasta dintre Fuengirola și Marbella, mai aproape de sfera de influență Málaga (25 km până la aeroport) decât de Alicante (414 km). Față de Fuengirola (6,8 km până la gară), zona funcționează ca o enclavă rezidențială mai liniștită, cu plaje proprii și servicii de proximitate. Față de proiectele de referință din Torrevieja, comparabile ca tipologie de piață turistică, La Cala oferă o poziționare mai apropiată de un aeroport internațional major. Puerto Cabopino, la 5,6 km, marchează limita estică a zonei de agrement nautic.
Cea mai apropiată plajă, Playa de La Cala - El Torreón, se află la 0,3 km. Trei terenuri de golf sunt accesibile între 2,0 și 4,9 km (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Par 3 Course). Gara din Fuengirola, la 6,8 km, asigură legătura feroviară spre centura Málaga. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 25 km în linie dreaptă, Gibraltar la 71 km, iar Alicante-Elche la aproximativ 414 km, ceea ce plasează zona în sfera de influență a Málaga. Transportul public local include 4 linii cu 43 de stații. Deplasarea zilnică spre servicii este posibilă pe jos sau cu bicicleta datorită reliefului plat și pantelor reduse spre mare.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul se află la 5 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 1,7% spre plajă, practic un teren plat din punct de vedere funcțional. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu variații între 12°C în lunile reci și 26°C în sezonul cald. Orele de soare istorice se ridică la aproximativ 3.889 pe an, o valoare ridicată chiar și pentru standardele coastei spaniole. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează circa 5 luni. Terenul este înconjurat de vegetație cu pini și se află într-o zonă protejată verde, cu priveliști spre pădure și munți. Contextul climatic permite folosirea exterioară a spațiilor pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zonele de plajă din apropiere includ Playa de La Cala - El Torreón la 0,3 km, Playa de La Cala - La Butibamba la 0,4 km și Playa El Bombo la 1,0 km. Pentru golf, trei terenuri sunt situate în rază de 5 km: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) și un Par 3 Course (4,9 km). Facilitățile sportive cuprind Polideportivo de La Cala (1,0 km), Miraflores Tennis Club (1,8 km), Miraflores Bowling Club (1,9 km) și Piscina Bellavista (2,5 km). Marina Puerto Cabopino se află la 5,6 km, iar Puerto Deportivo de Fuengirola la 7,3 km. Punctul de belvedere La Cala de Mijas, la 0,6 km, oferă un obiectiv de plimbare frecvent.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala se poziționează pe coasta dintre Fuengirola și Marbella, mai aproape de sfera de influență Málaga (25 km până la aeroport) decât de Alicante (414 km). Față de Fuengirola (6,8 km până la gară), zona funcționează ca o enclavă rezidențială mai liniștită, cu plaje proprii și servicii de proximitate. Față de proiectele de referință din Torrevieja, comparabile ca tipologie de piață turistică, La Cala oferă o poziționare mai apropiată de un aeroport internațional major. Puerto Cabopino, la 5,6 km, marchează limita estică a zonei de agrement nautic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL554895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID