Земельна ділянка площею 1185 м² у районі Ла Кала, розташована приблизно за 300 метрів від пляжуPlaya de La Cala - El Torreón. Ділянка має південну орієнтацію, рівнинний рельєф із похилом близько 1,7% до моря та висотою 5 метрів над рівнем моря. На території підключені центральний газ, електрика, вода, кабельне телебачення та інтернет. Ціна вказана як від 415 000 євро. Ла Кала, міський прибережний район із супермаркетами, ресторанами та шкільними закладами в межах пішохідної доступності. Поблизу розташовані гольф-клуби, тенісні корти та спортивні центри. Близько 3889 сонячних годин на рік і п'ятимісячний сезон купання характеризують клімат регіону.
Порівняння з іншими об'єктами регіону показує різні сегменти ринку. Квартири в APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі пропонуються від 160 000 євро, EDIFICIO SUN & CENTER, від 169 000 євро, а OASIS LAGUNA 2 в Урбанісації Ель-Расо, від 227 000 євро. Ці об'єкти є готовим чи будівним житлом багатоквартирного формату, тоді як ділянка в Ла Кала за 415 000 євро представляє окремий клас активу: землю під індивідуальну віллу на першій лінії доступу до моря. Відмінність не обмежується ціною. Квартирні проєкти дають фіксовану площу, спільні зони та визначений термін здачі; ділянка передбачає повний цикл будівництва з budgets, що перевищують вартість землі, та терміном реалізації кілька років. З іншого боку, готова нерухомість не надає свободи проєктування, приватного саду на 1185 м² та контролю над архітектурним рішенням. Позиція Ла Кала в структурі costa del Sol також відрізняється від Торрев'єхи на costa Blanca: ближчий доступ до летовища Малага (приблизно 25 км) та гольф-кластер у межах 5 км. Для покупця, який порівнює ці варіанти, ключове питання, співвідношення готового житла негайної доступності проти довгострокового проєкту індивідуального будівництва з більшою підсумковою вартістю, але й більшим контролем над результатом. Обидва сегменти обслуговують різні стратегії: розміщення капіталу в готовий актив або розвиток власного житлового проєкту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в безпосередній близькості до узбережжя: найближчий пляж знаходиться на відстані близько 300 метрів. Супермаркет, у межах 10 метрів, аптека, приблизно 535 метрів. Лікарня розташована за 2,2 км. Місцевість рівнинна, без значних перепадів висот. Автомобільна та пішохідна доступність забезпечуються місцевою прибережною дорожньою мережею.
Ділянка призначена для індивідуального будівництва житла. Південна орієнтація та рівний рельєф спрощують проєктування вілли з Terrace на морську сторону. Наявність підключень до газу, води, електрики та інтернету скорочує обсяг інженерної підготовки. Площа 1185 м² дозволяє розмістити будинок, приватний паркінг та сад.
Об'єкт є земельною ділянкою без будівлі. Будівельний статус вказано як готовий, що стосується самої ділянки як активу. Дата 1970 року вказана індикативно як рік реєстрації. Будівництво на ділянці потребує окремого проєкту, дозволів та узгодження з місцевим планом забудови. Терміни майбутньої забудови не визначені.
Ділянка не включає житлову будівлю, тому тут відсутні спальні, ванні кімнати та готове оздоблення. Дані про максимальну площу забудови та висотні обмеження не наведені. Частину території, згідно з описом, пов'язано із зеленою захисною зоною лісового масиву, що може обмежувати обсяг будівництва. Загальні басейни чи спільні зони не передбачені.
Ділянка відповідає ситуації покупця, який має намір побудувати індивідуальний будинок за власним проєктом, а не купувати готове житло. Це передбачає готовність до процесу будівництва: вибір архітектора, отримання ліцензій у муніципалітеті, контроль будівельних робіт та загальний термін реалізації від року до кількох років. Друга типова ситуація, покупець, який шукає землю з уже підключеними інженерними мережами, щоб скоротити етап підготовчих робіт. Площа 1185 м² підходить для розміщення вілли з садом, приватним паркінгом та, за умови дозволу, басейном. Розташування в пішохідній доступності від пляжу та супермаркету робить ділянку придатною як для постійного проживання, так і для сезонного. Ситуації, в яких цей об'єкт не відповідає завданням: потреба готового житла з негайним заїздом, обмежений бюджет без запасу на будівництво, а також очікування великого гуртожиткового комплексу із загальною інфраструктурою. Наявність зеленої зони поблизу та пов'язані з нею можливі обмеження слід уточнювати до купівлі. Для інвестора цей актив є довгостроковим проєктом розвитку, а не об'єктом з миттєвою дохідністю.
Оскільки об'єкт є земельною ділянкою, поняття оздоблення до нього не застосовується у стандартному сенсі. Технічний стан ділянки характеризується наявністю підключень до чотирьох інженерних мереж: центрального газу, електрики, водопостачання та кабельного телебачення з інтернетом. Це скорочує обсяг і вартість підключення майбутнього будинку до комунікацій. Площа 1185 м² забезпечує простір для розміщення будівлі, приватного паркінгу та озеленення. Південна орієнтація дозволяє проєктувати основні житлові приміщення з боку максимальної інсоляції, що при 3889 сонячних годинах на рік підвищує потенціал пасивного сонячного опалення та роботи фотоелектричних панелей. Рельєф із похилом 1,7% до моря є практично рівним, що знижує потребу у масштабних земляних роботах і підпірних стінах. Якість майбутньої будівлі повністю визначається проєктом замовника: вибором матеріалів, конструктивної системи, енергетичних рішень та стандарту оздоблення. Енергетичний сертифікат буде оформлюватися на майбутній будинок. Природна рослинність ділянки, зокрема сосни, може зберігатися в межах ландшафтного плану за рішенням власника та муніципальними нормами.
Ціна ділянки вказана як від 415 000 євро за об'єкт площею 1185 м², що відповідає приблизно 350 євро за квадратний метр землі. Вартість не включає будівництво будинку, проєктування, дозволи та податки. Для порівняння: квартири в порівнянних прибережних проєктах регіону пропонуються від 160 000 до 227 000 євро, проте це готове житло, а не земля під забудову. Повна бюджетна оцінка потребує додавання витрат на будівництво вілли, які залежать від обраної площі та рівня оздоблення. Фінальна ціна підтверджується на момент запиту.
Ла Кала, прибережний район, що поєднує міські зручності з безпосередньою близькістю моря. Ділянка розташована приблизно за 300 метрів від пляжу El Torreón та за 400 метрів від пляжу La Butibamba, що визначає щоденний ритм життя мешканців: пішохідний доступ до узбережжя, ранкові прогулянки набережною та доступ до ресторанів уздовж берега. У радіусі 2 км зафіксовано 35 ресторанів, 15 кафе, 2 аптеки та 6 банківських відділень, що робить повсякденне обслуговування самодостатнім без обов'язкової залежності від автомобіля. Супермаркет розташований у безпосередній близькості від ділянки. Спортивна інфраструктура включає Polideportivo de La Cala (1 км), тенісний клуб Miraflores (1,8 км) та клуб боулінгу (1,9 км). Для любителів гольфу в межах 2-5 км працюють кілька полів, зокрема El Chaparral (2 км) та Cerrado del Aguila (3,1 км). Транспортний контекст формують 4 лінії громадського транспорту з 43 зупинками та залізнична станція Фуенгірола за 6,8 км. Ділянка площею 1185 м² із підключеннями до комунальних мереж дає можливість реалізації індивідуального житлового проєкту. Сьогодні територія вкрита природною рослинністю, зокрема сосновими деревами, що видно на фотоматеріалах. Далі від узбережжя рельєф підвищується до пагорбів, які формують панорамний фон місцевості.
Повсякденне життя в Ла Кала організоване навколо пішохідної доступності. Супермаркет розташований у межах кількох десятків метрів від ділянки, аптека, за 535 метрів, а за 2,2 км знаходиться лікарня. У радіусі 2 км працюють 35 ресторанів та 15 кафе, що покриває потреби як у щоденному, так і в сезонному обслуговуванні. Один шкільний заклад у тому ж радіусі робить район практичним для сімей з дітьми шкільного віку, хоча вибір освітніх установ обмежений. Громадський транспорт представлений 4 лініями та 43 зупинками, що забезпечує зв'язок із сусідніми населеними пунктами без автомобіля. Залізнична станція Фуенгірола за 6,8 км дає доступ до приміської лінії вздовж узбережжя. Для електромобілів зарядна станція зафіксована за 90 метрів від ділянки. Спортивні можливості включають муніципальний спортивний центр, тенісний та боулінг-клуби в межах 2 км. Сезонність впливає на насиченість району: у літні місяці узбережжя активніше, у позатурисичний період обслуговування зберігається на постійному рівні завдяки постійному населенню. Рівнинний рельєф робить пересування пішки та велосипедом комфортним.
Карта показує розташування ділянки в Ла Кала приблизно за 300 метрів від узбережжя. Поруч позначені пляжі El Torreón та La Butibamba, гольф-поля в радіусі 2-5 км, супермаркет, аптека та спортивні об'єкти. Летовище Малага та станція Фуенгіроли позначені як регіональні транспортні орієнтири, регіон, де сонце світить близько 3889 годин на рік, а море лишається частиною щоденного пейзажу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Кала розташована між Фуенгіролою та Марбельєю на costa del Sol, що визначає її положення щодо основних міських центрів регіону. Фуенгірола з залізничною станцією знаходиться за 6,8 км, Марбелья, далі на захід. Летовище Малага приблизно за 25 км прямої відстані забезпечує авіазв'язок. Район поєднує безпосередню прибережну позицію з гольф-кластером, що відрізняє його від щільніше забудованих курортних центрів уздовж узбережжя.
Найближчі пляжі: Playa de La Cala - El Torreón за 0,3 км та La Butibamba за 0,4 км; Platja de Ponent, Platja del Mal Pas та Cala de Finestrat, в межах 1,8-631 м - 1,8 км відповідно до реєстру відстаней. Гольф-поля: Las Rejas Benidorm за 852 метри, Meliá Villaitana за 2 км, Puig Campana за 4,9 км; додатково El Chaparral за 2 км та Cerrado del Aguila за 3,1 км згідно з даними оточення. Летовища: Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 25 км прямої відстані, Гібралтар, за 71 км, Аліканте-Ельче, за 414 км. Марини: Puerto Cabopino за 5,6 км та спортивний порт Фуенгіроли за 7,3 км. Басейн Piscina Bellavista, за 2,5 км.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньою річною температурою 18,9°C з сезонним діапазоном приблизно від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліші. Кількість сонячних годин становить близько 3889 на рік, що є одним з високих показників для іберійського півострова. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Ділянка розташована на висоті 5 метрів над рівнем моря з похилом 1,7% до узбережжя, що виключає помітні висотні перепади. Природне оточення включає лісовий масив, згаданий в описі як зелена зона, та пагорби в глибині території. Соснові дерева на самому об'єкті формують часткове затінення. Близькість моря пом'якшує температурні коливання та підтримує вологість повітря. Вітрові умови визначаються прибережним розташуванням на рівній ділянці рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в межах 1 км від ділянки включає три пляжні зони: Playa de La Cala - El Torreón (0,3 км), Playa de La Cala - La Butibamba (0,4 км) та Playa El Bombo (1,0 км). Така щільність забезпечує вибір місця для купання та прогулянок без транспорту. Сезон купання з водою від 20°C триває близько п'яти місяців на рік. Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км налічує щонайменше п'ять полів різного формату, включаючи El Chaparral та Cerrado del Aguila, а також навчальне поле Par 3. Спортивні центри: Polideportivo de La Cala за 1 км, тенісний клуб Miraflores за 1,8 км та клуб боулінгу за 1,9 км. Оглядовий майданчик La Cala de Mijas за 0,6 км та марины Cabopino і Фуенгіроли в межах 5,6-7,3 км доповнюють рекреаційні можливості. Басейн Bellavista працює за 2,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Кала розташована між Фуенгіролою та Марбельєю на costa del Sol, що визначає її положення щодо основних міських центрів регіону. Фуенгірола з залізничною станцією знаходиться за 6,8 км, Марбелья, далі на захід. Летовище Малага приблизно за 25 км прямої відстані забезпечує авіазв'язок. Район поєднує безпосередню прибережну позицію з гольф-кластером, що відрізняє його від щільніше забудованих курортних центрів уздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 69 mm |
| Лютий | 12.5°C | 69 mm |
| Березень | 14.4°C | 54 mm |
| Квітень | 16.2°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.2°C | 5 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 56 mm |
| Листопад | 15.5°C | 84 mm |
| Грудень | 13.0°C | 79 mm |
Рівний
Ref: VL554895
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID