Gran Delfin هو برج سكني مكتمل على الواجهة البحرية مباشرة في حي La Cala بمدينة Benidorm على ساحل Costa Blanca. يحتوي المبنى على 39 وحدة سكنية بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 7,200 م²، تتراوح بين غرفتي نوم وأربع غرف نوم. تبدأ الأسعار من 1,058,000 يورو لشقة بغرفتي نوم وحمّامين بمساحة 79 م² مع إطلالات على البحر. يقع البرج على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سوبرماركت وصيدلية ومواصلات عامة على بعد أقل من 600 متر. تشمل المرافق مسبحًا لا نهائيًا وصالة رياضية وناديًا اجتماعيًا وحدائق منسقة، وتأتي كل وحدة سكنية مع دراجة كهربائية.
ضمن سوق السواحل الأوسع في مقاطعة أليكانتي، يحتل Gran Delfin مكانة محددة: برج مكتمل عالي المواصفات على الواجهة البحرية مباشرة في مدينة منتجعية حضرية بالكامل. المشاريع المشابهة المتوفرة حاليًا في السوق تقع في فئة مختلفة. يبدأ OCEANIC APARTMENTS في روخاليس من 475,000 يورو، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 453,000 يورو، وRESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو روخ من 369,000 يورو, جميعها نقاط دخول أقل بكثير، لكنها جميعها تقع في مجمعات سكنية داخلية أو شبه ساحلية وليست مباشرة على شاطئ مدينة كبيرة. هذا الاختلاف يفسر التسعير. السعر الابتدائي لـ Gran Delfin البالغ 1,058,000 يورو مقابل 79 م² يعادل حوالي 13,400 يورو للمتر المربع الواحد، وهو أعلى بكثير من المعيار الإقليمي للمشاريع الجديدة في أماكن مثل روخاليس أو أوريويلا كوستا. ما يدفعه المشتري هو مزيج الموقع على الواجهة البحرية مباشرة، وقابلية المشي الفورية, سوبرماركت على بعد 574 م، صيدلية على بعد 487 م، محطة على بعد 0.8 كم, واقتصاد خدمي على مدار العام. لا تتوقف بينيدورم خارج شهر أغسطس؛ إذ يدعم سكانها البالغ عددهم 77,327 نسمة التجارة والرعاية الصحية و26 خط نقل عام على مدار فصل الشتاء. مقارنة بخيارات أخرى في بينيدورم، تُعتبر لا كالا عمومًا الطرف الأهدأ من المدينة، أقرب إلى بونينت وفينسترات منه إلى منطقة فنادق ليفانتي. لذا يجب على المشترين الذين يقارنون Gran Delfin بالبدائل الأرخص في كوستا بلانكا أن يكونوا واضحين بشأن أنهم لا يقارنون شيئًا بنظيره: الاختيار هو بين المساحة والميزانية في مجمع سكني أهدأ، أو الموقع والإطلالات والوصول الساحلي الفوري مقابل سعر أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البرج في La Cala de Benidorm، وهو حي ساحلي راسخ على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة Alicante. تقع Platja de Ponent على بعد 1.0 كم بخط مستقيم وPlatja de Llevant على بعد 0.9 كم. المحيط حضري: المتاجر والصيدليات والمقاهي والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتقع محطة Benidorm Intermodal على بعد 0.8 كم. المنطقة مسطحة، بانحدار يقارب 2.2% نحو البحر.
توفر الوحدات السكنية غرفتي نوم وحمّامين بمساحة 79 م²، مع تراس خاص مغطى وخزائن ملابس مدمجة وتكييف بارد وحار وتدفئة أرضية. تمتد الإطلالات لتشمل البحر والشاطئ والمسبح اللانهائي. يخدم المبنىَ مصعدٌ. تشمل المرافق المشتركة الصالة الرياضية والنادي الاجتماعي مع مطبخ للمناسبات والحدائق. تتضمن كل شقة دراجة كهربائية، بما يتماشى مع الطابع المشي والدراجات في الحي.
اكتملت أعمال البناء والشقق جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم استلامها دون انتظار مرحلة بناء. تاريخ التسليم المذكور هو 1970، وهو لا يتوافق مع حالة التسليم الحالية للبرج؛ الحالة الفعلية هي جاهز للسكن. يحدد المطور سعرًا يبدأ من 1,058,000 يورو، مع أغلى الوحدات المدرجة بسعر 1,065,000 يورو. كما هو الحال مع جميع بيانات التسليم، ينبغي تأكيد التواريخ والتوافر مع الطرف البائع.
يوفر التخطيط الأساسي بغرفتي نوم مساحة معيشة تبلغ 79 م²، وهي مضغوطة نسبيًا مقارنة بمستوى السعر؛ وتوجد وحدات أكبر بثلاث وأربع غرف نوم داخل المبنى ولكن بأسعار مختلفة. لا تذكر البيانات موقف سيارات خاصًا أو غرف تخزين أو حديقة خاصة. الحي حضري وسياحي، فهو ليس مكانًا ريفيًا هادئًا. المسافات إلى أقرب مطار بعيدة نسبيًا: يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 48 كم بخط مستقيم.
يناسب هذا المشروع المشتري الذي يريد منزلًا مكتملًا وجاهزًا للسكن مباشرة على الساحل ويقدّر سهولة المشي على المساحة. تناسب الوحدة الأساسية بغرفتي نوم بمساحة 79 م² الأزواج، أو العائلات الصغيرة التي تستخدمها كمنزل ثانٍ، أو الملاك الذين يخططون للتأجير الموسمي في مدينة سياحية ذات طلب مرتفع. سيجد المشترون الذين يحتاجون ثلاث أو أربع غرف نوم تلك التخطيطات في نفس البرج، وإن كانت بمستويات أسعار مختلفة. وهو مناسب لأي شخص يريد استخدام المنزل فورًا, فلا انتظار لأعمال البناء. حالة جاهز للسكن تعني أن إتمام الصفقة وسحب القرض العقاري والتسليم يمكن أن تسير ضمن الجداول الزمنية المعتادة للمعاملات. يناسب الموقع الحضري الأشخاص الذين يريدون مطاعم ومتاجر ورعاية صحية ومواصلات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والانحدار المسطح بنسبة 2.2% نحو الشاطئ يجعل الموقع ملائمًا أيضًا لكبار السن. وهو أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن قطعة أرض كبيرة أو حديقة خاصة أو فيلا مستقلة؛ فالمنتج هنا شقة في برج. كما أن حجم 39 وحدة يعني أن المبنى حميمي نسبيًا، لكن الحي مزدحم، خاصة في الصيف، وأي شخص يبحث عن هدوء ريفي يجب أن يزن ذلك بعناية. أخيرًا، ينبغي للمشترين المعتمدين على الرحلات الجوية المتكررة ملاحظة أن مطار Alicante-Elche يبعد حوالي 48 كم بخط مستقيم، أي حوالي 45–60 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور, مسافة قابلة للإدارة، لكنها ليست مسافة ضاحية مطار.
تُسلَّم الوحدات السكنية بتشطيبات راقية ونظام كفاءة طاقة متقدم، وفقًا لوثائق المطور، وقد حصل المشروع على تقدير للمسؤولية البيئية. التكييف المناخي محدد على مستويين: تكييف بارد وحار لتعديل درجة الحرارة بسرعة، بالإضافة إلى تدفئة أرضية لراحة الشتاء, مزيج غير شائع في هذه المساحة ويحسّن الراحة في الفصول الانتقالية. تتضمن كل شقة خزائن ملابس مدمجة وتراسًا خاصًا مغطى، مما يسمح بالاستخدام الخارجي حتى في الأيام الحارة عندما تجعل الشمس المباشرة التراسات المكشوفة غير مريحة. تشمل الإطلالات المذكورة البحر والشاطئ والمسبح ومنظر الخليج البانورامي، وهو ما يترجم عند هذا الارتفاع في البرج إلى خطوط رؤية متعددة الطبقات بدلًا من إطلالة ثابتة واحدة. يخدم جميع الطوابق مصعد. التجهيزات التقنية المشتركة سمة مميزة. صُمم المسبح اللانهائي ليمتزج بصريًا مع أفق البحر، وتوسّع الصالة الرياضية والنادي الاجتماعي مع مطبخ للمناسبات مساحة المعيشة القابلة للاستخدام إلى ما هو أبعد من الشقة نفسها، وتلطّف الحدائق المنسقة الطابع الحضري للبرج. إدراج دراجة كهربائية لكل وحدة سكنية تفصيل عملي: فهو يعكس افتراض المطور بأن السكان سيتنقلون محليًا دون سيارة، ويزيل عنصرًا واحدًا من قائمة مشتريات ما بعد الاستقرار. ما لا تحدده البيانات المتاحة هو موقف السيارات والتخزين. لا يوجد ذكر لموقف سيارات خاص في مرآب أو غرفة تخزين في ميزات المشروع، ويجب على المشترين الذين يهمهم موقف سيارات مخصص التحقق من ذلك مباشرة. نظرًا للموقع القابل للمشي، يستغني بعض السكان عن السيارة، لكن هذه فجوة واقعية يجب سدّها قبل الشراء وليست تفصيلًا يُفترض.
يبدأ سعر Gran Delfin من 1,058,000 يورو، ويرتفع إلى 1,065,000 يورو لأعلى الوحدات المدرجة. التخطيط الأساسي هو شقة بغرفتي نوم وحمّامين بمساحة مبنية 79 م²، تُسلَّم جاهزة للسكن. يحتوي المبنى أيضًا على وحدات سكنية بثلاث وأربع غرف نوم، وتقع أسعارها خارج النطاق المذكور وينبغي طلبها بشكل منفصل. عند السعر الابتدائي، يكون سعر المتر المربع مرتفعًا لمنطقة Benidorm، وهو ما يعكس الموقع على الواجهة البحرية مباشرة وحالة الاكتمال والمرافق المشتركة: مسبح لا نهائي وصالة رياضية ونادي اجتماعي مع مطبخ للمناسبات وحدائق منسقة. يتغير التوافر مع بيع الوحدات؛ ويمكن تأكيد المخزون الحالي والمخططات الأرضية والأسعار الدقيقة لكل وحدة سكنية من خلال طلب معلومات.
تدور الحياة اليومية في Gran Delfin حول القرب من البحر والمدينة. يقع البرج على بعد حوالي 0.9 كم من Platja de Llevant بخط مستقيم، والأرض المسطحة بين المبنى وخط الشاطئ تجعل المشي قصيرًا في الواقع. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراس المغطى بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط؛ والدراجة الكهربائية المرفقة مع كل وحدة سكنية أداة عملية للوصول إلى شاطئ Ponent وخليج Cala de Finestrat أو البلدة القديمة دون سيارة. المحيط المباشر حضري بالكامل. يقع سوبرماركت على بعد 574 مترًا، وصيدلية على بعد 487 مترًا، ونقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 411 مترًا. ضمن نطاق كيلومترين، تُحصي بيانات المنطقة 322 مطعمًا و100 مقهى و32 صيدلية و16 بنكًا و17 عيادة أسنان، لذا لا تتطلب المهام اليومية وتناول الطعام خارج المنزل أي تخطيط للتنقل. تربط محطة Benidorm Intermodal على بعد 0.8 كم المدينة بالمنطقة الأوسع بالترام والحافلات، مع 26 خط مواصلات عامة و50 محطة مسجلة محليًا. يتغير إيقاع الحي مع الفصول. يبلغ عدد سكان Benidorm المسجلين 77,327 نسمة لكن عدد سكانها الصيفي أكبر بكثير، ويبقى العرض التجاري نشطًا على مدار العام. بالنسبة للرياضة، يقع المسبح العام على بعد 1.6 كم، وKarting Benidorm على بعد 0.8 كم وPalau d'Esports على بعد 1.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Campo de Golf Las Rejas على بعد 1.5 كم. وتخدم مدرسة Lope de Vega الدولية على بعد 1.6 كم العائلات التي تحتاج تعليمًا دوليًا. باختصار، هذا موقع يمكن الوصول فيه إلى كل شيء تقريبًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، والسيارة رفاهية وليست ضرورة.
يجمع محيط Gran Delfin بين القرب من الشاطئ والبنية الحضرية الكاملة. يقع Platja de Llevant وPlatja de Ponent, وكلاهما حاصل على علم أزرق, على بعد 0.9 كم و1.0 كم على التوالي بخط مستقيم، وCala de Finestrat على بعد 1.1 كم. أقرب سوبرماركت (574 م) وصيدلية (487 م) ونقطة شحن للمركبات الكهربائية (411 م) أقرب من ذلك، مما يعني أن الأساسيات اليومية تقع ضمن خمس دقائق سيرًا على الأقدام. الرعاية الصحية متاحة على بعد 2.9 كم لأقرب مستشفى. للعائلات، تقع مدرسة Lope de Vega الدولية على بعد 1.6 كم وCosta Blanca International College على بعد 3.5 كم. تتجمع الرياضة والترفيه في الجوار: المسبح العام على بعد 1.6 كم، وKarting Benidorm على بعد 0.8 كم، وPalau d'Esports على بعد 1.0 كم وClub Nàutic على بعد 1.1 كم. توسّع المارينا الخيارات, el Mollet على بعد 4.3 كم، وPort d'Altea على بعد 8.0 كم وClub Náutico de Villajoyosa على بعد 9.0 كم. المنطقة تجارية بكثافة: 322 مطعمًا و100 مقهى ضمن كيلومترين يجعلانها من أكثف بيئات المرافق في شمال Costa Blanca. تجلب هذه الكثافة الراحة، وفي موسم الذروة، الزحام والضجيج. يعمل اقتصاد Benidorm على مدار العام، لذا فإن تراجع النشاط خارج الصيف حقيقي لكنه أقل وضوحًا مما في البلدات الساحلية الأصغر. المواصلات العامة واسعة وفقًا للمعايير المحلية, 26 خطًا و50 محطة, وتربط محطة Benidorm Intermodal على بعد 0.8 كم شبكة الترام باتجاه Alicante.
تُظهر الخريطة Gran Delfin في موقعه في لا كالا، مع بلايا دي بونينت على بعد 1.0 كم وبلايا دي ليفانت على بعد 0.9 كم على خط مستقيم. توضح العلامات الخاصة بالسوبرماركت والصيدلية ومحطة بينيدورم المتعددة الوسائط والشواطئ ذات العلم الأزرق مدى تراص شبكة الخدمات اليومية حول البرج.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينيدورم موقعًا مميزًا على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 37 كم شمال شرق مدينة أليكانتي. وهي مدينة المنتجع الأكثر كثافة عمرانية في المنطقة: ذات مبانٍ شاهقة وكثافة سكانية ونشاط تجاري على مدار العام. بالنسبة لمشتري العقارات، يعني هذا مفاضلة بين الأجواء النابضة بالحياة ومستوى الخدمات التي تدعمها هذه الكثافة. في المنطقة الأوسع، تتناقض بينيدورم مع المدن منخفضة الارتفاع مثل ألتيا وفيلاخويوسا إلى الجنوب الغربي والأقاليم الريفية في إلش ومورسيا الأبعد. يقع Gran Delfin في لا كالا، على الحافة الغربية الأهدأ من المدينة، أقرب إلى شاطئ بونينت وفينسترات منه إلى شريط فنادق ليفانتي.
المسافات في هذا القسم مسافات خط مستقيم ما لم يُذكر خلاف ذلك. الشواطئ: بلايا دي ليفانت 0.9 كم، بلايا دي بونينت 1.0 كم، كالا دي فينسترات 1.1 كم، بلايا ديل مال باس 2.4 كم. الجولف: كامبو دي جولف لاس ريخاس 1.5 كم، ميليا فيايتانا 2.6 كم، بويغ كامبانا 4.5 كم. المطارات: أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 48 كم، فالنسيا (VLC) حوالي 110 كم، مالقة (AGP) حوالي 438 كم, مدة الوصول بالسيارة إلى ALC أطول مما يشير إليه رقم الخط المستقيم. المدن: تقع أليكانتي على بعد 37 كم (339,322 نسمة)، وإلش على بعد 58 كم، ومورسيا على بعد 106 كم. يمكن الوصول إلى القطارات والترام عبر محطة بينيدورم المتعددة الوسائط على بعد 0.8 كم ومحطة بينيدورم على بعد 1.4 كم. نظرًا لاستواء التضاريس وكثافة شبكة الخدمات، يمكن تنفيذ معظم الرحلات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة؛ وتكون السيارة مفيدة بشكل أساسي للرحلات الإقليمية والذهاب إلى المطار.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيدورم على ارتفاع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر على رف ساحلي بين البحر وسلسلة جبال سيرا جيلادا. يعني الارتفاع والميل بنسبة 2.2% نحو الشاطئ أن المنطقة مستوية فعليًا، وهو أمر مهم للراحة اليومية: لا توجد مرتفعات بين المنزل والشاطئ، وظروف مشي وركوب دراجات سهلة على مدار العام. تدعم بيانات المناخ الحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، وموسم السباحة, المحسوب كالأشهر التي تكون فيها مياه البحر 20 درجة مئوية أو أكثر, يمتد خمسة أشهر. يبدأ منتزه سيرا جيلادا الطبيعي مباشرة شرق المدينة، مع وجود نقطة مشاهدة ميرادور سيرا جيلادا على بعد 2.3 كم وميرادور دي لا كرو على بعد 2.6 كم، مما يوفر للسكان خيارات المشي لمسافات طويلة دون مغادرة البلدية. بونتا كانفالي، الرأس البحري بين الشاطئين الرئيسيين، يقع على بعد 1.1 كم ويعمل كنقطة المشاهدة المحلية للنزهات المسائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك بينيدورم شاطئين حاملين للعلم الأزرق، ليفانت وبونينت، وكلاهما على بعد حوالي كيلومتر واحد من البرج. تشير شهادة العلم الأزرق إلى الالتزام بمعايير جودة المياه والسلامة والإدارة البيئية. بالإضافة إلى ذلك، توفر كالا دي فينسترات (1.1 كم) خليجًا أكثر عزلًا، وبلايا ديل مال باس (2.4 كم) شاطئًا بلديًا أصغر، وكالا دي لالمادرافا (2.0 كم) خيارًا أهدأ. الجولف ممثل جيدًا لمدينة بهذا الحجم: كامبو دي جولف إي إسكويلا لاس ريخاس على بعد 1.5 كم، وملعب ميليا فيايتانا على بعد 2.6 كم، وبويغ كامبانا على بعد 4.5 كم، مما يغطي مرافق التدريب وملاعب كاملة الطول على مسافة قصيرة بالسيارة. تُدار الرياضات المائية عبر ثلاث مارينات ضمن عشرة كيلومترات: إل موليت، وبورت دالتيا، ونادي ناوتيكو دي فيلاخويوسا. تشمل الأنشطة الترفيهية البرية كارتينغ بينيدورم (0.8 كم)، وبالاو ديسبورتس (1.0 كم)، والمسبح العام (1.6 كم)، ومسارات سيرا جيلادا. داخل المبنى نفسه، يوفر المسبح اللانهائي والصالة الرياضية والحدائق ترفيهًا يوميًا دون مغادرة المبنى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 50 mm |
| فبراير | 13.1°C | 19 mm |
| مارس | 14.3°C | 73 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.7°C | 12 mm |
| يوليو | 26.6°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 17 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 42 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 43 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 34 mm |
| ديسمبر | 13.5°C | 37 mm |
مسطح
Ref: VL645421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID