Gran Delfin, tai baigtas statyti daugiaaukštis gyvenamasis pastatas pirmoje linijoje prie jūros, esantis Benidormo La Cala rajone, Kosta Blankoje. Pastate yra 39 butai, kurių bendras plotas iš viso 7 200 m², su dviem, keturiais miegamaisiais. Kainos nuo 1 058 000 € už 79 m² butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais su jūros vaizdu. Bokštas stovi iki paplūdimio ir miesto patogumų pasiekiamame pėsčiomis atstume, supermarketas, vaistinė ir viešasis transportas yra mažiau nei per 600 metrų. Įrenginiai apima bekraštį baseiną, sporto salę, socialinį klubą ir sutvarkytus sodus, o prie kiekvieno buto pridedamas elektrinis dviratis.
Alikantės provincijos platesnėje pakrančių rinkoje Gran Delfin užima konkrečią nišą: baigtas, aukštos klasės bokštas pirmoje linijoje prie jūros visiškai urbanizuotame kurortiniame mieste. Šiuo metu rinkoje esantys panašūs projektai priklauso kitai kategorijai. OCEANIC APARTMENTS Rojalese prasideda nuo 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva nuo 453 000 € ir RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig nuo 369 000 €, visi žymiai žemesni įėjimo taškai, tačiau visi yra vidaus arba pusiau pakrančių gyvenvietėse, o ne tiesiai didelio miesto kranto linijoje. Šis skirtumas paaiškina kainodarą. Gran Delfin pradinė 1 058 000 € kaina už 79 m² sudaro maždaug 13 400 € už kvadratinį metrą, kas yra toli virš regioninės naujos statybos normos tokiose vietose kaip Rojalesas ar Orihuela Costa. Pirkėjas moka už pirmos linijos prie jūros padėtį, nedelsiamą pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, supermarketas už 574 m, vaistinė už 487 m, stotis už 0,8 km, ir ištisus metus veikiančią paslaugų ekonomiką. Benidormas neužsidaro po rugpjūčio; jo 77 327 gyventojai palaiko prekybą, sveikatos priežiūrą ir 26 viešojo transporto maršrutus žiemą. Lyginant su kitomis Benidormo galimybėmis, La Cala paprastai laikomas ramesniu miesto kraštu, arčiau Ponent ir Finestrat nei Levante viešbučių rajono. Pirkėjai, lyginantys Gran Delfin su pigesnėmis Kosta Blankos alternatyvomis, turėtų aiškiai suprasti, kad jie lygina nevienodus dalykus: pasirinkimas yra tarp erdvės ir biudžeto ramesnėje gyvenvietėje arba padėties, vaizdų ir tiesioginės prieigos prie kranto už didesnę kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Bokštas stovi La Cala de Benidorm rajone, susiformavusiame pakrantės kvartale Viduržemio jūros pakrantėje, Alikantės provincijoje. Platja de Ponent yra 1,0 km tiesia linija, o Platja de Llevant, 0,9 km. Aplinka urbanizuota: parduotuvės, vaistinės, kavinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, o Benidormo tarpmodalinė stotis yra už 0,8 km. Vietovė lygi, nuolydis jūros link maždaug 2,2 %.
Butai siūlo du miegamuosius ir du vonios kambarius 79 m² plote, su dengta privačia terasa, įmontuotomis spintomis, oro kondicionieriumi (šildymu ir vėsinimu) ir grindiniu šildymu. Vaizdas driekiasi per jūrą, paplūdimį ir bekraštį baseiną. Pastatą aptarnauja liftas. Bendri įrenginiai apima sporto salę, socialinį klubą su renginių virtuve ir sodus. Prie kiekvieno buto pridedamas elektrinis dviratis, kas atitinka kvartalo, pritaikyto vaikščioti ir važinėti dviračiu, pobūdį.
Statyba baigta, o būstas yra paruoštas gyventi, pirkėjai gali perimti jį nelaukdami statybos etapo. Nurodyta statybos pabaigos data, 1970 m., kuri neatitinka dabartinės bokšto atidavimo būsenos; faktinė būsena, paruoštas gyventi. Plėtotojas nurodo pradinę kainą 1 058 000 €, o brangiausi butai parduodami už 1 065 000 €. Kaip ir su visais atidavimo duomenimis, datas ir prieinamumą reikėtų patvirtinti su pardavimo šalimi.
Pradinis dviejų miegamųjų butas siūlo 79 m² gyvenamojo ploto, kas, atsižvelgiant į kainą, yra gana kompaktiška; pastate yra ir didesnių trijų bei keturių miegamųjų butų, tačiau už kitą kainą. Duomenyse neminima privačių automobilių stovėjimo vietų, sandėliukų ar privataus sodo. Rajonas urbanizuotas ir turistinis, todėl tai nėra rami kaimo aplinka. Atstumas iki artimiausio oro uosto gana didelis: Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 48 km tiesia linija.
Šis projektas tinka pirkėjui, kuris nori baigto, tuojau naudotino būsto tiesiai prie pakrantės ir vertina pasiekiamumą pėsčiomis labiau nei erdvę. 79 m² pradinis butas su dviem miegamaisiais tinka poroms, mažoms šeimoms, naudojančioms jį kaip antrą būstą, ar savininkams, planuojantiems sezoninę nuomą mieste, kuriame paklausa didelė. Pirkėjai, kuriems reikia trijų ar keturių miegamųjų, tokius išplanavimus ras tame pačiame bokšte, nors ir kitu kainų lygiu. Tai aktualu visiems, kas nori naudoti būstą iškart, nereikia laukti statybos. Paruošto gyventi statusas reiškia, kad sandoris, būsto paskolos išmokėjimas ir būsto perdavimas gali vykti per įprastinius sandorio terminus. Miestinė aplinka tinka žmonėms, norintiems restoranų, parduotuvių, sveikatos priežiūros ir transporto pasiekiamumo pėsčiomis, o 2,2 % nuolydis link paplūdimio padaro vietovę priimtiną ir vyresniems gyventojams. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems didelio sklypo, privataus sodo ar atskirai stovinčios vilos, čia produktas yra butas daugiaaukščiame. 39 butų skaičius reiškia, kad pastatas palyginti jaukus, tačiau rajonas triukšmingas, ypač vasarą, ir ieškantys kaimo ramybės turėtų tai gerai apsvarstyti. Galiausiai pirkėjai, priklausomi nuo dažnų skrydžių, turėtų atkreipti dėmesį, kad Alikantės Elčės oro uostas yra maždaug už 48 km tiesia linija, tai yra apie 45–60 minučių kelionė automobiliu, priklausomai nuo eismo, įmanoma, bet ne priemiestinis oro uosto atstumas.
Pagal plėtotojo dokumentaciją butai atiduodami su aukščiausios klasės apdaila ir pažangia energinio efektyvumo sistema, o projektas pelnė pripažinimą už atsakomybę aplinkai. Klimato valdymas numatytas dviem lygmenimis: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) greitai temperatūrai reguliuoti bei grindinis šildymas žiemos komfortui, retas derinys šiame plote, gerinantis komfortą tarpsezoniais. Kiekvienas butas turi įmontuotas spintas ir dengtą privačią terasą, leidžiančią naudotis lauko erdve net karštą dieną, kai tiesioginiai saulės spinduliai daro nedengtas terasas nepatogiomis. Nurodyti vaizdai apima jūrą, paplūdimį, baseiną ir įlankos panoramą, tokioje bokšto aukštyje tai reiškia daugiasluoksnius vaizdus, o ne vieną fiksuotą reginį. Liftas aptarnauja visus aukštus. Bendra techninė įranga yra apibrėžiantis bruožas. Bekraštis baseinas sukurtas vizualiai susilieti su jūros horizontu, sporto salė ir socialinis klubas su renginių virtuve praplečia naudojamą gyvenamąjį plotą už buto ribų, o sutvarkyti sodai sušvelnina bokšto miestietišką aplinką. Elektrinio dviračio pridėjimas prie kiekvieno buto yra praktinė detalė: tai rodo plėtotojo prielaidą, kad gyventojai judės vietiniu mastu be automobilio, ir pašalina vieną pirkinį iš apsigyvenimo sąrašo. Ko turimi duomenys nenurodo, tai automobilių stovėjimo ir sandėliavimo. Projekto ypatybėse neminima privati garažo vieta ar sandėliukas, todėl pirkėjai, kuriems svarbi skirta stovėjimo vieta, turėtų tai patikrinti tiesiogiai. Atsižvelgiant į vietą, pasiekiama pėsčiomis, kai kurie gyventojai apsieina be automobilio, tačiau tai faktinė spraga, kurią reikia uždaryti prieš pirkimą, o ne detalė, kurią galima numanyti.
Gran Delfin kainos nuo 1 058 000 €, o brangiausi parduodami butai, iki 1 065 000 €. Pradinė konfigūracija, 79 m² bendro ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pristatomas paruoštas gyventi. Pastate yra ir trijų bei keturių miegamųjų butų, kurių kainos nepatenka į nurodytą diapazoną ir turi būti užklausiamos atskirai. Pradinė kaina už kvadratinį metrą Benidormo regione yra aukšta, kas atspindi vietą pirmoje linijoje prie jūros, baigtas statybas ir bendrus įrenginius: bekraštį baseiną, sporto salę, socialinį klubą su renginių virtuve ir sutvarkytus sodus. Prieinamumas keičiasi butams išparduodant; dabartinius pasiūlymus, planus ir tikslias kainas galima patikslinti pateikus užklausą.
Kasdienis Gran Delfin gyvenimas sukasi apie artumą prie jūros ir miesto. Bokštas stovi maždaug 0,9 km nuo Platja de Llevant tiesia linija, o lygus reljefas tarp pastato ir kranto linijos daro pasivaikščiojimą trumpu. Rytus galima pradėti dengtoje terasoje su vaizdu į Viduržemio jūrą; prie kiekvieno buto pridedamas elektrinis dviratis, praktinė priemonė pasiekti Ponent paplūdimį, Cala de Finestrat įlanką ar senamiestį be automobilio. Aplinka yra visiškai miestiška. Supermarketas yra už 574 metrų, vaistinė, už 487 metrų, o elektromobilių įkrovimo stotelė, už 411 metrų. Dviejų kilometrų spinduliu teritorijos analizė suskaičiuoja 322 restoranus, 100 kavinių, 32 vaistines, 16 bankų ir 17 odontologų, todėl reikalai ir išvykimas pavalgyti nereikalauja planavimo. Benidormo tarpmodalinė stotis, už 0,8 km, tramvajumi ir autobusais jungia miestą su platesniu regionu, vietiniu mastu užregistruotos 26 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių. Kvartalo ritmas keičiasi su sezonais. Benidorme yra 77 327 registruoti gyventojai, tačiau vasarą gyventojų daug kartų daugiau, o prekybos pasiūla aktyvi ištisus metus. Sportui: viešas baseinas yra už 1,6 km, Karting Benidorm, už 0,8 km, o Palau d'Esports, už 1,0 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti Campo de Golf Las Rejas už 1,5 km. Lope de Vega tarptautinė mokykla, už 1,6 km, tarnauja šeimoms, kurioms reikalingas tarptautinis išsilavinimas. Trumpai tariant, tai vieta, kur beveik viskas pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu, o automobilis, patogumas, o ne būtinybė.
Gran Delfin aplinka jungia artumą prie paplūdimio su pilna miesto infrastruktūra. Platja de Llevant ir Platja de Ponent, abu su Mėlynąja vėliava, yra atitinkamai 0,9 km ir 1,0 km tiesia linija, o Cala de Finestrat, 1,1 km. Artimiausias supermarketas (574 m), vaistinė (487 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelė (411 m) dar arčiau, tad kasdienės prekės, ne toliau kaip per penkias minutes pėsčiomis. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 2,9 km iki artimiausios ligoninės. Šeimoms Lope de Vega tarptautinė mokykla yra už 1,6 km, o Costa Blanca International College, už 3,5 km. Sporto ir poilsio vietos telkiasi netoliese: viešas baseinas už 1,6 km, Karting Benidorm už 0,8 km, Palau d'Esports už 1,0 km ir Club Nàutic už 1,1 km. Jachtų prieplaukos išplečia galimybes, el Mollet už 4,3 km, Port d'Altea už 8,0 km ir Club Náutico de Villajoyosa už 9,0 km. Vietovė intensyviai komercinė: 322 restoranai ir 100 kavinių dviejų kilometrų spinduliu priskiria ją prie tankiausiai aprūpintų aplinkų šiaurinėje Kosta Blankoje. Toks tankis suteikia patogumo, bet ir sezoninį šurmulį, minias bei triukšmą. Benidormo ekonomika veikia ištisus metus, todėl aktyvumo sumažėjimas ne sezono metu yra realus, bet mažiau ryškus nei mažesniuose pakrantės miesteliuose. Viešasis transportas vietiniais standartais platus, 26 linijos ir 50 stotelių, o Benidormo tarpmodalinė stotis už 0,8 km jungia su tramvajų tinklu link Alikantės.
Žemėlapis rodo Gran Delfin jo La Cala aplinkoje, kur Platja de Ponent yra už 1,0 km, o Platja de Llevant, už 0,9 km tiesia linija. Supermarketo, vaistinės, Benidormo intermodalinės stoties ir Mėlynosios vėliavos paplūdimių žymės iliustruoja, kaip tankiai kasdieninis paslaugų tinklas susitelkęs aplink bokštą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benidormas užima išskirtinę vietą Kosta Blankoje, maždaug 37 km į šiaurės rytus nuo Alikantės miesto. Tai regiono intensyviausiai urbanizuotas kurortinis miestas: daugiaaukštis, tankus ir komerciškai aktyvus ištisus metus. Nekilnojamojo turto pirkėjams tai reiškia kompromisą tarp gyvo gyvenimo aplinkos ir paslaugų lygio, kurį palaiko toks tankumas. Platesniame regione Benidormas kontrastuoja su žemesnių pastatų miestais, tokiais kaip Altea ir Villajoyosa pietvakariuose, bei kaimo vietovėmis Elchėje ir Mursijoje toliau. Gran Delfin yra La Cala rajone, ramesniame vakariniame miesto pakraštyje, arčiau Ponent paplūdimio ir Finestrat nei Levante viešbučių juostos.
Šiame skyriuje atstumai nurodyti kaip tiesiai išmatuoti, nebent nurodyta kitaip. Paplūdimiai: Platja de Llevant 0,9 km, Platja de Ponent 1,0 km, Cala de Finestrat 1,1 km, Platja del Mal Pas 2,4 km. Golfo laukai: Campo de Golf Las Rejas 1,5 km, Meliá Villaitana 2,6 km, Puig Campana 4,5 km. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) maždaug 48 km, Valensijos (VLC) apie 110 km, Malagos (AGP) apie 438 km, kelionės automobiliu trukmė iki ALC yra ilgesnė, nei rodo tiesus atstumas. Miestai: Alikantė yra už 37 km (339 322 gyventojai), Elchė už 58 km ir Mursija už 106 km. Geležinkelio ir tramvajaus prieiga eina per Benidormo intermodalinę stotį, esančią už 0,8 km, ir Benidormo stotį už 1,4 km. Atsižvelgiant į lygų reljefą ir tankų paslaugų tinklą, dauguma kasdienių kelionių gali būti atliekamos pėsčiomis arba dviračiu; automobilis naudingas daugiausia regioninėms išvykoms ir važiavimams į oro uostą.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benidormas yra maždaug 20 metrų virš jūros lygio pakrančių terasoje tarp jūros ir Serra Gelada kalnagūbrio. Aukštis ir 2,2 % nuolydis link paplūdimio reiškia, kad vietovė iš esmės yra lygi, o tai svarbu kasdieniniam komfortui: nėra įkalnių tarp namų ir kranto, o ėjimo ir važiavimo dviračiu sąlygos išlieka paprastos ištisus metus. Klimato duomenys palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, o maudymosi sezonas, skaičiuojamas kaip mėnesiai, kai jūros vanduo yra 20 °C arba šiltesnis, trunka penkis mėnesius. Serra Gelada gamtos parkas prasideda vos į rytus nuo miesto, apžvalgos aikštelė Mirador Serra Gelada yra už 2,3 km, o Mirador de la Creu, už 2,6 km, todėl gyventojai turi pėsčiųjų maršrutų galimybių neišvykdami iš savivaldybės. Punta Canfali, kyšulys tarp dviejų pagrindinių paplūdimių, yra už 1,1 km ir tarnauja kaip vietos apžvalgos taškas vakarinėms promenadoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Benidorme yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Llevant ir Ponent, abu maždaug už kilometro nuo bokšto. Mėlynosios vėliavos statusas reiškia atitiktį vandens kokybės, saugos ir aplinkosaugos valdymo standartams. Be to, Cala de Finestrat (1,1 km) siūlo labiau apsaugotą įlanką, Platja del Mal Pas (2,4 km), mažesnį miesto paplūdimį, o Cala de l'Almadrava (2,0 km), ramesnę alternatyvą. Golfo infrastruktūra tokiam miesto dydžiui yra gausi: Campo de Golf y Escuela Las Rejas už 1,5 km, Meliá Villaitana laukas už 2,6 km ir Puig Campana už 4,5 km, praktikos aikštelės ir pilno ilgio laukai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Vandens sportas vyksta per tris jachtų prieplaukas dešimties kilometrų spinduliu: el Mollet, Port d'Altea ir Club Náutico de Villajoyosa. Sausumoje esantys pramogų objektai apima Karting Benidorm (0,8 km), Palau d'Esports (1,0 km), viešąjį baseiną (1,6 km) ir Serra Gelada takus. Pačiame pastate beribis baseinas, sporto salė ir sodai suteikia kasdienį aktyvų laisvalaikį neišeinant iš pastato.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 50 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 19 mm |
| Kovas | 14.3°C | 73 mm |
| Balandis | 16.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.7°C | 12 mm |
| Liepa | 26.6°C | 6 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 17 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 42 mm |
| Spalis | 20.6°C | 43 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 34 mm |
| Gruodis | 13.5°C | 37 mm |
Lygus
Ref: VL645421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID