Bei diesem Projekt handelt es sich um eine freistehende Villa mit einem separaten Gästehaus in einer städtischen Umgebung in Benidorm, Alicante. Das Objekt verfügt über 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf ein Hauptgebäude und eine eigenständige Unterkunft. Mit einem Grundstücks von 1000 m² und einer Wohnfläche von 310 m² bietet die Immobilie Platz für verschiedene Wohnkonfigurationen. Die Lage ist typisch für die Region: in kurzer Entfernung zur Mittelmeerküste und direkt umgeben von städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Viertel von Benidorm, etwa 658 Meter von Cala de l’Almadrava und 1,0 Kilometer von Platja de Llevant entfernt (Entfernungen in Luftlinie). Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus. Ein Supermarkt liegt innerhalb von 47 Metern und eine Apotheke innerhalb von 94 Metern. Die Lage bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur von Benidorm, wobei alle Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Der Grundriss ist als Hauptwohnsitz auf zwei Ebenen konzipiert, ergänzt durch ein vollständig unabhängiges Gästehaus, das über den Parkplatz zugänglich ist. Das Erdgeschoss bietet einen Wohnraum mit Esszimmer, einer neuen Küche und einem Schlafzimmer. Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer. Das Gästehaus verfügt über einen eigenen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine funktionale Trennung der Wohngruppen ermöglicht.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Der Zustand und die Spezifikationen der Anlagen, einschließlich der Zentralheizung, entsprechen den Normen zum Zeitpunkt des Baus. Die technische Lebensdauer der verschiedenen Komponenten variiert. Das Grundstück ist voll entwickelt mit einem Pool und Terrassen.
Aufgrund der städtischen Lage ist die Privatsphäre im Garten von der Bepflanzung und der Höhe der umliegenden Bebauung abhängig. Die Grundstücksgröße von 1000 m² bietet Platz, aber im Vergleich zu ländlichen Villen ist der Abstand zu den Nachbarn geringer. Die Lage in einer beliebten Küstenstadt bedeutet, dass die Umgebung, insbesondere in der Saison, lebhaft ist und mehr Umgebungslärm aufweist als ein ruhiges Landgut.
Ref: VL563854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnkonfiguration ist funktional für Haushalte, die mehrere Schlafzimmer benötigen, wie etwa Großfamilien oder Situationen, in denen die Pflege von älteren Eltern oder erwachsenen Kindern im Vordergrund steht. Die Trennung zwischen Hauptwohnsitz und Gästehaus bietet Möglichkeiten für mehrgenerationales Wohnen. Der Ort erfordert eine Vorliebe für ein städtisches Umfeld, in dem man für den täglichen Bedarf nicht auf das Auto angewiesen ist. Man muss beachten, dass Benidorm ein Touristenmagnet ist, was die Betriebsamkeit der direkten Umgebung beeinflusst.
Die Villa ist mit Zentralheizung ausgestattet, ein wichtiges technisches Merkmal für die kälteren Monate in dieser Region. Die Beschreibung erwähnt eine 'große neue Küche', was auf eine moderne Ausführung dieses Teils des Hauses hinweist. Außerdem gibt es eine Außenküche mit Holzofen, einen Weinkeller und verschiedene Terrassen. Die Ausstattung der Bäder und Schlafzimmer ist traditionell. Die Anwesenheit eines Kellers und Abstellraums deutet auf eine praktische Nutzung der 310 m² Wohnfläche hin.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt ab €1.600.000. Dieser Betrag repräsentiert eine Investition in Immobilien an einem zentralen Ort in Benidorm. Die Preisgestellung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, der Anzahl der Schlafzimmer und dem Mehrwert des Gästehauses wider. Für diese Preisklasse in der Region Alicante wird ein Niveau an Ausstattung und Maßarbeit erwartet, das dem Status einer freistehenden Villa entspricht.
Die tägliche Realität dieses Standorts wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit städtischer Einrichtungen bestimmt. Einkäufe können zu Fuß im Supermarkt 47 Meter entfernt erledigt werden. Allgemeinmedizinische Versorgung und ein Krankenhaus sind innerhalb von 2,1 Kilometern erreichbar. Zur Erholung liegen die Strände Cala de l’Almadrava und Platja de Llevant in Gehweite. Die Anwesenheit eines Gästeapartments auf dem Grundstück ermöglicht die Unterbringung von Familie oder Gästen, ohne die Lebensatmosphäre des Hauptwohnsitzes zu stören.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, da die Nähe zum Club Nàutic de Benidorm 100 Meter beträgt. Die Lage bietet eine Kombination aus Stadtleben und Zugang zum Meer, während der Naturpark Sierra Gelada im Osten der Stadt eine natürlichere Grenze bildet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Bezug auf die Küstenlinie und das Stadtzentrum von Benidorm. Die Markierungen geben die unmittelbare Umgebung wieder, einschließlich der Nähe von Punta Canfali und der verschiedenen Strände rund um das Haus.
Benidorm fungiert als zentraler Punkt an der Costa Blanca. Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Benissa oder Altea bietet Benidorm eine höhere Dichte an Einrichtungen und ein lebendigeres Stadtleben. Dieser Standort ist daher weniger geeignet für diejenigen, die abgelegene Ruhe suchen, sondern eher für diejenigen, die Integration in eine lebendige Gemeinschaft mit direktem Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen wünschen.
Die Lage ist in Bezug auf den öffentlichen Verkehr günstig, mit mehreren Haltestellen und einem Bahnhof in 1,6 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 47 Kilometern (Luftlinie) erreichbar und bestimmt die Reisezeit für internationale Flüge. Zur Erholung befinden sich verschiedene Golfplätze in der Region, die von 4,0 Kilometern (Las Rejas) bis 8,8 Kilometern (Puig Campana) reichen. Die Strände, einschließlich der Blue Flag Platja de Llevant, befinden sich in etwa 1,0 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,9 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm hat ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von fünf Monaten ist die Lebensqualität im Freien erheblich. Die Lage am Fuße der Serra Gelada schützt die Stadt vor dem Nordwind. Dieses Mikroklima trägt zur Beliebtheit dieses spezifischen Küstenstreifens bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in Gehweite zu mehreren Stränden, einschließlich Cala de l’Almadrava (658 m) und Platja de Llevant (1,0 km). Diese Strände zeichnen sich durch die Blue-Flag-Auszeichnung aus, was auf Wasserqualität und Einrichtungsmanagement hinweist. Für Golfer gibt es Optionen in der unmittelbaren Umgebung, wie Campo de Golf y Escuela Las Rejas. Die Anwesenheit des Club Nàutic de Benidorm in 100 Metern bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm fungiert als zentraler Punkt an der Costa Blanca. Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Benissa oder Altea bietet Benidorm eine höhere Dichte an Einrichtungen und ein lebendigeres Stadtleben. Dieser Standort ist daher weniger geeignet für diejenigen, die abgelegene Ruhe suchen, sondern eher für diejenigen, die Integration in eine lebendige Gemeinschaft mit direktem Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen wünschen.
Benidorm ist eine Stadt an der Costa Blanca 45 Kilometer nordöstlich von Alicante in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft, Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 48 mm |
| Februar | 11.6°C | 31 mm |
| März | 14.1°C | 37 mm |
| April | 16.3°C | 39 mm |
| Mai | 19.3°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 20 mm |
| Juli | 26.7°C | 6 mm |
| August | 27.2°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 58 mm |
| November | 15.4°C | 51 mm |
| Dezember | 11.9°C | 41 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa (ab €4.250.000) und 'VILLA IN ALTEA' (ab €6.490.000) bietet dieses Objekt in Benidorm einen niedrigeren Einstiegspreis für eine Villa mit einer ähnlichen Anzahl an Schlafzimmern. In Benissa und Altea zahlt man in der Regel einen Aufpreis für die landschaftliche, luxuriöse Ausstrahlung und die größeren Grundstücke. Benidorm bietet hingegen ein hohes Maß an Urbanisierung und direkten Zugang zu Einrichtungen. 'VILLA ROMA 15' in Finestrat, ab €4.450.000, liegt am Fuße des Berges Puig Campana und bietet eine andere Umgebung mit mehr Fokus auf Neubau und Aussicht, aber weniger direkte Integration in eine lebendige städtische Umgebung als dieses Projekt in Benidorm.
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