וילה נפרדת זו ממוקמת בבנידורם, עיר הידועה בגורדי השחקים וחופיה הארוכים. לנכס שטח כולל של 310 מ"ר והוא ממוקם במגרש של 1000 מ"ר. המיקום הוא בסביבה עירונית, בה שירותים וקו החוף נגישים בקלות בהליכה או באופניים. המבנה כולל בית ראשי עם שתי קומות ודירת אורחים נפרדת ברמת החניה. הציוד כולל חימום מרכזי, טרסה פרטית ובריכה. הפרויקט מציע גישה נוחה לחופים Cala de l’Almadrava ו-Platja de Llevant, שנמצאים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי העיר בנידורם, המאופיינת בצפיפות בנייה ותשתית תיירותית. המיקום הוא אסטרטגי; למרות שהאזור דינמי, הבית ממוקם במגרש יחסית מבודד. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים. בקרבת מקום ניתן לראות גורדי שחקים ואת נקודת התצפית Punta Canfali. זהוו מיקום עירוני עם אזורי הולכי רגל ותחבורה ציבורית נגישה, אך הנכס נמצא באזור עם פרטיות מוגברת.
תוכנית זו מתאימה למשפחות או אנשים הזקוקים למספר חדרי שינה ומרחב מגורים נפרד. דירת האורחים בקומה השנייה מאפשרת לקרובים או אורחים חיים עצמאיים. מחסנים וחניה גדולה מספקים מקום אחסון חשוב, החסר לעיתים קרובות בדירות. לבית חדרים מרווחים ומרפסות, המאפשרים הן אורח חיים פנימי והן חיצוני. הוא מורכב ממספר מפלסים, המאפשרים הפרדה בין אזורי המחיה.
מכיוון שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, אין שלבי בנייה. לנכס יש נוחות פונקציונלית כגון חימום מרכזי ומטבח חיצוני עם תנור. קיומו של מטבח משופץ וציוד מצביע על שיפורים קודמים. הנכס מוכן לשימוש מיידי ללא המתנה לעבודות בנייה. מצב הבניין והמערכות הטכניות מאפשרים מגורים ישירים.
זהו לא בניין חדש, אלא וילה קיימת שעשויה לדרוש תחזוקה. המיקום אינו שקט או כפרי; הוא נמצא בעיר, שם נשמע רעש עירוני ותנועה. לנכס יש מספר קומות, מה שעשוי להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות תנועה. בנוסף, זוהי לא וילה בטבע, אלא נכס עירוני, מה שמשמעותו היעדר נופים כפריים רחבים וטבע נרחב בחצר.
Ref: VL563854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות או משקיעים המחפשים נכס גדול בעיר חוף. דירת האורחים הנפרדת הופכת אותו למתאים למגורים משותפים של מספר דורות או לאורחים ארוכי טווח. המיקום הוא עבור אלה המעדיפים גישה רגלית לחנויות וחופים, אך זקוקים לבית פרטי ומרווח. כמו כן יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר מספר יחידות דיור. אינו מתאים לאלה המחפשים אווירה כפרית שקטה או נכס ללא הרבה קומות.
פרטי הבנייה של הבית כוללים חימום מרכזי, החשוב באזור. הפנים הוא פונקציונלי: מטבח גדול, חדר אוכל וחדרי שינה נפרדים. החומרים עמידים ופרקטיים. בחוץ יש מרפסות ובריכה המיועדות לשימוש ארוך טווח. מחסנים והחניה מוסיפים ערך שימושי, המאפשר אחסון פריטים שונים. לבית יש תנור, המאפשר בישול בחוץ. דירת האורחים מצוידת במטבח, מה שהופך אותה למלאה למגורים.
המחיר מתחיל מ-1,600,000 €. תמורת סכום זה מקבלים 310 מ"ר של שטח מגורים, מגרש של 1000 מ"ר ושבע חדרי שינה. בהשוואה לאזורים הסמוכים, זוהי הצעה תחרותית, בהתחשב בגודל המגרש והמיקום העירוני. מגורי האורחים הנפרדים עשויים להגדיל את ערך השוק. זהו נכס משמעותי המתאים לצרכים מגוונים. מכירה פעילה של הנכס מאפשרת חוזה ישיר.
החיים היומיומיים במקום זה משלבים את האנרגיה של בנידורם עם האפשרויות הנסיגה לשכונה. בבוקר, הדיירים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקט או לבית מרקחת הסמוכים. במהלך היום ניתן לבקר בחופים Levante או Ponente, הנמצאים במרחק הליכה של כמה דקות. מכיוון שהאזור צפוף באוכלוסייה, חנויות, מסעדות ובתי קפה קרובים. הערבים ניתן לבלות במרפסת או בשימוש במטבח החיצוני. המיקום מתאים לאלה המעדיפים הליכה על נהיגה ברכב. בנוסף, בסמוך נמצאים מרכזי ספורט ומגרשי גולף, המאפשרים אורח חיים פעיל.
אורח החיים בבנידורם הוא פעיל ובינלאומי. אוכלוסיית העיר גדולה, כולל זרים רבים הגרים שם כל השנה. המשמעות היא שהשירותים פתוחים כל השנה. בעיר יש חנויות, מסעדות ובילויים רבים. למרות זאת, איכות האוויר באזור בדרך כלל טובה, מה שמאפשר שהות בחוץ. אפילו שהנכס מבודד, המיקום העירוני פירושו שהשכונה מוקפת ברעש ופעילות עירונית.
המפה מציגה את האזור העירוני של בנידורם, שבו נמצא הנכס. בקרבת מקום נמצאים נקודת התצפית Punta Canfali והחופים כמו Mal Pas ו-Levante. הנכס ממוקם בשכונה עם בנייה צפופה וכבישים. בקרבת מקום יש חנויות ובתי מרקחת.
בנידורם ממוקמת במחוז אליקנטה, לאורך חוף קוסטה בלנקה. זהו אחד מאזורי הנופש המפורסמים ביותר. בעיר יש גורדי שחקים וצפיפות אוכלוסין. היא ממוקמת ישירות על חוף הים התיכון ונגישה מנמל התעופה אליקנטה ונמל התעופה ולנסיה. האזור פופולרי בקרב תיירים, מה שמשמעותו תשתית מפותחת היטב. הנכס ממוקם ישירות בעיר, מה שמשמעותו נגישות לכל שירותי העיר.
הגישה לחופים היא ברגל: Cala de l’Almadrava נמצא במרחק 658 מטר ו-Platja de Llevant במרחק של כ-1 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 47 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 94 מטר. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm נמצא במרחק 4 ק"מ. תחנת האוטובוס נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, המבטיחה קשר עם ערים אחרות. הגישה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה היא במרחק של כ-47 ק"מ (בקו אווירי). השימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר מומלץ, אך הכבישים המקומיים מפותחים היטב.
| מרחק מהים | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm | 1.6 km |
| Benidorm Intermodal | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנידורם חמים ושמשי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. ישנם בממוצע 3867 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיים פעילים בחוץ. הטמפרטורה הגבוהה משמעותה שניתן להשתמש בבריכה במשך מספר חודשים. השטח מעט גבוה יותר (21 מטר מעל פני הים), מה שמבטיח אוורור טוב. הן בשכונה והן באזורי הטבע הקרובים ניתן לטייל ולעסוק בספורט קל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם האטרקציה העיקרית. לחופים Levante ו-Ponente יש מעמד 'דגל כחול'. החופים הקרובים ביותר הם חוליים ונגישים בקלות. בנוסף לחופים, בעיר יש מרכזי ספורט, כולל מועדון שיט ובריכה ציבורית במרחק 1.6 ק"מ. למשחק גולף ישנם מספר מגרשים במרחק קצר. נופי טבע ושבילי אופניים נמצאים בקרבת מקום, במיוחד בפארק הטבע סיירה ג'לאדה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת במחוז אליקנטה, לאורך חוף קוסטה בלנקה. זהו אחד מאזורי הנופש המפורסמים ביותר. בעיר יש גורדי שחקים וצפיפות אוכלוסין. היא ממוקמת ישירות על חוף הים התיכון ונגישה מנמל התעופה אליקנטה ונמל התעופה ולנסיה. האזור פופולרי בקרב תיירים, מה שמשמעותו תשתית מפותחת היטב. הנכס ממוקם ישירות בעיר, מה שמשמעותו נגישות לכל שירותי העיר.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 48 mm |
| פברואר | 11.6°C | 31 mm |
| מרץ | 14.1°C | 37 mm |
| אפריל | 16.3°C | 39 mm |
| מאי | 19.3°C | 41 mm |
| יוני | 23.5°C | 20 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 51 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 41 mm |
בהשוואה לפרויקטים גדולים אחרים בבנידורם וסביבתה, כגון FALCO 8 Luxury House בבניסה או VILLA ROMA 15 בפינסטראט, נכס זה הוא תחרותי, במיוחד מבחינת הגודל והמיקום. למרות ש-FALCO 8 רחוק יותר מהעיר וחדש יותר, מחירו גבוה באופן משמעותי. המיקום בבנידורם מציע גישה טובה יותר לחופים ולשירותים עירוניים. VILLA IN ALTEA נמצא באזור ציורי יותר, אך המחיר שלה גבוה הרבה יותר. זה הופך את הווילה הזו בבנידורם לבחירה טובה עבור אלה המחפשים נכס גדול במרכז העיר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים, בניתוח המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה ואיכות החיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
