פרויקט LOLA הוא פרויקט חדש הממוקם ב-Formentera del Segura, אליקנטה. הפרויקט כולל וילות בודדות המתוכננות לחיי חוץ, סביב בריכת שחייה מוארכת העוברת לאורך המגרש. הבתים מציעים 157 מ"ר של שטח בנוי, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. כל נכס ממוקם על מגרש של 184 מ"ר וכולל מרפסת גג פרטית של 60 מ"ר ומקום חנייה בתוך המגרש. המיקום הוא פנימי, בתוך סביבה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז הרשות המקומית Formentera del Segura. הסביבה הקרובה מתאפיינת באווירה עירונית עם נכסי מגורים ועסקים מקומיים. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק של 169 מטרים. החוף ממוקם במרחק של כ-8.4 קילומטרים.
נכס זה עונה על הביקוש לבתים עם שטח חוץ נרחב בסביבה כפרית קיימת. תוכנית הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, המתאימה למשפחות או למארחים תכופים. מאפיינים פרקטיים כוללים מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה ייעודי, המקלים על חיי היומיום או על שהות ממושכת.
מדובר בבנייה חדשה של פרויקט חדש. הנכסים נמסרים עם מערכות מודרניות סטנדרטיות, כולל חיבורי חשמל ומי שתייה. המבנה כולל קומת קרקע וקומה ראשונה הנגישות דרך גרם מדרגות פנימי, המוביל אל מרפסת הגג. תאריכי המסירה מצוינים כהערכה בלבד.
לפרויקט LOLA אין נוף לים בשל מיקומו הפנימי בגובה של 6 מטרים מעל פני הים. הבריכה ממוקמת בגובה הקרקע בתוך המגרש. התחזוקה של הגינה הפרטית והבריכה היא באחריות הבעלים. הגישה לחוף מצריכה נסיעה של כ-8.4 קילומטרים.
Ref: VL184925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לקונים המחפשים מגורים עם מאגר מים מרכזי ושטח חוץ נרחב, המעדיפים תכנון פנימי על פני קרבה לחוף. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות. המיקום ב-Formentera del Segura מושך את מי שמעדיף שירותים מקומיים במרחק הליכה, ולא סביבה מבודדת. הבעלות כרוכה במעורבות פעילה בתחזוקת הגינה והבריכה.
הבתים נמסרים עם מטבח מאובזר במלואו. חדרי הרחצה מרוהטים בריהוט סטנדרטי, כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. הבנייה מבוצעת בחומרים העומדים בתקנות הבנייה של ולנסיה. ההכנות הטכניות כוללות התקנה לטלוויזיה בלוויין.
המחיר ההתחלתי של הבתים בפרויקט LOLA הוא €399,000. זהו מחיר הכניסה הקבוע לדגם זה. התמחור משקף את השטח הבנוי הכולל של 157 מ"ר, את המגרש של 184 מ"ר, ואת הכללת בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג. המחירים מפורטים באירו.
Formentera del Segura היא רשות מקומית בשטח של 4 קילומטרים רבועים עם אוכלוסייה של כ-4,800 תושבים. התוצאה היא אווירה קהילתית הדומה יותר לכפר מסורתי מאשר לעיר גדולה. שירותים כמו בנקים, בתי קפה ומסעדות נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, ותומכים באורח חיים פרקטי. האקלים מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, המאפשרות פעילות בחוץ לאורך כל השנה.
הסביבה של Formentera del Segura מתוכננת לחיים פרקטיים. עם 35 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, רמת השירות גבוהה. קיומו של בית ספר יסודי בסביבה הוא גורם רלוונטי למשפחות. התחבורה הציבורית נגישה עם 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות בסביבה, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום ב-Formentera del Segura. מרחקים לשירותים ולקו החוף מחושבים בקו ישר. אזורים כחולים מציינים אזורים בנויים, אזורים ירוקים מציינים אזורי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Formentera del Segura ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. מדובר ברשות מקומית פנימית ב-Vega Baja del Segura. הפרויקט אינו חופי ישירות אך מציע גישה לחוף דרך הכבישים N-332 או AP-7. הוא ממוקם בין הערים החופיות הגדולות Torrevieja ו-Guardamar del Segura.
החוף נגיש במרחק של כ-8.4 עד 8.5 קילומטרים (בקו ישר), בהתאמה לקו החוף של Guardamar del Segura. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק 5.2 קילומטרים. שירותים יומיומיים כוללים סופרמרקט במרחק 169 מטרים ובית מרקחת במרחק 319 מטרים. נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים. רכב שימושי לטיולים בחוף ולנסיעות אל נמל התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עם 3,843 שעות שמש היסטוריות בשנה, האקלים שטוף שמש ברובו. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. הגובה של 6 מטרים מעל פני הים מבטיח אוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים ב-Guardamar del Segura. Platja de La Roqueta ו-Platja Centre נמצאים במרחק 8.4 קילומטרים. חופים אלו מספקים מתקנים לספורט ימי. לחובבי הגולף, קרבתו של Club de Golf La Finca (5.2 ק"מ) מציעה סביבה נופית ירוקה בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים ב-Benissa או ב-Altea, המחירים ב-Formentera del Segura נמוכים משמעותית בשל המיקום הפנימי. בעוד שפרויקטים דומים כמו FALCO 8 LUXURY HOUSE מתחילים מ-€4,250,000, פרויקט LOLA מציע בתים החל מ-€399,000. אזור אליקנטה בדרך כלל נוח יותר מבחינה כלכלית מ-Costa del Sol, כאשר Formentera del Segura היא רשות מקומית חסכונית בתוך אזור זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID