Localizado no município de Formentera del Segura, na província de Alicante, o projeto LOLA apresenta uma oportunidade de habitação numa zona urbana consolidada, a cerca de 6 metros acima do nível do mar. A área, com uma população de 4.868 habitantes, oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e vivência residencial. A localização permite um acesso rápido às praias da Costa Blanca e aos campos de golfe da região, mantendo-se afastada do centro das áreas turísticas mais movimentadas. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,8°C, suporta um estilo de vida ao arrico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona interior (inland), integrado num tecido urbano onde supermercados e farmácias se encontram a poucas centenas de metros. A sua localização estratégica na Vega Baja del Segura facilita o acesso rodoviário a Guardamar e Torrevieja. Embora não possua vista mar, a proximidade das infraestruturas de saúde e lazer compensa a localização fora da faixa costeira.
As unidades são desenhadas para maximizar o conforto familiar, com uma cozinha totalmente equipada e uma área independente de lavandaria. A existência de um terraço solarium de 60 m² no topo da moradia oferece um espaço privativo para lazer e banhos de sol, aproveitando a exposição solar da região. A distribuição inclui três quartos, garantindo espaço para famílias nucleares ou para uso como casa de férias espaçosa.
Sendo um empreendimento 'New Development', a construção segue padrões contemporâneos, incluindo isolamento térmico eficiente e instalações elétricas e de água potável certificadas. A arquitetura reflete um estilo moderno de moradia em banda, com acabamentos selecionados para durabilidade no clima mediterrânico. A qualidade dos materiais de construção cumpre com os regulamentos espanhóis.
O projeto não se localiza à beira-mar, sendo necessário deslocação de cerca de 8,4 km para atingir a primeira praia. Não existem elevadores, sendo o acesso ao primeiro piso feito por escadas interiores. As áreas exteriores são privadas, implicando que a manutenção da piscina e jardim seja da responsabilidade do proprietário. Não dispõe de serviços de hotelaria ou vigilância 24 horas.
Ref: VL184925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para famílias que valorizam o espaço exterior privativo e a proximidade dos serviços quotidianos, como escolas e centros de saúde. É também uma opção para profissionais remotos que necessitem de uma casa principal com escritório e espaços separados. Pode ser menos adequada para quem procura a vida noturna imediata ou acesso pedestre à praia, sendo ideal para quem tem veículo próprio e prefere um ambiente residencial estável.
O preço de lançamento parte de €399.000. Este valor refere-se a moradias geminadas com uma área construída de 157 m² e um lote de 184 m². O preço reflete o segmento de mercado interior, oferecendo mais metros quadrados por euro comparativamente às localidades fronteira à praia. Deve ser considerado o orçamento para manutenção de piscina e jardim.
Viver aqui significa desfrutar de uma comunidade local ativa. As manhãs podem ser dedicadas a um café numa das 17 cafetarias próximas ou a compras no supermercado a 169 metros. As tardes são ideais para aproveitar a piscina privada de 30 m² ou o terraço coberto. A orientação sudeste permite desfrutar do sol no terraço durante o dia. A proximidade do hospital (1,2 km) e da farmácia (319 m) proporciona segurança. É uma zona residencial calma, sem o tráfego intenso das zonas costeiras, ideal para quem busca tranquilidade.
O entorno oferece uma vasta gama de serviços a menos de 2 km, incluindo 35 restaurantes e 10 bancos, indicando uma vibrante vida local. A densidade urbana média assegura que não se sinta isolado, mas sem o caos de grandes metrópoles. As ruas são pavimentadas e iluminadas, e a vizinhança é composta maioritariamente por residentes locais e algumas famílias internacionais, criando um ambiente de integração cultural.
O mapa ilustra a localização de PROJECT LOLA, destacando a curta distância a pé para serviços essenciais e a necessária deslocação de carro para desfrutar das praias e campos de golfe da região.
Formentera del Segura posiciona-se como uma alternativa custo-eficaz às povoações litorais. Oferece qualidade de vida urbana a um preço inferior ao das localidades turísticas de primeira linha. A sua localização na Vega Baja permite acesso rápido a Torrevieja e Orihuela Costa, centralizando a vivência entre o interior agrícola e o lazer costeiro.
O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 27 km em linha reta, tornando as ligações internacionais práticas. Para desportos náuticos, as praias de Guardamar encontram-se a 8,4 km. O campo de golfe La Finca fica a apenas 5,2 km. Existem 5 paragens de transporte público nas proximidades servidas por 9 linhas, oferecendo conectividade com as povoações vizinhas.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.843 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,8°C. A altitude baixa (6m) e a localização interior protegem a habitação dos ventos fortes costeiros. A estação de banho dura aproximadamente 5 meses, e a piscina privada, embora não aquecida, pode ser utilizada confortavelmente durante este período graças à exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira mais próxima, Guardamar del Segura, oferece praias Bandeira Azul como a Platja Centre. Embora a uma distância de 8,5 km, o acesso é rápido pela estrada. Para o dia a dia, a piscina privada e o terraço solarium de 60 m² fornecem recreação sem sair de casa. O vizinho Campo de Golfe La Finca oferece uma opção desportiva de luxo a poucos minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura posiciona-se como uma alternativa custo-eficaz às povoações litorais. Oferece qualidade de vida urbana a um preço inferior ao das localidades turísticas de primeira linha. A sua localização na Vega Baja permite acesso rápido a Torrevieja e Orihuela Costa, centralizando a vivência entre o interior agrícola e o lazer costeiro.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparado com projetos de luxo como FALCO 8 em Benissa (€4.25M) ou VILLA ROMA em Finestrat, o PROJECT LOLA ocupa um segmento distinto focado na acessibilidade e no espaço interior (157 m² vs preços muito superiores nas zonas de luxo). Enquanto Benissa e Altea oferecem vistas panorâmicas e exclusividade, Formentera del Segura oferece integração urbana e conveniência. A Costa Blanca Sul tende a ser mais económica que a Costa del Sol, fornecendo mais valor pelo dinheiro em termos de metragem, embora com menos prestígio internacional. É uma escolha sólida para quem prefere investir em qualidade de construção e espaço residencial do que em localização de 'frente de mar'.
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