立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フォルメンテラ・デル・セグラの内陸部に位置するこの物件は、確立された都市環境の中で恵まれた立地を享受しています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は徒歩で簡単にアクセスでき、周辺の利便性の高さを物語っています。海岸に直接面してはいないものの、その位置はコスタ・ブランカのライフスタイルとは異なる視点を提供し、地元コミュニティでの生活と自然・レジャーエリアへの近さのバランスを取っています。
このヴィラは実用的で快適な暮らしのために設計されています。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、ファミリーやゲストスペースが必要な方に対応します。リビングエリアはくつろぎや集まりのためにレイアウトされ、庭やプールを含む専用の屋外空間へと広がっています。ダクト式冷暖房エアコンや敷地内駐車などの設備は、現代の生活要件に応えています。キッチンから庭への直接アクセスやリビングからテラスへのつながりが、インドア・アウトドアのライフスタイルを高めています。
これは既存の物件で、1970年に完成しています。維持・更新が行われており、即時入居が可能です。即入居可の住まいとして、新築物件に付きものの計画・建設のスケジュールを経る必要がありません。建設中のプロジェクトではなく、歴史と確立された存在感を持つ住まいを購入する機会となります。
この物件は新築ではなく1970年に完成しているため、最新のエネルギー効率基準や建築技術は備えていません。専用の設備は充実していますが、大規模開発に見られる共用施設は含まれていません。主要な海岸の魅力的なスポットへの直線距離を考えると、頻繁にビーチへ行く方やさらに遠出をする方には車が推奨されます。
この物件は、コスタ・ブランカの観光が少ないエリアで恒久的な住居や本格的なセカンドハウスを求める個人やファミリーに適しています。徒歩圏内に地元の商店やサービスがある利便性を重視する方には、この立地は日常生活に実用的です。新築よりも歴史ある趣のある既存の住まいを好み、プールや庭を含む専用の屋外空間を大切にする買い手に魅力的です。La Finca（4.9 km）などのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。さらに、静かな地元環境と、Elche（21 km）やアリカンテ（37 km）などの大都市へのアクセスのバランスを求める方にとって、地域全体を探索する戦略的な拠点となります。
1970年建築のこのヴィラは、その時代の建築基準を示しており、現在の状態は即入居可能な物件としてのステータスを反映しています。説明では、高品質な仕上げと、存続期間中に施されたモダンな建築デザインに言及されています。スタイリッシュなシャワールーム、完全備付けのキッチン、専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームなどの特徴は、快適な室内を示しています。屋外には手入れの簡単なタイル張りの庭と専用温水プールがあります。ダクト式冷暖房エアコン、CCTV、敷地内駐車などの現代的な追加設備は、快適性と安全性を高めるために組み込まれています。物件のデザインは、室内の居住空間、屋根付きテラス、庭エリアの間のシームレスなつながりを重視し、インドア・アウトドアのライフスタイルを実現しています。
この独立型ヴィラの売出価格は625,000ユーロの固定価格です。確立された物件として、これは総販売価格であり、交渉の起点や価格帯ではありません。ヴィラは3ベッドルームと2バスルームを備え、548㎡の敷地に182㎡の充実した居住空間を提供します。「即入居可」のステータスは購入後すぐに入居可能であることを示しています。この価格は、独自の敷地と専用設備を持つ物件として、より低い入口価格だが異なる所有形態や完成時期を持つ地域の未完成物件や共有型開発とは一線を画すものです。
フォルメンテラ・デル・セグラは、賑やかな海岸の町とは異なる独特の暮らしを提供します。内陸に位置し、より堅実でコミュニティ重視の雰囲気があり、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品は短い徒歩圏内に揃っています。この村はベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部で、農業風景とゆったりした生活リズムで知られています。この環境は、観光のピークシーズンから離れつつもコスタ・ブランカ全体の利便性につながっている、より本物のスペインのライフスタイルを求める方に魅力的です。海抜約6メートルの高さにより地元は全体的に平坦で、周辺の移動が容易です。月平均気温が12〜26℃の地元の気候は、年間の大部分でアウトドア志向のライフスタイルを支えます。年間32日の地元の祝日があり、コミュニティは豊かな地元の伝統の行事を守っています。
フォルメンテラ・デル・セグラは、田園の静けさと都市の利便性のバランスの取れた環境に位置しています。周辺にはスーパーマーケット（106 m）や薬局（118 m）が徒歩圏内にあり、基本的な必需品への車への依存を減らしています。物件の立地は内陸で、Platja de La Roqueta などの最寄りのビーチから約8.6 kmです。この距離により、海岸にはアクセスできるものの、日常のビーチ訪問には交通手段が必要になる場合があります。周辺地域は、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に典型的な住宅開発と農地の混在が特徴です。2 km以内に35軒のレストランと17軒のカフェがあることから地元の社交シーンは活気があり、1.1 kmには病院があり必需の医療アクセスを提供しています。
この地図は、コスタ・ブランカ南部地域内のフォルメンテラ・デル・セグラの位置を示しています。物件の内陸の立地を示し、村の中のスーパーマーケットや薬局などの地元施設への近さを強調しています。また、近くの海岸の町、ビーチ、空港や大都市などの主要インフラまでの距離も示し、将来の居住者に不可欠な地理的背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フォルメンテラ・デル・セグラは、バレンシア州の南部、コスタ・ブランカ海岸線の内陸に位置しています。ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部で、肥沃な平野と農業活動で知られるエリアです。この立地は、主要な海岸リゾートと比較して、より伝統的なスペインの暮らしを提供します。物件は大きな都市中心部からの車での所要時間が妥当な範囲にあります。歴史とヤシ並木で知られるElcheは約21 km、重要な地域の州都であるMurciaは約35 km、国際空港と都市の利便性を持つアリカンテは約37 kmです。この位置により、住民はより静かで地元寄りの環境に住みながら、これらの都市の利便施設や文化を享受できます。
このヴィラは内陸に位置し、地中海とブルーフラッグのビーチから約8.6 kmです。最寄りのゴルフ場には4.9 kmのClub de Golf La Fincaがあり、VillamartínやCampoamorなどさらに選択肢があります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約27 kmで、便利な航空路線を提供します。地元には9路線の公共交通と5つの停留所がありますが、物件の内陸の立地と主要な魅力的なスポットまでの距離を考えると、地域の探索、多様な施設へのアクセス、ゴルフリゾートやPort Esportiu Marina de les Dunes（9.1 km）などのマリーナへの到達には車が有益でしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フォルメンテラ・デル・セグラは地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、月平均は12℃から26℃です。この地域は豊かな日射に恵まれ、水温が通常20℃を超える約5か月間の長い遊泳シーズンをもたらしています。地元の海抜は約6メートルで、比較的平坦なエリアに位置しています。この気候は、温暖な冬と暖かい夏により、通年でアウトドア生活に適しています。内陸の立地のため海風の直接的な影響を受けず、海岸の物件とは異なる微気候で、夏はやや気温が高い場合もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、Platja de La RoquetaとPlatja Centreは物件から8.6 kmに位置しています。これらはその質が認められており、近くの海岸の町はブルーフラッグのステータスを誇ります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが便利な4.9 kmの距離にあり、手軽にゴルフを楽しめます。物件は地元のスポーツ施設にも近く、Polideportivo municipal El Molinoはわずか0.3 km、Centro Deportivo La Raquetaは0.5 kmです。これらの施設は、地元コミュニティ内で様々なスポーツやレジャー活動の機会を提供します。マリンスポーツ愛好家には、Port Esportiu Marina de les Dunesが9.1 kmにあります。
出典: OpenStreetMap
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フォルメンテラ・デル・セグラは、TorreviejaやGuardamarなどの海岸の開発物件と比較して、異なる価値提案を提供します。同じ自治体の「PROJECT LOLA」のようなプロジェクトが新築で450,000ユーロからの場合、この625,000ユーロの既存ヴィラはより大きな敷地と即時入居を提供します。さらに内陸や小さな町での開発物件はより低い価格帯を示す場合がありますが、施設へのアクセスには自家用車への依存が大きくなることが多いです。Rojalesの「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）などの海岸のマンションは、通常、海への近さと共用施設を提供しますが、専用の屋外空間は少なくなります。Daya Nuevaの「NUEVA DAYA VILLA」（453,000ユーロから）のような新しいヴィラプロジェクトはモダンなデザインを提供しますが、未完成物件です。この特定の物件は、その確立された性質、ゆとりある敷地面積、専用プール、村のサービスへの徒歩アクセスにより、充実したファミリーハウスまたはコスタ・ブランカ南部を探索する拠点として際立っています。
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