VILLAS ORQUÍDEA ir projekts, kas ietver piecas jaunbūves villas Heredades apvidū, Alakantes provincē. Katra villa piedāvā 134 m² dzīvojamo platību uz 210 m² liela zemes gabala ar trīs guļamistabām un trim vannas istabām. Projekts ir pabeigts, un cenas sākas no 359 900 eiro. Villas ir izvietotas urbānā vidē ar piekļuvi ikdienas pakalpojumiem, tajā pašā laikā uzturot distances attiecības pret tuvākajām piejūras zonām. Ikdienas vajadzībām autonekļš nav obligāts, bet tas atvieglo pārvietošanos uz plašākiem reģiona punktiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Heredades apvidū, aptuveni 10 kilometru attālumā no Vidusjūras krasta līnijas un 4,2 kilometru attālumā no Club de Golf La Finca golfa kluba. Apkārtne ir urbāna ar blīvāku apbūvi un 19 restorānu un 21 kafejnīcu 2 kilometru rādiusā. Lielākās pilsētas, Elče (19 km), Murcija (33 km) un Alakante (38 km), ir viegli sasniedzamas ar automobili.
Trīs guļamistabu un trīs vannas istabu izkārtojums nodrošina funkcionalitāti ģimenēm ar bērniem vai darba no mājām nepieciešamību. Atsevišķa veļas mazgātava atbrīvo galvenās dzīvojamās zonas. Privātais baseins un aptuveni 210 m² liels zemes gabals piedāvā āra telpu izmantošanu bez kopīpasūtījuma ierobežojumiem. Atvērtā plānojuma dzīvojamā zona ar virtuvi atbalsta gan ikdienas rutīnu, gan sociālos pasākumus.
Projekta statuss ir norādīts kā pabeigts, lai gan norādītais gads ir 1970, kas drīkstētu uzskatīt par indikatīvu. Reālajā kontekstā šīs ir jaunbūves villas ar modernu iekārtojumu, ieskaitot iebūvētu gaisa kondicionēšanas sistēmu, pilnībā aprīkotu virtuvi ar ierīcēm un iekštelpu un āra apgaismojumu. Piecas villas veido mazu, viegli pārskatāmu kopienu bez lielām kopīpašuma strukturām.
Projekts nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, tuvākās ir 10 kilometru attālumā. Nav norādīts pagalms vai dārzkopības pakalpojums iekļauts cenā. Nav informācijas par slēgtu kopīpašumu, apsargātu ieeju vai kopīgiem āra infrastruktūras elementiem, kas raksturīgi lielākiem kompleksiem. Nav norādīta iekšējā gaite vai pazemes autostāvvieta, kas var būt ierobežojums ģimenēm ar vairākiem automašīnām.
Šis projekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē pastāvīgo dzīvesvietu Spānijā ar funkcionālu trīs guļamistabu izkārtojumu un privātu āra telpu, bet nav gatavs maksāt par tiešu piekļuvi jūrai vai ekskluzīvu golfa teritoriju. Tas ir piemērots ģimenēm, kurām ir nepieciešama vieta darbam no mājām, ņemot vērā atsevišķu veļas mazgātavu un trīs vannas istabas, kas samazina sadursmes ikdienas rutīnā. Arī pircēji, kuri vēlas uzturēt otru mājokli ar minimālu kopīpašuma pārvaldību, piecas villas nozīmē mazu kopienu un mazus kopējos izdevumus, var atrast šo formātu atbilstošu. Neatbilst tas pircējiem, kuri meklē staigāšanas attālumā esošu pludmali vai kuri vēlas plašu kopīgo infrastruktūru, piemēram, baseinus, spa vai apsardzes pakalpojumus. Arī pircēji, kuri plāno bieži izmantot sabiedrisko transportu, var saskarties ar ierobežojumiem, jo tuvākā dzelzceļa stacija ir 7,6 km attālumā.
Villas tiek piegādātas ar iebūvētu gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas ļauj regulēt temperatūru atsevišķās zonās, tas nozīmē, ka guļamistabās var uzturēt citu temperatūru nekā dzīvojamā zonā, bez nepieciešamības dzesēt neizmantotās telpas. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar ierīcēm, un apgaismojums ir iekļauts gan iekštelpās, gan ārā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un vienā no guļamistabām ir pievienota vannas istaba, kas nodrošina privātumu. Āra zona ietver privāto baseinu un pārklātu terasi, kas paplašina dzīvojamo platību ārā. Neatkarīgi no abiem stāviem, izkārtojums ir plānots tā, lai samazinātu vertikālās pārvietošanās nepieciešamību ikdienā. Materiālu specifikācijas nav detalizēti norādītas, bet iekļautie elementi norāda uz gatavības pakāpi, kas ļauj uzreiz sākt izmantošanu bez papildu remonta darbiem.
Cenu diapazons ir no 359 900 līdz 379 900 eiro par 134 m² dzīvojamo platību, kas rezultē aptuveni 2686, 2835 eiro par kvadrātmetru. Šīs cenas ietver privāto baseinu, iebūvēto gaisa kondicionēšanas sistēmu, pilnībā aprīkotu virtuvi ar ierīcēm un iebūvētos skapjus. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva (no 380 000 eiro) un OCEANIC APARTMENTS Rojales (no 475 000 eiro), VILLAS ORQUÍDEA piedāvā zemāku ieejas cenu par atsevišķu villu ar privāto zemes gabalu.
Heredades ir apvidus, kurā dominē praktiska urbāna vide ar koncentrētu pakalpojumu tīklu nelielā teritorijā. 2 kilometru rādiusā atrodas 9 aptiekas, 7 bankas un 2 skolas, kas nozīmē, ka ikdienas darbības, pirkumi, veselības aprūpe, administratīvie jautājumi, tiek risinātas kājāmgājienā vai īsā braucienā. Ar 22 965 iedzīvotājiem apkārtne ir pietiekami blīva, lai uzturētu komerciālo aktivitāti visu gadu, nevis tikai tūrisma sezonā. Rajonā ir 32 lokālie svētki gadā, kas norāda uz aktīvu kopienas dzīvi. Tuvākais sporta centrs, Polideportivo municipal El Molino, atrodas 1,4 km attālumā, nodrošinot regulāru sporta infrastruktūru. Vieta nav klusā lauku apvidū, bet arī ne ir tūrisma centrs. Tas ir reģions, kurā dzīvo lokalizētas kopienas, un ikdiena tiek organizēta ap lokāliem pakalpojumiem, nevis ap pludmales vai izklaides infrastruktūru. Rītos un vakaros apkārtnes skaņu ainu veido parasta urbāna darbība, nevis naktsdzīve vai tūrisma trafiks.
Heredades pozīcija starp Elči (19 km), Murciju (33 km) un Alakanti (38 km) nodrošina piekļuvi trim lielākajiem reģiona centriem ar atšķirīgu piedāvājumu. Elče piedāvā plašāku mazumtirdzniecības infrastruktūru un universitātes slimnīcu, Murcija ir reģiona administratīvais centrs ar papildu kultūras pasākumiem, bet Alakante nodrošina starptautiskās lidsabiedrības savienojumus. Vietējā līmenī 2 km rādiusā koncentrēti 19 restorāni un 21 kafejnīca, kas norāda uz attīstītu vietējo gastronomijas scenāriju. Tuvākais lielākais sporta centrs ir 1,4 km attālumā, un golfa infrastruktūra sākas ar Club de Golf La Finca 4,2 km attālumā, kam seko citi klubi 17, 18 km attālumā. Sabiedriskā transporta tīkls sastāv no 9 līnijām ar 5 pieturām tuvumā, ko var izmantot lokālajiem pārvietojumiem.
Karte parāda projekta atrašanās vietu Heredades apvidū, iekšzemes teritorijā starp Elči un piekrasti. Redzams attālums līdz tuvākajai pludmalei dienvidaustrumu virzienā un piekļuve tuvākajiem lielajiem ceļu tīkliem. Zemes gabāla izvietojums ir redzams kontekstā ar apkārtējo apbūvi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Heredades atrodas iekšzemes teritorijā starp piekrastes zonu un iekšzemes pilsētām. Pozīcija starp Elči, Murciju un Alakanti rada trīsstūra formu, kurā projekts ir tuvāk Elcei nekā pārējām. Salīdzinot ar tiešām piejūras zonām, piemēram, Lomas de Cabo Roig, kur līdzīgas īpašumtiesības sākas no 399 000 eiro, Heredades piedāvā zemāku cenu līmeni, kompensējot to ar attālumu no jūras. Reģionāli tas ir pilsētvides apvidus, nevis kūrortzona.
Tuvākās pludmales, Platja Centre, Platja de La Roqueta un Platja Babilònia, atrodas aptuveni 10 km taisnajā līnijā, kas praksē nozīmē 12, 15 minūšu braucienu ar automobili. Tuvākais golfa klubs, Club de Golf La Finca, ir 4,2 km attālumā, bet citi populāri klubi, piemēram, Villamartín un Campoamor, ir 17, 18 km attālumā. Alakantes lidosta ir aptuveni 28 km taisnajā līnijā, ko praktiski nozīmē 30, 35 minūšu brauciens. EV uzlādes stacija atrodas 7,7 km attālumā, kas var būt ierobežojums elektromobilītu lietotājiem ikdienas līmenī.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apvidus atrodas aptuveni 9, 15 metru augstumā virs jūras līmeņa, bez ievērojamiem augstumu neatbilstības režīmiem, kas nozīmē vienmērīgu reljefu ikdienas pārvietošanās. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiski iegrīztie saules stundu skaits ir 3840 gadā, kas nodrošina stabilu saules gaismas pieejamību. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāku sešus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonu no maija līdz oktobrim. Zems augstums arī nozīmē, ka apkārtnē nav izteiktu mikroklimatisku atšķirību salīdzinājumā ar piejūras zonām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales 10 km attālumā ietver Platja Centre, Platja de La Roqueta un Platja Babilònia. Informācija par Blue Flag statusu šiem konkrētajiem pludmales segmentiem nav norādīta, taču reģionā šīs zīmes ir izplatītas. Golfa infrastruktūra ir pieejama ar Club de Golf La Finca 4,2 km attālumā, kas ir tuvākais no trim pieejamajiem klubiem. Sporta centra Polideportivo municipal El Molino atrašanās vieta 1,4 km attālumā nodrošina regulāru piekļuvi sporta zālēm un laukumiem. Privātais baseins katrā villā papildina šo infrastruktūru ar ārā izmantojamu ūdens zonas bez atkarības no publiskās piekļuves grafikiem.
Avots: OpenStreetMap
Heredades atrodas iekšzemes teritorijā starp piekrastes zonu un iekšzemes pilsētām. Pozīcija starp Elči, Murciju un Alakanti rada trīsstūra formu, kurā projekts ir tuvāk Elcei nekā pārējām. Salīdzinot ar tiešām piejūras zonām, piemēram, Lomas de Cabo Roig, kur līdzīgas īpašumtiesības sākas no 399 000 eiro, Heredades piedāvā zemāku cenu līmeni, kompensējot to ar attālumu no jūras. Reģionāli tas ir pilsētvides apvidus, nevis kūrortzona.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL671228
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot VILLAS ORQUÍDEA ar trīs līdzīgiem projektiem reģionā, veidojas skaidra pozīcijēšana pēc cenas un lokācijas. OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 eiro, kas ir ievērojami augstāk par VILLAS ORQUÍDEA maksimālo cenu 379 900 eiro, taču Rojales ir tuvāk piekrastei un piedāvā dzīvokļa formātu, nevis atsevišķu villu. NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva sākas no 380 000 eiro, kas ir līdzīgā līmenī, taču Daya Nueva ir vēl tālāk no piekrastes nekā Heredades. RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig sākas no 399 000 eiro, un šī lokācija ir tieši piejūras zonā, kas skaidri atspoguļojas cenā. VILLAS ORQUÍDEA ieņem vidējo pozīciju: tā ir lētāka par tiešām piejūras projektiem, piedāvā villas formātu ar privātu zemes gabalu, kas nav pieejams dzīvokļu projektos, un atrodas tuvāk piekrastei nekā iekšzemes projekti Daya Nueva. Kompromiss ir attālums no jūras, 10 km, un trīs lielo pilsētu distancētā pozīcija, kas prasa automobili, bet kompensējas ar zemāku ieejas cenu un funkcionālu ikdienas vidi ar koncentrētiem pakalpojumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID