בית טורי קיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ב-Heredades, אליקנטה, המציע שטח מגורים נרחב של 207 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים, במחיר מבוקש קבוע של €230,000. הנכס ממוקם בפנים הארץ אך בטווח הגעה נוח לשירותים, ומשלב קסם כפרי מסורתי עם שטח מגורים פרקטי. הוא כולל חנייה מקורה פרטית, מרפסת גג וגישה למתקנים משותפים, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע, לשימוש כבית נופש או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, ביישוב Heredades, מקום המתאפיין בקרבה לשירותים יומיומיים חיוניים. למרות שאינו שוכן על החוף, הוא מציע חיבור נוח לאזור הסובב, כאשר שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובית חולים נמצאים במרחק קצר. הסביבה מספקת חוויית חיים ספרדית כפרית ואותנטית יותר.
הנכס נועד לענות על צרכי מגורים מגוונים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מספק שטח נרחב למשפחות או לאירוח אורחים. החנייה המקורה הפרטית עונה על צרכי חנייה ואחסון. בנוסף, מרפסת הגג הפרטית מרחיבה את אפשרויות המגורים בחוץ, בעוד שהשטחים המשותפים מציעים הזדמנויות פנאי משותפות.
הבית הטורי הוא חלק ממלאי הדיור הקיים, ובנייתו הושלמה בשנת 1970. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר לא נדרשת בנייה או שיפוץ נוסף לפני הכניסה אליו. סטטוס זה מעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמעבר למגורים, תוך דילוג על לוחות הזמנים המקובלים בפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין מרכיבי בנייה חדשה מכיוון שנבנה בשנת 1970. אין לו חזית ישירה לים, והחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. המיקום בפנים הארץ, למרות שהוא נגיש, מרוחק מרחק ניכר מנמל התעופה הגדול הקרוב ביותר.
Ref: VL688139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הטורי מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח בסביבה של כפר ספרדי מסורתי. ארבעת חדרי השינה הופכים אותו למתאים למשקי בית גדולים או למי שזקוק לאירוח אורחים או לחדר עבודה ייעודי מהבית. הסטטוס המוכן למגורים והמחיר הקבוע מושכים קונים המחפשים עסקה פשוטה וכניסה מיידית למגורים. עבור משקיעים, גודל הנכס ומיקומו באזור מתפתח ליד שירותים מציגים פוטנציאל להכנסות משכירות. הקרבה למגרשי גולף והמרחק הסביר לחופים משרתים גם את מי שמעוניין באורח חיים פעיל.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1970, משקף את תקני הבנייה של תקופתו ומציע יסודות איתנים. למרות שהמידע על החומרים המקוריים מוגבל, הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שרומז על מצב ראוי למגורים. מאפיינים כמו מיזוג אוויר ואח מוזכרים, מה שמעיד על התקנים לוויסות האקלים ולנוחות. החנייה המקורה הפרטית ומרפסת הגג מוסיפות ערך פונקציונלי. שיפורים או שיפוצים מודרניים יקבעו את רמת הגימור הנוכחית ואת היעילות האנרגטית.
המחיר המבוקש הקבוע לבית הטורי עם 4 חדרי השינה הוא €230,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי לבית בגודל ובתצורה כאלה ב-Heredades. הזמינות מיידית, בהתחשב בסטטוס המוכן למגורים שלו, ומציעה מסלול ישיר לבעלות ללא תקופות ההמתנה האופייניות לרכישות על הנייר. תמחור זה ממקם אותו בפלח תחרותי עבור בתים משפחתיים גדולים באזור.
Heredades מציע אווירה כפרית שלווה בשילוב עם נגישות פרקטית. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של 1.6 ק"מ. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה (19 ו-21 בהתאמה) מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב, חלק מהשירותים המקומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר קצב חיים רגוע. הגובה של 9 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה נעימה, הרחוקה מהמולת התיירות החופית אך עדיין מחוברת לכל מה שהאזור מציע.
הסביבה המקומית ב-Heredades מתאפיינת בשילוב של מגורים ושירותים נגישים. עם 22,965 תושבים הפרוסים על פני 42.7 קמ"ר, האזור שומר על תחושת קהילה. בסביבה הקרובה יש ריכוז גבוה של מסעדות (19) ובתי קפה (21), מה שמעיד על חיים חברתיים מקומיים תוססים. שירותים חיוניים כמו בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למתקני ספורט כמו מרכזי ספורט עירוניים משדרגת עוד יותר את הצעת אורח החיים לתושבים.
מפה זו מדגישה את מיקומו של Heredades בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את מרחקו מהחוף ומאזורי פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף. התשתית הסובבת ונקודות הגישה לערים גדולות יותר מיוצגות גם הן בצורה חזותית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Heredades ממוקם בפרובינציית אליקנטה ומציע איזון בין חיי כפר לקישוריות אזורית. הוא שוכן בפנים הארץ מקו החוף של Costa Blanca אך נשאר בטווח הגעה סביר ממרכזים עירוניים גדולים. ערים גדולות כמו Elche (19 ק"מ בקו ישר), אליקנטה (38 ק"מ בקו ישר) ו-Murcia (33 ק"מ בקו ישר) נגישות לשירותים רחבים יותר ולחוויות תרבותיות, וממקמות מקום זה בהקשר אזורי דינמי.
Heredades מציע נגישות פרקטית. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 10 ק"מ, ומספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 17 ק"מ, כולל Club de Golf La Finca במרחק 4.2 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר, ומספק אפשרויות נוחות לטיסות. לגבי תחבורה מקומית, ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות, מה שמעיד על רמה מסוימת של ניידות ציבורית. הגישה בכבישים זמינה, אם כי רכב פרטי מומלץ לטיולים רחבים יותר. תחנות רכבת נגישות במרחק של 8.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וממוצע שנתי של 18.9°C. הדבר מתורגם לתקופות ארוכות של מזג אוויר נוח, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 6 חודשים בהן טמפרטורות המים עולות על 20°C. היישוב שוכן בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, והאזור נהנה מתנאים מתונים. שעות השמש השנתיות הממוצעות תורמות לסביבה המאפשרת פעילויות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Heredades שוכן בפנים הארץ, הגישה לחוף זמינה בקלות עם מספר חופים, כולל Platja Centre, הממוקם במרחק 10 ק"מ. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו Club de Golf La Finca (4.2 ק"מ) היא יתרון משמעותי. האזור גם תומך באורח חיים פעיל באמצעות מרכזי ספורט מקומיים כמו Polideportivo municipal El Molino (1.4 ק"מ). מתקנים אלו מספקים הזדמנויות למגוון פעילויות גופניות, ומשלימים את האקלים המתאים לפעילות בחוץ לכל אורך השנה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, שמתחיל מ-€227,000 עבור דירות, הבית הטורי הזה מציע שטח מגורים גדול יותר (207 מ"ר) ויותר חדרי שינה (4) במחיר דומה. עם זאת, מדובר בנכס קיים משנת 1970, בניגוד לסטטוס הבנייה החדשה של האפשרויות בטורווייחה (APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER). פרויקטים אלה, המתחילים מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, הם ככל הנראה דירות ומייצגים מחיר כניסה נמוך יותר, אם כי בפוטנציאל עם פחות חדרי שינה ופחות שטח פרטי. הבית הטורי הזה ב-Heredades מספק אפשרות של בית מסורתי ומרווח יותר בסביבה כפרית, השונה מהמיקוד החופי של הפיתוחים בטורווייחה.
EN
DE
IT
DA
FI
CS
RO
SK
HE
EL