مشروع سكني جديد في بينيجوفار، أليكانتي، يتكون من شقق عصرية مكتملة البناء. تشمل الوحدات السكنية شقتين نوم وحمامين بمساحة 117 متر مربع، مع اتجاه جنوبي غربي يوفر إضاءة طبيعية ممتازة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات أساسية على مسافة قريبة، ويتميز بمناطق مشتركة تشمل مسبحًا وحديقة، مما يمثل نمط الحياة المتوسطي في موقع مناسب يبعد عن المدن الكبرى والساحل.
عند مقارنته بمشاريع أخرى في منطقة بينيجوفار، يحتل هذا المشروع موقعًا متوسطًا من حيث الأسعار والمواصفات. يقدم مشروع WALDORF ASTORIA عقارات تبدأ من 253,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية، على الرغم من أنه ربما بمواصفات مختلفة. مشروع RESIDENCIAL MOMA II، بأسعار تبدأ من 275,000 يورو، يمثل أيضًا بديلاً أكثر بأسعار معقولة في نفس الموقع. في المقابل، مشروع BENISOL APARTMENTS II، الذي يبدأ من 349,900 يورو، يتموضع في نقطة سعرية أعلى من مشروعنا المميز. توفر منطقة بينيجوفار بشكل عام خيارات عقارية أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالمواقع الساحلية المتميزة في كوستا بلانكا، مع توفيرها في نفس الوقت وصولاً جيدًا إلى الشواطئ والمرافق. عند مقارنتها بالمراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي (على بعد 37 كم) أو مورسيا (على بعد 36 كم)، تقدم العقارات في بينيجوفار عادةً مساحة أكبر لنفس الاستثمار، إلى جانب أسلوب حياة أكثر هدوءًا. ومع ذلك، قد تفتقر إلى بعض المرافق الثقافية والترفيهية الموجودة في المدن الأكبر. يوفر موقع هذا المشروع توازنًا بين البلدات الساحلية الموجهة أكثر للسياح والمجتمعات الإسبانية الداخلية التقليدية. في حين أن عقارات الشاطئ تأتي مع علامات سعرية أعلى وحشود موسمية، تقدم بينيجوفار معيشة على مدار العام مع خدمات محلية وأجواء إسبانية أكثر أصالة. يقرب ملاعب الجولف المتعددة (ضمن 5-16 كم) يضيف قيمة غير موجودة في جميع المشاريع المماثلة، خاصة لأولئك المهتمين بالجولف كنشاط منتظم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بينيجوفار، داخل منطقة فيغا باخا ديل سيغور، ويوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يقع المشروع في منطقة سكنية مع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مع إمكانية الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 8 كيلومترات. هذا الموقع يوفر للسكان مزايا الحياة المجتمعية مع خيار الاستمتاع بأنشطة الشاطئ ضمن رحلة قصيرة.
تلبي الشقق في هذا المشروع احتياجات أولئك الباحثين عن مساحات معيشية عملية ومريحة. مع غرفتي نوم وحمامين تمتد على مساحة 117 متر مربع، يوفر التخطيط مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج. يشمل المشروع مطبخًا عصريًا على الطراز الأمريكي وتراسًا خاصًا ومناطق مشتركة، مما يلبي الرغبات السكنية الشائعة للاسترخاء الخاص والتفاعل الاجتماعي.
اكتمل بناء هذا المشروع، وهو جاهز للسكن الآن. على الرغم من أن تاريخ الإنجاز الرسمي يشير إلى عام 2026، إلا أن العقارات متاحة حاليًا. يمثل هذا مشروع بناء قياسي في المنطقة، بني وفقًا للوائح ومعايير البناء الإسبانية المعاصرة. يتميز المشروع بعناصر تصميم حديثة تشمل تكييف الهواء المركب مسبقًا ومصعدًا وأنظمة أمنية تعكس توقعات سوق الإسكان الحالية في المنطقة.
لا يوفر هذا المشروع عقارات بأكثر من غرفتي نوم ضمن نطاق السعر المحدد. يفتقر المشروع إلى المسابح الخاصة حيث تتوفر فقط المرافق المشتركة. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ لأن الموقع يقع في المناطق الداخلية، مما يتطلب وسائل نقل لزيارة الشواطئ. لا يشمل المشروع مرافق حصرية واسعة النطاق تتجاوز المناطق المشتركة والمسبح القياسية للمشاريع السكنية في هذه الفئة السعرية.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص أولئك الباحثين عن إقامة دائمة في إسبانيا توفر كلًا من الراحة والقيمة. ستجد العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يتطلعون للانتقال إلى منطقة كوستا بلانكا أن تخطيط الشقق المكونة من غرفتي نوم عملي للحياة اليومية، بينما تسهل خدماتهم الأساسية القريبة سيراً على الأقدام التكيف مع الحياة الإسبانية. يجذب المشروع أيضًا أولئك الذين يريدون منزلاً ثانويًا يمكن استخدامه على مدار العام بدلاً من مجرد عطلات موسمية. المناخ المعتدل، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية، يجعله مريحًا حتى خلال أشهر الشتاء. حالة المشروع المكتملة تعني أن العقارات جاهزة للشغل الفوري دون عدم اليقين المرتبط بعمليات الشراء المخطط لها. بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المشروع فرصة في منطقة فيغا باخا ديل سيغور المتنامية، والتي تستفيد من تطوير البنية التحتية المتزايدة والسياحة مع الحفاظ على أسعار عقارات أكثر بأسعار معقولة من المواقع الساحلية الأولية. يقرب ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف يضيف إمكانية للدخل من إيجارات السياحة الجولفية. سيجد أولئك الباحثون عن أسلوب حياة متوازن بين الحياة المجتمعية الإسبانية الأصيلة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية أن هذا المشروع يتوافق جيدًا مع متطلباتهم.
تتميز شقق هذا المشروع بتصميم عصري بمواد جيدة نموذجية للبناء الإسباني المعاصر. يتبع المطبخ التصميم الشائع على الطراز الأمريكي، متصلاً بسلاسة مع مساحة المعيشة، ويأتي مجهزًا بأجهزة حديثة كمعيار. هذا الاختيار في التصميم يخلق بيئة معيشية أكثر انفتاحًا واجتماعية، يعكس الاتجاهات المعمارية الحالية في الإسكان المتوسطي. تتضمن الحمامات مرافق ensuite مع ثباتات وتشطيبات حديثة، بينما تأتي غرف النوم مع خزانات مدمجة تعظم مساحة التخزين وتحافظ على مظهر نظيف ومنظم. التراس الخاص المواجه للجنوب الغربي يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تشمل مواصفات البناء أنظمة تكييف الهواء المركبة مسبقًا، مما يسمح للمقيمين بالتكيف مع تغيرات درجات الحرارة الموسمية بكفاءة. يؤدي وجود مصعد في المشروع إلى تحسين إمكانية الوصول، بينما توفر ميزات الأمان مثل أنظمة إنتركوم الفيديو والأبواب الأمنية الطمأنينة للمقيمين. تتميز المناطق المشتركة بحدائق مناظر طبيعية مصممة للصيانة المنخفضة مع خلق بيئة جذابة. توفر مرافق مواقف السيارات تحت الأرض تخزينًا آمنًا ومريحًا للمركبات، مما يحمي السيارات من الطقس مع الحفاظ على المظهر النظيف للمجمع السكني.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع بين 328,000 يورو و339,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم بمساحة معيشية تبلغ حوالي 117 متر مربع. يضع هذا النطاق السعري المشروع في شريحة السوق المتوسطة للمشاريع الجديدة في منطقة بينيجوفار. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل WALDORF ASTORIA (من 253,000 يورو) و RESIDENCIAL MOMA II (من 275,000 يورو)، يمثل هذا المشروع نقطة سعرية أعلى قليلاً، مع بقائه أقل من BENISOL APARTMENTS II (من 349,900 يورو). تعكس الأسعار جودة البناء وحالة الإنجاز والتوازن بين الموقع الداخلي وقربه من الساحل. الوحدات المتاحة محدودة بالمرحلة المكتملة، مع خضوع الأسعار لظروف السوق وخصائص الوحدة المحددة.
العيش في بينيجوفار يتمحور حول نمط الحياة المعتدل للمنطقة المتوسطية والأسلوب الحياتي الإسباني المحلي. تبدأ الصباح عادةً بالإضاءة الطبيعية الوفيرة الداخلة عبر النوافذ المواجهة للجنوب الغربي، مضيئة المساحات المعيشية العصرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالفطور على تراسهم الخاص قبل الخروج للقيام بالمهام اليومية، حيث توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بالمسبح والمناطق الخضراء المشتركة، والاختلاط بالجيران أو مجرد الاسترخاء تحت الشمس. بالنسبة لأولئك الباحثين عن أنشطة أكثر ديناميكية، تتوفر عدة مراكز رياضية قريبة، تقدم التنس والبادل和其他أنشطة ترفيهية. يقرب المناطق الحضرية مثل روخاليس يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تميل الأمسيات في هذا الموقع الداخلي إلى الهدوء، بعيدًا عن حشود السياح الأكثر كثافة في المناطق الساحلية. يمكن للمقيمين تحضير الوجبات في مطبخهم العصري قبل ربما القيام برحلة قصيرة بالسيارة إلى أحد الشواطئ القريبة للاستمتاع بمناظر غروب الشمس فوق البحر المتوسط. يوفر الموقع أسلوب حياة متوازن يجمع بين التفاعل المجتمعي وخيار المعيشة الهادئة والخاصة في مناخ لطيف على مدار العام.
تتميز الحياة في بينيجوفار بالوصول المريح إلى ضروريات الحياة اليومية ضمن بيئة حضرية مدمجة. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على بعد بضعة مئات من الأمتار من المشروع، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 661 مترًا فقط وصيدلية على بعد 245 مترًا. هذا القرب يسمح للمقيمين بإنجاج المهام اليومية بسلاسة سيراً على الأقدام، مما يخلق أسلوب حياة أكثر استدامة واتصالاً. يساهم الحجم المدمج للبلدة الذي يبلغ 4.4 كيلومتر مربع في خلق أجواء مجتمعية مع توفير الوصول إلى 41 مطعمًا و17 مقهى و7 صيدليات ضمن نصف قطر يبلغ 2 كيلومتر. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 95 مترًا فقط، مما يوفر راحة البال للمقيمين. تشمل البنية التحتية التعليمية مدرسة واحدة على الأقل في الجوار المباشر، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. للحصول على وسائل الراحة والخدمات الأوسع نطاقًا، توجد مدن أكبر مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانتي (37 كم) في متناول اليد بسهولة للتسوق والأنشطة الثقافية والخدمات المتخصصة. يوفر موقع المشروع توازنًا بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية، مع وجود اتصالات جيدة بالطرق تسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة للعمل أو الترفيه.
يقع المشروع في بينيجوفار، بلدية صغيرة في منطقة فيغا باخا ديل سيغور في مقاطعة أليكانتي. تظهر الخريطة موقعها الداخلي على بعد حوالي 8 كيلومترات من ساحل البحر المتوسط وحوالي 26 كيلومترًا من مطار أليكانتي-إلتشي. تشمل المنطقة المحيطة بلدات قريبة مثل روخاليس وسيوداد كيسادا، مع وجود مراكز حضرية أكبر مثل أليكانتي ومورسيا وإلتشي ضمن نطاق 20-40 كيلومترًا. يضع هذا الموقع المشروع عند تقاطع الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، مع معالم بارزة تشمل نادي لا فينكا للجولف إلى الجنوب الشرقي والعديد من الشواطئ إلى الشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيجوفار ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغور في مجتمع فالينسيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر. البلدية، مع عدد سكان متواضع يبلغ حوالي 3,679 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر بيئة مجتمعية مع الاستفادة من القرب من مدن مهمة. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 37 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، بينما تقع مورسيا، مركز إقليمي رئيسي، على بعد 36 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي. يضع هذا الموقع بينيجوفار عند تقاطع منطقتين إسبانيتين مهمتين، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية لمقاطعتي أليكانتي ومورسيا. تقع البلدة أيضًا قريبة نسبيًا من إلتشي (21 كم)، المعروفة ببساتين النخيل وأهميتها التاريخية. يوفر موقع المشروع في بينيجوفار لمقيميه ميزة أجواء البلدة الصغيرة مع إمكانية الوصول المعقولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية للخدمات المتخصصة والتسعارب والتجارب الثقافية. تسهّل اتصالات المنطقة بالطرق شبكة التنقل والسفر في جميع أنحاء المنطقة، مما يجعله قاعدة عملية للعيش واستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
يوفر المشروع وصولاً مريحًا إلى كل من المرافق المحلية والمعالم الإقليمية. تقع شواطئ مثل بلايا ديل مونتكايو وبلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل كامب على بعد حوالي 8 كيلومترات، مما يجعلها في متناول الزيارات الساحلية العادية ضمن رحلة مدتها 10-15 دقيقة بالسيارة. هذا القرب يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأنشطة الشاطئ دون العلاوة المرتبطة بأسعار عقارات الشاطئ. سيقدر عشاق الجولف وجود نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كيلومترات فقط، مما يوفر فرصًا ترفيهية في متناول اليد. تضمن ملاعب الجولف الإضافية بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (15 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف كامبور (16 كم) توسيع خيارات الجولف في المنطقة. للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) هو الأقرب على مسافة تبلغ حوالي 26 كيلومترًا مباشرة، عادةً ما يمكن الوصول إليه في غضون 25-30 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور. يسهل هذا الاتصال كلًا من السفر الدولي والزيارات من الخارج. يوفر موقع المشروع توازنًا عمليًا بين الحياة الهادئة في المناطق الداخلية وإمكانية الوصول إلى المرافق والمراكز الرئيسية التي تدعم كلًا من الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية في منطقة كوستا بلانكا.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بينيجوفار من مناخ متوسطي نموذجي بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. تشهد المنطقة حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية ودفءًا وفيرين. يتراوح نطاق درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة و27 درجة مئوية خلال الصيف، مما يوفر شتاءً معتدلاً دون حرارة شديدة في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى سبتمبر. هذه الفترة الممتدة تسمح للمقيمين بالاستمتاع بالسباحة في البحر وأنشطة الشاطئ خلال جزء كبير من العام. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي relatively مستوية، مما يسهل الحركة والأنشطة الخارجية. يدعم المناخ أساليب الحياة الخارجية مع إمكانية استخدام التراسات الخاصة والمناطق الخضراء المشتركة خلال معظم أشهر العام. يؤدي اتجاه المباني نحو الجنوب الغربي إلى تعظيم التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مما يعزز السطوع والدفء في المساحات المعيشية. يجعل هذا المناخ الشخصي بينيجوفار مناسبة للإقامة على مدار العام بدلاً من مجرد الاحتلال الموسمي، مع وجود ظروف جوية تدعم كلًا من الأنشطة الداخلية والخارجية في جميع الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر السواحل القريبة من بينيجوفار العديد من شواطئ العلم الأزرق على بعد حوالي 8 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل مونتكايو وبلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل كامب. توفر هذه الشواطئ المعترف بها بيئات نظيفة وآمنة للسباحة والأنشطة الشاطئية، مع تشير تصنيف العلم الأزرق إلى معايير بيئية وجودة عالية. المسافة النسبية تجعل هذه المناطق الساحلية في متناول الزيارات المنتظمة دون الازدحام الموجود في وجهات السياحية الأكثر بروزًا. يتم تمثيل مرافق الجولف جيدًا في الجوار، مع وجود نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كيلومترات فقط من المشروع، مما يوفر خيارًا رياضيًا في متناول اليد. يوفر ملعب الجولف المكون من 18 حفرة كلًا من الفرص الترفيهية والتفاعل الاجتماعي ضمن إعداد طبيعي مبهج. تشمل ملاعب الجولف الإضافية، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف ونادي ريال كلوب دي جولف كامبور، ضمن مسافة 15-16 كم، مما يوسع إمكانيات الجولف في المنطقة. يوجد عدة مراكز رياضية قريبة لمحبي الرياضة، بما في ذلك مركز ديبورتيفو لا راكيتا (1.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال إل مولينو (1.9 كم)، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. تتضمن خيارات السباحة حوض سباحة بلدية روخاليس (0.9 كم) والحوض البلدي (1.3 كم)، مما يوفر بدائل للسباحة الشاطئية على مدار العام. يضيف ميناء بورت إسبورتيو مارينا دي ليس ديونيس (7.5 كم) فرصًا للرياضات المائية والقوارب إلى لوحة الترفيه المتاحة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيجوفار ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغور في مجتمع فالينسيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر. البلدية، مع عدد سكان متواضع يبلغ حوالي 3,679 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر بيئة مجتمعية مع الاستفادة من القرب من مدن مهمة. تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 37 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، بينما تقع مورسيا، مركز إقليمي رئيسي، على بعد 36 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي. يضع هذا الموقع بينيجوفار عند تقاطع منطقتين إسبانيتين مهمتين، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية لمقاطعتي أليكانتي ومورسيا. تقع البلدة أيضًا قريبة نسبيًا من إلتشي (21 كم)، المعروفة ببساتين النخيل وأهميتها التاريخية. يوفر موقع المشروع في بينيجوفار لمقيميه ميزة أجواء البلدة الصغيرة مع إمكانية الوصول المعقولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية للخدمات المتخصصة والتسعارب والتجارب الثقافية. تسهّل اتصالات المنطقة بالطرق شبكة التنقل والسفر في جميع أنحاء المنطقة، مما يجعله قاعدة عملية للعيش واستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL128402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID