הפרויקט החדש בבניחופאר, אליקנטה, מציע דירות בנוות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 117 מטר רבוע. ממוקם בלב אזור וגה באחה דל סגורה, כ-7.9 קילומטרים מהחופים הקרובים. הפרויקט כבר הושלם מבחינה בנייה ומוכן לאכלוס. מחירי הדירות נעים בין 328,000 ל-339,000 אירו, מה שהופך אותו לאפשרות במחיר תחרותי באזור אליקנטה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בניחופאר, פרויקט זה מציע מחירים תחרותיים במיוחד. בעוד WALDORF ASTORIA בבניחופאר מתחיל מ-253,000 אירו, ו-BENISOL APARTMENTS II מתחיל מ-349,900 אירו, הפרויקט הנוכחי נע בטווח המרכזי של 328,000-339,000 אירו עם ערך טוב לכסף. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר לאורך החוף, בניחופאר מציע חיים אותנטיים יותר עם עלויות מחיה נמוכות יותר, אם כי זה מגיע על חשבון הנוחות הישירה לחוף. עבור קונים המעוניינים בחוויה ספרדית אמיתית עם גישה סבירה לחוף ולמתקני תיירות, בניחופאר מציע איזון בין מחיר לנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור עירוני של בניחופאר, עם גישה קלה לשירותים ומתקנים יומיומיים. מיקומו הפנימי מציע חיי קהילה ספרדיים אותנטיים, בעוד המרחק הקצר לחופים מאפשר גישה מהירה לים. הפרויקט ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש עם שני חדרי שינה. המטבח האמריקאי המודרני והמרפסת הפרטית מציעים מרחב מחיה נוח. הנכסים מציעים אחסון מספק וארונות מובנים לצרכי ארגון יעיל.
הפרויקט כבר הושלם מבחינה בנייה ומוכן למגורים מיידיים, למרות שתאריך האכלוס המשוער הוא 2026. כל הדירות כוללות מכשירי חשמל סטנדרטיים ומוכנות למגורים מיידיים. הבניין מציע מעלית, בין דירות וידאו ודלתות בטיחות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ימי מהדירות. המיקום הפנימי פחות מתאים לאלה המחפשים חיי חוף ישירים מהבית. אין חנייה חיצונית פרטית בשטח, רק חנייה תת-קרקעית כפיוק. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים או מתקני בילוי לאוכלוסייה צעירה.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע בספרד עם גישה נוחה לים, אך לא במחירים הגבוהים של נכסי חוף ישירים. הוא פועל גם כבית נופש מצוין למי שמעדיף לחוות את התרבות המקומית הספרדית על פני חופשות באתרי תיירות. האזור מתאים במיוחד לאנשים שאינם דורשים חיי לילה סוערים או מתקני תיירות מפותחים, אלא מחפשים חיים שקטים עם נוחות יומיומית. הפרויקט מושלם גם לגמלאים המחפשים קהילה יציבה עם גישה לשירותי רפואה קרובים.
הדירות כוללות איכות בנייה מודרנית עם דגש על חומרים עמידים ופרקטיים. המטבחים האמריקאיים מצוידים במכשירי חשמל סטנדרטיים ועבודת עץ איכותית. חדרי האמבטיה מציעים איכות סיום גבוהה עם אריחים מודרניים ופרטי מתכת איכותיים. המרפסות הפרטיות מתוכננות לניצול מיטבי של האוריינטציה הדרום-מערבית, המספקת אור שמש טבעי רב במהלך היום. מערכות המיזוג אוויר מותקנות מראש, מה שמבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 328,000 ל-339,000 אירו, מה שמציב אותם כאפשרות במחיר תחרותי באזור. המחירים כוללים ארונות מובנים, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. עלויות נוספות עלולות לחרוג כתלות בבחירת חנייה תת-קרקעית או חדר אחסון נוסף. המחירים משקפים את המיקום הפנימי יחסית בהשוואה לנכסי חוף ישירים.
בבניחופאר, החיים מתנהלים בקצב מקומי ספרדי אופייני, עם דגש על קהילה ונוחות יומיומית. השווקים המקומיים והחנויות הקרובות מאפשרים קניות יומיות ברגל, ובתי הקפה והמסעדות מספקים מקומות מפגש חברתיים. בקרבת מקום נמצאים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, המציעים אפשרויות פעילות גופנית. בשל המרחק הקצר יחסית לחופים, תושבים יכולים ליהנות משילוב של חיים עירוניים עם גישה מזדמנת לים התיכון.
חיי היומיום בבניחופאר מתנהלים בקרבת כל השירותים הנדרשים. במרחק של 661 מטר נמצא סופרמרקט, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 95 מטר בלבד. בתי המרקחת זמינים במספר מיקומים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 245 מטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-6 תחנות באזור, מה שמאפשר תנועה נוחה ללא תלות מלאה ברכב פרטי. עם זאת, למטרות כגון ביקור בחופים או נסיעות לגולף, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בבניחופאר, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, ובקרבת מגרשי הגולף והחופים של חוף הים התיכון. ניתן לראות את קרבת הפרויקט למתקני התשתית החיוניים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופאר ממוקם בלב קומרקת וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית, במרחק שווה יחסית משלוש הערים הגדולות באזור: אליקנטה (37 קילומטרים), מורסיה (36 קילומטרים) ואלצ'ה (21 קילומטרים). מיקומו במרכז האזור הפורה של נהר סגורה מעניק לו גישה נוחה לכל האזור. עם אוכלוסייה של כ-3,679 תושבים, בניחופאר שומר על אופי קהילתי קטן תוך היותו חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7.9 קילומטרים, כולל פלאיה דל מונטקאיו, פלאיה דה לה רוקטה ופלאיה דל קאמפ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (5.2 קילומטרים), מועדון הגולף וילמרטין (15 קילומטרים) ומועדון הגולף קמפואמור (16 קילומטרים). הערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה ומורסיה, נמצאות במרחק של 36-37 קילומטרים, ומציעות מגוון רחב של שירותים ובילויים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופאר נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך כ-5 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשטחים השמשיים ביותר בספרד. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח ללא קיצוניות בטמפרטורות. טמפרטורת האוויר הממוצעת במשך כל השנה עומדת על 18.8°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, אם כי הפרויקט עצמו אינו כולל חופים עם דגל כחול ישירות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מונטקאיו ופלאיה דה לה רוקטה, מציעים חוויית חוף סטנדרטית עם שירותים בסיסיים. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 5.2 קילומטרים בלבד, ומציע מתקני גולף באיכות גבוהה. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט לה ראקטה (1.3 קילומטרים), הפולידפורטיבו העירוני אל מולינו (1.9 קילומטרים) ובריכות שחייה ציבוריות כמו הבריכה העירונית של רוחאלס (0.9 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
בניחופאר ממוקם בלב קומרקת וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית, במרחק שווה יחסית משלוש הערים הגדולות באזור: אליקנטה (37 קילומטרים), מורסיה (36 קילומטרים) ואלצ'ה (21 קילומטרים). מיקומו במרכז האזור הפורה של נהר סגורה מעניק לו גישה נוחה לכל האזור. עם אוכלוסייה של כ-3,679 תושבים, בניחופאר שומר על אופי קהילתי קטן תוך היותו חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL128402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID