Situado na entrada de Benijófar, este novo desenvolvimento residencial faz parte de uma das áreas em rápido crescimento da Costa Blanca. O projeto consiste em apartamentos contemporâneos com três quartos e dois banhos, áreas úteis entre 84-90m². Localizado na região de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, o desenvolvimento beneficia de uma localização estratégica com acesso a serviços urbanos e infraestruturas recentemente modernizadas. O clima mediterrânico oferece cerca de 3.843 horas de sol anuais e temperaturas médias anuais de 18.8°C, proporcionando condições ambientais favoráveis durante todo o ano.
No contexto da Vega Baja del Segura, este desenvolvimento apresenta características que o diferenciam de outras opções na mesma área. Comparado com o Waldorf Astoria em Benijófar (partindo de €253.000), este projeto posiciona-se num segmento ligeiramente superior, refletindo possivelmente acabamentos mais contemporâneos ou áreas comuns mais elaboradas. Em relação ao Benisol Apartments II (desde €349.900), as faixas de preço são comparáveis, mas este desenvolvimento beneficia de uma localização mais central em relação a serviços básicos. O Residencial MOMA II (desde €275.000) representa uma opção mais económica, mas potencialmente com menos áreas comuns ou acabamentos mais standard. Em termos regionais, Benijófar oferece um equilíbrio diferente em comparação com localidades exclusivamente costeiras como Torrevieja ou Guardamar, onde os preços podem ser 20-30% superiores para propriedades similares. Comparado com cidades do interior como Almoradí ou Rojales, Benijófar apresenta dimensão mais compacta e serviços mais concentrados, facilitando o deslocamento a pé. O projeto beneficia da proximidade a cidades maiores como Alicante e Elche, proporcionando acesso a serviços especializados sem os preços elevados das propriedades nestes centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está situado na entrada de Benijófar, um município de 4.4 km² com 3.679 habitantes. A localização caracteriza-se pelo seu ambiente urbano com infraestruturas básicas a curta distância. A altitude de 11 metros acima do nível do mar proporciona uma topografia relativamente plana. A proximidade com Guardamar e as praias da Costa Blanca estabelece uma relação funcional entre o ambiente urbano e as zonas costeiras, permitindo o acesso a ambos os tipos de ambientes em poucos minutos de deslocação.
Os apartamentos foram desenhados para satisfazer necessidades residenciais permanentes ou secundárias. Cada unidade dispõe de três quartos, dois banhos, sala de estar-jantar e cozinha em conceito aberto. As áreas exteriores privadas incluem terraços cobertos e solários, que ampliam o espaço utilizável. A distribuição funcional prioriza o aproveitamento da luz natural e a eficiência espacial. Os acabamentos incluem armários embutidos e cozinha totalmente equipada, elementos que contribuem para a otimização do espaço de armazenamento e das áreas comuns.
O projeto encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2028. Este calendário indica um prazo de desenvolvimento que permite ajustamentos finais e acabamentos detalhados. A construção segue padrões contemporâneos, incorporando elementos de eficiência energética e sistemas de construção modernos. O planeamento inclui áreas comuns, como jardins e piscina coletiva, cuja conclusão está alinhada com a entrega final das habitações. O período de construção permite uma supervisão adequada dos padrões de qualidade.
O desenvolvimento não oferece residências unifamiliares isoladas, concentrando-se exclusivamente em apartamentos. Não dispõe de campos de golfe privativos no próprio complexo, exigindo deslocação para os campos existentes na região. A localização não é fronteiriça à praia, requerendo transporte para acesso direto às zonas balneares. A elevação de apenas 11 metros acima do nível do mar limita as vistas panorâmicas amplas sobre o mar ou paisagens montanhosas. Não foram especificados detalhes sobre estacionamento privado garantido para cada unidade.
Este desenvolvimento adequa-se particularmente a quem busca uma residência secundária em clima mediterrânico com acesso facilitado a serviços. Para famílias que desejam uma casa de férias com potencial de uso durante todo o ano, a localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade da costa. Profissionais em regime de teletrabalho beneficiam da qualidade de vida e infraestruturas básicas, combinando trabalho e lazer. Aqueles que planeiam uma reforma internacional encontram em Benijófar uma comunidade estrangeira estabelecida e serviços de saúde próximos, fatores relevantes para esta fase da vida. Investidores interessados no mercado imobiliário espanhol identificam valor num município em crescimento com bom acesso a infraestruturas e aeroporto. Casais com filhos pequenos apreciam a segurança relativa de uma localidade de dimensão reduzida com escolas e áreas de recreio próximas.
O projeto incorpora acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. As cozinhas seguem o conceito aberto com equipamentos totalmente instalados, permitindo funcionalidade imediata. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. Os banhos apresentam design moderno, com um deles incorporado à suite principal. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e solários privativos, concebidos como extensões naturais do espaço interior. As áreas comuns do desenvolvimento, incluindo jardins e piscina coletiva, receberão tratamento paisagístico com espécies adaptadas ao clima local. A construção segue regulamentos energéticos atuais, contemplando isolamento térmico adequado e possivelmente sistemas de eficiência energética que contribuem para a sustentabilidade do edifício e redução de custos operacionais para os residentes.
Os apartamentos neste desenvolvimento estão disponíveis com preços a partir de €329.900 até €449.900. Esta variação de preço reflete diferenças nas áreas úteis (84-90m²), orientação e eventualmente vistas ou localização dentro do conjunto residencial. O preço posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando que outros desenvolvimentos na mesma área como Benisol Apartments II partem de €349.900 e Residencial MOMA II a partir de €275.000. O investimento requer financiamento típico para propriedades na Costa Blanca, com entradas normalmente entre 30-40% para compradores não residentes. O valor por metro quadrado situa-se entre €3.927 e €5.356, dependendo das características específicas de cada unidade.
Benijófar apresenta-se como um município de dimensões moderadas onde a vida quotidiana se desenvolve num ritmo tranquilo mas com acesso a serviços essenciais. Os habitantes podem deslocar-se a pé a farmácias (245m), supermercados (661m) e centros de saúde (95m), facilitando as rotinas diárias. A presença de 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2km demonstra uma oferta gastronómica diversificada. Para os residentes que valorizam a atividade física, existem múltiplas instalações desportivas próximas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas. A proximidade com o centro de Rojales alarga as opções de comércio e serviços, mantendo no entanto a escala humana de Benijófar. A curta distância até às praias permite desfrutar do ambiente costeiro durante os meses mais quentes, enquanto o inverno é vivido com um ritmo mais tranquilo.
O ambiente em Benijófar combina a conveniência urbana com a proximidade da Costa Blanca. A curta distância a pé para serviços básicos como farmácias, supermercados e centros de saúde (todos a menos de 700m) facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades essenciais. A localidade oferece 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2km, proporcionando diversidade gastronómica sem necessidade de viajar para cidades maiores. A rede de transporte público com 9 linhas e 6 paragens permite mobilidade regional, embora a maioria dos residentes opte por veículo privado para maior flexibilidade. A proximidade com Elche (21km), Murcia (36km) e Alicante (37km) oferece acesso a serviços especializados, centros comerciais e oferta cultural mais ampla. As infraestruturas de saúde incluem não apenas o centro a 95m, mas também hospitais nas cidades vizinhas, garantindo cobertura médica adequada.
O mapa mostra Benijófar situado na zona interior da Costa Blanca, a cerca de 8km da linha costeira. A localização apresenta uma rede urbana compacta com infraestruturas bem distribuídas. Observa-se a proximidade relativa com Guardamar del Segura a leste e Rojales a norte, formando uma conurbação de serviços. As principais vias de acesso conectam o município com a AP-7 que permite deslocações rápidas a Alicante e Murcia. A altitude reduzida (11m) é visualmente perceptível pela topografia plana da região, contrastando com as áreas mais elevadas a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijófar posiciona-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, servindo como ponto de acesso entre o interior e a costa. A sua localização oferece equilíbrio entre vivenciar o ambiente autêntico de um município espanhol e o acesso a cidades maiores. Elche, a 21km (234.765 habitantes), Murcia a 36km (462.979 habitantes) e Alicante a 37km (339.322 habitantes) formam um triângulo urbano que proporciona serviços, emprego e atividades culturais complementares. Esta posição intermédia permite desfrutar de tranquilidade local sem isolamento, com tempo de acesso aeroportuário de cerca de 25 minutos até Alicante-Elche. A região tem experimentado crescimento demográfico constante, refletido no desenvolvimento de novas infraestruturas e serviços.
O acesso a praias requer deslocação de aproximadamente 8km em linha reta, sendo as mais próximas Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, todas a cerca de 7.9-8.0km. Estas distâncias implicam 10-15 minutos de viagem de automóvel fora do período de maior afluência. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 26km, correspondendo a 20-25 minutos de viagem em condições normais de trânsito. Para golfistas, o Club de Golf La Finca está a 5.2km, enquanto outros campos mais conhecidos como Villamartín e Campoamor requerem deslocações de 15-16km. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 6.1km, no Centro Oasis da Iberdrola. O acesso ao porto desportivo Marina de les Dunes em Guardamar del Segura está a 7.5km, oferecendo instalações náuticas recreativas.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.8°C, com mínimas médias de 11°C e máximas de 27°C. Os 3.843 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas de Espanha, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a topografia plana resultam num microclima com influência costeira, moderando as temperaturas extremas. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses, tipicamente de maio a outubro. A precipitação anual concentra-se principalmente nos meses outonais e primaveris, sendo a rega suplementar necessária para manutenção de jardins durante os meses estivais mais secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se na zona de Guardamar del Segura, a aproximadamente 8km de distância. Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp oferecem areais finos e serviços balneares completos. Estas praias não possuem certificação Bandeira Azul conforme os dados disponíveis, mas mantêm padrões de qualidade adequados para banho e recreio. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 5.2km representa a opção mais próxima, enquanto campos de maior prestígio como Villamartín e Campoamoar estão a 15-16km. As opções desportivas locais incluem o Centro Desportivo La Raqueta (1.3km) e o Polidesportivo Municipal El Molino (1.9km), com piscinas municipais disponíveis em Rojales (0.9km) e Benijófar (1.3km). A marina desportiva mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, oferece instalações náuticas a 7.5km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar posiciona-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, servindo como ponto de acesso entre o interior e a costa. A sua localização oferece equilíbrio entre vivenciar o ambiente autêntico de um município espanhol e o acesso a cidades maiores. Elche, a 21km (234.765 habitantes), Murcia a 36km (462.979 habitantes) e Alicante a 37km (339.322 habitantes) formam um triângulo urbano que proporciona serviços, emprego e atividades culturais complementares. Esta posição intermédia permite desfrutar de tranquilidade local sem isolamento, com tempo de acesso aeroportuário de cerca de 25 minutos até Alicante-Elche. A região tem experimentado crescimento demográfico constante, refletido no desenvolvimento de novas infraestruturas e serviços.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL454219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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