BENIJOFAR VILLAS מציג מבחר וילות מודרניות מוכנות למגורים בלב בניפואר, רשות מקומית שוקקת חיים בקוסטה בלנקה. הבתים תוכננו ברוח נוחות עכשווית, כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר על מגרשים בגודל של לפחות 423 מ"ר. פרויקט הווילות ממוקם במרכז העיירה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, לרבות בית חולים במרחק של כ-500 מטרים ומגוון חנויות ומסעדות בסביבה הקרובה. הפרויקט משלב את השלווה של אווירת כפר עם הנגישות של שירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילות ממוקמות בבניפואר, רשות מקומית המאופיינת במבנה עירוני עם גישה ישירה לשירותים חיוניים. המיקום מציע איזון בין חיי כפר לבין קרבה לערים גדולות יותר ולאזורי החוף. מספר מרכזי ספורט, מתחמי קניות ואפשרויות סעודה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, התורם לסביבת חיים יומיומית נוחה.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המעריכים נוחות מודרנית ותכנון פרקטי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בריכת שחייה פרטית וגינה מרווחת, הווילות מציעות שטח מגורים נרחב למשפחות או לזוגות. התקנה מוקדמת למיזוג אוויר ורמות הגימור הגבוהות במטבח המאובזר במלואו עונה על דרישות המגורים העכשוויות.
BENIJOFAR VILLAS כולל פרויקט של בתים מבנייה חדשה שכבר הושלמו. הבנייה הסתיימה, כלומר הווילות זמינות לאכלוס מיידי. מעמד 'מוכן למגורים' מקצר את זמן ההמתנה בין הרכישה לבין המגורים, ומספק ודאות לגבי שלב הבנייה ורמת הגימור.
מיקום הפרויקט הוא בפנים הארץ, מה שמוביל למרחק גדול יותר לים התיכון ולנמל התעופה של אליקנטה בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, מומלץ להחזיק רכב לנסיעות מסוימות, כגון הגעה למגרשי גולף או לאזורי פנאי מרוחקים יותר. הקרבה הישירה לתשתית עירונית עלולה להוביל לעלייה בפעילות המקומית בשעות העומס.
Ref: VL707692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים סביבת מגורים יציבה עם כל השירותים בהישג יד, ללא צורך בנסיעות מתמידות לצרכים יומיומיים. זוהי בחירה מתאימה למי ששוקל מגורי קבע בספרד או בית נופש שניתן להשתמש בו כל השנה בזכות האקלים הנעים והשירותים הזמינים. היותן של הווילות מוכנות למגורים הופך אותן למתאימות לרוכשים המעוניינים לעבור דירה מיד לאחר הרכישה. חובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מספר מגרשים ימצאו גם הם את הפרויקט הזה מושך. מי שמעריך שטח חוץ פרטי עם בריכת שחייה, בחיק השמש הספרדית וחוויה תרבותית מקומית, ירגיש כאן בבית.
הווילות בפרויקט BENIJOFAR VILLAS מגומרות בתשומת לב לנוחות מגורים עכשווית. הן כוללות התקנה מוקדמת למיזוג אוויר (חם/קר), המבטיחה טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת, וחדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. המטבחים מאובזרים במלואם ומספקים שימוש מיידי. הזיגוג הכפול בחלונות תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. מרפסות שמש מקורות מציעות שטח חוץ מוצל, ואילו הגינות הפרטיות ובריכת השחייה הפרטית מספקות לדיירים פינת חוץ פרטית משלהם.
הווילות בפרויקט BENIJOFAR VILLAS זמינות בטווח מחירים של €589,000 עד €599,000. תמחור זה חל על וילות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 120 מ"ר ומגרשים בגודל של לפחות 423 מ"ר. הגדרת 'פרויקט חדש' עם סטטוס 'מוכן' מעידה על כך שהבתים זמינים באופן מיידי, ללא צורך בתקופת בנייה. ההבדלים במחיר בתוך הפלח הזה עשויים להיות קשורים למאפייני המגרש או למיקום המדויק של וילות בודדות בתוך הפרויקט.
בניפואר, השוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, מציעה חיי כפר ספרדיים אותנטיים בשילוב עם שירותים מודרניים. הווילות ממוקמות בסביבה עירונית עם מסעדות, חנויות ובית מרקחת במרחק קצר, המבטיחים רמה גבוהה של נוחות יומיומית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,843 שעות שמש בשנה תורמות לאקלים נעים כל השנה. למי שמחפש פעילות, מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. הקרבה לרשות המקומית דאיה נואבה ולעיר רוחאלס, עם מגוון השירותים ואפשרויות הפנאי שלהן, מעשירה את החיים המקומיים. הגובה של 32 מטרים מעל פני הים, המציע נוף להרים, מספק סביבת מגורים שלווה, ואילו הבריכות העירוניות הסמוכות מציעות רענון בחודשים החמים.
בניפואר, המשתרעת על 4.4 קמ"ר, מציעה חוויית מגורים עירונית בקנה מידה אנושי. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור למתאים במיוחד לפעילויות בחוץ. מסעדות, בתי קפה ובנקים מיוצגים היטב ברדיוס של 2 קילומטרים, ואילו הקרבה לבית חולים (כ-500 מטרים) ולבית מרקחת (כ-600 מטרים) מספקת ביטחון נוסף. הגובה של 32 מטרים מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר נעימה ונופים מרהיבים, ובמידה רבה לכיוון ההרים הסמוכים.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו של BENIJOFAR VILLAS בבניפואר, קוסטה בלנקה. הסמן מציין את מיקומו המרכזי בסביבה עירונית, עם קרבה לשירותים מקומיים ומרחק סביר לחופים ולמגרשי גולף. השתמשו במפה כדי לחקור את הקשר שלו עם הרשויות המקומיות הסובבות ועם קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניפואר ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך נפת וגה באחה דל סגורה, בדרום קוסטה בלנקה. היא שוכנת בפנים הארץ, במרחק קצר מערי חוף כמו גוארדמר דל סגורה וטורבייחה. האזור ידוע בחופי החול הנרחבים שלו, מגרשי הגולף הרבים והאקלים הים תיכוני עם שפע שמש. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלשה, וכן לנמל התעופה אליקנטה-אלשה, מקלה על הנגישות מצפון אירופה. בניפואר ממצבת את עצמה כעיירה ספרדית שקטה ומסורתית יותר בתוך אזור החוף הדינמי הזה.
הווילות ממוקמות במרכז בניפואר, עם שירותים כגון סופרמרקט (947 מ'), בית מרקחת (601 מ') ובית חולים (509 מ') במרחק הליכה. חופים כמו Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ו-Platja del Camp נמצאים במרחק של כ-8.2 עד 8.3 ק"מ (בקו אווירי), נגישים בקלות ברכב. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ (בקו אווירי), ואילו Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק של 15 ק"מ ו-16 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר נסיעות נוחות. למרות שרכב הוא פרקטי, 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מספקים מידה מסוימת של ניידות ללא תחבורה פרטית.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבניפואר הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.8 מעלות צלזיוס ו-3,843 שעות שמש מרשימות בשנה. התוצאה היא עונת שחייה ארוכה ונעימה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות לעיתים קרובות על 20 מעלות. המיקום בגובה של 32 מטרים, בפנים הארץ, מספק סביבה פחות חשופה לרוחות ים ישירות, מה שעשוי לתרום לטמפרטורות יציבות יותר. הנוף הסובב, למרות היותו בעיקרו עירוני, מציע נוף להרים, ויוצר סביבה מרהיבה ויזואלית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף עם חופי החול הזהובים שלו, כגון Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של כ-8.2 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו למרחק נגיש לטיולים של יום. לחובבי ספורט יש אפשרויות שונות: מספר מרכזי ספורט כמו Polideportivo municipal El Molino (1.2 ק"מ) ו-Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנן גם מספר בריכות שחייה, לרבות Piscina Municipal במרחק של 0.4 ק"מ. מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca (4.7 ק"מ בקו אווירי) מציעים הזדמנויות מצוינות לגולפרים. הקרבה למרינות, כמו Port Esportiu Marina de les Dunes במרחק של 8.8 ק"מ (בקו אווירי), מרחיבה את היצע הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
BENIJOFAR VILLAS ממוקם בתוך פלח שוק המתמקד בנכסים חדשים ומודרניים מוכנים למגורים באזורים עירוניים של קוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקטים כמו DOÑA PATRO IX - FASE II באותה עיירה, החל מ-€465,000, BENIJOFAR VILLAS מציג רמת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל מגרשים גדולים יותר או גימורים בלעדיים יותר. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס הסמוכה, במחירים החל מ-€475,000, מייצג מתחם דירות, המרמז על סוג נכס ואורח חיים שונים מהווילות הבודדות ב-BENIJOFAR VILLAS. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, עם מחירים החל מ-€380,000, מציע את האופציה הכלכלית ביותר, אולי בשל בתים קטנים יותר, מגרשים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי. כך, BENIJOFAR VILLAS ממצב את עצמו כפרויקט בפלח הבינוני-גבוה, הפונה לרוכשים המעריכים וילות מודרניות בודדות ומרווחות עם זמינות מיידית באזור מגורים מבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID