Residencial Moma II ir jaunprojekts Benijofarā, municipalitātē Vegā Bahā del Seguras reģionā, Alicantas provincē. Projekts sastāv no dzīvokļiem ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kuru kopēja platība sākas no 97 m². Ēka atrodas zem izbūves, un paredzētais nodošanas termiņš ir 2026. gada 2. ceturksnis. Projektam ir kopīgā peldbaseins, āra telpas un privātas terases, kuras orientētas dienvidrietumu virzienā. Benijofara ir iekšzemes apdzīvota vieta ar pilnīgu pakalpojumu infrastruktūru prom no kūrortu pārpildītības.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Benijofaras urbanizētajā daļā, aptuveni 8 kilometrus no tuvākajām pludmales līnijām. Uz ziemeļaustrumiem atrodas Club de Golf La Finca ar 5 kilometru attālumu. Apkārtnē ir 41 restorāns, 10 bankas un 17 kafejnīcas 2 kilometru rādiusā. Novietojums iekšzemē nozīmē, ka ikdienas vajadzības tiek risinātas lokāli, nevelkot uz piekrasti.
Dzīvokļi ir paredzēti pastāvīgai dzīvošanai vai ilgtermiņa uzturēšanās režīmam. Divu guļamistabu izkārtojums ar iebūvētiem skapjiem un en-suite vannas istabu kalpo par pamatu diviem cilvēkiem. Amerikāņu stila virtuve apvieno ēdamzonu ar viesistabu, veidojot vienu atvērtu telpu ar tiešu piekļuvi terasei no 20 m².
Būvniecība norit pašlaik, un projektētais nodošanas laiks ir 2026. gada aprīlis, jūnijs. Šis ir jaunbūves projekts, kas ietver liftu, video interkomu, gāzes apkures iepriekšuzstādīšanu un klimatizācijas iepriekšuzstādīšanu. Šova dzīvoklis ir pieejams apskatei, kas ļauj novērtēt materiālus un izkārtojumu pirms būvniecības pabeigšanas.
Projekts nenodrošina tiešu pludmales piekļuvi kājām, tuvākās pludmales ir 8 kilometru attālumā. Nav privātā dārza, tikai kopīgā zaļā zona. Elektriskās automašīnas uzlādes stacija nav kompleksa teritorijā, tuvākā ir 6,2 kilometru attālumā. Projektā nav iekļauta bērnu rotaļu laukums vai spa infrastruktūra.
Šis projekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē dzīvokli ar pilnu infrastruktūru tuvumā, bet bez nepārtrauktas kūrorta dinamikas. Tas var būt piemērots cilvēkiem, kuri plāno pavadīt ziemas mēnešus reģionā un vēlas ērtu piekļuvi medicīniskajiem pakalpojumiem, slimnīca ir 321 metru attālumā. Arī tiem, kuriem ir svarīga piekļuve golfa infrastruktūrai, La Finca ir 5 kilometru attālumā, bet kuri nevēlas dzīvot tieši golfa kompleksa teritorijā. Divu guļamistabu izkārtojums ierobežo lietojumu lielākām ģimenēm, taču ir pietiekams pārīm vai vienpersonu uzturēšanās režīmam. Projekts var arī tikt apsvērts kā vieta, no kuras ērti nokļūt līdz trim lielākajām pilsētām reģionā, Elčei, Mursijai un Alicantei, ar attālumiem no 21 līdz 37 kilometriem.
Projekts ietver standarta jaunbūves specifikāciju, kas ir raksturīga Vegā Bahā del Seguras reģionam. Dzīvokļos ir iebūvēti skapji, amerikāņu stila virtuve ar iekļautām mājsaimniecības ierīcēm un en-suite vannas istaba galvenajā guļamistabā. Sienas ir apdarītas ar smalko apmetumu, grīdas, ar keramikas flīzēm. Logi nodrošina dienvidrietumu orientācijas dabisko apgaismojumu. Ēkā ir uzstādīts lifts, kas ir būtisks daudzstāvu ēkā. Drošības sistēma ietver video interkomu un metāla drošības durvis. Klimatizācijas iepriekšuzstādīšana nozīmē, ka iekārtas tiek piegādātas, bet gala montāža var būt jākoordinē atsevišķi. Terases sākas no 20 m², kas nodrošina papildu telpu āra uzturēšanās režīmam. Kopīgās zonas ietver ainavu dārzu un peldbaseinu, kvalitātes līmenis ir atbilstošs cenai, bet ne pārsniedz vidējo jaunbūves standartu reģionā.
Cenas sākas no 294 000 eiro un var sasniegt 466 000 eiro atkarībā no izvēlētā dzīvokļa izmēra un stāva. Bāzes cena par 97 m² dzīvokli ir aptuveni 3030 eiro par kvadrātmetru. Garāža un noliktava ir pieejamas kā papildu iespēja, kas palielina kopējo investīciju. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Benijofarā, šīs cenas atrodas vidējā diapazonā, piemēram, Edificio Vegasol XI sākas no 285 000 eiro, bet Benisol Apartments II no 349 900 eiro.
Benijofara ir neliela pašvaldība ar 3679 iedzīvotājiem, kurā ikdienas gaitas norit lokālā mērogā. Rītos no terases, kas vērsta dienvidrietumos, ir redzama kopīgā baseina zona un ainavu dārzs. Pēc pusdienas, kad dienvidu karstums samazinās, iedzīvotāji parasti pārvietojas uz pilsētas centru, kur atrodas aptieka 460 metru attālumā un desmiti kafejnīcu. Automašīna nav obligāta katru dienu, līdz 891 metra attālumā atrodas supermarkets, bet slimnīca ir 321 metru attālumā. Tomēr, lai nokļūtu līdz jūrai vai lielākiem pirkumu centriem Elčē un Alicantē, transports ir nepieciešams. Pilsētā ir 9 sabiedriskā transporta līnijas un 6 pieturas, taču to biežums un maršruti var būt ierobežoti. Vakaros apkārtne kļūst klusa, Benijofara nav naktsdzīves centrs, un galvenā aktivitāte koncentrējas ap vietējiem restorāniem. Ar 32 lokālajiem svētkiem gadā apkārtnē periodiski notiek pasākumi, kas ietekmē skaņas līmeni un satiksmes plūsmu.
Benijofara atrodas 11 metru augstumā virs jūras līmeņa, un tās teritorija aizņem tikai 4,4 km². Šis nelielais izmērs nozīmē, ka visa pilsētas infrastruktūra ir koncentrēta kompakta rajonā. Līdz tuvākajai aptiekai ir 460 metri, līdz supermarktam, 891 metrs. Pilsētā darbojas divi zobārsti, viena skola un septiņas aptiekas 2 kilometru rādiusā. Sporta infrastruktūra ir pieejama blakus, Centro Deportivo La Raqueta atrodas 1,3 kilometru attālumā, bet kopīgais peldbaseins Rojalesā, 900 metru attālumā. Marina de les Dunes osta ir 7,5 kilometru attālumā, kas nodrošina piekļuvi jūras aktivitātēm bez ikdienas kūrorta troksņa.
Karte parāda Residencial Moma II novietojumu Benijofaras urbanizētajā daļā. Zaļā zona apzīmē kopīgo baseinu un dārzu. Ar pelēko ir atzīmēts attālums līdz tuvākajām pludmalēm dienvidrietumu virzienā un līdz La Finca golfa klubam ziemeļaustrumu virzienā. Kā pastaigas attālums ir redzama slimnīca un aptieka.
Benijofara atrodas Vegā Bahā del Seguras komarkā, starp trīs lielākajām pilsētām: Elči (21 km), Mursiju (36 km) un Alicanti (37 km). Šī pozīcija ļauj izmantot lielo pilsētu pakalpojumus, starptautiskās skolas, lidostu, lielos slimnīcu kompleksus, saglabājot mazpilsētas dzīves ritmu. Benijofara nav tieši piekrastē, kas to atšķir no kūrortu zonām kā Torrevieha vai Orihuela Costa, bet tā ir tuvāk iekšzemei nekā lielākā daļa piejūras urbanizāciju.
Tuvākās pludmales, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta un Platja del Camp, atrodas aptuveni 8 kilometru attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 10, 12 minūtes. Lidlās tramvaja līnija, kas savieno piekrasti ar iekšzemes pilsētām, ir pieejama no tuvējām pieturām. Alicantes lidosta atrodas aptuveni 26 kilometru taisnā līnijā, ar automašīnu tas ir aptuveni 30 minūtes. Club de Golf La Finca ir 5 kilometru attālumā, bet VillaMartín un Campoamor golfklubi, attiecīgi 15 un 16 kilometru attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā ir vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,8°C un temperatūras svārstībām no 11°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiski gadā ir 3843 saules stundas, kas nodrošina ilgstošu dabisko apgaismojumu terasēs. Peldēšanas sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 11 metri, kas nozīmē minimālus augstuma starpības ietekmes uz mikroklimatu. Dienvidrietumu orientācija nodrošina tiešu saules gaismu no pēcpusdienas līdz saulrietam.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Platja del Montcaio un Platja de La Roqueta, atrodas 8 kilometru attālumā Guardamara del Seguras municipalitātē. Šīs ir smilšu pludmales ar attīstītu infrastruktūru. Golfa iespējas ir koncentrētas ap Club de Golf La Finca 5, 6,5 kilometru attālumā, kas ir viena no plašākajām golfa kursiem reģionā. Sporta centri La Raqueta un El Molino nodrošina tenisa un dažādu sporta veidu iespējas 1,3, 1,9 kilometru attālumā. Jūras osta Marina de les Dunes, 7,5 km attālumā, piedāvā jahtu piestātnes un ūdens sporta infrastruktūru.
Avots: OpenStreetMap
Benijofara atrodas Vegā Bahā del Seguras komarkā, starp trīs lielākajām pilsētām: Elči (21 km), Mursiju (36 km) un Alicanti (37 km). Šī pozīcija ļauj izmantot lielo pilsētu pakalpojumus, starptautiskās skolas, lidostu, lielos slimnīcu kompleksus, saglabājot mazpilsētas dzīves ritmu. Benijofara nav tieši piekrastē, kas to atšķir no kūrortu zonām kā Torrevieha vai Orihuela Costa, bet tā ir tuvāk iekšzemei nekā lielākā daļa piejūras urbanizāciju.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 31 mm |
| Februāris | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 27 mm |
| Maijs | 19.6°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 40 mm |
| Novembris | 15.1°C | 37 mm |
| Decembris | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL224943
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijofarā pašlaik ir vairāki konkurējoši jaunbūves projekti ar līdzīgu cenu diapazonu. Waldorf Astoria Benijofarā sākas no 253 000 eiro, kas ir zemāka ieejas cena, taču projekta specifikācija un apdares līmenis var atšķirties. Benisol Apartments II sākas no 349 900 eiro, kas liecina par augstāku cenu pozicionējumu, iespējams, saistībā ar lielāku platību vai premium apdares elementiem. Edificio Vegasol XI sākas no 285 000 eiro un pārstāv līdzīgu segmentu. Salīdzinot ar piekrastes projektiem Torreviejā un Orihuela Costa, Benijofara piedāvā zemākas kvadrātmetra cenas, taču prasa transportu līdz jūrai. Atšķirībā no tieši piekrastē izvietotiem kompleksiem, Benijofarā ir mazāk sezonālo svārstību, pilsēta funkcionē visu gadu, un pakalpojumu pieejamība ir stabila arī ārpus tūrisma sezonas. Tomēr Benijofara nav tik labi savienota ar lielākajiem reģiona centriem caur sabiedriskā transporta tīklu kā, piemēram, Torrevieha, kur darbojas tramvajs līdz Alicantei. Golfa infrastruktūras tuvums, īpaši La Finca, padara šo lokāciju konkurētspējīgu salīdzinājumā ar tieši pie golfklubiem izvietotiem projektiem, kuros cenas parasti ir ievērojami augstākas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID