يمثل والدورف أستوريا مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء في بنيوفار، الواقع في مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا المشروع شققًا بغرفتي نوم مع مساحات معيشة تبدأ من 61 م². العقارات قيد الإنشاء حاليًا، ما يتيح للمشترين أن يكونوا جزءًا من عملية البناء. تتراوح الأسعار بين 253,000€ و441,000€، اعتمادًا على التصميم المحدد وموقع الوحدة داخل المجمع.
مقارنةً بمشاريع مثل ICONIC في غران ألاكانت (من 355,000€)، وهو الأقرب إلى الساحل والمراكز الحضرية الكبرى، يقدم والدورف أستوريا نطاق أسعار أكثر سهولة في الوصول لمجموعة أوسع من المشترين، بأسعار تبدأ من 253,000€. يؤدي موقع ICONIC في منطقة سياحية أكثر تطورًا إلى أسعار أعلى. أما مشاريع مثل LAS COLINAS وSPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA في بيدريغير، بأسعار تبدأ من 529,000€ و845,000€ على التوالي، فتمثل شريحة سعرية أعلى وغالبًا ما تكون في مواقع أكثر تميزًا أو طبيعية، وربما مع قطع أرض أكبر أو مفهوم فيلات. يتموضع والدورف أستوريا كمشروع جديد لمستوى الدخول في بلدية إسبانية ذات طابع محلي، مما يوفر ميزة المرافق المحلية وهيكل تكاليف أفضل مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة أو المنتجعات الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنيوفار، وهي بلدية ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. يوفر موقعها في بيئة حضرية داخلية سهولة الوصول إلى المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى بالسيارة. هذا يخلق توازنًا بين الحياة القروية والقرب من المرافق الحضرية.
صُمم هذا المشروع للمشترين الباحثين عن معيشة عصرية مع توفر وسائل الراحة عن قرب. تتميز الشقق بمخططات عملية، تشمل تراسات خاصة وخزائن مدمجة وحمّامات ملحقة. كما يعزز وجود حديقة مشتركة ومسبح خاص تجربة المعيشة.
والدورف أستوريا مشروع قيد الإنشاء حاليًا. ستتم عملية التسليم على مراحل وفقًا للجدول الزمني للمطور. تتيح هذه المرحلة للمشترين إمكانية إجراء خيارات تشطيب محددة، ضمن المعايير التي وضعها المطور. ستُسلَّم المنازل مع تكييف مثبّت مسبقًا.
هذا مشروع جديد قيد الإنشاء ولا يتضمن هيكلًا قائمًا. وهو ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يقع في الداخل. مواقف السيارات مشتركة، أي لا توجد مرائب خاصة أو مداخل منزلية لكل وحدة. تتجه الإطلالات نحو الجبال والحديقة المشتركة، وليس البحر.
يجذب هذا المشروع الأفراد والعائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في بيئة قرية إسبانية قريبة من المرافق. وهو مناسب لأولئك الذين يقدّرون نمط حياة نشطًا، مع القرب من ملاعب الجولف مثل لا فينكا (حوالي 5 كم) ومختلف المرافق الرياضية. يجذب الجمع بين البيئة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والساحل (حوالي 8 كم) المشترين الباحثين عن توازن بين الهدوء والترفيه. سيجد هذا المشروع جاذبية لدى الأفراد الذين يفكرون في شراء عقار في منطقة ذات مناخ مثبت، مثل فيغا باخا، توفر أشعة شمس وفيرة وموسم سباحة طويلًا. وهو أيضًا خيار لأولئك المستعدين لاستخدام السيارة لمسافات أطول، نظرًا لموقعه الداخلي.
المنازل في والدورف أستوريا مبنية حديثًا، وتتميز بتكييف مثبّت مسبقًا للتحكم في المناخ. الشقق مجهزة بخزائن مدمجة وحمّامات ملحقة، مما يزيد من وظائفها وسعة تخزينها. صُممت المطابخ كمطابخ مفتوحة على غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة مفتوحة واجتماعية. يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة. التركيز على التشطيبات العصرية بمواد تتوافق مع معايير البناء الحديثة، وصُممت من أجل الراحة وسهولة الاستخدام في السياق المتوسطي.
تتراوح أسعار والدورف أستوريا بين 253,000€ و441,000€. يعكس هذا النطاق السعري أنواع العقارات المختلفة داخل المشروع، بما في ذلك الشقق بغرفتي نوم. تتراوح مساحات المعيشة المتاحة من 61 م² إلى 99 م². ينعكس هذا التباين في الحجم والمخطط في سعر البيع النهائي، مما يؤدي إلى تباين محتمل في السعر لكل متر مربع ويوفر للمشترين طيفًا من الخيارات ضمن ميزانية محددة.
تتميز بنيوفار، الواقعة في منطقة فيغا باخا بمقاطعة أليكانتي، ببيئتها الحضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. توفر درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. يضمن ارتفاعها البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية مستقرة وخالية من الظروف الجوية المتطرفة. مع وجود 44 مطعمًا و8 صيدليات و13 بنكًا في نطاق 2 كم، الحياة اليومية منظمة من حيث العملية والراحة. يضيف القرب من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل مولينو قيمة ترفيهية لبيئة المعيشة، ما يجعلها موقعًا مناسبًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة نشط في بيئة قرية إسبانية.
توفر الحياة في بنيوفار مزايا مجتمع محلي مع وصول مباشر إلى الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت على بعد 812 مترًا وصيدلية على بعد 603 أمتار. يشير وجود 44 مطعمًا و16 مقهى في نطاق 2 كم إلى بيئة اجتماعية نابضة. يضمن الموقع، على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا مستقرًا بمتوسط 18.8 درجة مئوية و3,843 ساعة مشمسة سنويًا. وعلى الرغم من أن المسافة إلى الساحل تبلغ 7.8 كم بخط مستقيم، توفر المحيط المباشر مع المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة فرصًا وفيرة للترفيه بالقرب من المنزل. تعزز شبكة النقل العام، بـ 9 خطوط و5 محطات، من إمكانية الوصول دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة للتنقل المحلي.
تعرض الخريطة موقع بنيوفار في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من نهر سيغورا. تحيط الأراضي الزراعية بالنواة الحضرية للقرية وتبعد مسافة ما عن ساحل البحر المتوسط. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للمرافق القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيوفار في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. وهي تقع في الداخل، على مسافة ما من الساحل والمراكز الحضرية الكبرى مثل أليكانتي ومرسية. يوفر الموقع طابع قرية إسبانية نموذجيًا، مع مرافق محلية وإيقاع حياة أهدأ من المناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بالزراعة (خاصة الليمون والبرتقال) وقربها من منتجعات الجولف المختلفة والحدائق الطبيعية. بنيوفار جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، وهي منطقة تحظى بشعبية لدى المشترين الدوليين.
تتميز إمكانية الوصول إلى والدورف أستوريا بقربها من المرافق المحلية في بنيوفار. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل مونتكاو على بعد حوالي 7.8 كم بخط مستقيم. تقع المدن الكبرى ومطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على مسافات أبعد وحوالي 28 كم على التوالي. وفي حين أن السيارة مريحة للاستكشاف، تسهّل خطوط ومحطات النقل العام المتاحة التنقل المحلي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف لا فينكا في غضون حوالي 5 كم. ويدعم وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.0 كم إمكانية الوصول للمركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيوفار بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية و3,843 ساعة مشمسة سنويًا. يمتد موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لحوالي 5 أشهر. يضمن موقعها على ارتفاع 32 مترًا في الداخل، بعيدًا عن خط الساحل المباشر، مناخًا مستقرًا دون التأثيرات الجوية المتطرفة للمناطق الساحلية أو الجبلية. الأرض ذات ميل بسيط، مما يسهم في الراحة العامة. هذه الظروف مواتية للأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بنيوفار تقع في الداخل، فإن أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مونتكاو، تبعد حوالي 7.8 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب بالقرب، بما في ذلك كلوب دي جولف لا فينكا على بعد حوالي 5.0 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، مثل المراكز الرياضية والمسابح، بما في ذلك بيسينا مونيسيبال على بعد 0.4 كم فقط. هذا يجعل المشروع جاذبًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة نشط، مع الوصول إلى المرافق الرياضية والساحل القريب.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL475612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID