WALDORF ASTORIA מייצג פרויקט בנייה חדשה ב-Benijofar, השוכן בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה עם שטח מגורים החל מ-61 מ"ר. הנכסים נמצאים כרגע בשלבי בנייה, מה שמאפשר לרוכשים להיות חלק מתהליך הבנייה. המחירים נעים בין €253,000 ל-€441,000, בהתאם לתכנון הספציפי ולמיקום היחידה בתוך המתחם.
בהשוואה לפרויקטים כמו ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000), שקרוב יותר לחוף ולמרכזים עירוניים גדולים, WALDORF ASTORIA מציע מבנה תמחור נגיש יותר לטווח רחב יותר של רוכשים, עם מחירים התחלתיים מ-€253,000. מיקומו של ICONIC באזור תיירותי מפותח יותר מוביל למחירים גבוהים יותר. פרויקטים כמו LAS COLINAS ו-SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA ב-Pedreguer, עם מחירים התחלתיים של €529,000 ו-€845,000 בהתאמה, מייצגים רף מחירים גבוה יותר ולעיתים קרובות ממוקמים בסביבות יוקרתיות או טבעיות יותר, אולי עם מגרשים גדולים יותר או קונספט של וילות. WALDORF ASTORIA ממצב את עצמו כבנייה חדשה ברמת כניסה ברשות מקומית ספרדית, המציע את היתרון של שירותים מקומיים ומבנה עלויות נוח יותר בהשוואה למיקומים ישירים על החוף או לאתרי יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Benijofar, רשות מקומית באזור וגה באחה דל סגורה. מיקומו בסביבה עירונית בפנים הארץ מספק גישה לשירותים מקומיים במרחק הליכה, בעוד שהחוף והערים הגדולות נגישים ברכב. כך נוצר איזון בין חיי כפר לבין קרבה לשירותים עירוניים.
הפרויקט הזה מיועד לרוכשים המחפשים מגורים מודרניים עם שירותים נגישים בקרבת מקום. הדירות כוללות תכנונים פונקציונליים, לרבות מרפסות שמש פרטיות, ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה צמודים. קיומה של גינה משותפת ובריכת שחייה פרטית משדרג את חוויית המגורים.
WALDORF ASTORIA הוא פרויקט שנמצא כרגע בבנייה. ההשלמה תבוצע בשלבים בהתאם ללוח הזמנים של היזם. שלב זה מציע לרוכשים אפשרות לבחור גימורים ספציפיים, במסגרת הפרמטרים שנקבעו על ידי הקבלן. הבתים יימסרו עם מיזוג אוויר מותקן מראש.
מדובר בפרויקט של בנייה חדשה ואין בו מבנה קיים. הנכס אינו בקו ראשון לים, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. החניה משותפת, כלומר אין חניות מקורות או חניות פרטיות לכל יחידה. הנוף פונה אל ההרים ואל הגינה המשותפת, ולא אל הים.
הפרויקט הזה מושך יחידים ומשפחות המחפשים בית קבע או בית שני בסביבה של כפר ספרדי קרוב לשירותים. הוא מתאים למי שמעריך אורח חיים פעיל, עם קרבה למגרשי גולף כמו La Finca (כ-5 ק"מ) ומתקני ספורט שונים. השילוב בין סביבה עירונית עם גישה לטבע ולחוף (כ-8 ק"מ) מושך רוכשים המחפשים איזון בין שקט לבין פנאי. אנשים השוקלים רכישת נכס באזור עם אקלים מוכח, כמו וגה באחה, המציע שפע שמש ועונת שחייה ארוכה, ימצאו את הפרויקט הזה מושך. זו גם אפשרות למי שמוכן להשתמש ברכב למרחקים ארוכים יותר, בהתחשב במיקום בפנים הארץ.
הבתים ב-WALDORF ASTORIA הם חדשים, עם מיזוג אוויר מותקן מראש לוויסות האקלים. הדירות מצוידות בארונות קיר מובנים וחדרי רחצה צמודים, המוסיפים לפונקציונליות ולנפח האחסון. המטבחים מתוכננו כ'מטבח-סלון', היוצרים חלל מגורים פתוח וחברתי. מרפסת שמש פרטית מציעה הרחבה חוצה לחלל המגורים. הדגש הוא על גימורים מודרניים עם חומרים בהתאם לסטנדרטים עדכניים של בנייה חדשה, המתוכננים לנוחות וקלות שימוש בהקשר הים תיכוני.
התמחור ב-WALDORF ASTORIA נע בין €253,000 ל-€441,000. טווח מחירים זה נקבע על פי סוגי הנכסים השונים בפרויקט, כולל דירות עם 2 חדרי שינה. שטחי המגורים הזמינים נעים בין 61 מ"ר ל-99 מ"ר. השונות בגודל ובתכנון באה לידי ביטוי במחיר המכירה הסופי, מה שמוביל לשונות פוטנציאלית במחיר למ"ר ומציע לרוכשים מגוון אפשרויות בטווח תקציב מוגדר.
Benijofar, השוכן באזור וגה באחה בפרובינציית אליקנטה, מתאפיין בסביבה עירונית עם שירותים נגישים ברגל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים לפעילויות בחוץ. גובהו של 32 מטרים מעל פני הים מבטיח סביבת מגורים יציבה, ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. עם 44 מסעדות, 8 בתי מרקחת ו-13 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, חיי היומיום מאורגנים בצורה מעשית ונוחה. הקרבה למרכזי ספורט ולנקודות תצפית כמו Mirador del Molino מוסיפה ערך פנאי לסביבת המגורים, מה שהופך אותו למקום מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל באווירה של כפר ספרדי.
המגורים ב-Benijofar מציעים את היתרונות של קהילה מקומית עם גישה ישירה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט במרחק 812 מטרים ובית מרקחת במרחק 603 מטרים. קרבתם של 44 מסעדות ו-16 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סביבה חברתית תוססת. המיקום, 32 מטרים מעל פני הים, מבטיח אקלים יציב עם ממוצע של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה. למרות שהמרחק לחוף הוא 7.8 ק"מ בקו ישר, הסביבה הקרובה עם מרכזי ספורט ונקודות תצפית מציעה שפע הזדמנויות לפנאי בקרבת הבית. רשת התחבורה הציבורית, עם 9 קווים ו-5 תחנות, משפרת את הנגישות מבלי לחייב שימוש ברכב לנסיעות מקומיות.
המפה מציגה את מיקומו של Benijofar בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, ליד נהר הסגורה. מרכז הכפר העירוני מוקף באדמות חקלאיות ונמצא במרחק מה מחוף הים התיכון. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הפרויקט ביחס לשירותים סמוכים כמו חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benijofar ממוקם באזור וגה באחה דל סגורה, בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה. הוא שוכן בפנים הארץ, במרחק מה מהחוף וממרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע אופי של כפר ספרדי טיפוסי, עם שירותים מקומיים וקצב חיים איטי יותר מאזורי החוף. האזור ידוע בחקלאות שלו (במיוחד לימונים ותפוזים) ובקרבתו לאתרי נופש עם מגרשי גולף ולפארקים טבעיים. Benijofar הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה דרום הרחב, אזור פופולרי בקרב רוכשים בינלאומיים.
הנגישות אל WALDORF ASTORIA מתאפיינת בקרבה לשירותים מקומיים ב-Benijofar. חופים כמו Platja del Montcaio נמצאים במרחק של כ-7.8 ק"מ בקו ישר. ערים גדולות ונמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצאים במרחקים גדולים יותר, ובהתאמה במרחק של כ-28 ק"מ. בעוד שרכב נוח לנסיעות, קווי התחבורה הציבורית והתחנות הזמינות מאפשרים תנועה מקומית. מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נגישים במרחק של כ-5 ק"מ. קיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 6.0 ק"מ תומך בנגישות לרכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש מרשימות בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. מיקומו בגובה 32 מטרים בפנים הארץ, הרחק מקו החוף המיידי, מבטיח אקלים יציב ללא השפעות מזג אוויר קיצוניות של אזורי החוף או ההרים. השטח משופע במידה מינימלית, מה שתורם לנוחות הכללית. תנאים אלו מאפשרים פעילויות בחוץ לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Benijofar ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-7.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf La Finca במרחק של כ-5.0 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי שונות, כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כולל Piscina Municipal במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. כל זה הופך את הפרויקט לאטרקטיבי למי שמחפש אורח חיים פעיל, עם גישה הן למתקני ספורט והן לקו החוף הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL475612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID