Una casa adosada de dos dormitorios llave en mano en Benijófar, un pueblo de interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, en la Costa Blanca Sur, ofrecida a un precio de venta fijo de 189.950 €. La propiedad cuenta con 85 m² de superficie habitable repartidos en tres plantas, con dos baños, un solárium privado, una terraza acristalada, una piscina comunitaria, un ascensor, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero independiente de 5 m². Construida en 1970 y terminada en condiciones de entrar a vivir, se sitúa en un entorno urbano donde un supermercado, una farmacia y un hospital están a pocos minutos a pie. Las playas se encuentran a unos 8 km en línea recta, cerca de Guardamar del Segura.
Dentro de su segmento de mercado inmediato, esta casa adosada de Benijofar compite con apartamentos de obra nueva en Torrevieja y el sur de la Costa Blanca. Apartments Palangre Beach en Torrevieja parte de €160.000, y Edificio Sun & Center, también llave en mano en Torrevieja, parte de €169.000; ambos están por debajo del precio de venta de €189.950 de esta propiedad, pero ofrecen vida en apartamento y no una casa de tres niveles con solárium. Por otro lado, Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte de €227.000, unos €37.000 más, y se sitúa en una urbanización de nueva creación en lugar de en un pueblo consolidado. La comparación pone de relieve la contrapartida que representa esta propiedad: es un inmueble más antiguo, construido en 1970, pero ofrece una tipología de casa, un solárium con habitación cerrada, un ascensor, aparcamiento subterráneo y un trastero a un precio entre los dos referentes de apartamentos. En cuanto a la ubicación, Benijofar se diferencia de las tres propiedades comparables. Torrevieja es una localidad costera considerable de más de 80.000 habitantes con playas urbanas y servicios durante todo el año; El Raso es una urbanización residencial dependiente de los pueblos cercanos para sus servicios. Benijofar es un pueblo español en funcionamiento con 3.679 habitantes donde restaurantes, bancos, colegios y atención sanitaria están a pocos minutos a pie, y donde la playa está a 15 minutos en coche y no a un paseo. Los compradores que eligen Benijofar frente a Torrevieja suelen priorizar el encanto del pueblo, los inviernos más tranquilos y unos costes de servicio más bajos frente a la proximidad a la costa. La amplia región de la Vega Baja, que incluye Rojales, Almoradí y Ciudad Quesada, contiene un stock similar de casas adosadas y villas de segunda mano, por lo que esta propiedad debe evaluarse tanto frente a comparables de segunda mano como frente a listas de precios de obra nueva, ya que una construcción de los años 70 conlleva expectativas de mantenimiento distintas a una entrega de 2024. Su precio fijo y su disponibilidad inmediata la distinguen de los proyectos de obra nueva por fases, cuyas fechas de entrega se sitúan uno o dos años en el futuro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Benijófar se encuentra en el interior de la Vega Baja del Segura, a unos 8 km en línea recta de las playas más cercanas y a 27 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. La casa adosada está situada en una zona edificada con un supermercado a 661 m, una farmacia a 245 m y un hospital a 95 m de la puerta. Cinco paradas de transporte público sirven al pueblo, por lo que un coche es cómodo pero no imprescindible para las gestiones diarias.
La distribución es apta para dos residentes o una familia pequeña: dos dormitorios dobles con armarios empotrados y aire acondicionado en la primera planta, dos baños, una terraza acristalada en la planta baja utilizable todo el año y un solárium privado con una habitación cerrada multiusos. Un ascensor, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero de 5 m² reducen las incomodidades prácticas de vivir en una casa adosada. La piscina y los jardines comunitarios están a la vista de la casa.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa adosada data de 1970 y está disponible llave en mano, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente tras completar el proceso de compra. Las fechas de entrega para viviendas existentes son orientativas y dependen del calendario de la transacción. Las fotografías del interior muestran un estado amueblado y habitado, en lugar de una vivienda a la espera de decisiones de acabados.
La propiedad no ofrece piscina privada, ni jardín privado, ni vistas al mar. La superficie habitable es de 85 m², compacta para una casa adosada de tres plantas, con solo dos dormitorios. El aparcamiento es una plaza subterránea de tipo abierto. La playa más cercana está a unos 8 km en línea recta, por lo que las visitas a la costa requieren un corto trayecto en coche o autobús. La antigüedad del edificio implica que las fechas de construcción y las instalaciones responden a los estándares de 1970 con actualizaciones posteriores.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia permanente de bajo mantenimiento en un auténtico pueblo español encontrará directamente relevantes los servicios a pocos minutos a pie, el acceso con ascensor y la distribución compacta. Los compradores que deseen una base vacacional cerca de la costa, pero fuera del alcance de los precios de primera línea, obtienen una casa amueblada y llave en mano a unos 8 km de la playa a un precio fijo por debajo de 200.000 €. La habitación cerrada del solárium también conviene a los teletrabajadores que necesitan un despacho dedicado sin sacrificar un dormitorio. La propiedad funciona menos bien para compradores que exijan piscina privada, jardín privado o tres dormitorios formales, ya que ninguna de esas características está presente. Los hogares que planeen viajes frecuentes al norte de Europa deben tener en cuenta que el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta, una distancia que requiere un trayecto en coche de alrededor de media hora. Los compradores que prioricen una construcción nueva, un rendimiento energético moderno o vistas al mar deberían comparar esta casa de 1970 con las alternativas de obra nueva en Torrevieja y El Raso mencionadas anteriormente. Para quienes su prioridad sea la vida en un pueblo, los servicios accesibles a pie y un precio asequible, la combinación de coste fijo, disponibilidad inmediata y comodidad urbana constituye la propuesta central.
La casa fue construida en 1970, y las fotografías del interior muestran una propiedad que ha sido mantenida y actualizada más que renovada según las especificaciones de un promotor. El salón contiene una mesa de comedor y asientos en una combinación de rojo y crema; la escalera y el pasillo están acabados en tonos beige; los baños muestran duchas modernas, lavabos y alicatado; y la terraza cuenta con un toldo con mobiliario exterior. Los elementos específicos mencionados en el anuncio incluyen aire acondicionado en ambas plantas, armarios empotrados en ambos dormitorios dobles, una cocina independiente amueblada y doble acristalamiento en las terrazas cerradas. El solárium incluye una habitación cerrada independiente de uso flexible, que añade espacio interior con un comportamiento distinto al de una habitación estándar: se sitúa en la parte superior de la casa y se beneficia de la luz y las vistas del solárium. La infraestructura práctica incluye un ascensor en el edificio, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado de 5 m², características que abordan tres quejas habituales sobre las casas adosadas españolas más antiguas: las escaleras, el aparcamiento en la calle y la falta de almacenamiento. No hay detalles de certificado energético ni fechas de renovación disponibles en los datos facilitados. Los compradores que evalúen el mantenimiento a largo plazo deben tratar el año de construcción de 1970 como una señal para verificar el estado del tejado, la instalación eléctrica, la fontanería y los marcos de las ventanas durante una inspección técnica, como es práctica habitual para propiedades de esta edad en la Costa Blanca.
El precio de venta está fijado en 189.950 € para la propiedad completa, incluida la plaza de aparcamiento subterráneo y el trastero privado de 5 m². Al tratarse de una vivienda existente, no hay lista de precios ni estructura por fases; la cifra indicada es el precio de venta del vendedor, sujeto a negociación y a los gastos de compra habituales. Con 85 m² de superficie habitable, el precio equivale aproximadamente a 2.235 € por metro cuadrado, con el solárium y la habitación superior cerrada añadiendo superficie utilizable más allá de esa cifra. Como referencia, apartamentos de obra nueva comparables en Torrevieja empiezan desde 160.000-169.000 €, mientras que el proyecto Oasis Laguna 2 en la Urbanización El Raso parte de 227.000 €. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra habitual en España.
La vida diaria aquí se articula en torno a un pequeño pueblo español más que a un complejo turístico. Dentro de un radio de dos kilómetros, los datos registran 42 restaurantes, 17 cafeterías, 10 bancos, 7 farmacias, 2 dentistas y un colegio, lo que sitúa la mayoría de las necesidades cotidianas a poca distancia a pie o en bicicleta. La casa se organiza en tres plantas: una planta baja con salón, terraza acristalada, cocina amueblada y cuarto de ducha; una primera planta con dos dormitorios dobles y un baño familiar; y un solárium en la parte superior con una habitación cerrada que puede servir como tercer espacio para dormir, despacho o sala de hobby. Ambas estancias principales tienen aire acondicionado, y el dormitorio principal añade su propia terraza acristalada. La doble orientación este-oeste hace que la luz de la mañana llegue a un lado de la casa y el sol de la tarde al otro, con el solárium captando ambos extremos del día y vistas abiertas hacia el campo y las montañas al atardecer. La piscina comunitaria permite nadar sin tareas de mantenimiento privado. Como el pueblo cuenta con menos de 4.000 habitantes, el ritmo se mantiene tranquilo fuera de los meses de verano, cuando los visitantes de temporada aumentan la actividad en los bares y restaurantes. La piscina municipal a 700 m y los centros deportivos a menos de 1,5 km añaden opciones para hacer ejercicio con regularidad, mientras que el cercano Mirador de la Noria ofrece un breve destino de paseo para la tarde.
Los alrededores inmediatos son urbanos y transitables a pie. El hospital está a 95 m de la propiedad, la farmacia a 245 m y el supermercado a 661 m, lo que sitúa la sanidad y la compra a entre cinco y diez minutos a pie. Los datos de servicios confirman la densidad de equipamientos: 42 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de 2 km cubren la mayoría de las necesidades culinarias, desde bares de pueblo hasta comidas más formales. Cinco paradas de transporte público repartidas en 9 líneas de autobús conectan Benijófar con los pueblos vecinos, reduciendo la dependencia del coche para los trayectos locales, aunque la posición de interior y la distancia al aeropuerto hacen que la mayoría de los residentes conserve un vehículo. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: el Centro Deportivo La Raqueta a 1,0 km, el centro deportivo municipal El Molino a 1,5 km y la piscina municipal a 0,7 km, con una segunda piscina pública en el vecino Rojales a 1,2 km. Para el ocio más tranquilo, el mirador de la Noria está a 800 m de la puerta y el Mirador del Molino a 1,5 km. Los conductores de vehículos eléctricos deben planificarse: el punto de carga más cercano, el Iberdrola Oasis Center, está a 6,1 km. La población del pueblo, de 3.679 habitantes, mantiene una escala pequeña, y la llanura agrícola circundante de la Vega Baja dota a las afueras de un carácter abierto y rural visible desde el solárium.
El mapa muestra la posición de la propiedad dentro del núcleo urbanizado de Benijofar, con el hospital, la farmacia y el supermercado agrupados a pocos minutos a pie y la llanura agrícola plana de la Vega Baja rodeando el pueblo. La costa cercana a Guardamar aparece aproximadamente a 8 km al este, con el campo de golf La Finca al suroeste y el aeropuerto de Alicante-Elche a 27 km al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijofar ocupa una posición interior en la Vega Baja del Segura, la comarca más meridional de la provincia de Alicante, encajonado entre las localidades costeras de Guardamar y Torrevieja y los pueblos del interior de Rojales, Almoradí y Orihuela. Su papel en el mercado inmobiliario regional es el de una alternativa de pueblo asequible frente a los complejos costeros: los precios de las propiedades están por debajo de los de Torrevieja y la Orihuela Costa, mientras que la playa sigue a un corto trayecto en coche. El pueblo se sitúa aproximadamente a mitad de camino entre la ciudad de Alicante y el Mar Menor, lo que lo coloca al alcance de dos grandes centros urbanos a lo largo del corredor de la AP-7.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos de viaje son mayores. Las playas más cercanas, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta y Platja del Camp, se encuentran todas entre 7,9 y 8,0 km de distancia, con la Marina de les Dunes a 8,0 km. El trayecto hasta la costa toma aproximadamente 15 minutos en coche según la descripción de la fuente. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca a 5,2-5,9 km, mientras que el Club de Golf Villamartín (15 km) y el Real Club de Golf Campoamor (16 km) se sitúan más al sur. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 27 km en línea recta, lo que lo convierte en el punto de llegada natural para visitantes internacionales; el aeropuerto de Valencia está a 158 km y el de Málaga a 368 km. Dentro del propio pueblo, un coche resulta cómodo pero no es necesario para la vida diaria, dadas las distancias a pie hasta el supermercado, la farmacia y el hospital, así como la disponibilidad de cinco paradas de autobús. La plaza de aparcamiento subterráneo que incluye la casa elimina la búsqueda de aparcamiento en la calle en el centro del pueblo.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se sitúa a 10 m sobre el nivel del mar en la llanura aluvial plana del río Segura, por lo que el terreno es llano y caminar o ir en bicicleta no implica pendientes significativas. Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más frío y los 26 °C del más cálido, con una media anual de 18,8 °C. Las temperaturas del mar permiten una temporada de baño de unos cinco meses al año con el agua a 20 °C o más, en línea con la laguna costera y la zona de playa cercana a Guardamar. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa; los veranos son calurosos y secos, lo que convierte el aire acondicionado de ambos dormitorios y del salón en una necesidad funcional más que en un lujo entre junio y septiembre. La posición interior, a 8 km del mar, produce oscilaciones térmicas algo mayores que directamente en la costa, con tardes más cálidas en verano y noches ligeramente más frescas en invierno. El paisaje circundante es una llanura agrícola con vistas a las montañas en el horizonte, visibles desde el solárium al atardecer según la descripción de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El tramo de costa más cercano combina tres playas en una franja estrecha: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta y Platja del Camp, cada una entre 7,9 y 8,0 km en línea recta desde la casa. Estas playas limitan con el sistema de dunas y el pinar de Guardamar del Segura, un paisaje distinto de las playas urbanas más al sur. El Port Esportiu Marina de les Dunes, a 8,0 km, añade un puerto deportivo para la navegación y la restauración frente al mar. Las opciones de golf se extienden en un radio: La Finca, a 5,2 km, es la más cercana y se alcanza en un trayecto de diez minutos en coche, mientras que Villamartín y Campoamor, a 15 y 16 km respectivamente, amplían la oferta con dos campos adicionales de 18 hoyos. Para la recreación diaria dentro del pueblo, la piscina municipal (0,7 km), la piscina de Rojales (1,2 km) y la instalación acuática Amazonia (1,7 km) cubren la natación cerca de casa. Los deportes de raqueta y el fitness general cuentan con el Centro Deportivo La Raqueta a 1,0 km y el centro deportivo municipal El Molino a 1,5 km. Las rutas de senderismo comienzan casi a la puerta de casa, con dos miradores a menos de 1,5 km y los caminos ribereños de la llanura del Segura extendiéndose por los pueblos vecinos.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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