코스타 블랑카 남부의 베가 바하 델 세구라 지역 내륙 마을 베니호파르에 위치한 즉시 입주 가능한 침실 2개 타운하우스로, 고정 호가 €189,950에 제공됩니다. 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 85 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 욕실 2개, 전용 옥상 테라스, 창문으로 마감된 테라스, 공용 수영장, 엘리베이터, 지하 주차 공간 및 별도의 5 m² 창고를 포함합니다. 1970년에 지어졌으며 바로 입주할 수 있는 상태로 완공되어 있고, 슈퍼마켓, 약국, 병원이 도보 거리에 있는 도심 환경에 자리하고 있습니다. 해변은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있으며, Guardamar del Segura 인근에 있습니다.
같은 시장 세그먼트 내에서 이 Benijofar 타운하우스는 Torrevieja와 남부 Costa Blanca의 신축 분양 아파트와 경쟁합니다. Torrevieja의 Apartments Palangre Beach는 €160,000부터 시작하고, 역시 Torrevieja에서 즉시 입주 가능한 Edificio Sun & Center는 €169,000부터 시작합니다. 둘 다 이 매물의 €189,950 호가보다 낮지만 옥상 테라스가 있는 3층 주택이 아닌 아파트 생활을 제공합니다. 반대편에서 Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 2단계는 €227,000부터 시작해 약 €37,000 더 비싸며, 기존 마을이 아니라 계획적으로 조성된 주거 단지에 위치합니다. 이 비교는 이 매물이 나타내는 트레이드오프를 부각합니다. 1970년에 지어진 오래된 매물이지만 두 아파트 기준 사이의 가격으로 주택 유형, 폐쇄실이 있는 옥상 테라스, 엘리베이터, 지하 주차장, 수납실을 제공합니다. 위치 면에서 Benijofar는 세 비교 대상 모두와 다릅니다. Torrevieja는 인구 8만 명 이상의 상당한 해안 도시로 도심 해변과 연중 서비스를 갖추고 있고, El Raso는 편의시설을 인근 도시에 의존하는 주거 단지입니다. Benijofar는 인구 3,679명의 실제 기능을 하는 스페인 마을로 식당, 은행, 학교, 의료가 도보 거리에 있으며 해변은 산책이 아니라 차량 15분 거리입니다. Torrevieja 대신 Benijofar를 선택하는 구매자는 일반적으로 해안 근접성보다 마을 특유의 분위기, 조용한 겨울, 낮은 유지비를 우선시합니다. Rojales, Almoradí, Ciudad Quesada를 포함한 더 넓은 Vega Baja 지역에는 비슷한 중고 주택 타운하우스와 빌라가 있으므로 이 매물은 신축 분양 가격표뿐 아니라 중고 비교 매물과도 비교 평가되어야 합니다. 1970년대 건축은 2024년 준공과 다른 유지보수 기대치를 수반하기 때문입니다. 고정 가격과 즉시 이용 가능성은 인도 시기가 1~2년 뒤로 밀리는 분 단계 신축 분양 프로젝트와 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베니호파르는 베가 바하 델 세구라의 내륙에 위치하며, 가장 가까운 해변에서 직선 거리로 약 8 km, 알리칸테-엘체 공항에서 직선 거리로 27 km 떨어져 있습니다. 이 타운하우스는 시가지 안에 자리하고 있어 661 m 거리에 슈퍼마켓, 문에서 245 m 거리에 약국, 95 m 거리에 병원이 있습니다. 마을에는 5개의 대중교통 정류장이 있어, 일상적인 용무에는 차량이 편리하지만 필수는 아닙니다.
이 구조는 두 명의 거주자나 소규모 가족에게 적합합니다. 1층에는 붙박이장과 냉난방 에어컨을 갖춘 더블 침실 2개와 욕실 2개가 있으며, 1층(지상층)에는 연중 사용 가능한 글라즈드 테라스, 그리고 폐쇄형 다목적 방이 딸린 전용 옥상 테라스가 있습니다. 엘리베이터, 지하 주차 공간 및 5 m² 창고는 타운하우스 생활의 실질적인 불편함을 줄여줍니다. 공용 수영장과 정원은 집에서 보이는 거리에 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 타운하우스는 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어, 구매자는 매매 절차 완료 후 바로 입주할 수 있습니다. 기존 주택의 인도일은 참고 사항이며 거래 일정에 따라 달라집니다. 실내 사진은 마감 선택을 기다리는 골조 상태가 아니라 가구가 완비된 실거주 상태를 보여줍니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장, 전용 정원, 바다 전망이 없습니다. 거주 공간은 85 m²로 3개 층 타운하우스 치고는 콤팩트하며, 침실은 2개뿐입니다. 주차는 개방형 지하 주차 공간입니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있어 해안 방문은 짧은 운전이나 버스 이용이 필요합니다. 건물의 연식으로 인해 준공 연도와 설비는 1970년 기준과 이후 보수 사항을 반영합니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 진정한 스페인 마을에서 관리 부담이 적은 상시 거주지를 찾는 부부에게는 도보 거리의 편의시설, 엘리베이터 접근성, 콤팩트한 구조가 직접적으로 부합합니다. 해안에서 가까운 거리의 휴양 거점을 원하지만 해변 바로 앞 매물 가격이 부담스러운 구매자에게는 €200,000 미만의 고정 가격으로 해변에서 약 8 km 떨어진, 가구 완비된 즉시 입주 가능한 주택을 얻게 됩니다. 폐쇄형 옥상 테라스 방은 침실을 희생하지 않고 전용 사무실이 필요한 원격 근무자에게도 적합합니다. 반면 전용 수영장, 전용 정원 또는 정식 침실 3개가 필요한 구매자에게는 해당 기능이 없으므로 적합하지 않습니다. 북유럽으로의 정기 왕복을 계획하는 가구는 알리칸테-엘체 공항이 직선 거리로 약 27 km 떨어져 있어 차량으로 약 30분 이동이 필요하다는 점을 유의해야 합니다. 최신 신축, 현대적 에너지 효율 또는 바다 전망을 우선하는 구매자는 이 1970년 준공 주택을 앞서 언급한 Torrevieja와 El Raso의 신축 분양 대안과 비교해 보아야 합니다. 마을 생활, 도보권 생활 인프라, 부담 가능한 가격을 우선하는 분들에게는 고정 비용, 즉시 입주 가능성, 도심 편의의 조합이 핵심 제안입니다.
이 집은 1970년에 지어졌으며, 실내 사진은 시행사 사양으로 전면 리모델링되기보다는 유지관리와 보수가 이루어진 매물을 보여줍니다. 라운지에는 레드와 크림 톤의 식탁과 좌석이 있고, 계단과 복도는 베이지 톤으로 마감되어 있으며, 욕실에는 현대식 샤워기, 세면대, 타일이 시공되어 있고, 테라스에는 차양과 야외 좌석이 있습니다. 매물 정보에 언급된 구체적인 설비로는 두 개 층의 냉난방 에어컨, 두 더블 침실의 붙박이장, 붙박이 독립 주방, 폐쇄형 테라스의 이중창이 있습니다. 옥상 테라스에는 용도가 유연한 별도의 폐쇄된 방이 있어, 일반 방과는 다른 특성의 내부 공간을 더합니다. 집의 최상층에 위치해 옥상 테라스의 채광과 전망을 누릴 수 있습니다. 실용적인 기반 시설로는 건물 내 엘리베이터, 지하 주차 공간, 5 m² 전용 창고가 있으며, 이는 오래된 스페인 타운하우스에 대한 세 가지 흔한 불만, 즉 계단, 노상 주차, 수납 공간 부족을 해결해 줍니다. 제공된 데이터에는 에너지 효율 인증서 세부 정보나 리모델링 날짜가 없습니다. 장기 유지관리를 검토하는 구매자는 1970년 준공 연도를 지붕, 전기 배선, 배관, 창틀 상태를 기술 조사에서 확인해야 한다는 신호로 삼아야 하며, 이는 코스타 블랑카의 이런 연식 매물에 대한 표준 관행입니다.
호가는 지하 주차 공간과 5 m² 전용 창고를 포함한 부동산 매물 전체에 대해 €189,950로 고정되어 있습니다. 기존 주택이므로 가격표나 단계별 구조가 없으며, 제시된 금액은 협상과 표준 매매 비용의 대상이 되는 판매자의 호가입니다. 거주 공간 85 m² 기준으로 평당 약 €2,235에 해당하며, 옥상 테라스와 폐쇄형 상층 방이 이 수치를 넘는 사용 가능한 면적을 더합니다. 참고로 비교 가능한 Torrevieja의 신축 분양 아파트는 €160,000-€169,000부터 시작하며, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 프로젝트는 €227,000부터 시작합니다. 입주 가능 시기는 즉시이며, 표준 스페인 매매 절차에 따릅니다.
이곳의 일상은 리조트가 아닌 작은 스페인 마을을 중심으로 이루어집니다. 반경 2 km 이내 데이터에 따르면 레스토랑 42곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳, 치과 2곳, 학교 1곳이 있어 대부분의 일상적 필요가 도보 또는 짧은 자전거 거리 안에 충족됩니다. 집 자체는 3개 층으로 구성됩니다. 지상층에는 라운지, 글라즈드 테라스, 붙박이 주방, 샤워실이 있고, 1층에는 더블 침실 2개와 패밀리 욕실이 있으며, 최상층 옥상 테라스에는 세 번째 침실, 사무실 또는 취미방으로 사용할 수 있는 폐쇄된 방이 있습니다. 주요 방 두 곳 모두 냉난방 에어컨이 있으며, 마스터 침실에는 별도의 글라즈드 테라스가 있습니다. 동-서 양방향 향배 덕분에 아침 햇살은 집의 한쪽, 저녁 햇살은 반대쪽에 들어오며, 옥상 테라스는 하루의 양 끝 햇살을 모두 받고 일몰 무렵 시골과 산 방면의 트인 전망을 즐길 수 있습니다. 공용 수영장은 개인 유지관리 부담 없이 수영을 가능하게 합니다. 마을 인구가 4,000명 미만이어서 여름철 외에는 바와 레스토랑 주변의 활기가 늘어나는 성수기를 제외하면 조용한 분위기가 유지됩니다. 700 m 거리의 시립 수영장과 1.5 km 이내의 스포츠 센터가 규칙적인 운동 옵션을 더하며, 인근의 Mirador de la Noria는 저녁 산책 목적지로 손색없습니다.
주변 환경은 도심 지역이며 도보로 이동 가능합니다. 병원은 매물에서 95 m, 약국은 245 m, 슈퍼마켓은 661 m 거리에 있어 의료 서비스와 식료품 쇼핑이 도보 5~10분 이내에 가능합니다. 편의시설 데이터는 서비스 밀도를 확인해 줍니다. 2 km 이내에 레스토랑 42곳과 카페 17곳이 있어 마을 바부터 격식 있는 다이닝까지 대부분의 요리 니즈를 충족합니다. 9개 버스 노선의 5개 대중교통 정류장이 베니호파르를 주변 도시와 연결하여 지역 이동에서의 차량 의존도를 낮추지만, 내륙 위치와 공항 거리 때문에 대부분의 거주자는 차량을 보유합니다. 스포츠 시설은 인근에 모여 있습니다. 1.0 km 거리의 Centro Deportivo La Raqueta, 1.5 km 거리의 시립 스포츠 센터 El Molino, 0.7 km 거리의 시립 수영장이 있으며, 인근 Rojales에 두 번째 공공 수영장이 1.2 km 거리에 있습니다. 조용한 여가를 위해 문에서 800 m 거리에 Mirador de la Noria 전망대가, 1.5 km 거리에 Mirador del Molino가 있습니다. 전기차 운전자는 미리 계획해야 합니다. 가장 가까운 충전소인 Iberdrola Oasis Center은 6.1 km 떨어져 있습니다. 3,679명의 마을 인구는 규모를 작게 유지하며, 베가 바하의 주변 농업 평원은 외곽지에 옥상 테라스에서 보이는 개방적이고 시골다운 특성을 부여합니다.
지도는 Benijofar 시가지 중심 내 매물의 위치를 보여줍니다. 병원, 약국, 슈퍼마켓이 도보 거리에 모여 있고 마을을 둘러싼 평평한 Vega Baja 농경 평원이 펼쳐집니다. Guardamar 인근 해안선은 동쪽 약 8km, La Finca 골프장은 남서쪽, Alicante-Elche 공항은 북쪽 27km에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Benijofar는 Alicante 주 최남단 지역인 Vega Baja del Segura의 내륙에 위치하며, 해안 도시 Guardamar와 Torrevieja, 내륙 마을 Rojales, Almoradí, Orihuela 사이에 자리합니다. 지역 주택 시장에서의 역할은 해안 리조트에 비해 저렴한 마을 대안입니다. 부동산 매물 가격은 Torrevieja와 Orihela Costa보다 낮으면서 해변까지는 짧은 차량 거리에 있습니다. 마을은 Alicante 시와 Mar Menor의 대략 중간 지점에 있어 AP-7 회랑을 따라 두 대도시 중심지의 접근권 안에 듭니다.
아래 거리는 직선 거리로, 까마귀가 나는 방향 기준입니다. 실제 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp는 모두 7.9~8.0km 거리에 있으며, Marina de les Dunes는 8.0km에 있습니다. 자료 설명에 따르면 해안까지는 차량으로 약 15분이 소요됩니다. 골퍼들은 5.2~5.9km 거리의 Club de Golf La Finca에 도달할 수 있으며, Club de Golf Villamartín(15km)과 Real Club de Golf Campoamor(16km)는 더 남쪽에 위치합니다. Alicante-Elche 공항은 직선으로 약 27km 거리에 있어 해외 방문객에게 자연스러운 도착 지점이며, Valencia 공항은 158km, Malaga 공항은 368km 떨어져 있습니다. 마을 자체에서는 슈퍼마켓, 약국, 병원까지 도보 거리이고 버스 정류장이 다섯 곳 있어 일상생활에는 차량이 있으면 편리하지만 필수는 아닙니다. 주택에 딸린 지하 주차 공간 덕분에 마을 중심에서 길가 주차를 찾아다닐 필요가 없습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar는 해발 10m, Segura 강의 평평한 범람원에 위치해 있어 지형이 평탄하고 도보나 자전거 이동에 특별한 경사가 없습니다. 기후 자료에 따르면 월평균 기온은 가장 추운 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며 연평균은 18.8°C입니다. 수온은 연간 약 5개월간 20°C 이상을 유지하여 Guardamar 인근 연안 석호와 해변 지역과 일치하는 수영 시즌을 뒷받침합니다. 겨울은 북유럽 기준으로 온화하며, 여름은 덥고 건조해서 6월부터 9월까지는 두 침실과 거실의 냉난방 에어컨이 사치가 아니라 필수 기능입니다. 바다에서 8km 떨어진 내륙 위치 때문에 해안 바로 인근보다 기온 변화 폭이 다소 커서 여름 오후는 더 덥고 겨울 밤은 약간 더 쌉니다. 주변 경관은 농경 저지대이며 지평선에 산이 보이고, 매물 설명에 따르면 일몰 무렵 옥상 테라스에서 그 산들이 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안 구간은 좁은 띠 안에 세 해변이 모여 있습니다. Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp로, 각각 주택에서 직선으로 7.9~8.0km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 Guardamar del Segura의 사구 시스템과 소나무 숲에 접해 있어 더 남쪽의 도시적 해변과는 구별되는 경관을 이룹니다. 8.0km 거리의 Port Esportiu Marina de les Dunes는 보트와 해안 레스토랑을 갖춘 마리나를 더합니다. 골프 선택지는 넓은 반경에 펼쳐져 있습니다. 5.2km의 La Finca가 가장 가까우며 차량 10분 이내에 도달할 수 있고, 각각 15km와 16km의 Villamartín과 Campoamor는 18홀 코스 두 곳을 추가로 선택할 수 있게 합니다. 마을 내 일상 여가로는 시립 수영장(0.7km), Rojales 수영장(1.2km), Amazonia 수족 시설(1.7km)이 집 근처 수영을 담당합니다. 라켓 스포츠와 일반 피트니스는 1.0km의 Centro Deportivo La Raqueta와 1.5km의 시립 스포츠 센터 El Molino가 지원합니다. 산책 코스는 거의 문 앞에서 시작되어 1.5km 이내에 전망대 두 곳이 있고 Segura 평원의 강변 길이 인근 마을들로 이어집니다.
출처: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617355
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
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PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
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LV