这是一套位于 Benijofar 的拎包入住两卧室联排别墅，坐落于 Costa Blanca 南部 Vega Baja del Segura 地区的内陆村庄，固定挂牌价为 €189,950。该房产居住面积为 85 平方米，共三层，配备两间卫生间、私人屋顶露台、玻璃封闭露台、公共泳池、电梯、一个地下停车位以及一间 5 平方米的独立储藏室。房产建于 1970 年，现已达到可即刻入住的状态，周边为城市化的居住环境，超市、药店和医院均在步行范围内。海滩直线距离约 8 公里，靠近 Guardamar del Segura。
在其直接市场细分中，这套Benijofar联排别墅的竞争对手是Torrevieja和Costa Blanca南部的新建公寓。Torrevieja的Apartments Palangre Beach起价€160,000，同样位于Torrevieja、拎包入住的Edificio Sun & Center起价€169,000；两者价格均低于本房产€189,950的挂牌价，但提供的是公寓生活，而非带天台的三层住宅。另一方面，位于Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2二期起价€227,000，高出约€37,000，且地处专门规划的住宅区而非成熟村庄。这一对比凸显了本房产所代表的取舍：它是1970年建造的老房源，但以介于两个公寓基准之间的价格提供了住宅类型、带封闭间的天台、电梯、地下停车场和储藏室。位置方面，Benijofar与所有三个可比项目不同。Torrevieja是一个拥有超过80,000居民、拥有城市海滩和全年服务的大型沿海城镇；El Raso是一个依赖邻近城镇提供配套的住宅区。Benijofar则是一个有3,679名居民的、正常运转的西班牙村庄，餐厅、银行、学校和医疗设施都在步行范围内，而海滩是15分钟车程而非步行可达。选择Benijofar而非Torrevieja的买家通常更看重村庄特色、更安静的冬季和更低的生活成本，而非临海距离。包括Rojales、Almoradí和Ciudad Quesada在内的Vega Baja更广泛区域有类似的二手房联排别墅和别墅存量，因此本房产除了对照新房价目表外，还应与二手房可比房源进行比较，因为1970年代的建筑与2024年交付的房产有着不同的维护预期。其固定价格和即时可用性使其有别于交付日期在一至两年后的分期新建项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Benijofar 位于 Vega Baja del Segura 的内陆地带，距最近的海滩直线约 8 公里，距 Alicante-Elche 机场直线 27 公里。该联排别墅坐落于建成区内，超市距离 661 米，药店 245 米，医院 95 米。村庄共有五个公共交通站点，因此日常出行有车更方便，但并非必需。
户型适合两人居住或小家庭：一楼设两间双人卧室，均带嵌入式衣柜和冷暖空调，另有两间卫生间；底层的玻璃封闭露台可全年使用，私人屋顶露台还带一间封闭的多功能房。电梯、地下停车位和 5 平方米储藏室减少了联排别墅生活中的实际不便。公共泳池和花园就在房屋视野之内。
这不是新建项目。该联排别墅建于 1970 年，现房拎包入住，意味着买家在完成购买手续后可直接入住。现有住宅的交付日期仅供参考，具体取决于交易进度。室内照片显示的是带家具、有人居住的状态，而非等待装修决策的毛坯房。
该房产没有私人泳池、私家花园，也没有海景。居住面积为 85 平方米，对于三层联排别墅而言较为紧凑，仅有两间卧室。停车位为开放型地下车位。最近的海滩直线距离约 8 公里，因此前往海边需要短途驾车或乘坐巴士。建筑年代较久，意味着施工标准和各项系统反映 1970 年的水平，后期有所更新。
该房产适合几种常见的需求场景。希望在真正的西班牙村庄寻找低维护永久住所的夫妇，会发现步行可达的生活配套、电梯和无障碍紧凑布局正合需求。想要靠近海岸的度假基地、但又负担不起海滨一线房产的买家，可以用低于 €200,000 的固定价格购得一套带家具、拎包入住、距海滩约 8 公里的房子。封闭的屋顶露台房间也适合需要独立办公室而又不想牺牲卧室的远程办公者。但对于需要私人泳池、私家花园或三间正式卧室的买家来说，该房产并不合适，因为这些配置均不具备。计划经常往返北欧的家庭需注意，Alicante-Elche 机场直线距离约 27 公里，驾车约需半小时。优先考虑全新建筑、现代节能性能或海景的买家，应将这套 1970 年建造的房子与上文列出的 Torrevieja 和 El Raso 新建项目进行比较。对于以村庄生活、步行可达的服务和可负担的价格为首要考虑的买家来说，固定成本、即刻可入住和城市便利性的组合是核心卖点。
房屋建于 1970 年，室内照片显示这是一套得到维护和更新、而非按开发商标准全面翻新的房产。客厅配有餐桌和红米色系座椅；楼梯和走廊采用米色调装修；卫生间展示了现代化的淋浴设施、洗手池和瓷砖；露台配有遮阳篷和户外座椅。房源信息中提到的具体配置包括两个楼层均配冷暖空调、两间双人卧室均带嵌入式衣柜、整体独立厨房以及封闭露台上的双层玻璃。屋顶露台包含一间可灵活使用的独立封闭房间，增加了内部空间，但其性质不同于普通房间：它位于房屋顶部，享有屋顶露台的光线和景观。实用基础设施包括楼内电梯、地下停车位和 5 平方米私人储藏室，这些配置解决了西班牙老旧联排别墅的三大常见痛点：楼梯、路边停车和储物空间不足。所提供的数据中没有能效证书详情或翻新日期。评估长期维护的买家应将 1970 年的建造年份视为一个信号，在看房时按 Costa Blanca 同龄房产的标准做法核实屋顶、电路、管道和窗框的状况。
挂牌价固定为 €189,950，涵盖整套房产，包括地下停车位和 5 平方米私人储藏室。作为现有住宅，没有价格表或分期销售结构；所报价格为卖方的要价，可协商，另需支付标准购房费用。按 85 平方米居住面积计算，单价约为每平方米 €2,235，屋顶露台和上层封闭房间还提供了超出该数字的可用面积。作为参考，Torrevieja 同类新建公寓的起价为 €160,000-€169,000，而 Urbanización El Raso 的 Oasis Laguna 2 项目起价为 €227,000。房产即刻可供入住，需按西班牙标准购房流程办理。
这里的日常生活围绕一个西班牙小村庄而非度假胜地展开。在两公里半径内，数据显示有 42 家餐厅、17 家咖啡馆、10 家银行、7 家药店、2 家牙科诊所和一所学校，大部分日常所需均可步行或短途骑行到达。房屋本身分三层：底层设客厅、玻璃封闭露台、整体厨房和淋浴间；一楼设两间双人卧室和一间家庭卫生间；顶层为屋顶露台，带一间封闭房间，可用作第三间卧室、办公室或兴趣爱好室。两个主要房间均配冷暖空调，主卧还带有自己的玻璃露台。东西朝向的设计意味着早晨的阳光照到房屋一侧，傍晚的夕阳照到另一侧，屋顶露台则可享受一天两端的光线，日落时还能眺望乡村和山景。公共泳池让您无需承担私人泳池的维护责任即可游泳。由于村庄居民不足 4,000 人，除夏季月份外节奏保持宁静，季节性游客会增加酒吧和餐厅周边的热闹气氛。700 米外的市政游泳池和 1.5 公里内的体育中心为定期锻炼提供了更多选择，附近的 Mirador de la Noria 则是傍晚散步的好去处。
周边环境为城市化街区，适宜步行。医院距房产 95 米，药店 245 米，超市 661 米，就医和采购日常食品均在五到十分钟步行范围内。配套数据印证了服务的密度：2 公里内有 42 家餐厅和 17 家咖啡馆，从乡村小酒馆到正式餐厅，基本满足各类饮食需求。9 条公交线路的五个公共交通站点将 Benijofar 与周边城镇连接起来，减少了本地出行的用车需求，但由于地处内陆且距机场较远，大多数居民仍会保有车辆。体育设施集中在附近：Centro Deportivo La Raqueta 距离 1.0 公里，市政体育中心 El Molino 距离 1.5 公里，市政游泳池距离 0.7 公里，邻近的 Rojales 还有第二个公共游泳池，距离 1.2 公里。若想安静休闲，Mirador de la Noria 观景点距家门口 800 米，Mirador del Molino 距离 1.5 公里。电动车车主需提前规划：最近的充电站 Iberdrola Oasis Center 距离 6.1 公里。村庄人口 3,679 人，规模小巧，Vega Baja 的农业平原赋予郊外开阔的乡村风貌，从屋顶露台即可眺望。
地图显示该房产位于Benijofar建成区核心的位置，医院、药房和超市聚集在步行范围内，Vega Baja平坦的农业平原环绕着村庄。Guardamar附近的海岸线在以东约8公里处，La Finca高尔夫球场位于西南方，Alicante-Elche机场在以北27公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benijofar位于Vega Baja del Segura的内陆位置，这是Alicante省最南端的县，夹在沿海城镇Guardamar和Torrevieja与内陆村庄Rojales、Almoradí和Orihuela之间。它在区域住房市场中的角色是滨海度假区的实惠村庄替代选择：房价低于Torrevieja和Orihuela Costa，同时海滩仍在短途车程之内。该村大致位于Alicante市和Mar Menor之间的中点，处于AP-7走廊沿线，可通达两个主要城市中心。
以下距离均为直线距离（鸟瞰距离），实际公路距离和行程时间会更长。最近的海滩, , Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta 和 Platja del Camp, , 距离均在7.9至8.0公里之间，Marina de les Dunes游艇码头距离为8.0公里。根据来源描述，驾车前往海岸约需15分钟。高尔夫球友可到达距离5.2-5.9公里的Club de Golf La Finca，而Club de Golf Villamartín（15公里）和Real Club de Golf Campoamor（16公里）位于更南边。Alicante-Elche机场直线距离约27公里，是国际访客的天然到达点；Valencia机场距离158公里，Malaga机场距离368公里。在村庄内部，有车固然方便，但日常生活并非必需，因为步行即可到达超市、药房和医院，并且村内有五个公交站点。房子附带地下停车位，免去了在村中心寻找街边停车位的烦恼。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar位于海平面以上10米的Segura河平坦泛滥平原上，因此地势平坦，步行或骑行没有明显坡度。气候数据显示，最冷月份平均气温为12°C，最暖月份为26°C，年均气温为18.8°C。海水温度支持每年约五个月的游泳季，水温在20°C或以上，这与Guardamar附近的海岸潟湖和海滩区相符。按北欧标准，冬季温和；夏季炎热干燥，这使得两间卧室和客厅的冷暖空调在六月至九月间成为实际必需而非奢侈配置。距离大海8公里的内陆位置使得温差略大于直接临海地区，夏季午后更热，冬季夜间稍凉。周围的景观是农业低地，地平线上可见群山，据房产描述，日落时可从天台眺望此景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸线在狭窄范围内汇集了三个海滩：Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta和Platja del Camp，每个海滩距房子的直线距离均在7.9至8.0公里之间。这些海滩毗邻Guardamar del Segura的沙丘系统和松林，与更南边的城市海滩景观截然不同。距离8.0公里的Port Esportiu Marina de les Dunes游艇码头提供游艇停泊和滨水餐饮。高尔夫选择分布在各方向：距离5.2公里的La Finca最近，十分钟车程即可到达，而分别距离15和16公里的Villamartín和Campoamor则将选择扩展到另外两个18洞球场。至于村内日常休闲，市政泳池（0.7公里）、Rojales泳池（1.2公里）和Amazonia水上设施（1.7公里）可满足近距游泳需求。球拍类运动和一般健身可由距离1.0公里的Centro Deportivo La Raqueta和距离1.5公里的市政体育中心El Molino提供。步行路线几乎从家门口开始，1.5公里内有两个观景点，Segura平原的河畔小径延伸穿过邻近村庄。
来源: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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