هذا تاون هاوس جاهز للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين يقع في بينيخوفار، وهي بلدية تقع ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في منطقة بلنسية ذاتية الحكم في إسبانيا. بمساحة معيشة تبلغ 119 م² على قطعة أرض مساحتها 70 م²، اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970 ويُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره 324,950 يورو. يقع في بيئة حضرية ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة دائم أو قاعدة لقضاء العطلات في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الداخلية من بينيخوفار، وهو بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، فإن موقعه يوفر ارتباطًا ببنية منطقة بلنسية ذاتية الحكم. والقرب من الخدمات المحلية يدعم حياة يومية مريحة للمقيمين.
يقدم العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مناسب للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة للضيوف. وتشير بنيته المعمارية الراسخة إلى تصميم عملي، كما توفر مساحة المعيشة البالغة 119 م² مساحة كافية للأنشطة اليومية. وتشير مساحة الأرض البالغة 70 م² إلى التركيز على مساحة خارجية سهلة الصيانة.
هذا منزل قائم، بُني في عام 1970 ويُعرض كعقار جاهز للسكن. العقار قائم منذ عدة عقود، مما يعني أنه مستقر تمامًا. وعلى عكس مشاريع البناء الجديدة، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ إنجاز تقديرية يجب أخذها في الاعتبار؛ العقار متاح فورًا.
لا يقدم هذا العقار ميزات البناء الجديد أو ضمانات البناء الحديثة التي توجد عادةً في المشاريع الحديثة. وهو يقع في المنطقة الداخلية، مما يعني أن الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول الفوري إلى الشاطئ ليست من سمات هذا الموقع تحديدًا. كما أن معلومات مواقف السيارات لا تفصح عن أكثر من التوفر المشترك.
Ref: VL758968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مقر إقامة دائم في مدينة تتوفر فيها المرافق بسهولة. كما قد يجذب أيضًا من يبحثون عن قاعدة لمنزل عطلة في منطقة أقل تركيزًا على السياحة مقارنة بالساحل المباشر. وبالنسبة للمستثمرين، قد تكون طبيعته الراسخة وسعره الثابت جاذبة لتحقيق دخل محتمل من الإيجار، لا سيما نظرًا لقربه من الخدمات. وحالته الجاهزة للسكن تجعله خيارًا ممكنًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري على جداول البناء الجديد.
يتميز هذا التاون هاوس، المبني في عام 1970، بمعيار بناء راسخ. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالته كعقار جاهز للسكن تشير إلى أنه في حالة مناسبة للسكن الفوري. ويذكر الوصف تصميمًا مفتوحًا عصريًا وتشطيبات عالية الجودة، مما يوحي بإدخال تحديثات أو تجديدات عليه بمرور الوقت. وتشير ميزات مثل خزائن الملابس المدمجة والحمّامات الملحقة إلى مستوى من الراحة والعملية في التصميم الداخلي. كما يشير التراس العلوي مع مطبخ صيفي ومظلات قابلة للسحب إلى التركيز على مساحة معيشة خارجية عملية.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم في بينيخوفار محدد بمبلغ ثابت قدره 324,950 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم والنوع في هذا الموقع الحضري تحديدًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للإقامة الفورية. ولا توجد أسعار "يبدأ من" أو هياكل تسعير متدرجة مرتبطة بهذا العرض، لأنه يمثل منزلًا واحدًا قائمًا.
بينيخوفار بلدية تتميز بنسيجها الحضري، وتضم كثافة من الخدمات ضمن نطاق 2 كم. ويشمل ذلك أكثر من 40 مطعمًا والعديد من المقاهي ومرافق أساسية مثل الصيدليات والبنوك. ويسهم ارتفاع المدينة بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في تكوين تضاريس مستوية بشكل عام. وبعدد سكان متواضع يبلغ 3,679 نسمة متوقع لعام 2025، توفر المدينة إحساسًا بالمجتمع دون ازدحام مفرط. المناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. وموسم السباحة الممتد خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية على الأقل، يتوافق مع أنماط الترفيه الساحلية المعتادة. ومع ذلك، فإن موقعه الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ يتطلب التنقل.
يقدم بينيخوفار مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من المعالم الإقليمية. وتوفر المحيط المباشر الخدمات الأساسية، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا. ويسهم ارتفاع الموقع بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في تسهيل تضاريسه. وعلى الرغم من كونه في الداخل، فإن المنطقة مرتبطة بمنطقة بلنسية ذاتية الحكم الأوسع، وتوفر الوصول إلى المرافق الرياضية ونقاط المشاهدة على مسافة قصيرة. والمناخ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار السنة.
تُبرز هذه الخريطة موقع بينيخوفار الداخلي ضمن مقاطعة أليكانتي في شرق إسبانيا. وتوضح القرب من مختلف المرافق، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، مع توضيح موقعه بالنسبة لروابط النقل الرئيسية مثل مطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينيخوفار ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، في الداخل من المنتجعات الساحلية الرئيسية لكوستا بلانكا. ويوفر تجربة مدينة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. ويوفر موقعه توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ. ويسمح هذا الموقع ضمن مقاطعة أليكانتي باستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع مع الاحتفاظ بقاعدة سكنية.
يقع هذا التاون هاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت (841 م) والصيدليات (416 م) والمستشفى (267 م). وللسفر الأبعد، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 158 كم. ويتوفر النقل العام بواسطة 9 خطوط و5 مواقف، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لحرية الحركة الكاملة. وتشمل خيارات الترفيه العديد من ملاعب الجولف، منها نادي كلوب دي جولف لا فينكا على بعد 5.0 كم، كما تبعد شواطئ مثل بلايا ديل مونتكايو حوالي 7.9 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بينيخوفار من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يمتد خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وبارتفاع يبلغ 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، تكون التضاريس مستوية نسبيًا، مما يعزز سهولة الوصول. وعلى الرغم من موقعه الداخلي، فإن مناخ المنطقة نموذجي لساحل البحر المتوسط، بصيف دافئ وشتاء معتدل، وهو مواتٍ لنمط حياة موجه نحو الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينيخوفار يقع في المنطقة الداخلية، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن حوالي 8 كم، بما في ذلك بلايا ديل مونتكايو وبلايا دي لا روكيتا. ولمحبي الجولف، يقع نادي كلوب دي جولف لا فينكا على بعد 5.0 كم، مع ملاعب أخرى مثل فيامارتن ضمن نطاق 15 كم. كما تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمسابح، مثل سنترو ديبورتيفو لا راكيتا (1.0 كم) وبيسينا مونيسيال (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية القريبة، يقدم هذا التاون هاوس في بينيخوفار منظورًا داخليًا مميزًا. فمشاريع مثل بينيسول أبارتمنتس الثاني في بينيخوفار مسعّرة أعلى، حيث يبدأ السعر من 349,900 يورو، وقد تمثل مبانٍ أحدث بمجموعات ميزات مختلفة. وبالمثل، يقدم ريزيدنسيال موميا الثاني، ابتداءً من 275,000 يورو، وفالدورف أستوريا، ابتداءً من 253,000 يورو، وكلاهما في بينيخوفار، نقاط سعرية بديلة وأنواعًا محتملة مختلفة من العقارات أو حالات إنجاز مختلفة. ويحتل هذا التاون هاوس تحديدًا، بسعره الثابت البالغ 324,950 يورو، موقعًا متوسط المدى ضمن السوق المحلي. وطبيعته الراسخة، ببنائه في عام 1970، تتعارض مع المباني الأحدث، حيث يقدم مقترح قيمة مختلفًا يركز على التوفر الفوري وطابع مرتبط بالمباني الأقدم بدلًا من المرافق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL