تقع هذه الفيلا في مدينة كيسادا، أليكانتي، وهي منطقة سكنية تقع داخل الأراضي并提供 كافة الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. تتكون الفيلا من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 60 متر مربع، وتكتمل بمنطقة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح وفناء خاص. تم بناء الوحدة في عام 1970 وتبيع كاملة بالأثاث، مما يوفر راحة فورية للسكان الجدد. يعتبر هذا المشروع خياراً عملياً لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح في منطقة متطورة بالقرب من كل المرافق اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزه. فيلا مدينة كيسادا بسعر 130,000 يورو تمثل قيمة جيدة بالنظر إلى أنها تباع كاملة بالأثاث، مما يوفر مدخرات فورية للمشتري. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'شقق بالانغري بيتش' في توريفييخا التي تبدأ من 160,000 يورو، أو 'مبنى صن آند سنتر' الذي يبدأ من 169,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم خياراً أكثر اقتصاداً. حتى بالمقارنة مع مشروع 'أواسيس لاغونا 2 - فاس II' في المناطق الحضرية إلي راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو، يبقى هذا المشروع خياراً ميسور التكلفة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هذه المشاريع الأحدث قد توفر تشطيبات أحدث وكفاءة طenergy أعلى. موقع مدينة كيسادا الداخلي يختلف أيضاً عن المشاريع الساحلية المباشرة، مما يوفر طابعاً أكثر هدوءاً وتكاليف معيشة أقل مقارنة بالمناطق السياحية المباشرة. هذا يجعل المشروع جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين التكلفة ونوعية الحياة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مدينة كيسادا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتميز الموقع بقربه من محلات السوبرماركت (103 متر) والصيدليات (1.0 كيلومتر)، مع وجود المستشفيات على بعد 2.5 كيلومتر. على الرغم من أن الموقع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 5.5 كيلومترات، مما يجعله موقعاً متوازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن عملي ومنخفض الصيانة. مع غرفتي نوم وحمام واحد، توفر مساحة كافية للعيش اليومي المريح. المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة يخلق مساحة متعددة الاستخدامات، بينما يوفر الفناء الخارجي مساحة إضافية للاسترخاء. تكييف الهواء في غرفة المعيشة يضمن راحة على مدار العام، مما يجعلها مناسبة كإقامة دائمة أو كمنزل للعطلات.
هذه الفيلا هي وحدة مكتملة الإنشاء تم الانتهاء منها في عام 1970. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري، مع جميع المرافق والتشطيبات موجودة بالفعل. باعتبارها عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً، فإنها تتجنب مخاطر التأخير في البناء أو التغيرات في المواصفات. الحالة الراهنة تسمح للمشترين بتقييم العقار كما هو، مع فرصة إجراء أي تحديثات أو تجديدات حسب احتياجاتهم الخاصة.
هذه الفيلا لا توفر مساحات معيشة واسعة، حيث تقتصر على 60 متر مربع فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. لا تحتوي على غرفة نوم إضافية أو حمام ثانٍ، مما يحد من المرونة. كما أن عمر البناء (منذ 1970) يعني أن أنظمة البناء قد لا تصل إلى المعايير الحالية لكفاءة الطاقة. موقعها الداخلي يعني أيضاً أنها لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، مما يختلف عن الخيارات الساحلية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة توفر توازناً جيداً بين التكلفة ونوعية الحياة. هي خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السيارة دائماً. كما أنها تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قاعدة لهم في إسبانيا بتكلفة معقولة. للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لشراء عقار كامل بالأثاث في منطقة سياحية، توفر هذه الفيلا إمكانية للتأجير عند عدم استخدامها. للأزواج الشباب الذين يبدأون حياتهم معاً، تمثل نقطة انطلاق عملية في سوق العقارات الإسبانية دون التزام مالي كبير.
تتميز الفيلا بمواد بناء تقليدية تعكس الطراز المعماري السائد في فترة السبعينيات. تتمثل نقاط القوة في هيكلها المتين الذي دام لأكثر من 50 عاماً، مما يشير إلى جودة البناء الأساسية. تم تثبيت نظام تكييف الهواء في غرفة المعيشة، مما يوفر راحة حديثة في العقار. المطبخ يحتوي على أجهزة أساسية包括 غسالة وثلاجة، مما يضمن الوظائف اليومية الأساسية. الحمام مزود بحوض استحمام تقليدي ومرافق صحية قياسية. على الرغم من أن التشطيبات قد تعكس عصر البناء، إلا أنها صيانة جيدة وتؤدي وظيفتها المطلوبة. سيحتاج المشتري المحتمل إلى تقييم ما إذا كان يرغب في تحديث بعض التشطيبات لتعزيز الكفاءة أو الجماليات وفقاً للمعايير الحديثة.
يتم تسعير هذه الفيلا ابتداءً من 130,000 يورو، مما يمثل دخولاً مناسباً إلى سوق العقارات في منطقة أليكانتي. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، فإن هذا السعر ينافسي بشكل خاص عند مراعاته أن الوحدة تباع كاملة بالأثاث، مما يلغي الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجهيزات الأساسية. يجب ملاحظة أن العقارات الأحدث أو تلك الواقعة في مواقع ساحلية مباشرة غالباً ما تكون ذات أسعار أعلى بكثير، حيث تبدأ المشاريع المماثلة في توريفييخا من 160,000 يورو فما فوق.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالراحة العملية والوصول السهل إلى الخدمات اليومية. يمكن للسكان المشي بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم القريبة، مما يخلق شعوراً بالاندماج في المجتمع المحلي. الصباحات يمكن أن تبدأ مع فنجان قهوة في الفناء الخاص، بينما يمكن قضاء الظهائر في الاسترخاء في الداخل مع نظام تكييف الهواء. بعد الظهر، يمكن استكشاف المدينة سيراً على الأقدام أو القيام بزيارة سريعة إلى الشواطئ القريبة. المساءات تكون هادئة نسبياً، مع إمكانية التمتع بالحياة المحلية في المقاهي والمطاعم العديدة ضمن مسافة 2 كيلومتر. وضعها يجعلها مناسبة للذين يبحثون عن توازن بين الحياة اليومية المريحة وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية.
تتيح البيئة المحلية للمشروع نمط حياة عملي يتسم بالراحة والوصول السهل إلى الخدمات. تقع محلات السوبرماركت على بعد 103 متر فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد كيلومتر واحد. المنطقة غنية بالمرافق، مع 35 مطعماً و17 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يتوفر أيضاً 7 صيدليات و10 بنوك و2 عيادة أسنان، مما يغطي جميع الاحتياجات اليومية والصحية. نظام النقل العام يتكون من 9 خطوط حافلات مع 5 محطات قريبة، مما يسهل التنقل دون سيارة. المنطقة تتميز بكونها آمنة ومنظمة، مع بنية تحتية جيدة تدعم نمط الحياة اليومي المريح.
يظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب مدينة كيسادا، مع إبراز القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات. تظهر أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الرئيسية في المنطقة. يوفر السياق الجغرافي صورة واضحة للموقع المتوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية، مع توضيح شبكة الطرق التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مدينة كيسادا في منطقة استراتيجية ضمن محافظة أليكانتي، بين المدن الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 22 كيلومتراً من إليشي (234,765 نسمة) و36 كيلومتراً من مرسية (462,979 نسمة) و38 كيلومتراً من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأوسع التي تضم المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا. على الرغم من وقوعها في المناطق الداخلية، إلا أنها قريبة بما يكفي من الساحل لتوفير إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة غنية بالثقافة والتجارة والخدمات، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءاً واسترخاءً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
تتميز الفيلا بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر على بعد حوالي 5.5 كيلومتر، مما يجعلها في متناول رحلة قصيرة بالسيارة أو النقل العام. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا (7.7 كيلومتر) ونادي فيامارتن (16 كيلومتر) بسهولة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد 27 كيلومتراً، مما يوفر اتصالات جوية مناسبة. تقع مدن رئيسية مثل إليشي (22 كيلومتر) ومرسية (36 كيلومتر) وأليكانتي (38 كيلومتر) في متناول رحلة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى خدمات أوسع وفرص ثقافية وتجارية إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة ومعتدلة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً طويلة للأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف دون تقلبات حادة. هذه الظروف المناخية المستقرة تجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ但不 حارق، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحلية مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية والرياضية. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا على بعد حوالي 5.5-5.6 كيلومتر، مما يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب قريبة مثل نادي لا فينكا (7.7 كيلومتر) ونادي فيامارتن (16 كيلومتر) ونادي كامبامور (18 كيلومتر). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل المركز الرياضي لا راكيتا (3.4 كيلومتر) والبلدية الأولمبية إل مولينو (3.5 كيلومتر). لمحبي الرياضات المائية، يمكن الوصول إلى ميناء مارينا دي ليس ديونس البحري (7.6 كيلومتر). تتوفر أيضاً فرص لشحن السيارات الكهربائية في محطة إبيردرولا أاسيس سنتر (3.8 كيلومتر)، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مدينة كيسادا في منطقة استراتيجية ضمن محافظة أليكانتي، بين المدن الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 22 كيلومتراً من إليشي (234,765 نسمة) و36 كيلومتراً من مرسية (462,979 نسمة) و38 كيلومتراً من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الأوسع التي تضم المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا. على الرغم من وقوعها في المناطق الداخلية، إلا أنها قريبة بما يكفي من الساحل لتوفير إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة غنية بالثقافة والتجارة والخدمات، مع الحفاظ على طابع أكثر هدوءاً واسترخاءً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL328832
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID