Denne villa ligger i Benijófar, en lille kommune i Vega Baja del Segura i provinsen Alicante, cirka otte kilometer fra Middelhavets strande. Ejendommen er en selvstændig villa på tre soveværelser med et bebygget areal på 146 m² på en grund på 400 m². Boligen er enfamiliehus i én plan med privat have og swimmingpool samt privat parkering på grunden. Benijófar er en bymæssig omgåelse med dagligvarebutikker, apoteker, restauranter og skoler inden for gåafstand. Prisen er 599.000 euro. Villaen ligger i et etableret boligområde cirka otte kilometer inde i landet fra kysten mellem Torrevieja og Elche.
I Benijófar selv findes sammenlignelige nye villaer i prisintervallet fra cirka 465.000 euro (Doña Patro IX fase II) over 479.000 euro (fase I) til 589.000 euro (Benijófar Villas). Med en pris på 599.000 euro ligger denne villa i toppen af det lokale spænd. Den prisforskel afspejles delvist i udstyr: privat pool med temperaturregulering, alarm, keyless adgang og færdig have er medtaget. Kystnære alternativer i Guardamar og Torrevieja ligger typisk højere i pris pr. kvadratmeter, men byder på kortere strandafstand; til gengæld er de områder mere præget af sæsonvariation og turisme. Mod indlandet i Rojales og Ciudad Quesada findes både billigere ældre villaer og nye byggeprojekter, men her er afstanden til daglig forsyning ofte større end i Benijófars kompakte bykerne. Benijófars styrke i regional sammenhæng er kombinationen af fastboende-by-miljø, komplet forsyning inden for to kilometer, 41 restauranter, 17 caféer, syv apoteker, ti banker og en skole, og rimelig afstand til både kyst (8 km), golf (5 km) og lufthavn (26 km fugleflugt). Medianindkomsten i provinsen er 15.750 euro, hvilket markerer et prisniveau væsentligt under Nordeuropa og er en af grundene til regionens tiltrækning af internationale købere. For købere, der sammenligner med Costa del Sol, er Vega Baja kendetegnet ved lavere priser, fladere terræn og et mere spansk præget hverdagsliv, mens infrastruktur og soltimer er sammenlignelige. Valencia-regionens sydspids, hvor Benijófar ligger, har desuden kortere rejsetid til Murcia end til Alicante centrum, hvilket kan indgå i overvejelser om flyforbindelser via begge lufthavne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Benijófars byområde med apotek cirka 400 meter og supermarked cirka 850 meter væk. Stranden Platja del Montcaio ligger cirka 7,9 km væk, og golfklubben La Finca cirka 5 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 26 km væk i fugleflugtslinje. Kommunen har 3.679 indbyggere (2025) og et torvmiljø præget af fastboende snarere end turisme.
Boligen dækker behovet for enfamiliehus på ét plan med tre dobbelte soveværelser, to badeværelser samt gæstetoilet. Den åbne stue/køkken-løsning, den private pool med opvarmning og køling samt dækker udendørs spiseplads understøtter et liv, hvor inde- og udeliv forbindes. Opbevaringsrum og privat parkering på grunden dækker praktiske behov. Arealet på 146 m² passer til en husstand på fire til fem personer.
Boligens byggestatus er angivet som fuldført. Datakilderne er uensartede om byggåret; én kilde angiver et bygningsår i 1970, mens markedsføringen beskriver en nyere villa med moderne installationer som centrallyre klimaanlæg, alarm og keyless adgang. Købere bør få byggeår og teknisk stand verificeret i dokumentationen, før der indgås aftale. Opgørelse er således at betragte som eksisterende bolig.
Projektet omfatter ikke strandnær placering; kysten ligger cirka otte kilometer væk. Der er ingen havudsigt, og grunden på 400 m² giver begrænset haveareal. Villaen har ingen fælles faciliteter som poolbar eller sportsanlæg, poolen er privat. Boligen har tre soveværelser, ikke flere. Elektrisk ladeboks findes ikke på grunden; nærmeste offentlige ladepunkt ligger cirka 6,2 km væk.
Boligen passer til købere, der søger en færdig villa uden ventetid og uden afhængighed af byggeriets fremdrift. Enfamilieshuset i én plan egner sig til husstande, der vil undgå trapper, for eksempel ældre købere eller par, der planlægger at blive boende længe. Placeringen i en etableret by med apotek, supermarked, læge og restauranter i gåafstand passer til dem, der prioriterer daglig bekvemmelighed frem for direkte kystnærhed. Kombinationen af privat pool og lukket grund med automatisk port passer til familier med børn eller til dem, der ønsker privatliv. Boligen kan ligeledes fungere som feriebolig, idet alarm, keyless adgang og vedligeholdelsesvenlig have letter fravær. Omvendt passer ejendommen ikke til købere, der kræver havudsigt, gangafstand til stranden eller mere end tre soveværelser. Den landindlagte placering cirka otte kilometer fra kysten betyder, at stranddage kræver bil. For investeringsorienterede købere er det relevant, at Benijófar er en fastboende-by med et begrænset udbud af nyere villaer, og at udlejningspotentialet primært er langsigtet bosætning og vintergæster snarere end sommerturisme.
Ifølge sælgerbeskrivelsen er villaen udført med moderne materialer og installationer. Boligen har centrallyre varme- og klimaanlæg (varmt og koldt), mekanisk ventilation, indbyggede skabe på alle soveværelser og dobbeltglasrede vinduer. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og walk-in closet, og der er et separat gæstetoilet. Køkkenet er forsynet med omvendt osmose-vandfiltrering. Sikkerhed er dækket af alarmsystem, sikker hoveddør med keyless adgang og automatisk parkeringsport. Hoveddøren til huset er udført som sikkerhedsdør. Poolen har både opvarmnings- og kølesystem, hvilket forlænger den praktiske brugssæson ud over sommermånederne. Terrassen er forsynet med markise over de store glasdøre, så udelivet kan reguleres efter solstanden. Billedmaterialet viser poolterrasse med kunstgræs, solbede og grillområde samt overdækket udendørs spiseplads. Bag på huset findes et separat rum til vask og opbevaring. Bemærk, at installationsbeskrivelserne stammer fra sælgers materiale; købere bør få dokumentation for anlæggenes alder, servicehistorik og energimærke gennem due diligence, især fordi kilderne er modstridende om byggåret.
Villaen er prissat til 599.000 euro som totalpris for den eksisterende bolig. I sammenligning ligger nye villaer i Benijófar i området fra cirka 465.000 euro (Doña Patro IX, fase II) til cirka 589.000 euro (Benijófar Villas), hvilket placerer denne ejendom i den øvre del af det lokale prisspænd for villaer. Prisen afspejler det bebyggede areal på 146 m², grunden på 400 m² med privat pool og den bynære placering med forsyningsfaciliteter inden for gåafstand. Boligen er fuldført og kan således overdrages uden ventetid på byggeri. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og registrering kommer oveni købesummen.
Benijófar er en af de mindre byer i Vega Baja med omkring 3.700 indbyggere, og hverdagen her adskiller sig fra de store kystbyer. Byen har et fuldt torvmiljø: inden for to kilometer findes over 40 restauranter, 17 caféer, syv apoteker, ti banker og en skole. Det betyder, at daglige ærinder kan klares til fods fra villaen, supermarkedet ligger cirka 850 meter væk og apoteket cirka 400 meter. Villaens enfamiliehus-layout i én plan gør dagligdagen praktisk: soveværelser, bad og opholdsareal ligger på samme niveau, og de store glasdøre fra stuen giver direkte adgang til terrassen og poolen. Grunden er orienteret mod sydvest, hvilket giver sol på terrassen og i poolområdet især om eftermiddagen og aftenen; markisen over glasdørene giver mulighed for at regulere skyggen. Området er stille uden for højsæsonen, da Benijófar ikke er en turistby. En bil er en fordel for strandbesøg, indkøb i større centre og lufthavnsture, men ikke strengt nødvendigt for dagligdags ærinder. Der er seks busstoppesteder og ni linjer i kommunen, hvilket giver begrænset offentlig transport til nabobyerne. Sportsfaciliteter som kommunale swimmingbassiner og sportscentre ligger inden for to kilometers afstand, og morgenmaden kan tages på terrassen, mens eftermiddagssolen står på poolområdet.
Benijófar ligger i Segura-dalen cirka otte kilometer fra kysten og er en af de mindre, men funktionelt komplette byer i området. Med 3.679 indbyggere (2025) og et areal på kun 4,4 km² er byen kompakt; hele bycentrum kan gennemkrydses til fods. Området omkring villaen er bymæssigt med boligkvarterer, forretninger og offentlige servicefunktioner. Sygehus ligger cirka 270 meter væk og apotek cirka 420 meter, hvilket er usædvanligt tæt selv i regional sammenhæng. Det offentlige transporttilbud består af seks stoppesteder og ni linjer, som forbinder byen med nabokommunerne Rojales, Guardamar og Torrevieja. Terrænet er fladt, byen ligger 11 meter over havet, hvilket gør området cykelvenligt og let tilgængeligt for gangtrafik. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,8°C og omkring 3.800 soltimer årligt betyder, at udendørsfaciliteterne bruges størstedelen af året. Nærheden til sportscentre og kommunale bassiner i Rojales (0,9 km) og Benijófar (1,3 km) giver mulighed for organiseret idræt. Byen er stille om vinteren og har et fast bosat præg hele året, i modsætning til rene ferieområder langs kysten.
Kortet viser villaens placering i Benijófars byområde med forsyningsfaciliteter i umiddelbar nærhed. Kystlinjen ved Guardamar ligger cirka otte kilometer mod øst, og lufthavnen Alicante-Elche cirka 26 kilometer mod nordvest. Golfbanen La Finca ses fem kilometer væk, og nabobyen Rojales grænser direkte op til kommunen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benijófar ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, i Vega Baja del Segura, cirka otte kilometer fra kysten. Regionalt er byen placeret mellem Torrevieja-kystområdet mod nordøst, Elche (21 km) mod nordvest og Murcia (36 km) mod sydvest. Alicante by ligger 37 km væk. Kommunerne Rojales, Ciudad Quesada og Guardamar udgør det nære opland. Placeringen er landindlagt men tæt på både kyst og motorvejsforbindelser mod Alicante og Murcia, hvilket gør byen til en bosættelsesorienterret alternativ til kystbyernes turistprægede områder.
Nærmeste strande, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp, ligger alle cirka 8 km væk, svarende til cirka 12-15 minutters kørsel til kysten ved Guardamar. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 26 km væk i fugleflugtslinje, svarende til cirka 30-35 minutters kørsel. Nærmeste golfklub, Club de Golf La Finca, ligger cirka 5 km væk, mens Villamartín og Campoamor ligger 15-16 km væk. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,5 km væk. De større byer i regionen, Elche (21 km), Murcia (36 km) og Alicante (37 km), er alle nåbare på under 45 minutter. Elche har 234.765 indbyggere og Alicante 339.322, hvilket giver adgang til fuldt byudbud, speciallæger og kultur. Nærmeste elektriske ladeboks ligger cirka 6,2 km væk ved Oasis Center. I det hele taget er bilen det praktiske transportmiddel for alle destinationer uden for byen, mens dagligdagsforsyningen klares til fods.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligger 11 meter over havet i det flade Segura-delta, uden betydelige højdeforskelle i boligområdet. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra cirka 11°C om vinteren til 27°C om sommeren. Regionen har historisk omkring 3.843 soltimer om året, hvilket placerer den blandt de solrigere områder i Spanien. Zwemseizoen, hvor havtemperaturen holder mindst 20°C, strækker sig over cirka fem måneder. Villaens sydvest-orientering betyder sol på terras og poolområde fra middag til aften, og markisen giver regulering af eftermiddagssolen om sommeren. Naturen omkring byen er præget af landbrugsland i Segura-dalen og beskyttede områder mod kysten, herunder saltsøerne ved Torrevieja. Udsigtspunkter som Mirador de la Noria (0,4 km) og Mirador del Molino (2,0 km) giver nærmere natur- og landskabsoplevelser i gå- og cykelafstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Guardamar del Segura ligger cirka otte kilometer væk med tre strande inden for én kilometers indbyrdes afstand: Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) og Platja del Camp (8,1 km). Strandområdet ved Guardamar er kendt for sine sandklitter og fyrrebeplantning. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca cirka fem kilometer væk, mens Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) giver yderligere baner inden for en halv times kørsel. Sportsfaciliteter omfatter Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), det kommunale anlæg El Molino (1,9 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Kommunalbassiner findes i Rojales (0,9 km) og Benijófar (1,3 km), og lystanlægget Amazonia ligger 2,0 km væk. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) tilbyder havnepromenade og vandsportsmuligheder. Samlet set er fritidslivet centreret om pool, idræt og golf snarere end direkte kystliv.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, i Vega Baja del Segura, cirka otte kilometer fra kysten. Regionalt er byen placeret mellem Torrevieja-kystområdet mod nordøst, Elche (21 km) mod nordvest og Murcia (36 km) mod sydvest. Alicante by ligger 37 km væk. Kommunerne Rojales, Ciudad Quesada og Guardamar udgør det nære opland. Placeringen er landindlagt men tæt på både kyst og motorvejsforbindelser mod Alicante og Murcia, hvilket gør byen til en bosættelsesorienterret alternativ til kystbyernes turistprægede områder.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID