Diese freistehende Villa liegt in Benijófar, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura an der Costa Blanca. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bei einer Wohnfläche von 146 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Der Ort liegt rund acht Kilometer von den Stränden von Guardamar del Segura entfernt und bietet eine städtische Umgebung mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Das Krankenhaus liegt etwa 267 Meter entfernt. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 18,8 Grad Jahresmitteltemperatur und rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr prägen das Wohnen in dieser Region. Alicantes Flughafen ist ungefähr 26 Kilometer Luftlinie entfernt.
Innerhalb Benijófar bewegt sich das Preisniveau freistehender Villen in vergleichbaren Projekten zwischen 465.000 Euro (Doña Patro IX, Phase II) und 589.000 Euro (Benijófar Villas). Diese Villa wird ab 599.000 Euro angeboten und liegt damit knapp über dem lokalen Vergleichsfeld. Als Erklärung kommen der fertiggestichte Zustand ohne Bauphase, die technische Ausstattung (Pool mit Heiz/Kühl, Alarmanlage, Osmoseanlage, schlüssellose Tür) und die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks in Betracht. Im regionalen Kontext positioniert sich Benijófar zwischen der Küstenzone und dem ländlichen Hinterland der Vega Baja. Im Vergleich zu Küstenorten wie Guardamar del Segura oder Torrevieja fallen Grundstückspreise landeinwärts niedriger aus, während die Wege zum Strand länger werden. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Rojales oder Ciudad Quesada bietet Benijófar eine kompakte, ganzjährig bewohnte Ortsstruktur mit kurzen Wegen zur Versorgung, das Krankenhaus in 267 Metern Entfernung ist ein Standortmerkmal, das wenige Vergleichsobjekte in der Umgebung aufweisen. Für Käufer, die zwischen Küstennähe und Ortslage abwägen, lassen sich die Kategorien trennen: wer daily Strandbezug priorisiert, findet in Küstengemeinden passendere Objekte; wer Infrastruktur, Ruhe und ein Dorfumfeld schätzt, findet in Benijófar ein entsprechendes Profil. Die Anbindung an Alicante (37 km) und Murcia (36 km) sowie der Flughafen (26 km Luftlinie) machen den Standort auch für internationale Käufer mit regelmäßigen Flugverbindungen praktisch erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benijófar liegt landeinwärts in der Vega Baja, etwa acht Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Der Ort ist urban geprägt, mit Supermarkt (ca. 841 m), Apotheke (ca. 416 m) und Krankenhaus (ca. 267 m) in unmittelbarer Nähe. Ein Auto ist praktisch, aber nicht zwingend erforderlich; sechs Bushaltestellen und neun ÖV-Linien erschließen die Umgebung. Größere Städte wie Elche (21 km) und Murcia (36 km) sind mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die Villa bietet ein einstöckiges Wohnkonzept mit drei Doppelschlafzimmern, Mastersuite mit Ankleide und ensuite-Bad. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist über großflächige Schiebetüren mit Garten und Pool verbunden. Die Südwest-Ausrichtung des 400-m²-Grundstücks sorgt für Sonnenbestrahlung über den Tag. Ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt), Alarmanlage, Doppelveerglas und Markise über der Terrasse.
Die Villa wurde 2022 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Zustand ist neuwertig, eine Wartezeit oder Bauphase entfällt. Die technische Ausstattung umfasst Lüftungssystem, Osmose-Wasserfilteranlage in der Küche, schlüssellose Sicherheitseingangstür und automatisches Parktor. Am hinteren Grundstücksteil steht ein Abstellraum zur Verfügung. Parkplätze befinden sich innerhalb des Grundstücks.
Das Objekt ist kein Neubauprojekt mit Gemeinschaftsanlagen; es existieren keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessraum oder Concierge. Die Wohnfläche beträgt 146 m² auf einem 400-m²-Grundstück, für Käufer mit Bedarf an größerer Parzelle oder Meerblick ist diese Immobilie nicht konzipiert. Die Strände liegen rund acht Kilometer entfernt; ein direkter Küstenbezug besteht nicht.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, wartungsarmes Einfamilienhaus ohne Bauphase suchen. Das einstöckige Konzept spricht Personen an, die Treppen vermeiden möchten, etwa ältere Käufer oder Paare, die langfristig in der Region leben wollen. Die Nähe zum Krankenhaus (267 m) und zur Grundversorgung macht den Standort auch für ganzjährige Bewohner praktikabel. Käufer, die hauptsächlich Ferienwohnsitz suchen, finden hier einen Pool mit Ganzjahresnutzung und einen Garten, der durch die Kunstrasenfläche wenig Pflegeaufwand erfordert. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Meerblick oder direkte Küstenlage erwarten, da die Strände rund acht Kilometer entfernt liegen. Ebenso passt es nicht zu Suchenden nach urbanem Apartmentleben mit Concierge-Service. Die Frage nach einem Auto beantwortet sich mit der Infrastruktur: Für den Alltag in Benijófar ist keines zwingend nötig, für Ausflüge, Strände und den Flughafen hingegen schon praktisch.
Die Ausstattung der 2022 errichteten Villa umfasst zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlmodus sowie ein Lüftungssystem. Die Fenster sind doppelt verglast; die Eingangstür ist schlüssellos abschließbar und als Sicherheitstür ausgeführt. In allen Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, in der Mastersuite zusätzlich eine Ankleide und ein ensuite-Bad. Die Küche verfügt über eine Osmose-Wasserfilteranlage. Ein Alarmsystem ist installiert. Der Außenbereich ist mit einem Pool ausgestattet, der sowohl beheizt als auch gekühlt werden kann, eine technische Lösung, die die Nutzungsdauer über das Sommerhalbjahr hinaus verlängert. Eine Außendusche, eine überdachte Essfläche, eine BBQ-Ecke und ein automatisches Parktor vervollständigen die Außenanlage. Der Markise über den Schiebetüren kommt eine funktionale Rolle zu: Sie reguliert die Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Poolbereich, was bei Südwest-Ausrichtung und rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr relevant ist. Ein Abstellraum am hinteren Grundstücksteil bietet Stauraum. Zur objektiven Beurteilung der Bausubstanz empfiehlt sich eine technische Prüfung vor Kaufabschluss, einschließlich Prüfung der Pooltechnik, der Wasseraufbereitung und der Elektroinstallation.
Die Villa wird ab 599.000 Euro angeboten. Im Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Benijófar zwischen 465.000 Euro (Doña Patro IX, Phase II) und 589.000 Euro (Benijófar Villas). Der Preis dieser Immobilie liegt damit am oberen Ende des lokalen Vergleichsfelds, was mit dem Fertigstellungszustand 2022, der Privatausstattung (Pool mit Heiz- und Kühlung, Alarmanlage, Osmoseanlage) und der Grundstücksgröße von 400 m² zusammenhängen kann. Für eine abschließende Bewertung der Angemessenheit sind Zustandsbericht und Marktvergleich durch einen Gutachter heranzuziehen.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich auf einer Ebene ab. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich bildet das Zentrum; die Schiebetüren zum Pool verbinden Innen- und Außenraum praktisch ohne Übergang. Morgens fällt die Sonne auf die Südwest-orientierte Terrasse, nachmittags spendet die Markise Schatten über den Sitzbereich. Der beheiz- und kühlbare Pool ermöglicht eine Nutzung über die warmen Monate hinaus. Zur Ausstattung des Außenbereichs zählen eine Außendusche, ein überdachter Essbereich, eine BBQ-Zone und eine Liegewiese mit Kunstrasen. Das Grundstück bietet Platz für zwei Sonnenliegen und private Parkplätze hinter dem automatischen Tor. Im hinteren Bereich steht ein Abstellraum für Gartengeräte und Saisonutensilien. Benijófar selbst ist ein Ort mit rund 3.700 Einwohnern, der das ganze Jahr über bewohnt ist, Restaurants, Cafés und Banken innerhalb von zwei Kilometern (41 Restaurants, 17 Cafés, 10 Banken) sichern die Grundversorgung auch außerhalb der Ferienzeit. Das Krankenhaus liegt wenige Gehminuten entfernt, was für dauerhafte Bewohner relevant ist. Sportanlagen wie Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und das kommunale Schwimmbad in Rojales (0,9 km) ergänzen das Angebot. Für Ausflüge an die Küste sind die Strände von Guardamar nach etwa zehn Autofahrminuten erreichbar.
Benijófar liegt in der Vega Baja del Segura, einer landwirtschaftlich geprägten Ebene südlich von Alicante. Der Ort zählt rund 3.700 Einwohner und ist ganzjährig bewohnt, was sich in einer stabilen lokalen Infrastruktur zeigt: Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 41 Restaurants, 17 Cafés, 10 Bankfilialen, 7 Apotheken und eine Schule. Das Krankenhaus liegt 267 Meter vom Objekt entfernt, die nächste Apotheke 416 Meter, ein Supermarkt 841 Meter, alltägliche Wege sind zu Fuß machbar. Für Sport stehen das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), das Polideportivo El Molino (1,9 km) und mehrere Schwimmbäder in Rojales und Umgebung bereit. Der Mirador de la Noria (0,4 km) und der Mirador del Molino (2,0 km) bieten nähere Ausflugsziele. Öffentlicher Nahverkehr mit sechs Haltestellen und neun Linien verbindet den Ort mit der Umgebung; für Küstenbesuche und Flughafentransfers bleibt ein Auto die praktischere Option.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Benijófar: landeinwärts in der Vega Baja, umgeben von der Ortsbebauung mit Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus in Gehweite. Die Strände von Guardamar liegen rund acht Kilometer östlich; die Golfplätze La Finca und Villamartín sowie der Flughafen Alicante sind über die Landstraßen erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijófar liegt in der Vega Baja del Segura, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Zentren Elche (21 km) und Murcia (36 km); Alicante liegt 37 Kilometer entfernt. Die Position ist landeinwärts, rund acht Kilometer von der Küste, damit näher am ländlichen Ortsleben als an der touristischen Küstenzone. Diese Lage unterscheidet den Ort von Küstengemeinden wie Guardamar oder Torrevieja: ruhiger, günstiger in der Grundversorgung, aber ohne direkten Strandbezug. Für Käufer, die städtische Infrastruktur mit ganztägiger Erreichbarkeit suchen und die Küste als Ausflugsziel begreifen, ist diese Positionierung relevant.
Die Strände Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) und Platja del Camp (8,1 km) sind mit dem Fahrzeug in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 26 Kilometer Luftlinie entfernt, die Fahrzeit beträgt je nach Route etwa 30 Minuten. Die Golfplätze Club de Golf La Finca (ca. 5,0 km) und Villamartín (15 km) sowie Campoamor (16 km) decken verschiedene Ansprüche ab. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,5 km entfernt. Regionale Zentren: Elche (21 km), Murcia (36 km), Alicante (37 km). Eine EV-Ladestation (Iberdrola Oasis Center) befindet sich in 6,1 km Entfernung, für Besitzer von E-Autos ist eine private Lademöglichkeit auf dem Grundstück zu prüfen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benijófar wird mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 Grad und einer Spanne von etwa 11 bis 27 Grad angegeben. Rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bedeuten, dass Außenbereiche wie Terrasse und Pool über weite Teile des Jahres nutzbar sind. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa fünf Monate, der beheizbare Pool der Villa verlängert diesen Zeitraum technisch. Der Ort liegt 11 Meter über dem Meeresspiegel in flachem Gelände, was das Wohnen auf einer Ebene ohne nennenswerte Steigungen ermöglicht. Die Vega Baja ist landwirtschaftlich geprägt; das Umland besteht aus Feldern und den Ortschaften entlang des Segura. Höhere Luftfeuchtigkeit in Küstennähe und die sommerlichen Temperaturen werden durch die Klimaanlage der Villa abgefedert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp, liegen alle in rund acht Kilometern Entfernung an der Küste von Guardamar del Segura. Für Golfer ist der Club de Golf La Finca mit etwa fünf Kilometern Entfernung der nächste Platz; Villamartín und Real Club de Golf Campoamor folgen in 15 bzw. 16 Kilometern. An Sportstätten stehen Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km) zur Verfügung. Schwimmbäder: Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), Piscina Municipal (1,3 km) und Amazonia (2,0 km). Die Marina de les Dunes (7,5 km) bietet Anleger und Wassersportmöglichkeiten. Der eigene Pool der Villa mit Heiz- und Kühlungsfunktion deckt das tägliche Schwimmen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt in der Vega Baja del Segura, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Zentren Elche (21 km) und Murcia (36 km); Alicante liegt 37 Kilometer entfernt. Die Position ist landeinwärts, rund acht Kilometer von der Küste, damit näher am ländlichen Ortsleben als an der touristischen Küstenzone. Diese Lage unterscheidet den Ort von Küstengemeinden wie Guardamar oder Torrevieja: ruhiger, günstiger in der Grundversorgung, aber ohne direkten Strandbezug. Für Käufer, die städtische Infrastruktur mit ganztägiger Erreichbarkeit suchen und die Küste als Ausflugsziel begreifen, ist diese Positionierung relevant.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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