Μονόροφη ανεξάρτητη βίλα 146 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. στο Benijófar, δήμο της Vega Baja del Segura στην επαρχία Alicante, στην Costa Blanca. Το ακίνητο διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 599.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι αστική, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση περιπάτου 841 μέτρων και νοσοκομείο σε 267 μέτρα. Οι παραλίες βρίσκονται σε ευθεία απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων και το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε περίπου 26 χιλιόμετρα.
Στο Benijófar το ακίνητο αυτό τιμολογείται από 599.000 ευρώ και βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Τα συγκρίσιμα έργα στον ίδιο δήμο ξεκινούν χαμηλότερα: το DOÑA PATRO IX - FASE II από 465.000 ευρώ, το FASE I από 479.000 ευρώ και το BENIJOFAR VILLAS από 589.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής συνδέεται εν μέρει με το γεγονός ότι το παρόν ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και άμεσα χρήσιμο, ενώ έργα υπό κατασκευή συνεπάγονται χρονικό παράθυρο και ανοικοδόμηση κινδύνου παράδοσης. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Vega Baja προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από τη βόρεια Costa Blanca και από τη Costa del Sol, με το τοπικό προφίλ να χαρακτηρίζεται από μόνιμους κατοίκους και πεδιάδα και όχι από παραθαλάσσια τουριστική ανάπτυξη. Αγοραστές που συγκρίνουν με παρακτίες τοποθεσίες όπως το Torrevieja ή η Orihuela Costa εξετάζουν ακίνητα πιο κοντά στη θάλασσα, αλλά με μεγαλύτερη εποχιακή μεταβολή πληθυσμού. Αντίστροφα, το Benijófar προσφέρει αστική εξυπηρέτηση σε απόσταση περιπάτου, κάτι που σε παραθαλάσσιες ζώνες συχνά απαιτεί αυτοκίνητο. Το μέσο επαρχιακό εισόδημα (15.750 ευρώ) παρέχει πλαίσιο για το κόστος ζωής. Η απόσταση 26 χιλιομέτρων έως το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι συγκρίσιμη με πολλές παραθαλάσσιες θέσεις της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Benijófar βρίσκεται στο εσωτερικό της πεδιάδας Vega Baja, περίπου 8 χιλιόμετρα από την ακτή. Ο δήμος έχει 3.679 κατοίκους (2025) και κάλυψη 4,4 τ.χλμ., με πυκνή αστική δομή. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή έως το Alicante είναι 37 χιλιόμετρα και έως τη Murcia 36 χιλιόμετρα, τοποθετώντας την περιοχή ανάμεσα σε δύο αστικά κέντρα.
Το ακίνητο αναγράφεται ως ολοκληρωμένο. Στη διαθέσιμη βάση δεδομένων εμφανίζεται έτος ολοκλήρωσης 1970 (ενδεικτικό), ενώ η υπάρχουσα περιγραφή κάνει λόγο για κατασκευή του 2022. Η βίλα είναι έτοιμη για χρήση· δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική παράδοση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοτικές παροχές όπως γυμναστήριο ή κοινόπισίνα· όλες οι εγκαταστάσεις είναι ιδιωτικές εντός του οικοπέδου. Δεν αναφέρεται θέα στη θάλασσα. Ο υπερυψωμένος φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 6,2 χιλιομέτρων. Δεν περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης εκτός οικοπέδου.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η άμεση διαθεσιμότητα έχει σημασία: δεν υπάρχει χρονικό παράθυρο κατασκευής και η βίλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την αγορά. Για αγοραστές που θέλουν μονόροφη διαβίωση χωρίς σκάλες, η διάταξη με τρεις κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια σε έναν όροφο καλύπτει αυτή την απαίτηση. Η αστική θέση με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου είναι σχετική για όσους προτιμούν ένα κατοικημένο χωριό με μόνιμο πληθυσμό αντί για τουριστική παράκτια ζώνη. Η ύπαρξη νοσοκομείου σε 267 μέτρα και φαρμακείου σε 416 μέτρα είναι πρακτικά στοιχεία για μεγαλύτερης ηλικίας αγοραστές ή για μόνιμη διαμονή. Για δεύτερη κατοικία, το κόστος θέρμανσης της πισίνας και η συντήρηση του εξωτερικού χώρου πρέπει να υπολογιστούν κατά τις απουσίες. Η απόσταση 8 χιλιομέτρων από τις παραλίες σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι ηπειρωτική και όχι παραθαλάσσια· για αγοραστές που επιθυμούν θέα ή ήχο της θάλασσας το ακίνητο δεν πληροί αυτό το κριτήριο. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (15.750 ευρώ) δίνει πλαίσιο για το τοπικό κόστος ζωής. Χρήση ως ενοικιαζόμενης κατοικίας είναι δυνατή λόγω των τριών υπνοδωματίων, αλλά οι τοπικοί κανόνες στέγασης πρέπει να ελεγχθούν.
Η περιγραφή του ακινήου αναφέρει κεντρικό κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, σύστημα μηχανικού αερισμού, ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, συναγερμό, διπλά τζάμια και σύστημα φίλτρωσης νερού με αντίστροφη ώσμωση στην κουζίνα. Η μπροστινή πόρτα διαθέτει κλειδαριά χωρίς κλειδί. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα walkthrough, ενώ υπάρχει επιπλέον WC επισκεπτών. Οι μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες του καθιστικού συνδέουν τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο και καλύπτονται από μαρκήτα. Η πισίνα διαθέτει συστήματα θέρμανσης και ψύξης νερού, κάτι που παρατείνει την περίοδο χρήσης εκτός του καλοκαιριού. Στον πίσω χώρο υπάρχει αποθήκη/utility χώρος. Η στάθμευση είναι ιδιωτική εντός του οικοπέδου με αυτόματη πύλη. Οι φωτογραφίες δείχνουν τεχνητό γρασίδι γύρω από την πισίνα, εξωτερικό ντους και σκεπασμένη τραπεζαρία. Το ακριβές επίπεο ποιότητας των υλικών και η ημερομηνία κατασκευής (βάση δεδομένων: 1970 ενδεικτικό· περιγραφή: 2022) χρήζουν επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης και αποκόλλησης πιστοποιητικών κατοικίας (cédula de habitabilidad, energy performance certificate) πριν την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης είναι 599.000 ευρώ. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στο Benijófar βρίσκονται σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης: το DOÑA PATRO IX - FASE I από 479.000 ευρώ, το FASE II από 465.000 ευρώ και το BENIJOFAR VILLAS από 589.000 ευρώ. Η τιμή αυτού του ακινήτου βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος, γεγονός που συνδέεται με το ολοκληρωμένο χαρακτήρα του και τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο 400 τ.μ. Το οικόπεδο είναι ιδιωτικό, χωρίς κοινοτικά κόστη γης. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο λόγω του status «ολοκληρωμένο».
Το Benijófar είναι ένας μικρός δήμος της πεδιάδας Vega Baja με κατοίκους που ζουν εκεί όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με πολλές παραθαλάσσιες ζώνες με έντονη εποχιακή χρήση. Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον όπου βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 841 μέτρα, φαρμακείο σε 416 μέτρα και νοσοκομείο σε 267 μέτρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 41 εστιατόρια, 17 καφετέριες, 10 τράπεζες, 7 φαρμακεία και 1 σχολείο, κάτι που υποδηλώνει πλήρως λειτουργική καθημερινότητα χωρίς αυτοκίνητο για τις περισσότερες εργασίες. Η ομαλή τοπογραφία (11 μέτρα υψόμετρο) καθιστά τις μετακινήσεις με πόδια ή ποδήλατο εφικτές. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος: πισίνα με θέρμανση και ψύξη, σκεπασμένη εξωτερική τραπεζαρία, χώρος μπάρμπεκιου και μαρκήτα για σκιά στην βεράντα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ήλιο το απόγευμα και το βράδυ, κάτι που ταιριάζει με τη χρήση της εξωτερικής τραπεζαρίας. Το κέντρο αθλητισμού La Raqueta απέχει 1,3 χιλιόμετρο και η δημοτική πισίνα του Rojales 0,9 χιλιόμετρο. Με 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 6 στάσεις, υπάρχουν επιλογές μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και αυτοκίνητο διευκολύνει τις επισκέψεις στην ακτή και στα γκολφ.
Η καθημερινή ζωή στο Benijófar χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα σε κλίμακα μικρού δήμου. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 41 εστιατόρια και 17 καφετέριες, γεγονός που υποδηλώνει ευρεία επιλογή εστίασης χωρίς μετακίνηση. Διατίθενται 10 τράπεζες και 2 οδοντίατροι. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Centro Deportivo La Raqueta απέχει 1,3 χιλιόμετρα, το Polideportivo El Molino 1,9 χιλιόμετρο και το Centro Deportivo Daya Vieja 2,4 χιλιόμετρα. Για κολύμβηση εκτός της ιδιωτικής πισίνας, η Piscina Municipal de Rojales απέχει 0,9 χιλιόμετρο. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με το Elche (21 χιλιόμετρα), τη Murcia (36 χιλιόμετρα) και το Alicante (37 χιλιόμετρα), το καθένα με πληθυσμό άνω των 230.000 κατοίκων. Οι τοπικές γιορτές (32 ετησίως) και σημεία όπως το Mirador de la Noria (0,4 χιλιόμετρο) και το Mirador del Molino (2,0 χιλιόμετρα) προσφέρουν κοντινές επιλογές περιπάτου. Η πρόσβαση σε EV φόρτιση απαιτεί μετακίνηση 6,2 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο αστικό κέντρο του Benijófar, με το νοσοκομείο και το σούπερ μάρκετ σε ακτίνα περιπάτου. Οι παραλίες και το αεροδρόμιο Alicante-Elche εμφανίζονται ως ευθείες αποστάσεις για τον προσανατολισμό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benijófar βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στην κομάρκα Vega Baja del Segura, κοντά στα σύνορα με την περιοχή Murcia. Η θέση ανάμεσα στο Elche (21 χιλιόμετρα), τη Murcia (36 χιλιόμετρα) και το Alicante (37 χιλιόμετρα) τοποθετεί το δήμο σε μια ενδιάμεση ζώνη: αρκετά εσωτερικά για τοπικό, μόνιμο χαρακτήρα, αρκετά κοντά στην ακτή για ημερήσιες επισκέψεις. Το αεροδρόμιο ALC σε 26 χιλιόμετρα είναι το πλησιέστερο σημείο διεθνούς πρόσβασης.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 7,9, 8,1 χιλιομέτρων: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta και Platja del Camp. Το Club de Golf La Finca απέχει 5,0, 6,5 χιλιόμετρα, ενώ τα Villamartín (15 χιλιόμετρα) και Real Club de Golf Campoamor (16 χιλιόμετρα) βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδήγησης που αντιστοιχεί σε τοπικό δρόμο. Η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 7,5 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο σε απόσταση 267 μέτρων αποτελεί το πλησιέστερο ιατρικό σημείο. Μετάβαση στη θάλασσα απαιτεί σχεδόν πάντα αυτοκίνητο ή λεωφορείο.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής περιγράφεται από μέση θερμοκρασία 11, 27°C με ετήσιο μέσο 18,8°C. Οι ιστορικές ώρες ηλίου ανέρχονται σε 3.843 ετησίως, αριθμός που αντιστοιχεί σε σχεδόν 10,5 ώρες ηλιοφάνειας ανά ημέρα κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό έτος στο νερό (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 5 μήνες, ενώ η θερμαινόμενη πισίνα του ακινήτου μπορεί να επεκτείνει αυτή την περίοδο ανεξάρτητα από τη θάλασσα. Το υψόμετρο των 11 μέτρων σημαίνει εντελώς επίπεδη τοπογραφία χωρίς κλίσεις στην άμεση περιοχή. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, με πεδιάδα Vega Baja γύρω, όχι ορεινή ή δασική.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τρεις παραλίες σε στενή μεταξύ τους απόσταση. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε 5,0 χιλιόμετρα και αποτελεί την κοντινότερη επιλογή 18 οπών. Τα Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor βρίσκονται σε 15 και 16 χιλιόμετρα αντίστοιχα, στην κατεύθυνση της Orihuela Costa. Για θαλάσσια δραστηριότητα, η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 7,5 χιλιόμετρα. Για καθημερινή αναψυχή, το Centro Deportivo La Raqueta (1,3 χιλιόμετρο) και το Polideportivo El Molino (1,9 χιλιόμετρο) προσφέρουν αθλητικές εγκαταστάσεις και οι δύο δημοτικές πισίνες (0,9 και 1,3 χιλιόμετρο) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benijófar βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στην κομάρκα Vega Baja del Segura, κοντά στα σύνορα με την περιοχή Murcia. Η θέση ανάμεσα στο Elche (21 χιλιόμετρα), τη Murcia (36 χιλιόμετρα) και το Alicante (37 χιλιόμετρα) τοποθετεί το δήμο σε μια ενδιάμεση ζώνη: αρκετά εσωτερικά για τοπικό, μόνιμο χαρακτήρα, αρκετά κοντά στην ακτή για ημερήσιες επισκέψεις. Το αεροδρόμιο ALC σε 26 χιλιόμετρα είναι το πλησιέστερο σημείο διεθνούς πρόσβασης.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID