Villa independiente de tres dormitorios situada en Benijófar, municipio de la comarca de la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante. La vivienda dispone de 146 m² construidos en una sola planta, dos cuartos de baño, piscina privada climatizada y una parcela de 400 m² con orientación suroeste. La construcción está finalizada y lista para su ocupación inmediata. Benijófar es un núcleo urbano de tamaño reducido, con unos 3.679 habitantes, donde supermercados, farmacias y centros deportivos se encuentran a distancias caminables. La costa está a unos 8 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a aproximadamente 26 km en línea recta.
Dentro de Benijófar, la oferta de villas comparables se concentra en promociones como Doña Patro IX Fase I y II (desde 479.000 € y 465.000 € respectivamente) y Benijófar Villas (desde 589.000 €). La villa analizada, con un precio de partida de 599.000 €, se sitúa por encima de todos ellas. La diferencia principal respecto a las promociones en construcción es la disponibilidad inmediata y el equipamiento instalado: climatización central frío-calor, ventilación, alarma, ósmosis y piscina con calefacción y refrigeración, elementos que en fase de obra suelen ser extras o importes adicionales. En el plano municipal, el valor diferencial de esta ubicación concreta es la proximidad al hospital (267 m) y al casco de servicios, frente a las urbanizaciones periféricas del entorno, como Ciudad Quesada o las zonas de Rojales, donde el coche resulta imprescindible para casi cualquier gestión. En la comparación regional, la Vega Baja ofrece precios por metro cuadrado inferiores a los de Torrevieja u Orihuela Costa, a cambio de distancia a la playa: aquí los arenas quedan a 8 km, mientras que en la costa se reside frente al mar. El clima y las horas de sol son equivalentes en toda la comarca; lo que cambia es la estacionalidad: Benijófar mantiene actividad comercial los doce meses por su población residente, mientras los núcleos turísticos oscilan entre la saturación estival y la quietud invernal. Para compradores que prioricen vida de pueblo con la costa a un trayecto corto, esta posición interior representa un compromiso distinto al de las urbanizaciones de golf o la primera línea; para quienes busquen vistas al mar o zonas comunes extensas, las alternativas costeras de la comarca responden mejor a ese perfil.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Benijófar se ubica en el interior, a unos 8 km de las playas de Guardamar del Segura y dentro de una trama urbana consolidada con servicios diarios. El hospital queda a unos 267 m y el supermercado a menos de 1 km. La posición intermedia entre Orihuela Costa, Elche y Murcia facilita los desplazamientos regionales por carretera.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia: distribución en una planta, tres dormitorios dobles, suite principal con vestidor, cocina abierta al salón y acceso directo mediante puertas correderas a piscina y terraza. La parcela privada con parking incluye zona de barbacoa y tendedero cubierto.
El inmueble está finalizado y entregado, por lo que no existen plazos de obra ni fases pendientes de urbanización. La construcción se realizó en 2022, lo que implica instalaciones y equipamiento de reciente ejecución. La fecha de entrega mencionada es indicativa; la documentación registral prevalece sobre cualquier dato de ficha.
El proyecto no incluye zonas comunes, servicios de comunidad ni instalaciones deportivas compartidas: se trata de una villa individual con parcela propia. No dispone de vistas al mar por su posición interior. La superficie de parcela, 400 m², es moderada para el estándar de villa independiente. La urbanización no ofrece seguridad perimetral, únicamente alarma individual.
Esta vivienda encaja en varios perfiles reconocibles. En primer lugar, compradores que buscan residencia permanente en la Vega Baja con servicios sanitarios cercanos: el hospital a 267 m es un factor diferencial frente a urbanizaciones periféricas. En segundo lugar, quienes desean una segunda residencia de bajo mantenimiento, ya que la vivienda está terminada, construida en 2022, con instalaciones recientes y una parcela de dimensiones gestionables de 400 m². La distribución en una planta resulta funcional para personas que prefieren evitar escaleras, tanto por comodidad como por previsiones de largo plazo. También resulta pertinente para usuarios estacionales de golf: el Club de Golf La Finca está a 5 km y Villamartín a 15 km, lo que permite jugar sin residir en una urbanización de campo. Por el contrario, este inmueble encaja menos con compradores que priorizan vistas al mar, residir a pie de playa o amplias zonas comunes con pádel y jardines compartidos: la villa es individual y su entorno es urbano, no costero. Tampoco responde a quien busque una parcela grande: los 400 m² alojan piscina, barbacoa y parking, pero sin excedentes de suelo. La orientación suroeste favorece el uso vespertino del exterior, un aspecto a considerar según los horarios de ocupación previstos.
La villa se construyó en 2022 con un equipamiento documentado que abarca climatización, seguridad y tratamiento de agua. El aire acondicionado es central, con función de frío y calor, complementado por un sistema de ventilación. Las ventanas son de doble acristalamiento y la puerta principal incorpora acceso sin llave. La vivienda dispone de alarma instalada y de armarios empotrados en los tres dormitorios; la suite principal incluye vestidor y cuarto de baño en suite, y existe un aseo de invitados adicional a los dos cuartos de baño completos. En la cocina se ha instalado un sistema de ósmosis para filtrado de agua. En el exterior, la piscina privada cuenta con sistemas de calefacción y refrigeración, lo que amplía su periodo de uso más allá del verano; los datos climáticos locales indican un temporada de baño de cinco meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, y la climatización de la piscina permite extender ese margen. La parcela incluye toldo sobre la terraza, ducha exterior, zona de barbacoa cubierta y parking dentro de la parcela con puerta automática. En la parte trasera existe un cuarto de utilidades y almacenamiento, un elemento de uso práctico para residentes permanentes. El estado de todos estos sistemas es verificable en visita, al tratarse de una vivienda terminada y ocupable: no hay calidades por confirmar ni acabados pendientes de ejecución, a diferencia de las promociones en construcción de la zona.
La vivienda se ofrece desde 599.000 euros. En el contexto local, los proyectos comparables de Benijófar se sitúan entre 465.000 y 589.000 euros como precio de partida, por lo que esta villa se posiciona en el tramo alto del municipio. La diferencia se explica en parte por su carácter de propiedad terminada, con piscina privada climatizada, aire acondicionado central, alarma y equipamiento instalado, frente a promociones en fase de construcción. El precio de partida no incluye impuestos, notaría, registro ni honorarios asociados a la compraventa.
La villa se organiza en una sola planta de 146 m², lo que simplifica el uso diario y reduce las necesidades de mantenimiento vertical de la vivienda. El espacio principal combina salón, comedor y cocina en un ambiente abierto, con grandes ventanales correderos que conectan con la terraza y la piscina. La parcela de 400 m² se orienta al suroeste, lo que proporciona sol en las horas de tarde, especialmente relevante para el uso de la piscina y las comidas en el exterior. Benijófar funciona como pueblo de servicios: con 41 restaurantes, 10 entidades bancarias, 7 farmacias y 17 cafeterías en un radio de 2 km, la vida cotidiana puede resolverse a pie o en trayectos muy cortos. El hospital se encuentra a menos de 300 m, un dato poco habitual en localidades de este tamaño y relevante para residentes permanentes. El ritmo del municipio es tranquilo durante todo el año, sin la estacionalidad pronunciada de los núcleos costeros: los negocios permanecen abiertos en invierno, cuando la temperatura media ronda los 11 °C. Para el día de playa, las arenas de Guardamar están a unos 8 km, entre 10 y 15 minutos en coche. Los deportistas disponen del Centro Deportivo La Raqueta a 1,3 km y del Polideportivo Municipal El Molino a 1,9 km; existen piscinas municipales a menos de 1,5 km. El automóvil resulta útil para la playa, el aeropuerto o las ciudades vecinas, aunque no es imprescindible para los recados diarios. La combinación resultante es la de un pueblo interior con servicios completos y la costa a un trayecto corto.
El entorno inmediato corresponde al casco urbano de Benijófar, con una densidad de servicios alta para su población de unos 3.679 habitantes. A pie de calle se encuentran supermercado a 841 m, farmacia a 416 m y hospital a 267 m. El municipio dispone de 9 líneas de transporte público repartidas en 6 paradas, lo que permite trayectos básicos sin vehículo propio, aunque el coche simplifica los desplazamientos a la costa y las ciudades de la región. Para el ocio diario hay piscinas municipales a menos de 1,5 km, centros deportivos a 1,3 y 1,9 km, y miradores como el de la Noria a 400 m para paseos cortos. Los 32 días festivos locales al año estructuran un calendario de actividades tradicional, con el consiguiente aumento puntual de actividad en las calles del centro. La altura del municipio, 11 m sobre el nivel del mar, implica un terreno llano sin pendientes relevantes para caminar o desplazarse en bicicleta. Fuera de la temporada estival la actividad comercial se mantiene, dado que la población es residente y no turística.
El mapa muestra la posición de la villa en el casco urbano de Benijófar, con el hospital y la farmacia en el entorno inmediato y las playas de Guardamar a unos 8 km hacia el este. Los campos de golf de La Finca y Villamartín se sitúan al suroeste. En esta zona de la Vega Baja, la huerta del Segura y los pueblos blancos del interior conviven con la tradición costera alicantina.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijófar ocupa una posición interior en la Vega Baja del Segura, a medio camino entre la costa de Orihuela y Guardamar y los núcleos de servicios de Elche y Murcia. Frente a urbanizaciones como Ciudad Quesada o las zonas costeras, el municipio ofrece trama urbana tradicional con población residente todo el año. Su tamaño, 4,4 km² y algo menos de 4.000 habitantes, contrasta con Elche (234.765 habitantes) o Alicante (339.322), ambas a menos de 40 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 26 km en línea recta, y el de Murcia dentro del rango regional, completan la accesibilidad.
Las playas más próximas son Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) y Platja del Camp (8,1 km), todas en Guardamar del Segura, a unos 12-15 minutos en coche. El Club de Golf La Finca se encuentra a 5 km, con Villamartín a 15 km y Real Club de Golf Campoamor a 16 km. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 26 km en línea recta, con trayecto por carretera aproximado de 30-35 minutos. El puerto deportivo Marina de les Dunes está a 7,5 km. Las ciudades de referencia son Elche a 21 km, Murcia a 36 km y Alicante a 37 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano documentado está a 6,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Benijófar registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre 11 y 27 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.843 al año, una cifra elevada que condiciona el uso del toldo y de las sombras de la parcela durante el verano. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende cinco meses, periodo que la piscina climatizada puede ampliar. El municipio se sitúa a 11 m de altitud en la vega del Segura, un terreno llano de huerta tradicional sin desniveles. La orientación suroeste de la parcela implica sol por la tarde, con puestas de sol visibles desde la terraza y la piscina. La ausencia de altitud montañosa significa protección frente a vientos de altura, aunque también menos brisa costera que en primera línea, a 8 km del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los tres arenas más cercanos se concentran en Guardamar del Segura, entre 7,9 y 8,1 km, playas extensas con accesos en coche y aparcamiento. A esa misma distancia se encuentra el puerto deportivo Marina de les Dunes para actividades náuticas. La oferta de golf se articula en tres campos: La Finca a 5 km, Villamartín a 15 km y Campoamor a 16 km, un radio que cubre tanto partidas ocasionales como abonos de temporada. En el propio municipio y alrededores inmediatos existen dos piscinas municipales a menos de 1,5 km, el complejo Amazonia a 2 km, y centros deportivos como La Raqueta (1,3 km) y El Molino (1,9 km). Para senderismo ligero, los miradores de la Noria y del Molino marcan rutas cortas desde el casco urbano.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar ocupa una posición interior en la Vega Baja del Segura, a medio camino entre la costa de Orihuela y Guardamar y los núcleos de servicios de Elche y Murcia. Frente a urbanizaciones como Ciudad Quesada o las zonas costeras, el municipio ofrece trama urbana tradicional con población residente todo el año. Su tamaño, 4,4 km² y algo menos de 4.000 habitantes, contrasta con Elche (234.765 habitantes) o Alicante (339.322), ambas a menos de 40 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 26 km en línea recta, y el de Murcia dentro del rango regional, completan la accesibilidad.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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