Tämä erillistalo sijaitsee Benijófarissa, Vega Baja del Seguran alueella Alicanten maakunnassa, noin kahdeksan kilometrin päässä Välimeren rannikosta. Valmis huvila tarjoaa 146 neliömetrin asumispinta-alan kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 400 neliömetrin tontilla. Benijófar on noin 3 700 asukkaan kunta, jossa päivittäispalvelut, ravintolat ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä. Lentoasema Alicante-Elche on noin 26 kilometrin suorassa linjassa. Ilmastoa leimaa leudot talvet ja keskimäärin noin 18,8 asteen vuosilämpötila.
Benijófarin paikallisessa vertailussa kolme uudisrakennushanketta asettuu hintahaarukkaan 465 000, 589 000 eurosta: Doña Patro IX -fase II alkaa noin 465 000 eurosta, vaihe I noin 479 000 eurosta ja Benijófar Villas noin 589 000 eurosta. Tämä kohde hinnoitellaan 599 000 eurolla, mikä asettaa sen paikallisen markkinan yläpäähän. Hinteroon sisältyy valmis asumiskunto ja varustelutaso: lämmitettävä allas, hälytysjärjestelmä, kaksoislasit ja kiinteä kalustus. Uudisrakennushankkeissa ostaja saa enemmän valinnanvaraa tasoihin ja pintamateriaaleihin, mutta vastineeksi rakennusaika ja toteutusriskit. Laajemmassa aluevertailussa Benijófar edustaa Vega Baja del Seguran sisämaahintatasoa, joka on yleisesti rantakohtia edullisempi. Naapurikunnat Rojales ja Ciudad Quesada tarjoavat vastaavaa rakennuskantaa, kun taas Guardamar del Segura ja Torrevieja rantakaupunkeina maksavat sijainnistaan enemmän. Elchen ja Alicanten kaupunkikeskukset ovat 21, 37 kilometrin etäisyydellä, mikä pitää työmarkkinayhteydet kohtuullisina. Alueen mediaanitulot ovat 15 750 euroa vuodessa, mikä kuvaa paikallista ostovoimaa mutta ei suoraan kansainvälisten ostajien hinnoittelua. Sesonkivaihtelu on rantakyliä pienempi, koska Benijófar on pääosin ympäri vuoden asuttu kunta eikä matkailukeskittymä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benijófar sijaitsee sisämaassa Segura-joen laaksossa, noin 11 metriä merenpinnan yläpuolella. Kunta on osa tiheään rakennettua kaupunkimaisista ympäristöä, jossa supermarket, apteekki ja sairaala sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä. Rannat ovat noin kahdeksan kilometrin päässä, ja lähin golfkeskus noin viisi kilometriä. Auto helpottaa arkea, mutta ei ole välttämätön kaikkiin askareisiin.
Huvila soveltuu yhden kerroksen asumiseen: kaikki tilat ovat samassa tasossa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat pienemmän perheen tai pariskunnan tarpeet, ja avoin oleskelu- ja keittiötila yhdistää sisä- ja ulkotilat. Etelälounaaseen suunnattu tontti antaa aurinkoa päivän mittaan, ja lämmitettävä uima-alto mahdollistaa käytön myös viileämpinä kuukausina.
Hanke on valmis: rakennustapahtuma on päätynyt, eikä rakennusvaiheeseen liity odotusaikaa tai epävarmuutta. Datan lähteissä on ristiriita rakennusvuoden osalta (1970 ja 2022 mainittu), mikä kannattaa varmistaa kauppakirjoista ja kadastritiedoista ennen ostoa. Asunnon tekniset varusteet, kuten ilmastointi, hälytysjärjestelmä ja lämmönvaihtoikkunat, viittaavat moderniin varustelutasoon.
Tämä on yksittäinen erillistalo, ei yhtenäinen uudisrakennuskokonaisuus, joten yhteisiä palveluita tai jaettuja tiloja ei ole. Tontti on 400 neliömetriä, mikä rajoittaa piha-alueen kokoa. Sähköauton latauspiste ei ole tontilla vaan noin kuuden kilometrin päässä. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä, vaan noin kahdeksan kilometrin ajomatka.
Tämä kohde vastaa tilanteisiin, joissa hakijana on pari tai pieni perhe, joka haluaa valmiin, yhden kerroksen asunnon ilman rakennusprojektin riskejä. Kolme makuuhuonetta riittää vierasmajoitukseen tai kotitoimistoon, mutta suurelle perheelle tila voi jäädä niukaksi. Kohde soveltuu pysyvään asumiseen Espanjassa: sairaala on 267 metrin ja koulu kahden kilometrin päässä, joten arjen peruspalvelut ovat läsnä. Myös osavuotinen oleskelu tai loma-asuminen on mahdollista, sillä hälytysjärjestelmä ja lukittava sisäänkäynti tukevat poissaolojaksoja. Sijoitustarkoituksessa kohteen käyttö vuokraukseen on mahdollista, mutta tuotto-oletuksia kannattaa arvioida paikallisen kysynnän pohjalta. Kohde ei sovellu ostajalle, joka vaatii rantanäkymää tai kävelyetäisyyttä merelle, eikä sille, joka tarvitsee laajan tontin tai yhteisiä laitteita, kuten kuntosalia tai yhteisöallasta. Auto on käytännössä tarpeen ranta-, golf- ja lentokenttämatkoille. Jos tavoitteena on uudisrakennus omilla toiveilla varusteltuna, vastaavat hankkeet alkaen 465 000 eurosta voivat tarjota enemmän vaikutusmahdollisuuksia.
Varustelutason mukaan talossa on keskusilmastointi lämmitys- ja jäähdytystoiminnolla, koneellinen ilmanvaihto sekä eristetyt kaksoislasitudit, jotka vähentävät energiankulutusta ja parantavat äänieristystä. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja kävelyvaatekaappi. Keittiössä on osmoosisuodatusjärjestelmä juomavedelle, mikä on yleinen ratkaisu Vega Bajan alueen kovassa vesilähteessä. Turvallisuutta tukevat hälytysjärjestelmä ja avaimettoman sisäänpääsyn turvaovi. Rakenteellisesti 146 neliömetrin pinta-ala jakautuu kolmeen kaksinkertaiseen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen ja vieras-WC:hen, mikä on harkittu mitoitus tämän kokoluokan talossa. Ulkotiloissa on lämmitettävä ja jäähdytettävä yksityinenallas, ulkoduushi, katettu ruokailuterassi, erillinen grillipaikka ja markiisi oleskeluhuoneen ovien yllä. Auton pysäköinti tapahtuu tontin sisällä automaattisella portilla, ja tontin takana on erillinen varasto-/teknikkotila, mikä helpottaa pihan ja talon ylläpitoa. Huomio: energialuokkaa ei ole vahvistettu annetuissa tiedoissa, joten sen selvittäminen energiastodistuksesta on suositeltavaa ennen kauppaa. Myös rakennusvuoden ristiriita (1970 vs. 2022) tulee varmentaa asiakirjoista.
Myyntihinta on 599 000 euroa valmiille huvilalle, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vertailukohtana samassa paikkakunnassa olevat uudishankkeet alkavat noin 465 000 eurosta (Doña Patro IX -fase II) ja noin 589 000 eurosta (Benijófar Villas). Tämä asunto sijoittuu siten paikallisessa hintahaarukassa yläosaan, mikä vastaa sen valmista tilaa, yksityistä allasta ja nykyaikaista varustelua. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 4 100 euroa neliöltä rakennuspinta-alaa. Kaupahintaan voivat lisääntyä siirtokulut, notaarimaksut ja rekisterointimaksut.
Arki Benijófarissa rakentuu pienen espanjalaisen kunnan rytmiin. Aamukaupat voi hoitaa kävellen: supermarket on noin 850 metrin ja apteekki noin 420 metrin päässä, ja alueella on 2 kilometrin säteellä yli 40 ravintolaa, 17 kahvilaa ja kymmenen pankkia. Tämä tekee paikasta poikkeuksellisen palveluvaltaan sisämaakylään nähden. Huvilan etelälounaaseen avautuva piha ja lämmitettäväallas tukevat ulkona asumista suurimman osan vuodesta: aurinko paistaa alueella historiallisesti noin 3 843 tuntia vuodessa. Sisätilat on järjestetty yhdelle kerrokselle, mikä yksinkertaistaa asumista iän myötä ja pienentää ylläpitotaakkaa. Iltapäivällä uima-altaan äärellä tai katetulla terassilla syöminen on käytännön ulottuvuissa lähes ympäri vuoden, sillä markiisi suojaa terassin suoralta auringolta. Kunta on pieni ja hallittava, noin 3 700 asukasta, joten sesonkivaihtelut eivät muuta palveluiden saatavuutta yhtä voimakkaasti kuin rannikkokohteissa. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kunnallinen uimahalli noin kilometrin päässä, urheilukeskuksia 1,3, 2,4 kilometrin etäisyydellä ja golfrata viiden kilometrin päässä. Rannalle ajo kestää noin kymmenen minuuttia, ja kolme eri rantaa sijaitsee 7,9, 8,1 kilometrin päässä. Autottomakin arki on osittain mahdollista ruokaostosten ja palveluiden osalta, mutta rannat, golf ja lentokenttä edellyttävät ajoneuvon tai taksin.
Benijófarin ympäristö on kaupunkimainen mutta pienimuotoinen. Kunnan pinta-ala on vain 4,4 neliökilometriä ja asukkaita noin 3 700, joten etäisyydet pysyvät lyhyinä: sairaala 267 metriä, apteekki 416 metriä ja supermarket 841 metriä. Kahden kilometrin säteellä on lisäksi kaksi hammaslääkäriä ja kymmenen pankkia, mikä kertoo vakiintuneesta palvelurakenteesta. Liikuntaharrastuksia varten alueella on kunnalliset uima-altaat 0,9, 1,3 kilometrin päässä, tennis- ja urheilukeskuksia 1,3, 2,4 kilometrin etäisyydellä sekä kaksi näköalapaikkaa (Mirador de la Noria 0,4 km, Mirador del Molino 2,0 km) lähikävelylenkeille. Julkista liikennettä on yhdeksän linjaa ja kuusi pysäkkiä, mikä kattaa perusyhteydet naapurikuntiin. Suurempiin kaupunkeihin on matkaa: Elche 21 km, Murcia 36 km ja Alicante 37 km. Ympäristö on tasamaata 11 metrin korkeudella, joten kävely ja pyöräily ovat helppoja.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benijófarin keskustan tuntumassa, missä supermarket, apteekki ja sairaala ovat kävelyetäisyydellä. Rantaviiva erottuu noin kahdeksan kilometrin päässä lännessä, ja golfkeskus La Finca lounaassa. Alicante-Elchen lentoasema on pohjoisessa noin 26 kilometrin päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benijófar sijaitsee Vega Baja del Seguran comarcassa Alicanten ja Murcian välissä. Alueen suurimmat kaupungit ovat Elche (21 km), Murcia (36 km) ja Alicante (37 km), ja kaikki ovat puolen tunnin ajomatkan sisällä. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja sijaitsevat noin 10, 15 minuutissa autolla. Asemansa osalta Benijófar on edullisempi ja rauhallisempi sisämaavaihtoehto verrattuna rantakohteisiin, mutta silti lyhyen matkan päässä niistä.
Rannat sijaitsevat 7,9, 8,1 kilometrin päässä: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ja Platja del Camp ovat kaikki noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Rantasatama Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,5 kilometrin päässä. Lähin golfkeskus Club de Golf La Finca on noin viisi kilometriä, ja laajempi valikoima (Villamartín 15 km, Campoamor 16 km) sijaitsee etelämpänä. Lentoliikenteen osalta Alicante-Elchen lentoasema on noin 26 kilometriä suorassa linjassa, Valencia noin 157 km ja Málaga noin 368 km. Sähköauton latauspiste (Iberdrola Oasis Center) on 6,1, 6,2 kilometrin päässä, joten lataaminen vaatii lyhyen ajon.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellainen: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 11 asteesta tammikuussa 27 asteeseen heinäkuussa. Auringonpaistetta kertyy historiallisesti noin 3 843 tuntia vuodessa, mikä on runsas lukema myös Espanjan rannikkoalueiden joukossa. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta; huvilan lämmitettävä allas pidentää uintikautta kotipihassa. Maasto on tasainen 11 metrin korkeudella merenpinnasta, eikä rinnejaksoja tai korkeuseroja ole. Talvet ovat leudoita, joten ulkotilojen käyttö ei käytännössä keskeydy pitkiksi jaksoiksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa löytyy noin kahdeksan kilometrin etäisyydeltä: Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) ja Platja del Camp (8,1 km). Rantavieriöt ovat Guardamar- ja Torrevieja-alueen hiekkarantoja, jotka kuuluvat Costa Blanca eteläosan pitkään rannikkokaistaan. Vapaa-ajan tarjonta täydentyy golfradoilla: Club de Golf La Finca on viiden kilometrin päässä, ja Villamartín sekä Real Club de Golf Campoamor sijaitsevat 15, 16 kilometrin etäisyydellä. Rantasatama Marina de les Dunes (7,5 km) palvelee veneilijöitä. Urheilukeskuksia on kolme kahden ja puolen kilometrin sisällä, ja kunnalliset uima-altaat löytyvät 0,9 ja 1,3 kilometrin päästä.
Lähde: OpenStreetMap
Benijófar sijaitsee Vega Baja del Seguran comarcassa Alicanten ja Murcian välissä. Alueen suurimmat kaupungit ovat Elche (21 km), Murcia (36 km) ja Alicante (37 km), ja kaikki ovat puolen tunnin ajomatkan sisällä. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja sijaitsevat noin 10, 15 minuutissa autolla. Asemansa osalta Benijófar on edullisempi ja rauhallisempi sisämaavaihtoehto verrattuna rantakohteisiin, mutta silti lyhyen matkan päässä niistä.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID